Une résidence de neuf étages à Demirtas, dans l'est d'Alanya, propose des appartements de 65 à 120 m² affichés de 70 000 € à 190 000 €. Le bâtiment occupe une emprise compacte sous forme de bloc unique et offre une liste d'équipements sur place bien supérieure à ce que les acheteurs trouvent habituellement à ce niveau de prix dans le district.
De 65 à 120 m² sur neuf étages : Immobilier à Demirtas, Alanya dès 70 000 €
Les appartements d'investissement à vendre à Demirtas, Alanya, allient rarement des prix accessibles à une gamme complète de services sur place. Ce projet fait exception. Répartis sur neuf étages, les surfaces vont de 65 m² - idéal pour une configuration locative compacte - jusqu'à 120 m² pour les acheteurs souhaitant un véritable espace de vie. Le prix d'appel de 70 000 € constitue un réel point d'entrée : à la portée des acheteurs européens privilégiant un achat comptant plutôt qu'un financement. Le haut de gamme à 190 000 € reflète les grandes unités des étages supérieurs offrant des vues plus dégagées sur le paysage environnant.
Un ascenseur dessert tous les étages, un parking dédié est prévu dans la parcelle et des caméras de surveillance couvrent les parties communes. Une aire de jeux pour enfants et un gazebo sont intégrés aux espaces extérieurs, ce qui est pratique pour les familles et pour les investisseurs ciblant le segment de la location familiale.
Aéroport de Gazipaşa à 15 km : Accès aérien à Demirtas, Alanya
L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 15 km du projet, soit environ 15 à 20 minutes de route dans des conditions normales. Pour les acheteurs prévoyant de louer leur appartement à court terme, cette proximité élimine l'un des principaux points de friction pour les voyageurs. Les vols charters saisonniers et les compagnies low-cost desservant cet aéroport permettent d'atteindre la propriété rapidement, sans le transfert de 165 km depuis l'aéroport d'Antalya qui affecte les biens situés dans le corridor ouest d'Alanya.
Demirtas est relié à l'est vers Gazipaşa et à l'ouest par la route côtière traversant les autres districts d'Alanya. L'accès aux deux aéroports élargit le bassin de locataires potentiels et offre aux propriétaires résidents une flexibilité pratique pour l'organisation de leurs voyages.
Piscine, toboggan et générateur de secours pour ce projet à Demirtas, Alanya
Les installations sur place comprennent une piscine avec toboggan, un sauna, une salle de vapeur, un hammam turc et un espace de fitness. Pour un immeuble unique à Demirtas, c'est une offre exceptionnellement complète. La plupart des projets comparables dans le district s'arrêtent à une piscine et un sauna basique, faisant de l'espace thermal un élément distinctif habituellement réservé au haut du marché. Ici, il est inclus pour toutes les gammes de prix.
Un générateur de secours est installé pour couvrir les parties communes en cas de coupure de courant — une caractéristique opérationnelle importante pour les acheteurs gérant leur bien à distance. Un espace barbecue et un gazebo complètent les espaces extérieurs, et la surveillance par caméras assure une sécurité de base à l'échelle du bâtiment.
Fenêtres PVC, sol en céramique et cuisine ouverte : Prestations à Demirtas, Alanya
Chaque unité est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage. Dans un climat côtier comme celui de l'est d'Alanya, celles-ci gèrent efficacement l'apport de chaleur tout en nécessitant peu d'entretien par rapport aux anciens modèles de cadres. Le sol en grès cérame s'étend sur les pièces de vie — il reste frais sous les pieds pendant la longue saison chaude et résiste bien à l'usure d'une propriété locative.
