Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
215 000 € – 325 000 €
Oba
Sijainti
2–4
Makuuhuoneet
100–230 m²
Sisätilat
Keskeiset tiedot
Sijainti ja näkymät
Aikataulu
Kohokohdat
Oikeuttaa pitkäaikaiseen oleskelulupaan nykyisten säännösten mukaan.
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
230 m² asuinpinta-ala on harvinaisuus Oban asuntomarkkinoilla – kyseessä on tila, joka kilpailee suoraan erillistalojen kanssa. Tässä viiden korttelin uudiskohteessa asuntojen koot vaihtelevat 100 m²:stä aina 230 m²:iin, ja hinnat alkavat 215 000 € ja päättyvät 325 000 €. Kaikki hintaluokat oikeuttavat oleskelulupaan, mikä tekee kohteesta käytännöllisen vaihtoehdon kansainvälisille ostajille, jotka tarvitsevat laillisen oleskeluoikeuden asunnon oston yhteydessä.
Jo 100 m² kokoinen perusasunto on suurempi kuin Oban, Alanyan uudiskohteiden keskiarvo. 230 m² asunnot taas vastaavat neliöiltään kolmen makuuhuoneen huvilaa. Viisi rakennusta on sijoitettu tontille väljästi, mikä varmistaa jokaiselle asunnolle parvekkeen tai terassin ilman käytäväasuntojen ahtautta. Keraamiset laattalattiat ovat käytännölliset rannikkoilmastossa, helppohoitoiset ja luovat neutraalin pohjan sisustukselle. PVC-kaksoislasit vähentävät lämpöhäviötä talvella ja vaimentavat tien ja altaan ääniä ympäri vuoden.
Ostajat, jotka vertailevat tarjontaa Alanyan keskustassa, huomaavat nopeasti, että kaupungin ytimestä löytyy harvoin tällaista tilaa vastaavaan hintaan. Oban itäinen sijainti Alanyan kaupunginrajojen sisällä pitää tonttien hinnat rantaviivaa edullisempina, vaikka kaikki kaupungin palvelut ja infrastruktuuri ovat täysin saavutettavissa.
Alanyan huvilamarkkinat alkavat tyypillisesti 180–200 m² asuinalasta omalla tontilla. Tämän kohteen suurimmat asunnot vastaavat tai ylittävät nämä neliöt, mutta tarjoavat lisäksi taloyhtiön palvelut – yhteinen generaattori, 24/7 vartiointi, hoidetut uima-altaat – ilman erillistalon pihanhoitovelvoitteita. Avokeittiöt maksimoivat olohuoneen avaruuden. Graniittiset työtasot nostavat keittiön varustelutason tämän hintaluokan standardien yläpuolelle. Oma terassi toimii lisähuoneena Alanyan pitkän lämpimän kauden aikana. Ostajille, jotka tarvitsevat huvilatasoista tilaa mutta arvostavat kerrostaloasumisen helppoutta, nämä asunnot ovat todellinen vaihtoehto, eivät kompromissi.
Taloyhtiössä on neljä eri kylpyläpalvelua: sauna, höyrysauna, turkkilainen hamam ja poreallas. Näiden lisäksi käytössä on sisäallas, kuntosali, hierontahuone ja kylmäsuihkut. Vesiliukumäki ulkoaltaassa tarjoaa viihdettä lapsiperheille. Lasten leikkihuone ja leikkikenttä sijaitsevat erillään aikuisten rentoutumistiloista. Grillialue ja katettu huvimaja laajentavat ulkoilun sosiaalisia tiloja. Generaattori varmistaa, että kaikki palvelut pysyvät toiminnassa sähkökatkojen aikana. Vartiointi toimii 24/7, ja viiden rakennuksen kokonaisuutta valvoo kattava kamerajärjestelmä. Lyhytaikaista vuokraustoimintaa suunnitteleville Obassa, Alanyassa nämä palvelut nostavat asunnot vuokramarkkinoiden kärkipäähän, missä asukkaat odottavat nykyään resort-tason palveluita pelkän altaan sijaan.
