Aperçu de l'investissement
Conseils de Prix
215 000 € – 1 400 000 €
Kargıcak
Emplacement
1–4
Chambres
83–339 m²
Espace intérieur
Détails essentiels
Emplacement et vues
Calendrier
Points forts
Notre équipe expérimentée parle votre langue et comprend vos besoins. Que vous cherchiez une maison ou un investissement, nous sommes prêts à vous guider.
Heures d'ouverture
Lundi – Samedi, 09:00–18:00 (GMT+3)
Nous répondons sous 24 heures
Notre représentant
Un plan d'appartement allant jusqu'à 339 m² est rare dans tout projet résidentiel sur la côte sud de la Turquie. À Kargicak, dans le secteur est plus calme d'Alanya, ce complexe résidentiel offre cette surface, avec en plus tout un ensemble d'équipements sur place : piscine intérieure, restaurant, hamam turc, espaces pour enfants et sécurité 24h/24. Les prix des logements vont de EUR 215,000 à EUR 1,400,000, avec une gamme assez large pour des achats d'investissement compacts comme pour de grandes résidences familiales.
L'éventail des plans dans ce projet est l'un des plus larges parmi les résidences actuellement proposées à Kargicak, Alanya. Avec 83 m², les logements d'entrée de gamme offrent des agencements efficaces, adaptés à la location ou à une occupation saisonnière. À 339 m², les appartements haut de gamme atteignent des dimensions habituellement associées à des villas individuelles : assez d'espace pour les familles nombreuses, des finitions haut de gamme, ou un mode de vie sur place qui rivalise vraiment avec une maison indépendante dans une résidence gérée.
Cet écart de surface n'est pas un hasard architectural. Il permet au projet de s'adresser à un large profil d'acheteurs, de ceux qui cherchent une entrée abordable sur le marché immobilier de Kargicak à ceux qui veulent une résidence principale avec un vrai espace de vie. Pour quiconque souhaite acheter un appartement à Kargicak, Alanya, à une échelle que la plupart des projets concurrents ne peuvent pas offrir, les logements du haut de gamme occupent ici une place à part.
L'aéroport de Gazipaşa se trouve à environ 30 km de Kargicak, soit moins de 30 minutes de trajet dans la plupart des conditions. Les vols réguliers et charters directs depuis la Scandinavie, l'Allemagne et les Pays-Bas en font le point d'arrivée le plus pratique pour les acheteurs européens qui viennent de manière saisonnière. L'aéroport d'Antalya est à 155 km vers l'ouest et dessert un plus large éventail de liaisons intercontinentales, ce qui apporte davantage de souplesse aux acheteurs venant de plus loin.
Le centre-ville d'Alanya est accessible depuis Kargicak en 15 à 20 minutes par la route. Le quartier se situe à l'est du centre urbain, ce qui lui donne un caractère résidentiel plus tranquille sans perdre l'accès aux hôpitaux, aux commerces et aux restaurants du centre d'Alanya.
L'offre bien-être et détente sur place couvre tout le parcours thermal : sauna, hammam, hamam turc, salle de massage dédiée et espace de douche froide pour compléter le circuit. Ce ne sont pas des ajouts symboliques, mais de véritables équipements intégrés, que les acheteurs du segment supérieur considèrent de plus en plus comme des standards de base.
Au quotidien, le complexe comprend une aire de jeux pour enfants et une salle de jeux séparée pour enfants, un espace barbecue avec gazebo, un toboggan aquatique et un restaurant sur place qui évite de devoir sortir pour les repas informels. Un groupe électrogène de secours assure la continuité de l'alimentation électrique en cas de coupure. Le stationnement est attribué, les ascenseurs desservent tous les étages et le personnel de sécurité est présent 24h/24. Un système satellite assure la réception de plusieurs chaînes dans tout l'immeuble.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie directement les équipements sur place avant de publier toute annonce de projet. Les acheteurs qui souhaitent une visite ou des détails précis sur les logements peuvent organiser une visite planifiée avec notre équipe.
