Aperçu de l'investissement
Conseils de Prix
134 000 € – 1 000 000 €
1–3
Chambres
1–3
Salles de bain
1–3
Balcons
50–210 m²
Espace intérieur
9
Étages
3
Blocs
2024
Année de construction
Notre équipe expérimentée parle votre langue et comprend vos besoins. Que vous cherchiez une maison ou un investissement, nous sommes prêts à vous guider.
Heures d'ouverture
Lundi – Samedi, 09:00–18:00 (GMT+3)
Nous répondons sous 24 heures
Trois blocs de neuf étages et des surfaces allant de 50 à 210 m² positionnent ce projet résidentiel à Mahmutlar, Alanya, sur un créneau unique du marché local. Les plus grandes unités s'apparentent à des villas tout en bénéficiant des avantages d'une résidence gérée avec personnel — une solution idéale pour les acheteurs recherchant de grands volumes sans les contraintes d'entretien d'une propriété individuelle. Les prix varient de 134 000 € à 1 000 000 €, couvrant aussi bien les investissements locatifs compacts que les vastes résidences familiales.
La caractéristique principale de ce projet est la diversité de ses surfaces. À partir de 50 m², les unités d'entrée de gamme répondent à la forte demande pour la location saisonnière et l'investissement locatif. La gamme monte progressivement jusqu'à 210 m², où les plus grands appartements se distinguent nettement de la moyenne locale située entre 65 et 100 m² dans la majorité des développements de Mahmutlar, Alanya. Trois blocs distincts de neuf étages répartissent les logements sur le site, évitant ainsi une circulation excessive dans les couloirs. Des options de jardins privés et de terrasses spacieuses agrandissent encore l'espace de vie de certaines unités. Cette variété rend le projet attractif pour de nombreux profils d'acheteurs — du premier investissement à la résidence principale spacieuse.
Mahmutlar se situe à 8 km au nord-est du centre-ville d'Alanya, le long de l'axe côtier principal. Le quartier est parfaitement desservi par des minibus réguliers, réduisant la dépendance à la voiture pour les courses quotidiennes. La mer se trouve à seulement 900 m de la résidence — un trajet sur terrain plat, sans dénivelé important — rendant l'accès à la plage facile tout au long de l'année. L'aéroport de Gazipaşa est à 35 km à l'est, offrant un accès direct saisonnier pour les voyageurs européens. L'aéroport d'Antalya, situé à 130 km à l'ouest, propose des vols réguliers toute l'année depuis les principaux hubs européens.
Les acquéreurs d'appartements à vendre à Alanya profitent de cette proximité avec deux aéroports : cela élargit le potentiel de locataires pour les séjours de courte durée et réduit la dépendance à une seule compagnie aérienne ou route saisonnière. L'infrastructure routière de la région d'Antalya garantit également un accès simple aux grands centres commerciaux et aux hôpitaux pour les résidents permanents.
Les installations sur site combinent infrastructures essentielles et équipements de loisirs. Un garage dédié et un parking extérieur éliminent le stress du stationnement en rue. Un générateur de secours garantit le fonctionnement des ascenseurs, de l'éclairage et des systèmes de sécurité en cas de coupure de courant — un prérequis pour de nombreux acheteurs européens à Mahmutlar, Alanya. La piscine commune est complétée par une option de piscine privée pour les acheteurs privilégiant un accès exclusif. Un kiosque de jardin et un espace barbecue favorisent la convivialité, tandis qu'une aire de jeux pour enfants et une salle de jeux intérieure rendent le projet parfaitement adapté aux familles. Une surveillance par caméras (CCTV) et une sécurité physique 24/7 sont opérationnelles sur les trois blocs.
Chaque appartement est doté d'une cuisine intégrée avec plan de travail en granit et placards de rangement, le tout dans une configuration ouverte sur la pièce de vie principale. Un sol en céramique recouvre les espaces de vie et les salles de bains — une surface idéale pour le climat côtier où le sable et l'humidité sont présents d'avril à novembre. Les fenêtres en aluminium et PVC assurent une isolation thermique et acoustique contre les bruits extérieurs et la brise marine. Chaque unité comprend un balcon ou une terrasse, une cabine de douche et une salle de bain complète. Pour les investisseurs prévoyant de louer leur bien, cet aménagement clé en main réduit les délais de préparation et les frais avant la mise en location.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie directement les spécifications des unités et la documentation du bâtiment avant toute mise en vente. Les acheteurs peuvent confirmer le statut du titre de propriété via le Registre Foncier Turc (TKGM).
Les ressortissants étrangers achètent des propriétés à Mahmutlar sous le régime de la pleine propriété avec un titre de propriété appelé TAPU. Le transfert au Registre Foncier est géré localement et se finalise généralement en une à trois semaines après la signature du contrat. L'assurance tremblement de terre obligatoire (DASK) doit être souscrite avant le transfert du TAPU ; des conseils complets sont disponibles sur le portail de préparation aux séismes AFAD. Les acheteurs investissant au moins 400 000 USD dans un bien immobilier éligible peuvent demander la citoyenneté turque par investissement — les unités les plus spacieuses de ce projet peuvent atteindre ce seuil selon le taux de change en vigueur le jour de l'achat.
Notre équipe multilingue chez Alanya Eiendom s'occupe de l'enregistrement du TAPU, des demandes de permis de séjour et du service après-vente pour nos clients venant de France, d'Allemagne, de Norvège et d'ailleurs. Consultez nos annonces immobilières à Mahmutlar pour des biens similaires, ou découvrez nos services juridiques pour acheteurs pour un accompagnement complet.
Oui. La loi turque autorise la plupart des ressortissants étrangers à acheter des biens résidentiels en pleine propriété sans partenaire local ni permis spécial. Le titre de propriété TAPU est émis au nom de l'acheteur. Alanya Eiendom accompagne les acheteurs internationaux à chaque étape, de l'offre au transfert du TAPU.
Les unités dont le prix est égal ou supérieur au seuil légal de 400 000 USD — évalué au taux de change le jour du transfert — sont éligibles au programme de citoyenneté. Un rapport d'expertise immobilière officiel est obligatoire pour la demande. Il est conseillé de confirmer l'éligibilité selon le prix spécifique de l'unité avant de s'engager.
La résidence est située à 900 m de la mer sur un terrain plat, soit environ 10 à 12 minutes de marche. L'aéroport de Gazipaşa est à 35 km à l'est (environ 30-35 minutes en voiture) et l'aéroport d'Antalya est à 130 km à l'ouest.
Le site comprend une piscine commune, une option de piscine privée, un garage, un parking, un générateur, un kiosque, un espace barbecue, des aires de jeux (intérieure et extérieure), un ascenseur et une sécurité 24/7 avec caméras. L'ensemble de l'infrastructure dessert les trois blocs.
La DASK est une assurance séisme obligatoire en Turquie pour tous les logements. Elle couvre les dommages structurels liés aux événements sismiques. Elle doit être souscrite au moment du transfert de propriété. Le portail AFAD fournit les informations officielles.
Mahmutlar possède l'une des plus fortes concentrations de résidences secondaires appartenant à des étrangers sur la côte d'Alanya, avec un marché locatif saisonnier très actif de mai à octobre. Les grandes unités sont très prisées par les familles. Alanya Eiendom propose un service de gestion locative pour les propriétaires non résidents.
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