Appartement 4+1 Dernier Étage à Kestel — 240 m², Piscine Privée, 150 m de la Mer
Points clés : Configuration 4+1 · 240 m² · Dernier étage (4 sur 4) · 150 m de la mer · Construit 2012 · 1 500 €/mo
Une position au dernier étage offre à cet appartement de 240 m² dans Kestel quelque chose que la plupart des propriétés côtières ne peuvent pas offrir à cette proximité de l'eau : un véritable espace extérieur privé, une vue surélevée et un ensemble d'équipements autonome qui fonctionne plus comme une villa qu'un appartement. La mer se trouve à 150 mètres de la porte d'entrée — une marche de deux minutes qui transforme la plage en une routine quotidienne plutôt qu'une excursion du week-end.
Espace Habitable et Spécifications Intérieures
La configuration 4+1 distribue quatre chambres et trois salles de bains sur un plan d'étage qui évite les couloirs étroits typiques des petits immeubles d'appartements turcs. Un carrelage en céramique s'étend partout, restant frais sous les pieds pendant les mois d'été chauds d'Alanya — une qualité qui se renforce avec la ventilation croisée naturelle d'une position au dernier étage. Les fenêtres en PVC à double vitrage scellent l'enveloppe efficacement contre le gain de chaleur estivale et les courants d'air hivernaux, tout en encadrant des vues dégagées sur la ligne de toit de Kestel. La cuisine ouverte est dotée de comptoirs en granit, d'armoires intégrées et d'un ensemble d'appareils intégrés, livrés complets avec des électroménagers de sorte qu'il n'y ait aucun délai d'approvisionnement avant l'emménagement du premier occupant ou locataire. L'appartement arrive meublé dans toutes les zones de vie principales.
Équipements Extérieurs Privés : Piscine, Jacuzzi et Jardin Kestel Alanya
La caractéristique déterminante de cette annonce est son ensemble d'équipements extérieurs privés : une piscine dédiée, un jacuzzi, un jardin privé, une terrasse, un balcon, une tonnelle et une zone de barbecue — tous exclusifs à l'appartement. Cette configuration est rare même aux extrémités supérieures du marché immobilier de Kestel, et elle requalifie l'appartement comme une unité de villégiature autonome plutôt qu'un appartement classique. Pour les opérateurs de location à court terme, cet ensemble d'équipements justifie un tarif quotidien significativement plus élevé par rapport aux appartements standard avec vue sur la mer du district. Trois salles de bains complètes avec cabines de douche absorbent la ruée du matin d'une propriété entièrement occupée sans friction — un détail qui compte tous les jours mais figure rarement assez en évidence dans les annonces.
District de Kestel : Vie Côtière à 5 km du Centre-Ville d'Alanya
central-alanya se situe à peu près à 5 kilomètres à l'ouest — assez proche pour les visites à l'hôpital, le marché du vendredi et l'offre commerciale complète d'Alanya, mais assez loin pour que Kestel maintienne la densité inférieure et le rythme résidentiel que les familles et les résidents à long terme préfèrent constamment. La plage ici est longue et largement exempte de la congestion qui affecte les tronçons plus centraux pendant l'été, avec des supermarchés, des restaurants locaux et des cafés de plage tous à distance de marche du complexe.
Oba et Mahmutlar sont tous deux accessibles en quinze minutes pour les écoles internationales, les cliniques spécialisées et l'offre de vente au détail plus large que les résidents à séjour prolongé ont généralement besoin. Pour une vue d'ensemble de ce que Kestel offre aux acheteurs immobiliers en 2026 — de l'infrastructure aux tendances des prix — notre guide complet de la région Kestel pour les acheteurs immobiliers est la référence la plus actuelle disponible. Le guide de vie en bord de mer Kestel approfondit le caractère saisonnier de la plage, la gastronomie locale et l'expérience quotidienne pratique de la vie si près de la Méditerranée.
Potentiel d'Investissement et de Location pour l'Immobilier Kestel
L'immobilier Kestel à vendre avec une piscine privée dans les 200 mètres de la plage occupe une catégorie étroite sur le marché immobilier de Alanya. Les taux d'occupation pour les appartements côtiers meublés avec des piscines privées sont élevés sur la période mai-octobre, et la base d'acheteurs internationaux établie de Kestel assure une enquête toute l'année au-delà de la haute saison. La combinaison de 240 m², de jardin privé, de trois salles de bains et de proximité en bord de mer soutient à la fois les locations hebdomadaires premium et les baux familiaux à plus long terme.
