Avec une emprise de 21 000 m² répartie sur cinq blocs résidentiels, ce projet à Avsallar se place parmi les programmes résidentiels de type resort les plus vastes sur la partie ouest de la côte d’Alanya. Les logements vont de 48 m² à 140 m², avec des prix allant de 109 000 € à 330 000 €, allant des petits appartements de vacances aux grandes résidences familiales dans un seul complexe. Le site se trouve à 1 km de la Méditerranée, avec une navette plage sur place pour aller à la mer chaque jour sans voiture.
Terrain de 21 000 m² et 5 blocs : acheter des appartements à Avsallar, Alanya
Five blocks répartis sur 21 000 m² offrent un bel espace entre les bâtiments, de la place pour plusieurs zones de loisirs extérieures, et un faible ratio bâti/terrain, ce qui donne un complexe aéré plutôt que dense. Les surfaces de 48 m² à 140 m² répondent à la fois aux investisseurs et aux propriétaires occupants. Les petites unités conviennent à la location saisonnière ; les plus grands appartements sont idéaux pour les familles et les résidents longue durée. Des prix de 109 000 € à 330 000 € reflètent cette gamme complète, avec des logements d'entrée de gamme accessibles aux investisseurs qui achètent pour la première fois sur le marché d’Alanya.
Le quartier d’Avsallar se situe dans la province d’Antalya, à 22 km à l’ouest du centre-ville d’Alanya le long de la route côtière D400. La zone reste active toute l’année, avec une population locale permanente, des marchés hebdomadaires et des restaurants ouverts en dehors de la haute saison estivale. Ce n’est pas une zone uniquement saisonnière.
À 1 km du rivage et à 22 km du centre-ville d’Alanya : accès à Avsallar, Alanya
La mer est à 1 km du complexe. Une navette plage dédiée supprime les contraintes quotidiennes liées à la conduite, ce qui a un effet direct sur l’attrait locatif à court terme : les vacanciers et les résidents rejoignent la plage sans voiture, et cet avantage se voit sur les plateformes de réservation. Pour les trajets plus longs, l’aéroport de Gazipaşa se trouve à 65 km à l’est le long de la route côtière, avec des liaisons régionales et charter depuis la Norvège, l’Allemagne, la Russie et d’autres marchés européens. L’aéroport d’Antalya est à 115 km à l’ouest et dessert la gamme la plus large de correspondances internationales.
Le centre-ville d’Alanya - avec son hôpital, sa marina, ses rues commerçantes et son cœur commercial - se trouve à 22 km du site, à environ 20 à 25 minutes en voiture. La plage d’Incekum, zone de baignade et d’activités bien connue du quartier d’Avsallar, donne au projet une identité balnéaire qui parle autant aux vacanciers d’été qu’aux résidents d’hiver.
Groupe électrogène de secours, sécurité 24 h/24 et cinéma : services du complexe à Avsallar, Alanya
Un groupe électrogène de secours couvre tout le site, assurant une alimentation continue des ascenseurs, des systèmes de sécurité et des équipements de piscine en cas de coupure. Une sécurité présente 24 h/24 et une vidéosurveillance fonctionnent sur les cinq blocs. L’offre de loisirs est très complète : piscine intérieure, piscine extérieure, toboggan aquatique, jacuzzi, sauna, hammam, salle de massage, salle de sport et cinéma. Des terrains de basket-ball, de tennis et de ping-pong se trouvent sur place, ainsi qu’une aire de jeux pour enfants, une salle de jeux dédiée aux enfants, un espace barbecue et un kiosque. Chaque bloc dispose d’un ascenseur et un parking dessert l’ensemble du complexe.
Cette offre d’équipements sur place compte directement pour les revenus locatifs. Les plateformes de courte durée mettent en avant les biens selon le nombre d’équipements, et les voyageurs qui réservent pour une semaine en famille ou en groupe filtrent précisément ce type de complexe tout-en-un.
