Le projet composé de trois blocs à Mersin, Alanya propose des appartements de 72 à 100 m² à partir de 75 000 €. Chaque bloc s’élève sur quatorze étages, offrant un large choix d’orientations et de vues. Les sols en céramique, les plans de travail de cuisine en granit, les cuisines ouvertes et les cabines de douche sont inclus de série, de sorte que chaque logement est livré entièrement fini, sans travaux supplémentaires à prévoir.
72 à 100 m² répartis sur trois blocs : appartements à vendre à Mersin, Alanya
Les surfaces vont de 72 à 100 m², une gamme pratique qui convient aussi bien à un usage de vacances qu’à une résidence à l’année ou à la location de courte durée. Les prix vont de 75 000 € pour l’entrée de gamme à 210 000 € pour le haut de la fourchette, offrant aux acheteurs souhaitant acheter un appartement à Mersin, Alanya une grille de prix claire et transparente. Tous les logements disposent d’un balcon privé et d’un raccordement direct au gaz naturel. Les meubles de cuisine sont posés en usine et la connexion satellite est déjà installée, ce qui réduit les démarches pratiques pour préparer le logement à l’usage.
À 600 m du bord de mer à Mersin, Alanya : une distance maîtrisée
À 600 m de la mer, le programme se trouve à huit à dix minutes à pied du littoral. Mersin est un quartier balnéaire établi au sein de Alanya, avec une promenade en front de mer, des cafés et des restaurants accessibles à pied sans avoir besoin de voiture. L’aéroport de Gazipaşa se situe à environ 40 km à l’est, et l’aéroport d’Antalya, dans la province de Antalya, se trouve à environ 130 km à l’ouest - une bonne couverture pour les arrivées charter européennes comme pour les liaisons intérieures.
Salle de sport, sauna et toboggan aquatique dans cette résidence à Mersin, Alanya
Les équipements sur place comprennent une piscine commune, un toboggan aquatique, une salle de sport, un sauna et un hammam turc. Un espace barbecue et un kiosque prolongent les espaces extérieurs pour les résidents et leurs invités. Des caméras de sécurité couvrent les espaces communs sur l’ensemble du site, et un ascenseur dessert les 14 étages, ce qui rend les logements en hauteur pratiques pour tous les âges. Un parking couvert est disponible dans la résidence. Cette combinaison d’installations de loisirs et d’infrastructures pratiques soutient à la fois l’usage personnel et la mise en location gérée, élargissant l’attrait pour différents profils d’acheteurs.
L’équipe multilingue d’Alanya Eiendom - au service d’acheteurs venus de Norvège, d’Allemagne, de Russie et d’autres marchés européens - peut organiser des visites sur place, aider à choisir l’étage et fournir un accompagnement complet sur les documents, de la réservation jusqu’à la remise des clés.
Pour les étrangers qui achètent à Mersin, Alanya : titre de propriété, taxe et DASK
Les étrangers peuvent acheter un bien immobilier en Turquie avec un TAPU (titre de propriété) à leur nom, sous réserve du respect des vérifications habituelles de réciprocité et d’enregistrement. Le cadastre turc (TKGM) gère l’enregistrement du titre, et la procédure se termine généralement dans les semaines qui suivent un contrat d’achat notarié. L’assurance tremblement de terre DASK est obligatoire au moment du transfert du TAPU et doit être renouvelée chaque année - votre notaire ou votre agence s’en chargera dans le cadre de la clôture.
Les acheteurs qui souhaitent demander un titre de séjour turc après l’achat peuvent consulter directement les critères d’éligibilité actuels auprès de la Direction générale turque de la gestion des migrations. En tant qu’agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie le statut du titre de propriété, aide à l’enregistrement de la DASK et coordonne les rendez-vous chez le notaire pour chaque acheteur que nous représentons. Consultez les annonces immobilières à Mersin, Alanya pour découvrir les logements disponibles et les plans d’étage.
À partir de 75 000 € : valeur d’investissement et rendement locatif à Mersin, Alanya
Le prix d’entrée de 75 000 € place ce projet parmi les options les plus accessibles à distance de marche du littoral de Mersin à Alanya. La demande locative estivale dans le quartier est portée par le tourisme intérieur et les visiteurs européens, et la piscine sur place ainsi que le toboggan aquatique permettent d’obtenir des tarifs à la nuitée plus élevés que la moyenne du secteur pour des logements de taille comparable. Les acheteurs qui visent une plus-value à moyen terme bénéficient de l’échelle du programme, composé de trois blocs, qui entraîne des coûts de gestion par logement plus faibles et un environnement collectif cohérent. Pour les acheteurs qui explorent la citoyenneté turque par investissement, notre page de service pour la citoyenneté par investissement détaille les seuils actuels à respecter et les types de biens éligibles.
Questions fréquentes
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien à Mersin, Alanya ?
Oui. Les citoyens de la plupart des pays peuvent acheter un bien en Turquie avec un TAPU, sous réserve des vérifications habituelles du registre. La procédure pour les non-résidents est la même que pour les citoyens turcs. Alanya Eiendom accompagne les acheteurs internationaux pour les documents, la coordination avec le notaire et l’enregistrement du TAPU tout au long de l’achat.
Quelle est la fourchette de prix de ces appartements ?
Les logements sont proposés de 75 000 € à 210 000 €, pour des surfaces de 72 à 100 m² réparties sur les trois blocs. Le prix varie selon l’étage et l’emplacement du logement. Contactez notre bureau pour obtenir la liste actualisée des disponibilités par étage et par orientation.
L’assurance tremblement de terre DASK est-elle obligatoire au moment de l’achat ?
Oui. L’assurance tremblement de terre DASK est obligatoire en Turquie au moment du transfert du TAPU. Elle couvre la structure du bâtiment et doit être renouvelée chaque année. Votre notaire ou l’agence en charge de la transaction s’en occupera dans le cadre de la procédure de clôture.
Puis-je demander un titre de séjour turc après cet achat ?
Oui. L’achat d’un bien immobilier en Turquie permet de déposer une demande de ikamet turc (titre de séjour). Les permis sont généralement délivrés pour un à deux ans et peuvent être renouvelés. Les critères d’éligibilité actuels et les étapes de la demande sont publiés par la direction turque de la migration.
Quels équipements sont disponibles sur place ?
Le projet comprend une piscine, un toboggan aquatique, une salle de sport, un sauna, un hammam turc, un espace barbecue, un kiosque et un parking couvert. Un ascenseur dessert les 14 étages, des caméras de sécurité fonctionnent dans les espaces communs et tous les logements sont raccordés au gaz naturel.
À quelle distance se trouve la mer de ce projet ?
La mer est à 600 m, soit une marche d’environ huit à dix minutes. Le littoral de Mersin à Alanya comprend une promenade, des restaurants et des cafés, tous accessibles à pied directement depuis la résidence.