Alanya Eiendom assiste les acheteurs internationaux de Norvège, d'Allemagne, de Russie et des Pays-Bas tout au long du processus d'acquisition complet — de la vérification initiale de l'annonce à la mise en place de la gestion de location après l'achat. Les acheteurs intéressés par le fait de savoir si cette propriété se qualifie pour le programme de citoyenneté turque par investissement peuvent trouver les seuils actuels et les détails de candidature sur https://www.alanyaeiendom.com/fr/services/turkish-citizenship-by-investment. Les acheteurs étrangers peuvent vérifier indépendamment le statut du TAPU (acte de propriété) existant de cette propriété via TKGM, le portail officiel du registre foncier turc.
Infrastructure du Bâtiment et Sécurité à Cette Propriété Kestel
Le complexe fonctionne avec une sécurité 24h/24 et 7j/7 soutenue par une surveillance par caméra, aux côtés d'un générateur qui assure une alimentation électrique ininterrompue pour les systèmes de piscine, le fonctionnement de l'ascenseur et les appareils en cas de coupure de courant — une considération significative pour les propriétés de location à court terme où l'expérience des clients ne peut pas tolérer d'arrêts. Un garage privé et un parking partagé répondent aux demandes des véhicules d'un ménage de cette taille. Le hall avec accès à l'ascenseur, la cour de jeux pour enfants et la salle de jeux pour enfants au sein du complexe complètent un profil de bâtiment adapté tout aussi bien aux familles avec de jeunes enfants qu'aux acheteurs d'investissement cherchant un actif clé en main.
En tant qu'agence immobilière autorisée à Alanya, nous vérifions la documentation de conformité du bâtiment et le statut d'assurance tremblement de terre DASK avant de recommander une propriété à nos clients. Le complexe a été construit en 2012 ; nos conseillers peuvent organiser des inspections structurelles pré-achat indépendantes dans le cadre du processus d'acquisition.
Questions Fréquemment Posées
Les acheteurs étrangers peuvent-ils acheter cet appartement 4+1 à Kestel ?
Oui. Les ressortissants étrangers de la plupart des pays — y compris les Norvégiens, les Allemands, les citoyens néerlandais et les acheteurs russes — peuvent acheter une propriété en Turquie. Kestel se trouve dans la municipalité d'Alanya, où les titres de propriété étrangère (TAPU) sont régulièrement émis. Notre équipe multilingue chez Alanya Eiendom gère l'ensemble du processus, y compris l'autorisation militaire, l'enregistrement du numéro fiscal et le transfert du titre de propriété.
Cet appartement Kestel de 240 m² se qualifie-t-il pour la citoyenneté turque par investissement ?
L'admissibilité nécessite un prix d'achat minimum de 400 000 USD au moment de la candidature. Contactez nos conseillers agréés pour une évaluation actuelle et une évaluation de la conversion des devises spécifique à cette annonce avant de soumettre une demande de citoyenneté — le seuil est vérifié à l'étape du transfert TAPU.
Quels sont les coûts de propriété annuels pour cette propriété Kestel ?
Les coûts annuels typiques pour un appartement meublé de cette taille à Alanya incluent l'impôt foncier (Emlak Vergisi, calculé sur la valeur cadastrale), l'entretien du bâtiment (aidat) et l'assurance tremblement de terre obligatoire DASK. Les abonnements aux services publics — électricité, eau, internet — sont mis en place séparément. Contactez Alanya Eiendom pour une répartition complète des coûts en fonction des tarifs locaux actuels.
À quelle distance se trouvent la plage la plus proche et l'aéroport de Gazipaşa de cet appartement ?
La plage la plus proche se trouve à 150 mètres — une marche de deux minutes. L'aéroport de Gazipaşa (GZP) se trouve à 40 km à l'est, environ 35-40 minutes en voiture, et gère les routes saisonnières et affrétées. L'aéroport d'Antalya (AYT) se trouve à 130 km à l'ouest, environ 90 minutes, avec une gamme beaucoup plus large de connexions internationales toute l'année.
Quel rendement locatif puis-je attendre de cet appartement Kestel ?
Un appartement meublé de 240 m² avec piscine privée, jacuzzi et proximité de la plage à 150 m se situe aux extrémités supérieures du marché de la location à court terme de Kestel. Contactez Alanya Eiendom pour les tarifs quotidiens actuels et les données d'occupation saisonnière — nous fournissons des estimations de rendement basées sur les annonces comparables vérifiées du district plutôt que sur des moyennes génériques.
Cet appartement est-il meublé et prêt à emménager ?
Oui. L'appartement est livré avec des meubles et des électroménagers dans toutes les pièces. La cuisine intégrée avec comptoirs en granit et cabinetry complet est entièrement équipée, ce qui signifie qu'aucune dépense d'aménagement supplémentaire n'est requise avant l'occupation immédiate ou l'activation de la location.
