Une emprise foncière de 31 000 m² est rare, même selon les standards les plus ambitieux des résidences de type resort à Alanya. Ce programme composé de quatre blocs à Kargicak occupe l’une des plus grandes parcelles résidentielles du district et propose des logements de 71 à 273 m², avec des prix allant de 320 000 € à 1 434 000 €. La taille du terrain permet d’offrir des équipements bien au-delà du simple duo piscine et hall que l’on retrouve sur des parcelles plus contraintes dans la région.
De 71 à 273 m² sur 4 blocs : acheter un appartement à Kargicak, Alanya
Quatre blocs répartis sur 31 000 m² à Kargicak, Alanya, avec des surfaces allant de 71 à 273 m² - l’une des plus larges gammes du district. Cette amplitude couvre aussi bien des formats d’investissement d’entrée de gamme aux surfaces compactes que de véritables grands appartements familiaux à l’étage supérieur, avec des prix allant de 320 000 € à 1 434 000 € selon la typologie.
Chaque logement dispose d’un balcon, d’un sol en céramique, de fenêtres en PVC avec vitrage, d’une cuisine ouverte avec plans de travail en granit et meubles intégrés, ainsi que d’une cabine de douche. Le carrelage en céramique est un choix pertinent pour le climat côtier : agréable et frais sous le pied en plein été, il résiste aussi à l’air salin qui use plus vite les revêtements plus fragiles au fil des années, en occupation continue ou saisonnière.
En tant qu’agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom propose des visites directes sur place et des comparaisons d’unités dans toute la gamme, de 71 m² à 273 m².
Aéroport de Gazipaşa à 30 km : accès à la mer et proximité des vols depuis Kargicak, Alanya
Le littoral se trouve à 1,7 km du complexe. Plutôt que de laisser cet écart à l’initiative du propriétaire, le projet inclut une navette plage dédiée - un transport organisé entre le site et le front de mer pour un usage quotidien pendant la saison estivale. L’aéroport de Gazipaşa se situe à 30 km à l’est et dessert des liaisons saisonnières directes depuis la Norvège, l’Allemagne, la Suède et les Pays-Bas. L’aéroport d’Antalya se trouve à 145 km à l’ouest et assure l’ensemble du réseau international toute l’année.
Kargicak se situe sur le corridor côtier est de Alanya, à l’écart du centre touristique dense mais à portée des commerces, hôpitaux et du port d’Alanya. La faible densité bâtie sur cette bande côtière attire régulièrement les acheteurs d’Europe du Nord qui privilégient l’espace à la proximité immédiate de la zone touristique principale. Les acheteurs qui comparent les projets peuvent consulter les annonces actuelles à Kargicak pour voir l’offre du marché en temps réel.
Générateur, cinéma, bowling et restaurant : la vie au quotidien à Kargicak, Alanya
Les loisirs sur place comprennent une piscine intérieure, une piscine extérieure, un toboggan aquatique, un jacuzzi, un sauna, un hammam, une salle de massage, une salle de fitness, un cinéma, un bowling, un terrain de basket, un court de tennis et une table de ping-pong. Un restaurant sur place sert les résidents au sein du complexe, et une aire barbecue avec kiosque offre un espace convivial en plein air, à l’écart des zones piscine.
Les équipements de fonctionnement incluent une sécurité surveillée par caméras 24/7, un groupe électrogène de secours couvrant les parties communes, des ascenseurs dans les quatre blocs et un parking en garage. Les installations pour enfants comprennent une aire de jeux extérieure et une salle de jeux intérieure séparée. Le générateur et la sécurité fonctionnent sans nécessiter la présence permanente des propriétaires - un point directement utile pour les acheteurs qui prévoient une occupation saisonnière.
Fenêtres PVC double vitrage, sols en céramique et cuisine en granit à Kargicak, Alanya
Les fenêtres PVC à double vitrage réduisent les apports de chaleur et le bruit côtier, deux points importants pendant l’été sur un site situé à l’est d’Alanya. Les cuisines sont ouvertes, avec plans de travail en granit et meubles intégrés, ce qui conserve une continuité dans l’espace de vie principal au lieu de le couper par une cuisine fermée. Le sol en céramique dans tout l’appartement est facile à entretenir et parfaitement adapté au climat méditerranéen, où l’humidité et l’air salin mettent à l’épreuve les finitions plus sensibles avec le temps.
