Au neuvième étage et dernier étage d'un complexe touristique construit en 2025 à Payallar, cet appartement 1+1 de 55 m² se situe au point le plus élevé d'un immeuble de neuf étages — desservi par ascenseur, avec des vues dégagées et aucun voisin au-dessus.
Caractéristiques principales : 1+1 · 55 m² · 9e étage (dernier) · 2,0 km de la mer · construit 2025 · 54 999 €
Appartement 1+1 dernier étage à Payallar : spécifications et disposition
L'appartement s'étend sur 55 m² avec une disposition 1+1 bien planifiée — une chambre séparée d'un séjour avec cuisine ouverte, fini partout avec des carreaux de céramique qui gardent l'intérieur naturellement frais pendant la longue saison chaude d'Alanya. Un balcon privé étend l'espace de vie vers l'extérieur, et les fenêtres en aluminium et PVC offrent une isolation thermique et acoustique solide contre les éléments. La cuisine est dotée de comptoirs en granit et d'électroménagers inclus, ce qui signifie que l'unité est prête à emménager — ou immédiatement disponible pour être annoncée en location saisonnière — à partir de la date de remise.
Le domaine du complexe s'étend sur 6 350 m² de terrains aménagés, donnant au développement suffisamment d'espace pour accueillir plusieurs zones de piscine, un jardin privé et l'ensemble des équipements sans la sensation d'étroitesse commune dans les petits immeubles d'Alanya. Un système de sécurité 24h/24 avec caméras, un groupe électrogène sur site pour un approvisionnement électrique ininterrompu, ainsi que des places de garage et de parking ouvert fournissent l'infrastructure pratique dont les propriétaires et les clients de location ont besoin.
Payallar, Alanya : contexte du district pour les acheteurs immobiliers internationaux
Payallar occupe le tronçon côtier oriental plus tranquille d'Alanya, à environ 20 km de central-alanya et situé entre la ville et gazipasa. Le rythme du district contraste délibérément avec les bandes d'hôtels plus animées plus proches du centre d'Alanya — supermarchés, restaurants locaux, boulangeries et pharmacies sont à une courte distance en voiture, tandis que le caractère résidentiel reste peu dense et tranquille. Pour les acheteurs internationaux évaluant le district par rapport à d'autres endroits d'Alanya, l'article Payallar, Alanya : Guide Complet du Quartier pour les Acheteurs Immobiliers en 2026 couvre l'infrastructure de Payallar, l'activité saisonnière et le marché immobilier actuel en détail complet — une lecture pratique avant de planifier une visite.
L'accès à la mer le plus proche est à 2,0 km du complexe — une courte distance en voiture plutôt qu'une marche. Le développement y répond directement : une navette plage programmée est incluse dans les équipements du complexe, permettant aux propriétaires et aux clients d'accéder régulièrement au rivage sans dépendre d'un véhicule privé.
Perspectives d'investissement en location saisonnière pour les biens à Payallar
La location saisonnière est explicitement autorisée à ce complexe — une autorisation au niveau du bâtiment qui le distingue de la majorité des développements résidentiels à Alanya, où les locations de vacances sont souvent restreintes ou interdites par les règles de gestion d'immeuble. Les appartements meublés dernier étage dans les complexes touristiques construits en 2025 réalisent régulièrement des tarifs nuits plus élevés que les équivalents plus anciens aux étages intermédiaires, et l'infrastructure de divertissement et bien-être ici — cinéma, hammam turc, sauna, salle de vapeur, salle de massage — est précisément l'offre d'équipements qui génère les réservations directes sur les grandes plateformes de vacances.
À 54 999 €, le coût d'entrée positionne cet appartement de manière compétitive pour les acheteurs orientés rendement évaluant les prix immobiliers à Payallar en 2026. Alanya Eiendom assiste les acheteurs internationaux de Norvège, d'Allemagne, des Pays-Bas et au-delà dans la structuration complète de la configuration de location — du permis de location saisonnière turc à la gestion de plateforme et à la gestion locale des clients.
Propriété étrangère, TAPU et permis de résidence pour cet appartement à Payallar Alanya
Les ressortissants étrangers de la plupart des pays peuvent acheter des biens immobiliers turcs directement, l'acte (TAPU) étant émis directement au nom de l'acheteur. Les acheteurs peuvent indépendamment vérifier le statut de l'acte et des registres via TKGM, l'autorité turque officielle du registre foncier. Le processus d'achat implique un rapport d'évaluation immobilière, un dégagement militaire (standard pour les acheteurs étrangers, généralement complété en deux à trois semaines) et une signature notariale — une séquence que notre équipe multilingue gère de bout en bout.