La cuisine est ouverte avec des meubles encastrés, des plans de travail en granit et une connexion directe au séjour. Un accès au balcon ou à la terrasse est inclus pour chaque unité, offrant un espace extérieur durant la majeure partie de l'année grâce au climat favorable.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie les caractéristiques des unités et le statut du titre de propriété directement auprès des vendeurs avant toute publication. Notre équipe multilingue accompagne les acheteurs pour l'enregistrement du TAPU, les demandes de permis de séjour et tout le processus après-vente dans leur langue préférée.
Perspectives d'occupation saisonnière à Demirtas, Alanya : Investir dès 70 000 €
Un prix d'entrée de 70 000 € place ce projet en dessous de la plupart des biens du marché intermédiaire du centre et de l'ouest d'Alanya, tandis que la distance de 15 km de l'aéroport de Gazipaşa favorise un modèle locatif évitant le long transfert depuis Antalya. La côte est d'Alanya, incluant Demirtas, attire les visiteurs préférant des plages plus calmes que les zones animées proches du centre-ville. Le compromis est une fenêtre de haute saison plus courte, mais le coût d'acquisition plus bas maintient des calculs de rendement brut compétitifs.
Les acheteurs se positionnant sur les prix d'entrée peuvent viser un calendrier d'occupation de mai à octobre tout en détenant un actif à faible coût. Alanya Eiendom aide les acheteurs internationaux de Norvège, d'Allemagne, de Russie et d'ailleurs à aligner le choix de l'unité avec leur stratégie locative. Consultez les offres d'investissement à Demirtas pour découvrir tous les biens disponibles.
Foire aux questions
Les ressortissants de Norvège, d'Allemagne ou de Russie peuvent-ils acheter des appartements à Demirtas, Alanya ?
Oui. La loi turque autorise les citoyens de la plupart des pays européens et de la CEI à acheter des biens immobiliers directement. Un petit nombre de nationalités fait l'objet de restrictions en vertu des règles de réciprocité. Un avocat spécialisé peut confirmer l'éligibilité rapidement et est recommandé avant toute signature de contrat.
Quelles sont les surfaces et les prix disponibles pour ce projet ?
Les appartements vont de 65 à 120 m² au sein d'un bloc unique de neuf étages. Les prix s'échelonnent de 70 000 € à 190 000 €, les plus petites unités étant idéales pour l'investissement locatif et les plus grandes séduisant les acheteurs cherchant une résidence personnelle.
Comment fonctionne le processus du titre de propriété TAPU en Turquie ?
Après la signature du contrat de vente et la confirmation du paiement, l'acheteur et le vendeur (ou leurs représentants légaux via procuration) se présentent à la Direction locale du Registre foncier pour transférer le titre TAPU. L'assurance séisme obligatoire DASK doit être active. Le statut actuel du titre peut être vérifié via le Registre foncier turc (TKGM).
Un permis de séjour turc est-il disponible après un achat ici ?
Les acheteurs dont la propriété atteint le seuil de valeur fixé par les autorités turques peuvent demander un permis de séjour de courte durée auprès de la Direction générale de la gestion des migrations. Le permis est valable deux ans et renouvelable. Les exigences actuelles sont listées par l'autorité de l'immigration turque (GoC).
Quelle est la situation de l'accès aux aéroports pour ce projet à Demirtas, Alanya ?
L'aéroport de Gazipaşa est à 15 km et gère les liaisons saisonnières européennes. L'aéroport d'Antalya, à 165 km à l'ouest, offre des connexions internationales plus larges toute l'année. La plupart des propriétaires et locataires utilisent Gazipaşa pour les arrivées estivales et Antalya pour le hors-saison.
Quel potentiel locatif ce projet offre-t-il ?
La combinaison d'un prix d'appel dès 70 000 €, de la proximité de l'aéroport de Gazipaşa et des équipements (piscine, toboggan, sauna, hammam) crée un profil locatif saisonnier compétitif pour le marché de Demirtas. Notre équipe Alanya Eiendom fournit des projections locatives et met les acheteurs en relation avec des gestionnaires locaux agréés. Voir nos services de gestion locative pour plus de détails.