Les balcons et terrasses prolongent l’espace de vie extérieur au-delà du plan principal. Une douche froide dans l’espace piscine et une connexion satellite sont incluses en standard. L’ensemble des prestations correspond à la fourchette de prix de 320 000 € à 1 434 000 € et convient aussi bien à l’usage personnel qu’à la location sur toute la longue saison estivale.
Kargicak, Alanya comme marché d’investissement européen : une échelle resort de 31 000 m²
Le corridor est d’Alanya en direction de Gazipaşa attire des acheteurs norvégiens, allemands, néerlandais et russes à la recherche d’un bien côtier avec une densité bâtie plus faible que dans le centre d’Alanya. Avec 31 000 m² et quatre blocs, ce projet à Kargicak, Alanya offre une véritable échelle resort sans la saturation que l’on constate sur des parcelles plus petites du district.
Pour les acheteurs qui envisagent la citoyenneté turque par investissement, les unités les plus grandes pouvant atteindre 273 m² peuvent se rapprocher du seuil actuellement fixé par l’État, libellé en USD. Il convient de vérifier l’équivalent en EUR au moment de l’achat auprès d’un conseiller agréé. L’enregistrement du titre de propriété (TAPU) se fait auprès du Bureau turc du cadastre (TKGM), avec vérification de l’éligibilité des ressortissants étrangers selon les accords de réciprocité applicables. Les demandes de permis de séjour après l’achat sont traitées par la Direction générale de la gestion des migrations (DGMM) en Turquie.
L’équipe multilingue d’Alanya Eiendom prend en charge l’enregistrement du TAPU, les demandes de permis de séjour et l’assistance après achat pour les acquéreurs venus de Norvège, d’Allemagne, de Russie, des Pays-Bas et d’ailleurs.
Questions fréquentes
Les étrangers peuvent-ils acheter un appartement à Kargicak, Alanya ?
Oui. Les acheteurs de la plupart des pays, y compris la Norvège, l’Allemagne, les Pays-Bas, la Russie et le Royaume-Uni, sont éligibles selon les règles de réciprocité en vigueur en Turquie. Le transfert de propriété s’effectue via un titre TAPU enregistré auprès du Bureau turc du cadastre (TKGM). Alanya Eiendom vérifie l’éligibilité selon la nationalité avant toute signature de contrat.
Quelles surfaces et quels prix sont disponibles dans ce complexe ?
Les logements vont de 71 à 273 m² dans quatre blocs résidentiels sur un terrain de 31 000 m². Les prix vont de 320 000 € à 1 434 000 €, allant des formats d’investissement d’entrée de gamme aux grandes résidences haut de gamme adaptées aux familles ou aux acheteurs premium.
Le projet permet-il d’obtenir la citoyenneté turque par investissement ?
Les unités les plus grandes peuvent atteindre le seuil d’investissement actuellement en vigueur, fixé en USD par la réglementation gouvernementale. L’équivalent en EUR varie selon le taux de change au moment de l’achat. Notre page citoyenneté turque par investissement présente les critères d’éligibilité actuels et l’ensemble de la procédure.
Comment fonctionne l’accès à la plage depuis ce complexe ?
La mer se trouve à 1,7 km du site. Un service de navette plage dédié est inclus dans les équipements du complexe, assurant un transport organisé entre la résidence et le front de mer. Cela rend l’accès quotidien à la plage pratique sans voiture privée pendant la saison estivale.
Quels systèmes de sécurité et de bâtiment le complexe propose-t-il ?
Le site fonctionne avec une sécurité surveillée par caméras 24/7, un générateur de secours couvrant toutes les parties communes, des ascenseurs dans les quatre blocs et un parking en garage pour les résidents. Tous les systèmes de fonctionnement sont assurés sans nécessiter la présence des propriétaires, ce qui convient parfaitement à une occupation saisonnière.
Puis-je obtenir un permis de séjour turc après l’achat ?
Oui. La propriété immobilière en Turquie ouvre droit à un permis de séjour de courte durée. Les demandes sont déposées auprès de la Direction générale de la gestion des migrations (DGMM) et renouvelées selon le calendrier applicable. Alanya Eiendom accompagne les acheteurs pour l’ensemble des documents et du dépôt depuis notre bureau d’Alanya.
