À 55 m² au deuxième étage d'un complexe résidentiel de cinq étages à Oba, cet appartement 1+1 dispose d'une infrastructure partagée — piscine, sauna, garage fermé, sécurité par caméra 24h/24 — qui commande généralement un prix demandé considérablement plus élevé à Alanya.
Informations clés : 1 chambre · 55 m² · Étage 2 sur 5 · 3 km de la plage la plus proche · cuisine équipée · 77 000 €
Appartement 1+1 à Oba Alanya : Disposition et Spécifications Intérieures
La configuration ouverte permet à la cuisine de s'ouvrir directement sur le salon, ce qui est le choix logique pour une empreinte de 55 m² : cela préserve la sensation d'espace et évite de gaspiller de la surface au sol pour les couloirs. Le carrelage en céramique s'étend dans tout l'appartement — un matériau qui reste frais au toucher pendant les longs étés d'Alanya et gère l'humidité qui s'accumule dans les climats côtiers sans se déformer ni se tacher au fil du temps. La salle de bains est équipée d'une cabine de douche complète, et le balcon crée une zone tampon extérieure à la position du deuxième étage, offrant une élévation suffisante pour attraper la brise sans l'exposition des étages supérieurs.
Les fenêtres encadrées en aluminium et cadres en PVC offrent une isolation significative, qui importe à la fois pour le contrôle du climat pendant les mois chauds et pour l'amortissement acoustique dans un bloc résidentiel. La cuisine équipée arrive entièrement meublée, de sorte que les acheteurs puissent emménager — ou louer à un locataire — sans avoir à se procurer de meubles ou à entreprendre des travaux cosmétiques. L'ascenseur dessert les cinq étages, ce qui élimine un point de friction courant pour les acheteurs plus âgés ou ceux qui gèrent les bagages lors des rotations de locations.
Vivre à Oba : Ce que les Acheteurs Immobiliers Internationaux Expérimentent au Quotidien
Oba est le principal district résidentiel de Alanya — le quartier où vivent les familles locales, les expatriés de longue durée et les résidents à l'année, plutôt qu'une bande touristique saisonnière qui se vide en octobre. La conséquence pratique en est une infrastructure calibrée pour la vie permanente : pharmacies, supermarchés, barbiers et cliniques qui restent ouverts en hiver plutôt que de fermer après la saison estivale.
L'hôpital à 1,5 km de ce bâtiment est le détail qui emporte le plus souvent la décision pour les acheteurs soucieux de leur santé et les familles voyageant avec des proches âgés. Le centre commercial d'Alanya se trouve à 3 km — un trajet de dix minutes qui met l'ensemble des bureaux administratifs, commerces de détail et restaurants de la ville à portée facile. La plage la plus proche est également à 3 km, ce qui encadre cette propriété avec précision : c'est un achat résidentiel, pas un achat en bord de mer, et les acheteurs qui prévoient des baignades quotidiennes en mer voudront une voiture ou un scooter. Pour une vue d'ensemble complète de ce que la propriété dans cette partie d'Alanya représente concrètement, le guide de zone d'Oba pour les acheteurs immobiliers en 2026 couvre l'infrastructure du district, la communauté expatriée et les tendances saisonnières en détail.
Équipements Complexes : Piscine, Sauna et Sécurité 24h/24 pour les Acheteurs d'Oba Alanya
Les équipements partagés constituent l'argument le plus convaincant en faveur de cet appartement par rapport à une unité moins chère dans un bloc sans équipements. Une piscine extérieure, un sauna, un jardin paysagé, un pavillon et une zone de jardin privée créent un environnement de station balnéaire qui maintient l'attrait locatif bien au-delà des mois de pic d'été. Le système de sécurité 24h/24 — couverture par caméra plus personnel sur site — est une caractéristique significative pour les propriétaires internationaux qui gèrent la propriété à distance pendant onze mois de l'année. Cela satisfait également aux exigences de la plupart des plateformes de location à court terme et des polices d'assurance habitation.
Le garage fermé et le parking dédié sont une inclusion plus rare à cette gamme de prix à Oba. Pour les acheteurs qui conservent un véhicule en Turquie toute l'année, le parking couvert supprime une dépense récurrente qui peut facilement atteindre plusieurs centaines d'euros par an en périphérie urbaine de Oba.
Potentiel d'Investissement et de Location pour la Propriété 1+1 d'Oba Alanya
La population résidentielle à l'année d'Oba soutient une stratégie de location double que les appartements côtiers purement balnéaires ne peuvent pas facilement reproduire. Les locations à court terme d'été sur des plateformes comme Airbnb peuvent générer une occupation forte de mai à septembre, tandis que la communauté d'expatriés permanents et de travailleurs domestiques du district crée une demande d'arrangements à plus long terme qui atténue les lacunes de revenus saisonniers. Un complexe entièrement équipé avec sécurité et piscine surpasse constamment les alternatives dépouillées à la fois dans les taux d'occupation et les plafonds de tarification nocturne.
À 77 000 € pour 55 m², le prix au mètre carré se situe à un niveau compétitif par rapport aux appartements de spécification comparable. Les acheteurs qui suivent les comparaisons des prix des appartements Alanya dans Oba, Mahmutlar et Kestel reconnaîtront Oba comme l'ancre du marché intermédiaire du paysage immobilier d'Alanya — plus stable que les micro-marchés adjacents aux stations balnéaires où les valeurs fluctuent fortement avec la demande touristique, et plus liquide que les districts périphériques qui sont plus difficiles à revendre.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie l'état du titre de propriété et effectue des inspections sur site avant que toute offre d'achat ne soit formalisée — protégeant les acheteurs internationaux contre les lacunes administratives qui apparaissent occasionnellement dans les annonces à bas prix.