Tämä kohde täyttää oleskeluluvan ehdot. Ostos täällä oikeuttaa ulkomaalaisen ostajan Turkin lyhytaikaiseen oleskelulupaan nykyisen lainsäädännön puitteissa, ja se on uusittavissa niin kauan kuin omistussuhde jatkuu. Omistusoikeus siirretään TAPU-asiakirjalla maarekisteritoimistossa. Ostajat voivat varmistaa kohteen tilanteen itsenäisesti Turkin maarekisteritoimiston (TKGM) kautta. DASK-maanjäristysvakuutus on lakisääteinen vaatimus, ja se tulee huomioida notaari- ja omistuskirjan siirtokustannusten lisäksi (tyypillisesti 4–6 % ilmoitetusta kauppahinnasta). Oleskelulupaprosessi ja asiakirjavaatimukset löytyvät Turkin maahanmuuttoviraston sivuilta.
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom tarkistaa TAPU:n oikeellisuuden, rakennusluvat ja laillisen statuksen kaikista listaamistamme kohteista. Monikielinen tiimimme avustaa ostajia Norjasta, Saksasta, Alankomaista, Venäjältä ja muualta läpi TAPU-rekisteröinnin, DASK-vakuutusten ja oleskelulupahakemusten Alanyan toimistoltamme käsin.
Jokainen asunto luovutetaan keraamisilla laattalattioilla, PVC-kaksoislaseilla, parvekkeella tai terassilla, avokeittiöllä graniittitasoineen ja kiinteine kaappeineen sekä suihkukaapilla ja satelliittijärjestelmällä. Varustelu on yhtenäinen kaikissa viidessä rakennuksessa, eikä asunto vaadi välitöntä remonttia ennen muuttoa tai vuokrauskäyttöä. Ostajat Mahmutlarissa ja Obassa pitävät tätä viimeistelytasoa luotettavana perusstandardina uudiskohteissa. Selaa ajankohtaisia Oban kiinteistöilmoituksia vertaillaksesi alueen tarjontaa.
Kyllä. Turkki sallii useimpien ulkomaalaisten ostaa asuinkiinteistöjä täydellä omistusoikeudella. Useimpien Euroopan ja Skandinavian maiden kansalaiset saavat omistuskirjan (TAPU) omiin nimiinsä. Turkin maarekisteritoimisto (TKGM) ylläpitää virallista rekisteriä. Lisensoitu välittäjä vahvistaa ostokelpoisuuden ennen sopimuksen allekirjoittamista.
Kyllä. Kohde on oleskelulupakelpoinen. Asunnon osto täältä voi toimia perusteena Turkin lyhytaikaiselle oleskeluluvalle, joka myönnetään yleensä vuodeksi tai kahdeksi kerrallaan ja on uusittavissa omistuksen jatkuessa. Ajantasaiset vaatimukset löytyvät Turkin maahanmuuttoviranomaisten sivuilta.
Asuntojen koot vaihtelevat 100 m²:stä 230 m²:iin viidessä rakennuksessa. Hinnat alkavat 215 000 € ja nousevat 325 000 € asti. 100 m² asunnot tarjoavat erinomaista vastinetta rahalle Oban markkinoilla; 230 m² asunnot vastaavat neliöiltään huviloita.
Kokonaisuuteen kuuluu sisä- ja ulkoallas, vesiliukumäki, sauna, höyrysauna, turkkilainen hamam, poreallas, hierontahuone, kuntosali, leikkikenttä, leikkihuone, grillialue, huvimaja, 24/7 vartiointi kameravalvonnalla, generaattori, hissi ja parkkipaikka.
Jokainen asunto toimitetaan keraamisilla laatoilla, PVC-kaksoislaseilla, avokeittiöllä graniittitasoineen, parvekkeella tai terassilla, suihkukaapilla ja satelliittivalmiudella. Merkittäviä remontteja ei tarvita ennen muuttoa tai vuokrausta.
Alanya Eiendom on lisensoitu kiinteistönvälitystoimisto, jolla on vankka paikallistuntemus Alanyassa. Tiimimme järjestää esittelyt, hoitaa lakisääteiset tarkistukset, koordinoi TAPU-siirron, järjestää DASK-vakuutuksen ja auttaa oleskelulupahakemuksissa. Palvelemme asiakkaita Pohjoismaista, Saksasta, Venäjältä ja muualta Euroopasta monikielisesti kaikissa ostoprosessin vaiheissa.
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
