Quatre blocs, cinq étages et un terrain paysager de 7 000 m² donnent à ce projet à Avsallar l’une des emprises résidentielles les plus généreuses du secteur. Situé sur la partie ouest du corridor côtier d’Alanya, le complexe propose des surfaces de 50 à 210 m², avec des prix de EUR 167,000 à EUR 375,000, allant des appartements de vacances compacts aux grandes résidences familiales.
À 500 m de la mer : appartements à vendre à Avsallar, Alanya
La mer se trouve à 500 m de la limite du projet - une promenade plate de cinq minutes à travers un quartier résidentiel calme. Pour les occupants, cela signifie un accès à la plage sans voiture pour la baignade du matin ou les balades du soir. Pour les investisseurs en location courte durée, une distance à la mer inférieure à 600 m fait partie des filtres les plus utilisés sur les plateformes de location saisonnière et reste très performante sur le marché de Avsallar, Alanya tout au long de la saison estivale.
Le quartier lui-même se situe à environ 20 km à l’ouest du centre-ville d’Alanya, ce qui permet de conserver un environnement calme et peu dense sans sacrifier le confort au quotidien. L’axe principal d’Avsallar regroupe supermarchés, pharmacies et restaurants, et l’hôpital le plus proche se trouve à 20 km en direction de la ville.
65 km de Gazipaşa, 105 km d’Antalya : accès aéroport depuis Avsallar
L’aéroport de Gazipaşa se trouve à 65 km à l’est via la route côtière D400, soit 50 à 60 minutes de trajet dans des conditions de circulation normales. Il concentre l’essentiel du trafic charter direct et des vols low-cost en provenance d’Europe du Nord et de Russie pendant la saison estivale, et reste l’aéroport commercial le plus proche de la plupart du littoral d’Alanya. L’aéroport d’Antalya, situé à 105 km à l’ouest, offre une connectivité plus large toute l’année, avec davantage de liaisons vers les grands hubs européens hors haute saison.
Les acheteurs venant visiter le bien disposent d’options d’arrivée flexibles selon leur pays de départ. Les services de la ville d’Alanya - études notariales, cadastre, grands hôpitaux - se trouvent à 20 à 30 minutes de route vers l’est depuis le projet.
Salle de jeux pour enfants, toboggan aquatique et piscine intérieure sur un terrain de 7 000 m²
Le programme d’équipements communs est particulièrement complet pour une résidence : piscine extérieure, piscine intérieure, toboggan aquatique, sauna, hammam turc, salle de fitness, aire de jeux pour enfants, salle de jeux pour enfants, belvédère et jardin paysager. Cette gamme de prestations se rencontre plus souvent dans les hôtels de villégiature que dans les résidences, et elle renforce directement le potentiel de location saisonnière. Le toboggan aquatique et la salle de jeux pour enfants sont des arguments de réservation spécifiques pour les familles, qui dominent le marché estival d’Avsallar.
Un groupe électrogène de secours maintient les parties communes et les ascenseurs en fonctionnement lors des coupures d’électricité - un point pratique dans un climat côtier où les pics de consommation et les orages d’été peuvent parfois coïncider. Une équipe de sécurité 24h/24, une couverture complète par caméras et un parking dédié sur site sont prévus dans les quatre blocs. En tant qu’agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie toutes les prestations sur place à la source et organise des visites en personne pour chaque type de bloc.
Cuisine intégrée, plan de travail en granit et balcon : caractéristiques des appartements à Avsallar
Chaque unité est livrée avec une cuisine intégrée dotée de plans de travail en granit et de meubles installés, une cuisine ouverte sur le séjour, un balcon, des fenêtres PVC à double vitrage, une cabine de douche et le raccordement au système satellite. La fourchette de 50 à 210 m² donne un rendu différent selon la superficie : une unité de 50 m² offre un appartement côtier compact, entièrement équipé ; une unité de 210 m² présente la surface d’une maison familiale aux volumes généreux. La répartition des logements sur quatre blocs de cinq étages évite que les équipements communs soient surchargés pendant la haute saison.
Éligibilité à la citoyenneté turque et TAPU : droits de propriété à Avsallar, Alanya
Les étrangers obtiennent un titre de propriété plein et entier (TAPU) à leur nom après les vérifications habituelles de zone militaire. Le programme de citoyenneté par investissement en Turquie exige actuellement un montant minimum équivalent à 400 000 USD ; les acheteurs visant cette voie doivent vérifier le prix de l’unité choisie par rapport au seuil applicable au moment de l’achat. Pour l’éligibilité au permis de séjour, le seuil requis est plus bas - les règles en vigueur sont maintenues et publiées par la Direction générale de la gestion des migrations de Turquie.
L’enregistrement du titre de propriété est traité par la Direction du cadastre. Les documents requis et les étapes de la procédure sont disponibles auprès du cadastre turc (TKGM). L’assurance obligatoire contre les séismes DASK doit être en place avant la finalisation du transfert du TAPU, et s’applique à toutes les unités résidentielles en Turquie, y compris à Avsallar, Alanya.
Questions fréquentes
Les étrangers peuvent-ils acheter des appartements dans ce projet à Avsallar, Alanya ?
Oui. La plupart des étrangers peuvent acheter un bien résidentiel en Turquie avec un titre de propriété plein et entier. Un petit nombre de nationalités sont soumises à des restrictions, donc un avocat immobilier turc agréé doit confirmer l’éligibilité avant tout engagement. Alanya Eiendom met en relation les acheteurs internationaux avec une représentation juridique vérifiée à Alanya pour cette étape.
Quelle est la gamme de surfaces et comment le projet est-il structuré ?
Le projet se compose de quatre blocs de cinq étages chacun, sur un terrain de 7 000 m². Les unités vont de 50 m² à 210 m². La gamme couvre à la fois les locations de vacances compactes en entrée de gamme et les grands appartements familiaux en haut de gamme, dans un même complexe sécurisé.
Ce projet est-il éligible à la citoyenneté turque par investissement ?
La citoyenneté turque par investissement exige un achat minimum équivalent à 400 000 USD. Le fait qu’une unité précise atteigne ce seuil dépend du bien choisi et du taux de change en vigueur au moment de l’achat. Alanya Eiendom vérifie le prix actuel des unités par rapport au seuil applicable pendant la phase de demande.
Quelle est la demande locative de courte durée à Avsallar, Alanya ?
Avsallar fait partie de la zone touristique active d’Alanya, avec une saison locative principale de mai à octobre. Le toboggan aquatique sur place, la piscine intérieure, la salle de jeux pour enfants et l’accès à la mer à 500 m répondent chacun aux critères habituels des familles. La fourchette de 50 à 210 m² couvre à la fois la demande des couples et celle des familles au sein du même complexe.
Quels frais récurrents les acheteurs doivent-ils prévoir après l’achat ?
Les frais annuels comprennent l’assurance obligatoire DASK contre les séismes, l’impôt foncier Emlak Vergisi calculé sur la valeur enregistrée, et les charges mensuelles aidat couvrant la sécurité, l’entretien et la maintenance des équipements communs. Le montant des charges varie selon la surface de l’unité. Alanya Eiendom fournit à tous les acheteurs un récapitulatif complet des coûts après achat pendant le processus d’acquisition.