Les logements sont livrés meublés, avec des meubles de cuisine intégrés et des cuisines ouvertes inclus de série. Les fenêtres en aluminium composent l'enveloppe extérieure, une solution adaptée à l'exposition côtière et à l'air salin du littoral est d'Alanya. Des sols en céramique couvrent l'ensemble des appartements : durables, faciles d'entretien et agréables sous le pied dans un climat méditerranéen où l'été se prolonge jusqu'en octobre.
Balcons et terrasses prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. Dans les plus grands logements, la terrasse devient à elle seule une vraie pièce à vivre en plein air, avec assez d'espace pour une table à manger, des assises et des plantations pour créer de l'intimité. L'aménagement de la cuisine et des appareils électroménagers est inclus dans la livraison, ce qui réduit les frais immédiats après achat pour les acheteurs qui comparent plusieurs biens à vendre à Kargicak, Alanya.
La plupart des ressortissants étrangers peuvent acheter un bien résidentiel en Turquie sans restriction, et Kargicak se trouve entièrement dans une zone résidentielle ouverte à l'achat. Le transfert du titre de propriété (TAPU) se fait auprès de la Direction locale du cadastre et du registre foncier. Les acheteurs peuvent consulter le cadre d'enregistrement et la liste des documents requis sur le site du cadastre turc (TKGM).
Les achats supérieurs au seuil minimum actuel fixé par le gouvernement turc permettent de déposer une demande de citoyenneté turque par investissement. Plusieurs logements de ce projet, en particulier dans les gammes de surface et de prix les plus élevées, entrent dans cette catégorie ou la dépassent. Les acheteurs étrangers qui préfèrent une résidence prolongée sans demander la citoyenneté peuvent à la place solliciter un permis de séjour turc ; la Direction de l'immigration turque (Göç İdaresi) publie les critères d'éligibilité et les conditions de traitement en vigueur.
Notre équipe multilingue prend en charge l'enregistrement TAPU, les demandes de permis de séjour et l'accompagnement après achat pour les acheteurs venus de Norvège, d'Allemagne, de Russie et des Pays-Bas. Consultez les appartements à vendre à Kargicak sur la plateforme Alanya Eiendom pour comparer les biens disponibles, ou visitez notre page de service citoyenneté turque par investissement pour tous les détails d'éligibilité.
Oui. La plupart des nationalités étrangères peuvent acheter un bien à Kargicak, Alanya, directement, sans intermédiaire turc. Le titre de propriété (TAPU) est enregistré au nom de l'acheteur auprès du cadastre local. Le processus de transfert prend généralement de deux à six semaines après la signature du contrat de vente, à condition que tous les documents d'identité et d'enregistrement fiscal soient en règle.
Les plans vont de 83 m² à 339 m². Le bas de gamme convient aux acheteurs seuls ou aux investisseurs visant le marché de la location saisonnière ou de courte durée. La gamme supérieure atteint des proportions proches d'une villa, idéale pour les familles qui recherchent une résidence principale avec un grand espace de vie dans un complexe entièrement géré.
Les achats au-dessus du seuil fixé par le gouvernement turc, établi à 400 000 USD selon les critères officiels, donnent droit à une demande de citoyenneté. Plusieurs logements de gamme supérieure dans ce projet se situent dans cette tranche ou au-dessus, selon le logement choisi. Alanya Eiendom peut vous conseiller sur l'éligibilité actuelle en fonction du logement précis et du prix au moment de la demande.
Oui. L'assurance obligatoire DASK contre les séismes est une exigence légale pour tous les achats de biens résidentiels en Turquie et doit être active avant tout transfert TAPU. La prime est calculée selon la surface et le type de construction du bien. Pour la plupart des appartements, le coût annuel du DASK reste modeste par rapport à la valeur totale du bien.
Un restaurant sur place renforce l'intérêt des grands logements lorsqu'ils sont loués en location saisonnière de courte durée. Les groupes et les familles qui louent des appartements de plus de 200 m² dans un complexe avec services de type resort paient souvent plus cher pour ne pas avoir besoin de voiture pour les repas quotidiens. Le littoral de Kargicak attire des visiteurs de mai à octobre, ce qui offre une vraie période de location saisonnière aux propriétaires qui choisissent de louer leur bien pendant leurs absences.
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