Aperçu de l'investissement
Conseils de Prix
136 500 €
Chypre du Nord
Emplacement
1
Chambres
1
Balcons
Détails essentiels
Emplacement et vues
Points forts
Notre équipe expérimentée parle votre langue et comprend vos besoins. Que vous cherchiez une maison ou un investissement, nous sommes prêts à vous guider.
Heures d'ouverture
Lundi – Samedi, 09:00–18:00 (GMT+3)
Nous répondons sous 24 heures
Notre représentant
À 200 m du rivage, ce projet résidentiel à Chypre du Nord offre un accès à la plage en moins de 3 minutes à pied. La configuration basse de 2 étages garde l’immeuble compact et l’espace extérieur proportionné au nombre d’unités. Une piscine sur place, des balcons privés, des carrelages en céramique et un plan de travail en granit définissent les prestations. Les prix commencent à partir de EUR 136,500.
La distance de 200 m à la mer est une mesure réelle du terrain, pas une estimation prise sur une carte. À pied, il faut moins de 3 minutes à un rythme normal, ce qui place la Méditerranée à portée pour une baignade matinale ou une promenade du soir avant le dîner. La plupart des nouveaux programmes résidentiels le long du littoral de Chypre du Nord se trouvent à 400 m ou plus de la ligne de mer. Une implantation à moins de 300 m constitue un vrai avantage de marché, pas un simple argument publicitaire.
L’immeuble de 2 étages garde chaque appartement proche du niveau du sol, sans longues attentes d’ascenseur ni couloirs de type hôtel. Des balcons privés sont inclus dans toute la gamme d’unités, offrant à chaque appartement un accès direct à l’extérieur depuis l’intérieur, sans passer par des escaliers communs.
Les acheteurs peuvent consulter les annonces immobilières à Chypre du Nord pour comparer la proximité de la mer parmi les biens disponibles.
La piscine offre une option de baignade rafraîchissante dans l’enceinte du site tout au long du long été méditerranéen, quand les températures de l’air restent régulièrement au-dessus de 30°C dans l’après-midi. Avec 2 étages et un nombre limité d’unités, les abords de la piscine restent calmes plutôt que bondés - un contraste appréciable avec les grands complexes de type resort, où les équipements communs servent plusieurs centaines d’unités en même temps.
L’association d’une piscine sur place et de la mer à 200 m signifie que les résidents n’ont pas à choisir entre praticité et authenticité. Les deux sont accessibles dans le même rayon très court.
En tant qu’agence immobilière agréée en Méditerranée orientale, Alanya Eiendom vérifie les distances du site et les équipements à partir des données de projet confirmées avant publication. Ce qui est indiqué ici correspond à ce que les acheteurs constateront lors d’une visite sur place.
Des carreaux de céramique couvrent tout l’appartement - ils restent frais sous le pied en été, résistent à l’humidité côtière et demandent peu d’entretien par rapport au bois d’ingénierie ou au stratifié. La cuisine comprend un plan de travail en granit, des meubles intégrés et une configuration ouverte qui supprime la cloison entre la cuisine et le séjour.
Les cuisines ouvertes sont la norme attendue sur le marché de la location de courte durée à Chypre du Nord, où les vacanciers privilégient un espace de vie sans séparation. Le balcon agrandit l’espace utile en plein air pendant la majeure partie de l’année, grâce aux saisons intermédiaires douces du printemps et de l’automne dans la région.
Pour des conseils sur l’ameublement ou l’aménagement intérieur, notre service de design d'intérieur est disponible sur demande en concertation avec l’équipe sur site.
Les acheteurs étrangers à Chypre du Nord achètent un bien selon un cadre distinct du système TAPU de la Turquie continentale. Le principal document de propriété dans la TRNC est l’acte Koçan, délivré par le registre foncier de la TRNC. Avant qu’un acte puisse être transféré à un ressortissant non-TRNC, l’acheteur doit obtenir une autorisation d’achat (Satın Alma İzni) auprès du Conseil des ministres de la TRNC. Pour les achats résidentiels standards, il s’agit d’une démarche administrative courante qui se termine généralement en quelques mois.
Les acheteurs qui recherchent des cadres de titre comparatifs dans la région peuvent consulter le cadastre turc (TKGM) à titre de référence. Pour l’éligibilité au permis de séjour après l’achat d’un bien, l’autorité turque de l’immigration (Göç İdaresi) publie des informations mises à jour applicables à l’ensemble de la Méditerranée orientale.
Notre équipe de services juridiques coordonne la demande d’autorisation d’achat, la vérification du contrat et le transfert de l’acte pour les acheteurs internationaux, du début à la fin.
Les emplacements côtiers à moins de 300 m à Chypre du Nord attirent deux profils d’acheteurs réguliers : les acheteurs en quête d’un second logement méditerranéen avec un accès fiable à la plage, et les investisseurs en location de courte durée visant la haute saison auprès des visiteurs européens et moyen-orientaux. Les acheteurs scandinaves, britanniques et allemands sont actifs depuis plus de dix ans sur le segment côtier de Chypre du Nord, attirés par le niveau de prix, le climat et l’accessibilité relative.
À partir de EUR 136,500, ce projet reste accessible à des acheteurs étrangers débutants qui n’ont pas besoin du seuil d’investissement pour l’obtention de la citoyenneté turque, ou n’y sont pas éligibles. Chypre du Nord se situe en dehors du programme turc de citoyenneté par investissement, donc les acheteurs y sont surtout motivés par le climat, le mode de vie ou les revenus locatifs, et non par l’obtention d’un passeport.
La configuration basse de 2 étages convient aux acheteurs qui préfèrent des environnements résidentiels à taille humaine, au ras du sol - un cadre plus calme, un accès direct à l’extérieur et un site qui ressemble davantage à une résidence privée qu’à une tour de vacances.
Oui. Les étrangers peuvent acheter un bien résidentiel dans la TRNC, sous réserve d’une autorisation d’achat délivrée par le Conseil des ministres de la TRNC. En général, chaque acheteur étranger peut acquérir un seul bien. La demande d’autorisation est déposée après la signature du contrat de vente et constitue une étape standard dans toute transaction internationale.
Non. Le programme turc de citoyenneté par investissement s’applique uniquement aux biens enregistrés sous le système TAPU de la Turquie continentale. Chypre du Nord utilise son propre titre Koçan, régi par la législation de la TRNC, et se trouve totalement en dehors du champ de ce programme.
La mer se trouve à 200 m du site - soit environ 2 à 3 minutes à pied à un rythme confortable. Il s’agit d’une distance de site confirmée, et non d’un rayon dessiné ou d’une estimation.
Les biens de la TRNC sont transférés via un acte Koçan enregistré auprès du registre foncier de la TRNC. Il existe plusieurs catégories d’actes, notamment des titres équivalents à la pleine propriété et des titres d’échange. Les acheteurs doivent confirmer le type d’acte avec un conseil juridique indépendant avant de signer. Alanya Eiendom peut mettre les acheteurs en relation avec des avocats locaux qualifiés et expérimentés dans les transactions immobilières en TRNC.
La location de courte durée est bien établie dans les zones côtières de Chypre du Nord, avec une occupation maximale de mai à octobre. Les exigences de licence varient selon la municipalité. Les acheteurs qui prévoient de louer leur bien à court terme doivent vérifier la réglementation locale applicable avant l’achat. Notre équipe peut fournir des conseils sur le marché locatif et recommander des services locaux de gestion immobilière.
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