Huit blocs résidentiels de six étages chacun font de ce projet l'un des plus grands programmes neufs à Kargicak, un quartier côtier situé à l'est du centre d'Alanya. La surface des logements varie de 60 m² à 185 m², et les prix s'étendent de 310 000 € à 825 000 €, reflétant un projet axé sur des installations dignes d'un complexe hôtelier plutôt que sur une simple formule résidentielle.
Huit blocs, 60 à 185 m² : appartements à vendre à Kargicak, Alanya
L'agencement en huit blocs crée l'échelle d'un véritable domaine tout en maintenant chaque bâtiment à une taille humaine de six étages. Les acheteurs souhaitant acheter un appartement à Kargicak Alanya à ce niveau disposent d'un large choix : 60 m² conviennent parfaitement pour un usage saisonnier ou un investissement, tandis que 185 m² offrent une véritable surface familiale.
Le marché immobilier de Kargicak attire les acheteurs de résidences secondaires d'Europe du Nord, les retraités scandinaves et les investisseurs ciblant des revenus locatifs à court et moyen terme. Au sein du corridor est d'Alanya, Kargicak se situe en retrait de la zone commerciale principale tout en restant à une courte distance en voiture des services centraux, des commerces et des installations médicales d'Alanya.
Cinéma, restaurant et générateur de secours dans ce projet à Kargicak, Alanya
La salle de cinéma est l'élément différenciateur majeur de ce projet. La plupart des résidences neuves à Kargicak Alanya se limitent à une piscine et un sauna ; une salle de cinéma dédiée place ce projet dans la catégorie des complexes gérés, ce qui est un atout tant pour la compétitivité locative que pour la valeur d'usage personnel.
L'offre de loisirs est vaste : piscines intérieure et extérieure, toboggan aquatique, jacuzzi, sauna, hammam, salle de massage et douche froide. Les options sportives incluent un terrain de tennis, un terrain de basket-ball, des pistes de bowling et du ping-pong. Un restaurant complet et un espace barbecue extérieur favorisent la convivialité. Les enfants disposent d'une salle de jeux dédiée et d'une aire de jeux extérieure séparée.
Sur le plan opérationnel, le projet dispose d'un générateur de secours pour la continuité des services, d'une sécurité 24h/24 et 7j/7 avec réseau de caméras, d'un accès par ascenseur dans tous les blocs et d'un parking couvert avec espace kiosque.
Gazipaşa à 40 km, aéroport d'Antalya à 155 km : accès aérien vers Kargicak, Alanya
L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 40 km du site, soit environ 35 à 40 minutes de route. C'est le point d'accès pratique pour les acheteurs arrivant directement d'Europe du Nord ou centrale via des liaisons régionales. L'aéroport d'Antalya, situé à 155 km à l'ouest, dessert un réseau international plus large, incluant des vols low-cost depuis la Scandinavie, l'Allemagne et les Pays-Bas.
Pour l'accès routier, Demirtas et la route côtière est relient clairement Kargicak, Alanya au centre d'Alanya ainsi qu'aux villages plus calmes situés plus à l'est le long de la côte.
Carrelage en céramique, chauffage au sol et fenêtres en aluminium à Kargicak, Alanya
Chaque unité est finie avec du carrelage en céramique, un choix côtier pratique qui reste frais en été et résiste à l'humidité toute l'année. Le chauffage au sol permet une résidence hivernale confortable et prolonge la saison d'utilisation au-delà des mois d'été, une caractéristique qui distingue ce projet des bâtiments dépendant uniquement de systèmes de climatisation individuels.
Les cuisines incluent des placards intégrés, un agencement ouvert et des plans de travail en granit. Les salles de bains sont équipées d'une cabine de douche. Les fenêtres à double vitrage avec cadre en aluminium assurent l'isolation thermique et la réduction du bruit dans les blocs de six étages. Des balcons et terrasses sont inclus dans chaque logement, avec un précâblage pour système satellite installé de série.
Investissement à Kargicak, Alanya : demande locative dans un complexe complet
Les appartements à Kargicak pour les acheteurs étrangers attirent une demande constante de la part de clients cherchant un accès à la côte sans le bruit du centre d'Alanya. Un complexe avec cinéma, restaurant, piscines intérieure et extérieure et terrains de sport occupe un segment distinct du marché locatif de Kargicak, permettant de demander des tarifs supérieurs aux bâtiments basiques aux équipements communs minimaux. La haute saison s'étend de mai à octobre ; la piscine intérieure et le chauffage au sol permettent des réservations viables pendant les mois intermédiaires et l'hiver.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom conseille les acheteurs sur les structures de licence locative, les projections de rendement et les options de gestion immobilière pour les biens à Kargicak. Notre équipe multilingue gère l'enregistrement du titre de propriété (TAPU), les demandes de permis de séjour et l'assistance après-achat pour les acheteurs venant de Norvège, d'Allemagne, de Russie et d'ailleurs.
Foire aux questions
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter des appartements dans ce projet à Kargicak, Alanya ?
Oui. La plupart des ressortissants étrangers peuvent acheter des biens immobiliers en Turquie, y compris à Kargicak, sous réserve d'accords de réciprocité entre la Turquie et le pays d'origine de l'acheteur. L'achat est enregistré sous un titre de propriété TAPU au registre foncier turc. L'éligibilité et les procédures peuvent être consultées directement sur le site du Registre foncier turc (TKGM).
Quelles sont les tailles et les prix des logements disponibles ?
Les logements vont de 60 m² à 185 m² répartis sur huit blocs de six étages. Les prix s'échelonnent de 310 000 € à 825 000 €, couvrant des agencements compacts pour une personne jusqu'à des configurations plus grandes avec plusieurs chambres pour les familles.
Ce projet est-il éligible à la citoyenneté turque par investissement ?
La citoyenneté turque par investissement est accessible lorsqu'un achat atteint le seuil minimum fixé par le gouvernement. Les unités situées dans la tranche de prix supérieure de ce projet peuvent être éligibles. Les seuils actuels et les documents requis sont publiés sur Invest in Turkey.
À quelle distance se trouve l'aéroport le plus proche ?
L'aéroport de Gazipaşa est à 40 km du projet, soit environ 35 à 40 minutes de route. L'aéroport d'Antalya se trouve à 155 km à l'ouest avec un plus large choix de vols internationaux directs depuis l'Europe du Nord et de l'Ouest toute l'année.
Quel potentiel locatif ce complexe offre-t-il ?
La combinaison d'un cinéma, d'un restaurant, d'une piscine intérieure et de terrains de sport positionne ce projet au-dessus de l'offre locative standard à Kargicak. La haute saison s'étend de mai à octobre ; les installations intérieures prolongent l'occupation pendant les mois intermédiaires. Le service de gestion locative d'Alanya Eiendom fournit des projections de revenus aux investisseurs.
Quelles sont les obligations courantes après l'achat en Turquie ?
Tous les propriétaires en Turquie doivent souscrire à l'assurance séisme obligatoire DASK pour l'enregistrement du titre de propriété. Une taxe foncière annuelle est calculée sur la base de la valeur enregistrée. Les permis de séjour liés à la propriété sont gérés par la Direction générale de la gestion des migrations. Alanya Eiendom vous accompagne pour l'assurance DASK et toutes les démarches post-achat.
