Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
345 000 $ – 1 332 000 $
Istanbul
Sijainti
1–4
Makuuhuoneet
63–175 m²
Sisätilat
Keskeiset tiedot
Sijainti ja näkymät
Aikataulu
Kohokohdat
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
13-kerroksinen asuintorni 600 m päässä merestä ja 500 m päässä sairaalasta, tämä Istanbulin kohde tarjoaa asuntoja kooltaan 63–175 m² ja hinnoilla 345 000 $–1 332 000 $. Rakennus yhdistää uima-altaan, paikan päällä olevan ravintolan, varavoimageneraattorin ja ympärivuorokautisen vartioinnin yhteen omavaraiseksi kokonaisuudeksi - yksi kattavimmista vaihtoehdoista kaupungissa, jossa infrastruktuurin taso vaihtelee huomattavasti alueittain.
Asuntojen koot alkavat 63 m²:stä ja ulottuvat 175 m²:iin suurimmissa pohjaratkaisuissa, kaikki yhdessä 13-kerroksisessa rakennuksessa. Yhden tornin ratkaisu keskittää yhteiset palvelut - uima-altaan, puutarhan, huvimajan, lasten leikkipaikan ja aulan - selkeään kokonaisuuteen sen sijaan, että ne jakautuisivat laajalle tontille. Ostajalle tämä tarkoittaa lyhyempiä kävelymatkoja palveluihin ja tiiviimpää asukasyhteisöä.
Hinnoittelu liikkuu välillä 345 000 $–1 332 000 $, joten kohde sopii laajalle ostajakunnalle aina ensikertalaisista ulkomaisista sijoittajista Istanbulin markkinoille suurempaa asuintilaa etsiviin ostajiin rannikon tuntumassa. Ulkomaalaiset voivat ostaa kiinteistön Istanbulista Turkin lain mukaan omiin nimiinsä suoraan TAPU-rekisteröinnillä Turkin maanmittausvirastossa (TKGM). Lisensoituna kiinteistöalan toimistona Alanya Eiendom tarkistaa jokaisen asunnon lainhuoneistotiedot ennen tarjouksen jättämistä.
Kaksi mitattua etäisyyttä määrittävät tämän osoitteen arjen käytettävyyden: meri on 600 m päässä ja sairaala 500 m toiseen suuntaan. Molemmat ovat kävelyetäisyyksiä, eivät arvioituja ajoaikoja. Ympäri vuoden alueella asuville sairaalan 500 m etäisyys poistaa käytännön huolen, jota monet Istanbulin kaupunginosat eivät pysty ratkaisemaan. Sijoittajalle, joka vuokraa asunnon, 600 m etäisyys rantaan on suora vetovoimatekijä varauksille ja vuokralaisille.
Istanbul kattaa valtavan kaupunkialueen, ja alueen luonne vaikuttaa arkeen paljon enemmän kuin kaupungin nimi yksin. Rannikon läheisyys ja vakiintunut terveydenhuolto kävelymatkan päässä kertovat alueesta, jossa palvelut ovat jo valmiiksi kunnossa - ei syrjäisestä vyöhykkeestä, jonka infra on vielä rakentumassa. Tällainen yhdistelmä on tässä hintaluokassa yhä harvinaisempi.
Tämän yksittäisen rakennuksen palveluvalikoima on poikkeuksellisen laaja. Tarjolla ovat täysimittainen uima-allas, paikan päällä oleva ravintola, hierontahuone, koripallokenttä ja lasten leikkipaikka. Puutarha- ja huvimaja-alueet laajentavat oleskelumahdollisuuksia altaan terassin ulkopuolelle. Varavoimageneraattori pitää talon järjestelmät toiminnassa sähkökatkon aikana - hissi, aula ja valvontakameraverkko pysyvät käytössä kaikissa tilanteissa.
24/7-valvontakamerat ja miehitetty aulasisäänkäynti viimeistelevät turvallisuusratkaisun. Pysäköinti on paikan päällä. Lyhytaikaisen vuokrauksen harjoittajille Istanbulissa, missä sekä asunnon että talon mukavuudet vaikuttavat alustojen arvioihin, tämä kaikki yhdessä samassa tornissa oleva kokonaisuus on mitattava etu tavalliseen, ilman yhteisiä palveluja olevaan asuntokantaan verrattuna.
Jokaisessa asunnossa on alumiinikehyksiset ikkunat, keraamiset laattalattiat kauttaaltaan sekä avokeittiö, jossa on kiinteät kaapistot ja graniittitasot. Kylpyhuoneisiin on asennettu suihkukaapit vakiovarusteena. Parvekkeet ja terassit kuuluvat kaikkiin asuntokokoihin. Valmis keittiö tarkoittaa, että jokainen asunto on vuokrattavissa heti luovutuksesta ilman lisäkuluja tai viivettä.
