Aperçu de l'investissement
Conseils de Prix
219 000 € – 375 000 €
2–3
Chambres
2
Salles de bain
1–2
Balcons
78–179 m²
Espace intérieur
5
Étages
1
Blocs
Atteint le seuil pour le programme de citoyenneté turque par investissement.
Qualifié pour la résidence longue durée selon les règles actuelles.
Notre équipe expérimentée parle votre langue et comprend vos besoins. Que vous cherchiez une maison ou un investissement, nous sommes prêts à vous guider.
Heures d'ouverture
Lundi – Samedi, 09:00–18:00 (GMT+3)
Nous répondons sous 24 heures
Un projet résidentiel d'un seul bloc à Oba, l'un des quartiers côtiers les plus établis d'Alanya, se situe à 200 m de la mer sur un terrain de 1 300 m². L'immeuble de cinq étages propose des unités allant de 78 m² à 179 m², au prix de 219 000 € à 375 000 €. Ce montant minimum se situe au-dessus du seuil requis pour la citoyenneté turque par investissement, faisant de ce projet une voie directe vers l'obtention d'un passeport turc pour les acheteurs internationaux qualifiés souhaitant acheter un appartement à Oba, Alanya.
Le terrain de 1 300 m² est compact selon les standards des complexes hôteliers, et le format en un seul bloc permet de concentrer les espaces communs pour une gestion simplifiée. La différence de 101 m² entre la plus petite et la plus grande unité offre de réelles options aux acheteurs : une configuration de moins de 100 m² idéale pour l'investissement locatif, ou un plan de 179 m² au dernier étage adapté à une résidence permanente ou à une famille nombreuse.
Les intérieurs disposent de sols en céramique dans toutes les pièces de vie, une surface pratique qui reste fraîche sous la chaleur estivale d'Oba. Les cuisines sont américaines avec des comptoirs en granit, des placards intégrés et l'électroménager inclus. Chaque unité possède un balcon ou une terrasse, et les fenêtres avec cadre en aluminium assurent une isolation thermique et acoustique performante, essentielle à proximité de l'axe D400. Le chauffage au sol est installé pour les mois d'hiver.
Ce projet est certifié éligible à la citoyenneté. Le programme de citoyenneté turque par investissement exige un achat immobilier atteignant le seuil minimum actuel ; les acheteurs effectuant un transfert de titre de propriété (TAPU) éligible peuvent demander un passeport turc et doivent conserver le bien pendant au moins trois ans. Les conditions complètes du programme sont publiées sur Invest in Turkey, le portail officiel du gouvernement pour les investissements étrangers.
L'éligibilité au permis de séjour s'applique à tous les niveaux de prix de ce projet. Les propriétaires étrangers peuvent demander un permis de séjour de courte durée auprès de la Direction Générale de la Gestion des Migrations. Le processus de permis de séjour de la DGMM n'exige aucune compétence linguistique et se renouvelle selon un cycle standard sans obligation de séjour minimum.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, nous vérifions l'éligibilité à la citoyenneté et à la résidence, coordonnons l'enregistrement du TAPU et gérons la documentation post-achat pour les acheteurs internationaux à Oba et dans tout Alanya. Notre équipe multilingue gère l'ensemble du processus, de la première visite à l'approbation du permis.
L'infrastructure technique comprend un générateur de secours, un ascenseur desservant les cinq étages et des caméras de surveillance 24h/24 et 7j/7 dans les parties communes. Ces éléments sont particulièrement pertinents pour les acheteurs louant leur bien durant la haute saison, lorsque la continuité de l'alimentation électrique et la gestion des accès à distance sont primordiales.
Côté loisirs, le complexe propose une piscine intérieure, une piscine extérieure, un jacuzzi, un sauna, un hammam et un bain turc - soit cinq installations thermales et aquatiques au sein d'un seul bloc sur 1 300 m². Une salle de fitness, une aire de jeux pour enfants, un espace barbecue et un kiosque complètent l'offre extérieure au rez-de-chaussée. Le volume d'équipements sur site pour un bâtiment de cette taille est un avantage pratique pour l'immobilier à Oba dans cette gamme de prix.