Fenêtres en PVC, terrasse et cuisine ouverte : caractéristiques des appartements à Avsallar, Alanya
Le carrelage céramique couvre tout l’intérieur de chaque logement - une finition pratique pour le bord de mer, résistante au sable, à la chaleur et à l’humidité qui s’accumule en été. Les aménagements de cuisine comprennent des plans de travail en granit et des meubles installés, avec des plans ouverts reliant l’espace cuisine au séjour principal. Des fenêtres en PVC à double vitrage assurent une bonne stabilité thermique pendant la haute saison estivale comme pendant les hivers doux. Balcons et terrasses sont de série dans toute la gamme de surfaces, les salles de bains sont équipées de cabines de douche, et l’infrastructure satellite est déjà en place. Une douche froide dans la zone de la piscine complète l’équipement extérieur standard.
Acheteurs européens et atout de la location saisonnière pour Avsallar, Alanya
Avsallar attire régulièrement des acheteurs norvégiens, allemands et néerlandais à la recherche d’un bien sur la côte d’Alanya à des prix d’entrée inférieurs à Mahmutlar ou au centre d’Alanya. La fourchette de prix à partir de 109 000 €, combinée à une distance de 1 km de la mer et à une navette plage sur place, positionne ce projet de manière compétitive pour les investisseurs primo-accédants comme pour les acheteurs de résidence de vacances. Les voyageurs qui réservent des semaines d’été sur les plateformes de courte durée verront un complexe avec accès plage et prestations complètes - la combinaison qui favorise une occupation saisonnière régulière et des réservations répétées.
En tant qu’agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie les chaînes de titres et la documentation au niveau des blocs avant de présenter un projet à ses clients. Notre équipe multilingue couvre le norvégien, l’allemand, le russe, le néerlandais et l’anglais, et gère l’ensemble du processus d’achat, de la première visite jusqu’à l’enregistrement du TAPU et l’assistance après l’achat.
Foire aux questions
Can foreign nationals purchase property in Avsallar, Alanya?
Oui. Les citoyens de la plupart des pays peuvent acheter un bien résidentiel en Turquie, y compris à Avsallar, Alanya. Le titre de propriété (TAPU) est transféré au bureau local du cadastre selon les procédures standard. Avsallar se trouve en dehors de toute zone militaire ou frontalière restreinte, donc les droits d’achat habituels s’appliquent aux nationalités éligibles. Alanya Eiendom peut confirmer l’éligibilité selon la nationalité avant le début de toute transaction.
What unit sizes and prices are available in this complex?
Les appartements vont de 48 m² à 140 m² répartis sur cinq blocs, avec des prix de 109 000 € à 330 000 €. Les petites unités, en bas de la fourchette, conviennent aux stratégies d’investissement locatif, tandis que les grands appartements sont adaptés aux propriétaires occupants et aux familles.
Does this project qualify for Turkish citizenship by investment?
La citoyenneté turque par investissement exige un achat minimum éligible de 400 000 USD (ou l’équivalent en devise étrangère au moment de la transaction). Les unités les plus chères de ce projet peuvent atteindre ce seuil selon le logement choisi et le taux de change du moment. Tous les détails d’éligibilité et la procédure de demande sont présentés sur notre page de service consacrée à la citoyenneté turque par investissement.
How far is the beach and how do residents reach it?
La mer est à 1 km du complexe. Une navette plage est mise à disposition des résidents, donc l’accès quotidien à la mer ne nécessite pas de véhicule privé - un vrai avantage, aussi bien pour les résidents longue durée que pour les locataires de courte durée.
Which airports serve Avsallar and how far are they?
L’aéroport de Gazipaşa se trouve à 65 km à l’est du complexe et dessert des liaisons régionales et charter, notamment des connexions régulières depuis la Norvège, l’Allemagne et la Russie pendant l’été. L’aéroport d’Antalya est à 115 km à l’ouest et offre un plus large choix de correspondances internationales toute l’année.
What ongoing costs apply after purchase in Turkey?
Les frais standard après achat comprennent la taxe foncière annuelle (emlak vergisi), l’assurance obligatoire contre les séismes DASK et des charges mensuelles de copropriété (aidat) fixées par la gestion du complexe. Le montant de l’aidat varie selon la taille du logement et le bloc. Alanya Eiendom fournit un détail complet des coûts lors de la phase de conseil avant achat, avant tout engagement.
