Un bloc unique de 10 étages situé sur 22 800 m² de terrain à Antalya confère à ce projet résidentiel une envergure que la plupart des développements de centre-ville ne peuvent égaler. Les unités vont de 50 à 169 m², et l'adresse se situe à 2 km de l'aéroport d'Antalya. Les prix commencent à 117 000 € et s'élèvent jusqu'à 477 000 € pour les plus grandes configurations disponibles.
Terrain de 22 800 m², un seul bloc : l'impact de la superficie pour les acheteurs à Antalya
La superficie du terrain définit le caractère d'un projet autant que son architecture. Avec 22 800 m², ce développement à Antalya s'étend sur une surface plus souvent associée à des complexes hôteliers ou à des domaines de villas sécurisés en dehors du centre. Pour une structure d'un seul bloc, ce rapport entre espace ouvert et volume bâti est remarquable : il permet un espacement généreux par rapport aux murs d'enceinte, de la place pour les aménagements paysagers et un parking qui ne nécessite pas l'empilement vertical typique des parcelles urbaines denses.
Le bloc s'élève sur 10 étages, offrant aux résidents des niveaux supérieurs une vue dégagée sur les environs. Les appartements commencent à 50 m² et vont jusqu'à 169 m², couvrant une gamme assez large pour répondre aussi bien aux investisseurs cherchant des formats compacts qu'aux familles recherchant de grandes résidences. Le prix d'entrée commence à 117 000 €, le haut de gamme atteignant 477 000 €.
Aéroport d'Antalya à 2 km : une connectivité aérienne stratégique
Deux kilomètres séparent ce projet de l'aéroport d'Antalya, l'un des terminaux les plus fréquentés de Turquie, exploitant des lignes internationales régulières toute l'année vers l'Europe, la Russie, le Moyen-Orient et l'Asie centrale. Pour les acheteurs venant de France, de Belgique ou de Suisse, cette proximité réduit le trajet de l'avion à la porte d'entrée à moins de 30 minutes.
Le littoral méditerranéen est à 6 km du projet, accessible via le réseau routier établi d'Antalya. L'aéroport de Gazipaşa, qui dessert le corridor est d'Alanya, est à 170 km — une distance qui place fermement ce projet dans l'orbite de la ville d'Antalya plutôt que sur le marché balnéaire d'Alanya. Les acheteurs privilégiant les infrastructures urbaines actives toute l'année, les hôpitaux, les centres commerciaux et une activité commerciale constante trouveront en Antalya le contexte le plus pertinent.
Des unités de 50 à 169 m² : pour tous les profils d'acheteurs à Antalya
L'écart de 119 m² entre la plus petite et la plus grande unité du projet signifie que deux cas d'investissement distincts coexistent à la même adresse. Une unité de 50 m² convient à un investisseur individuel ou à un couple recherchant un actif locatif facile à entretenir près du terminal de l'aéroport. À 169 m², la proposition s'oriente vers une location premium à long terme ou une utilisation par des propriétaires-occupants, familles ou retraités, souhaitant de l'espace tout en profitant des commodités d'Antalya.
Les deux profils se retrouvent dans un seul bloc sur un terrain d'envergure à Antalya, ce qui simplifie le processus de recherche de l'acheteur : un seul emplacement, une seule structure de gestion, un seul dossier juridique.
Registre foncier turc et permis de résidence : les étapes pour acheter à Antalya
Les ressortissants étrangers achètent des propriétés en Turquie via le Registre Foncier Turc (TKGM), qui délivre le titre de propriété TAPU au nom de l'acheteur après le paiement de la taxe de transfert et la réalisation d'une évaluation immobilière obligatoire. Les propriétés de la ville d'Antalya sont situées dans des zones ouvertes à l'achat par les étrangers, et le processus suit le même cadre national quelle que soit la nationalité.