Oba se situe à environ 5 km à l'est du centre-ville d'Alanya, plaçant les résidents à quelques minutes en voiture du quartier du château, de la promenade du port et de la plage de Damlataş. Les commerces quotidiens - supermarchés, pharmacies, écoles et cafés - sont répartis dans tout le quartier résidentiel d'Oba et accessibles à pied depuis la plupart des adresses.
L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 45 km à l'est via la route côtière, proposant des vols domestiques et des liaisons internationales saisonnières. L'aéroport d'Antalya, principal centre international de la région, se situe à 135 km à l'ouest et dessert la plupart des marchés européens. Ces distances sont tout à fait gérables pour les acheteurs prévoyant des séjours saisonniers prolongés. L'emplacement à Oba équilibre la proximité du cœur urbain d'Alanya avec le caractère résidentiel plus calme de la ceinture est du district.
Oba attire régulièrement les acheteurs étrangers depuis l'expansion résidentielle du district dans les années 2000. Les acheteurs norvégiens, néerlandais et allemands sont séduits par l'accès à la côte, la connectivité routière et les infrastructures établies. Les acheteurs russes et des pays de la CEI représentent une part importante des achats motivés par la citoyenneté, compte tenu des avantages de voyage du passeport turc et de la simplicité du parcours d'investissement en Turquie.
Pour les investisseurs, la position à 200 m de la côte est un atout locatif majeur. Le tourisme de courte durée à Oba s'étend de fin avril à octobre, avec un pic d'occupation en juillet et août. Un projet avec piscine intérieure, jacuzzi et sauna à 200 m du rivage attire un large éventail de clients saisonniers et permet d'obtenir des tarifs à la nuitée compétitifs. L'équipe d'Alanya Eiendom propose des visites sur place et une vérification directe des vendeurs pour les acheteurs évaluant ce projet et d'autres appartements à Oba.
Parcourez les annonces immobilières à Oba pour voir les stocks mis à jour, ou consultez notre page sur le service de citoyenneté turque par investissement pour connaître les seuils actuels et les étapes de la demande.
Oui. La plupart des ressortissants étrangers sont éligibles à l'achat d'un bien immobilier en Turquie. Certaines nationalités font l'objet de restrictions légales. L'éligibilité et les conditions du titre de propriété peuvent être vérifiées auprès du Registre Foncier Turc (TKGM). L'achat standard nécessite un transfert de TAPU, une assurance séisme DASK et une vérification militaire - le tout géré lors du processus de vente.
Oui. Ce projet est listé comme éligible à la citoyenneté. Les acheteurs doivent atteindre le seuil d'achat minimum actuel et conserver la propriété pendant au moins trois ans sans la transférer à un ressortissant turc. Les conditions sont confirmées lors de l'enregistrement du TAPU.
Les propriétaires peuvent demander un permis de séjour de courte durée via les autorités de migration turques. Ce permis accorde la résidence légale, est renouvelable et n'impose aucune obligation de séjour annuel minimum. Toutes les unités de ce projet sont éligibles dans la gamme de prix indiquée.
Le projet se compose d'un seul bloc de cinq étages sur un terrain de 1 300 m². Les unités vont de 78 m² à 179 m², avec des prix allant de 219 000 € à 375 000 €, couvrant à la fois des configurations compactes pour l'investissement et des plans plus spacieux.
Les installations comprennent une piscine intérieure, une piscine extérieure, un jacuzzi, un sauna, un hammam, un bain turc, une salle de fitness, une aire de jeux pour enfants, un espace barbecue, un kiosque, un ascenseur, un générateur et des caméras de sécurité. Toutes les unités incluent des sols en céramique, des comptoirs en granit, des fenêtres en aluminium et l'électroménager de cuisine.
Le projet est à 200 m de la mer et à 5 km du centre d'Alanya. L'aéroport de Gazipaşa est à 45 km à l'est et l'aéroport d'Antalya est à 135 km à l'ouest.
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