À 54 999 €, cet appartement se qualifie pour un permis de résidence immobilière turc. La propriété de tout bien immobilier turc enregistré donne droit à l'acheteur étranger de demander la résidence indépendamment du prix d'achat. Notre équipe gère le processus complet — enregistrement TAPU, demandes de permis de résidence et support post-achat — depuis notre bureau à Alanya. Les acheteurs évaluant la voie de l'investissement-citoyenneté peuvent examiner les critères d'éligibilité et les seuils de prix via notre service d'investissement-citoyenneté turc ; ceux se concentrant sur la résidence devraient commencer par notre page du service de permis de résidence.
Équipements et connectivité : vie de villégiature à Payallar Alanya
L'étendue des équipements sur site ici va bien au-delà de ce que le prix d'achat livre généralement dans ce district. L'infrastructure de piscine comprend une piscine intérieure fonctionnant toute l'année, une piscine extérieure pour les mois chauds et une option de piscine privée pour les résidents. La suite bien-être s'étend sur un sauna, une salle de vapeur, un hammam turc, une douche froide et une salle de massage — une offre plus cohérente avec un hôtel spa boutique qu'avec un immeuble résidentiel. Une salle de cinéma, une salle de jeux pour enfants, une aire de jeux, une zone de barbecue et un centre de fitness complètent les équipements communs sur le domaine de 6 350 m².
L'aéroport de Gazipaşa est à 55 km du complexe — environ 45 minutes en voiture — et gère les connexions directes saisonnières vers l'Europe du Nord. L'aéroport d'Antalya est à 110 km et dessert un réseau international plus large toute l'année pour les acheteurs dont les itinéraires l'exigent. En tant qu'agence immobilière agréée d'Alanya, nous vérifions les équipements du complexe en personne avant d'y publier des annonces ; les équipements décrits ici ont été confirmés sur site avant publication.
Questions fréquemment posées sur cet appartement à Payallar
Les acheteurs étrangers peuvent-ils acheter cet appartement 1+1 à Payallar, Alanya ?
Oui. Les ressortissants étrangers de la plupart des pays — y compris la Norvège, l'Allemagne, les Pays-Bas, le Royaume-Uni et la Russie — peuvent acheter cet appartement directement. Le TAPU est enregistré directement au nom de l'acheteur avec les mêmes droits de propriété que les citoyens turcs. Contactez Alanya Eiendom pour une liste de documents spécifique à votre nationalité et un délai estimé.
La location saisonnière (location de style Airbnb) est-elle autorisée à ce complexe ?
La location saisonnière est explicitement autorisée à ce complexe au niveau du bâtiment — pas une autorisation générale du district, mais une autorisation spécifique pour ce développement. Nos conseillers peuvent confirmer le statut de permis actuel et partager les projections de revenus basées sur les unités comparables construites en 2025 à Payallar.
À quel étage se trouve l'appartement et y a-t-il un ascenseur ?
L'appartement se trouve au 9e étage, qui est le dernier étage et l'étage le plus élevé du bâtiment. Un ascenseur de service complet est installé, rendant l'accès quotidien confortable pour les résidents et les clients de location indépendamment du volume des bagages ou des exigences de mobilité.
À quelle distance la plage se trouve-t-elle de cet appartement à Payallar ?
La mer est à 2,0 km du complexe — une courte distance en voiture plutôt qu'une marche. Le complexe fournit un service de navette plage dans le cadre de son offre d'équipements, donnant aux résidents et aux clients un accès régulier au rivage sans véhicule privé.
Quels sont les coûts annuels typiques de propriété pour cet appartement de 55 m² ?
Les coûts annuels comprennent l'aidat (charge d'entretien des parties communes), l'assurance obligatoire contre les tremblements de terre DASK requise pour tous les biens immobiliers turcs et l'impôt foncier municipal (emlak vergisi). L'assurance DASK pour une unité de 55 m² est une dépense annuelle modeste. Les tarifs aidat sont fixés par la gestion du complexe — contactez notre bureau pour le chiffre actuel spécifique à ce bâtiment.
L'achat de cet appartement me qualifie-t-il pour un permis de résidence turc ?
Oui. L'achat de tout bien immobilier turc enregistré donne droit à l'acheteur étranger de demander un permis de résidence immobilière, renouvelable annuellement indépendamment du prix d'achat. Consultez notre service de permis de résidence pour les délais de traitement actuels et la liste complète de la documentation requise.