Les acheteurs dont l'acquisition atteint le seuil fixé par le Conseil des ministres peuvent prétendre à la citoyenneté turque par investissement. En dessous de ce niveau, la propriété d'un bien immobilier permet de demander un permis de résidence auprès de la Direction Générale de la Gestion des Migrations. En tant qu'agence agréée opérant sur toute la côte méditerranéenne turque, Alanya Eiendom guide les acheteurs tout au long du processus : réservation de l'évaluation, procuration notariée pour les acheteurs absents, enregistrement fiscal et transfert du TAPU lui-même. Notre équipe multilingue gère la documentation en français, anglais, allemand et russe.
Logique de location à proximité de l'aéroport : la location courte durée à Antalya
Les projets résidentiels situés à moins de 2 km d'un aéroport international attirent un sous-marché locatif distinct des stations balnéaires. Les voyageurs d'affaires, les équipages de compagnies aériennes en escale et les visiteurs en court séjour préfèrent généralement un hébergement de style appartement plutôt qu'une chambre d'hôtel pour des séjours de trois jours à trois semaines. À cette distance de l'aéroport d'Antalya, la pression locative est dictée par le calendrier opérationnel annuel du terminal plutôt que par la saison côtière de 5 à 7 mois.
Antalya bénéficie également du tourisme médical, des congrès et des relocalisations d'entreprises qui soutiennent l'occupation hors saison. Notre équipe chez Alanya Eiendom aide les investisseurs pour l'obtention des licences de location courte durée, la coordination de l'ameublement et les contacts de gestion immobilière. Parcourez les propriétés d'investissement à Antalya actuelles pour comparer les stocks disponibles par tranche de prix.
Questions Fréquemment Posées (FAQ)
Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Antalya, en Turquie ?
Oui. La plupart des nationalités étrangères peuvent acheter des propriétés résidentielles en Turquie sous le même cadre juridique que les citoyens turcs. Les propriétés d'Antalya sont généralement situées en dehors des zones militaires restreintes. L'achat est enregistré à la Direction du Registre Foncier et un titre TAPU est délivré au nom de l'acheteur. Les acheteurs n'ont pas besoin d'être présents en Turquie si une procuration notariée est organisée à l'avance.
Quel est le seuil pour la citoyenneté turque par investissement ?
La citoyenneté turque par investissement nécessite un achat immobilier atteignant le montant minimum évalué par le TAPU et fixé par le Conseil des ministres. Les demandes sont soumises au ministère compétent après l'enregistrement du TAPU. Le seuil et les délais de traitement sont confirmés annuellement. Les partenaires juridiques d'Alanya Eiendom fournissent les chiffres actuels et préparent le dossier complet pour les acheteurs éligibles.
Comment fonctionne l'enregistrement du TAPU pour ce projet à Antalya ?
Après la signature d'un contrat de vente préliminaire, l'acheteur ou son représentant autorisé se rend à la Direction du Registre Foncier d'Antalya pour le transfert officiel. Un rapport d'évaluation obligatoire et l'assurance séisme DASK doivent être en place. Le titre TAPU est délivré le jour du rendez-vous. Les acheteurs résidant à l'étranger effectuent couramment cela via une procuration notariée sans avoir besoin de voyager.
À quelle distance se trouve ce projet de la mer et de l'aéroport d'Antalya ?
L'aéroport d'Antalya est à 2 km du projet — l'une des distances les plus courtes entre zone résidentielle et terminal dans la ville. Le littoral méditerranéen, y compris la plage de Konyaaltı, est à environ 6 km via le réseau routier urbain. Ces distances s'inscrivent dans un rayon accessible spécifique à la ville d'Antalya, que les petits marchés balnéaires ne peuvent égaler.
Quelles sont les tailles d'unités disponibles et que comprend le terrain ?
Les unités vont de 50 m² à 169 m² dans un bloc unique de 10 étages sur une surface de terrain de 22 800 m². Les configurations de 50 m² ciblent les investisseurs et les couples cherchant un actif locatif compact. Les unités vers 169 m² conviennent aux familles ou aux professionnels en relocalisation. L'ampleur du terrain — 22 800 m² pour un seul bloc — est la caractéristique physique majeure de ce projet à Antalya.