Propriété Étrangère & Processus TAPU pour l'Immobilier d'Oba Alanya
Les citoyens de la plupart des pays européens et scandinaves peuvent acheter des biens immobiliers turcs avec le même statut juridique que les acheteurs locaux, sous réserve d'un dégagement de zone militaire standard qui s'applique à toutes les acquisitions étrangères. Le TAPU — l'acte de propriété turc — est délivré au nom de l'acheteur au registre foncier local et le transfert est généralement finalisé dans les quatre à huit semaines suivant la signature du contrat de vente.
Les acheteurs étrangers peuvent vérifier indépendamment l'état actuel de l'acte de propriété via TKGM, le portail officiel du registre foncier de la Turquie, avant de s'engager dans un achat. Notre équipe multilingue gère l'ensemble du processus de transaction — enregistrement du numéro fiscal, transfert TAPU et support post-achat — pour les acheteurs en provenance de Norvège, d'Allemagne, des Pays-Bas, de Russie et au-delà.
Les acheteurs intéressés par la résidence turque par la propriété immobilière peuvent explorer notre service de permis de résidence, qui couvre la demande, la documentation et le processus de rendez-vous en totalité. Ceux qui évaluent la voie de la citoyenneté par investissement doivent consulter notre guide de citoyenneté turque par investissement pour les seuils de valeur actuels et les conditions d'admissibilité.
Connectivité d'Oba Alanya : Aéroports, Hôpital & Références de Distance
L'hôpital se trouve à 1,5 km du bâtiment — assez proche pour les rendez-vous de routine sans voiture. Le centre d'Alanya et la plage la plus proche sont tous deux à 3 km, accessibles en voiture ou scooter en moins de dix minutes. L'aéroport de Gazipaşa (GZP), situé 40 km à l'est, gère les routes saisonnières et affrétées en provenance du nord de l'Europe — généralement le point d'accès le plus pratique pour les acheteurs norvégiens, allemands et néerlandais qui arrivent pour des visites ou des séjours annuels. L'aéroport d'Antalya (AYT), 120 km à l'ouest, ajoute la connectivité intercontinentale toute l'année pour les acheteurs ayant des modèles de voyage plus variés ; comptez environ 90 minutes par la route.
Questions Fréquemment Posées
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter cet appartement 1+1 à Oba, Alanya ?
Oui. Les citoyens de la plupart des pays de l'UE, scandinaves et du Commonwealth peuvent acheter des biens immobiliers turcs directement. Le processus nécessite un numéro fiscal turc, un passeport traduit et notarié, et un dégagement de zone militaire — une étape standard pour tous les acheteurs étrangers. Le TAPU est alors délivré au nom de l'acheteur au registre foncier d'Alanya. Alanya Eiendom coordonne l'ensemble du processus pour les acheteurs internationaux.
Cet appartement de 55 m² à Oba se qualifie-t-il pour la citoyenneté turque par investissement ?
Le seuil actuel de citoyenneté par investissement est de 400 000 USD. À 77 000 €, cet appartement seul se situe en dessous de ce niveau. Les acheteurs peuvent combiner plusieurs achats immobiliers dans une seule demande pour atteindre la valeur requise. Contactez nos conseillers agréés pour connaître les règles d'admissibilité actuelles et les exigences d'évaluation.
Quels sont les coûts annuels de propriété pour cet appartement à Oba ?
Les coûts récurrents typiques comprennent les frais d'entretien du bâtiment (aidat), l'assurance tremblement de terre obligatoire DASK, et les abonnements aux services publics. L'aidat varie selon le complexe et couvre généralement la sécurité, l'entretien de la piscine et le nettoyage communautaire. Contactez notre équipe pour le taux d'aidat actuel pour ce bâtiment spécifique, car il n'est pas fixe dans les données d'annonce.
Quel rendement locatif puis-je attendre d'un appartement 1+1 à Oba Alanya ?
Les complexes équipés d'une piscine et sécurisés à Oba réalisent généralement des rendements bruts de 6 à 8 % par an grâce à une combinaison de locations à court terme d'été et de location à plus long terme toute l'année. La taille de 55 m² et l'intérieur prêt à l'emploi en font une unité locative pratique sans travaux de préparation préalables à la location. Notre équipe de gestion immobilière peut fournir des estimations de tarifs de marché actuels sur demande.
Quelle distance y a-t-il de l'aéroport de Gazipaşa à cet appartement à Oba ?
L'aéroport de Gazipaşa (GZP) se trouve à 40 km à l'est de la propriété — environ 35 à 40 minutes en voiture dans des conditions de circulation normales. L'aéroport d'Antalya (AYT) est 120 km à l'ouest, environ 90 minutes par la route. GZP assure les routes européennes saisonnières ; AYT offre les connexions domestiques et internationales toute l'année.
À quoi ressemble la vie quotidienne pour les propriétaires internationaux à Oba ?
Oba fonctionne comme une banlieue résidentielle toute l'année, avec des supermarchés, pharmacies, cliniques et écoles accessibles à pied ou à courte distance en voiture. Un hôpital se trouve à 1,5 km de ce bâtiment. Le district dispose d'une population d'expatriés permanents bien établie — principalement européenne et russe — ce qui signifie que les services sont calibrés pour les résidents, pas les touristes saisonniers. Le centre d'Alanya avec son offre complète de commerce de détail et de restaurants est à 3 km.