Keraamiset lattiat ovat käytännöllinen ratkaisu Istanbulin ilmastoon: ne tuntuvat viileiltä kesähelteellä ja ovat helppohoitoisia vuokra-asunnoissa, joissa vuokralaisten vaihtuvuus vaatii kestäviä pintoja. Alumiiniset ikkunakehykset tarjoavat pitkän käyttöiän ilman puusepäntöiden jatkuvaa huoltotarvetta.
Ulkomaalaiset ostajat saavat Turkissa TAPU:n eli omiin nimiinsä rekisteröidyn lainhuoneiston Turkin maanmittausvirastosta (TKGM). Paikallista kumppania tai bulvaanijärjestelyä ei tarvita. Kun asuntoja on saatavilla hintaluokassa 345 000 $–1 332 000 $, Turkin kansalaisuus sijoituksella -ohjelman raja-arvoa lähestyvät ostajat voivat tarkistaa ajantasaiset summat ja kelpoisuusehdot Turkin kansalaisuus sijoituksella -palvelusivultamme.
Kiinteistönomistajien oleskeluluvat Turkissa käsitellään maahanmuuttoviranomaisen kautta; virallinen hakukanava ja vaatimukset löytyvät osoitteesta goc.gov.tr. Alanya Eiendomin monikielinen tiimi hoitaa TAPU-rekisteröinnin, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeisen tuen ostajille Norjasta, Saksasta, Venäjältä, Alankomaista ja muualta Euroopasta. Yksityiskohtaista asiointiohjausta varten kiinteistön lakipalvelut -tiimimme auttaa Istanbulin ostoissa ensitarjouksesta aina avainten luovutukseen asti.
Kyllä. Turkin laki sallii useimpien kansallisuuksien ostaa kiinteistön suoraan, ja omistus rekisteröidään ostajan nimiin TKGM:n lainhuoneistorekisterissä. Yhteisomistus- tai bulvaanijärjestelyä ei tarvita. Pieni määrä kansallisuuksia kohtaa lain asettamia rajoituksia; tarkista kelpoisuutesi ennen etenemistä.
Asunnot ovat 63 m²:stä 175 m²:iin 13-kerroksisessa tornissa. Tarkat huoneistopohjat ja pohjaratkaisuvaihtoehdot ovat saatavilla pyynnöstä. Hinnat vaihtelevat välillä 345 000 $–1 332 000 $ koon ja kerroksen mukaan.
Turkin kansalaisuus sijoituksella -ohjelma asettaa vähimmäisarvon hyväksyttävälle kiinteistölle. Tämän kohteen hintaluokan yläpäässä ostajat voivat mahdollisesti täyttää rajan. Ajantasaiset kelpoisuussummat, hyväksytyt omaisuustyypit ja hakuvaiheet on kuvattu Turkin kansalaisuus sijoituksella -sivullamme.
TAPU-siirto tehdään paikallisessa maanmittaustoimistossa, jossa sekä ostaja että myyjä ovat paikalla, tai notaariin vahvistetulla valtakirjalla, jos ostaja ei voi osallistua henkilökohtaisesti. Prosessiin kuuluu kiinteistön arvonmääritys ja lainhuoneiston siirtomaksu. Alanya Eiendomin kiinteistön lakipalvelut -tiimi hoitaa puolestasi asiakirjat, käännökset ja virastokäynnit.
Istanbulissa on tasaista lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää ympäri vuoden sekä kansainvälisten että kotimaisten matkailijoiden keskuudessa. Kohde, jossa on uima-allas, ravintola, 24/7-vartiointi ja 600 m pääsy merelle, on hyvin asemoitu alustavuokraukseen. Lyhytaikaisen vuokrauksen lupavaatimukset perustuvat Turkin lakiin; tarkista ajantasaiset säännöt lakiasiantuntijalta ennen kuin listaat asunnon.
Juokseviin kuluihin kuuluvat yleensä vuosittainen kiinteistövero (emlak vergisi), pakollinen DASK-maanjäristysvakuutus, taloyhtiövastike (aidat) sekä liittymäkulut. DASK on lakisääteinen vaatimus kaikille Turkin asuinrakennuksille; vakuutustiedot löytyvät viralliselta AFADin maanjäristysvakuutusportaalilta. Alanya Eiendom voi antaa täyden kustannuserittelyn osana ennakko-ostoneuvontaa.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
