Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
175 000 € – 375 000 €
1–3
Makuuhuoneet
1–3
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
52–157 m²
Sisätilat
5
Kerrokset
4
Talot
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Sijoitusasuntoja myytävänä Obassa, Alanyassa hintaan 175 000 € – 375 000 €. Asuntojen koot vaihtelevat 52 ja 157 m² välillä neljässä pienkerrostalossa. Projekti sijaitsee 6 581 m² tontilla yhdellä Alanyan vakiintuneimmista asuinalueista, jossa päivittäiset palvelut, koulut ja liikenneyhteydet ovat tiheämpiä kuin puhtaasti rannikolla sijaitsevissa kohteissa. Viisikerroksiset rakennukset säilyttävät kodikkaan mittakaavan, mutta jokaisessa porrashuoneessa on silti hissi – käytännöllinen yksityiskohta, jolla on merkitystä ruokaostoksia tai matkalaukkuja kantaessa.
52 m² aloituskoko tekee tästä projektista saavutettavan sijoittajille, jotka etsivät kompaktia sijoitusasuntoa alhaisilla ylläpitokustannuksilla, kun taas 157 m² enimmäiskoko palvelee perheitä tai ostajia, jotka haluavat selkeän jaon oleskelu- ja ruokailutilojen sekä useiden makuuhuoneiden välillä. Yli 100 m² ero pienimmän ja suurimman asunnon välillä heijastaa harkittua tuotevalikoimaa: sama projekti voi palvella niin yksinasuvaa kuin nelihenkistä perhettä ilman, että kumpikaan kokee tilanpuutetta tai hukkajärjestelyjä.
Oba on Alanyan kaupunginosa, joka sijaitsee sisämaassa noin 2 km päässä rannikosta. Tämä etäisyys ei ole haitta jokaiselle ostajalle. Se tarkoittaa yleensä suurempia tontteja, vähäisempää ympäristömelua ja pääsyä päivittäisiin palveluihin – supermarketteihin, apteekkeihin, rautakauppoihin ja kahviloihin – joita aivan rantaviivalla sijaitsevista kohteista usein puuttuu. Projektin tiloihin kuuluva rantakuljetuspalvelu kuroo umpeen rantamatkan ilman tarvetta omalle autolle jokaisella uintireissulla.
Gazipaşan lentokenttä on 45 km päässä projektista, mikä tarkoittaa noin 40 minuutin ajomatkaa normaalissa liikenteessä. Pohjois- tai Keski-Euroopasta saapuville ostajille, joiden lentoyhtiöt liikennöivät tälle alueelliselle kentälle, matka laskeutumisesta kotiovelle välttää pidemmän Antalyan kuljetuksen kokonaan. Antalyan lentokenttä sijaitsee 135 km päässä ja säilyy tärkeimpänä kansainvälisenä solmukohtana, josta kuljetusaika Obaan on noin 90 minuuttia.
Oba on suoraan yhteydessä Alanyan kehätiehen, joka johtaa sekä D400-rantatielle että sisämaan pääväylille. Alueen tieinfrastruktuuri tukee päivittäistä työmatkaliikennettä Alanyan keskustaan ja sujuvaa viikonloppupääsyä laajemman Antalyan alueelle, mikä tekee siitä käytännöllisen ostajille, jotka jakavat aikansa Turkin ja kotimaansa välillä.
Tämän Obassa, Alanyassa sijaitsevan projektin palveluvalikoima on kattava. Katettu sisäuima-allas sijaitsee ulkoaltaan, vesiliukumäen ja porealtaan vieressä ympärivuotista ja kausittaista käyttöä varten. Erilliseen hyvinvointiosastoon kuuluu sauna, höyrysauna, turkkilainen hamam, hierontahuone ja kylmä suihku – yhdistelmä, joka löytyy yleensä korkeatasoisista rantahotelleista ja jota odotetaan yhä enemmän tämän hintatason asuinkomplekseilta.
Urheilumahdollisuuksiin kuuluu tenniskenttä ja kuntosali. Perheiden mukavuuksiin kuuluu lasten leikkipaikka ja erillinen lasten leikkihuone. Sosiaaliseen infrastruktuuriin kuuluu grillausalue, huvimaja ja aula. Varageneraattori, 24/7 vartiointi kameroilla ja parkkipaikka huolehtivat toiminnallisista perusasioista. Rantakuljetus poistaa tarpeen omalle kulkuneuvolle rannikolle siirtymisessä, mikä on merkittävä tekijä vuokralaisille, joilla ei ole autoa.
Ulkomaan kansalaiset voivat ostaa kiinteistön Turkista omistusoikeudella (freehold) ja saada kiinteistörekisteriin merkityn TAPU-omistuskirjan. Turkin kiinteistörekisteri (TKGM) hallinnoi tätä prosessia, ja ostajien tulisi käyttää valtuutettua kääntäjää ja paikallista oikeudellista edustajaa siirtomenettelyssä. Pakollinen DASK-maanjäristysvakuutus on lakisääteinen vaatimus kaikille Turkin asuinkiinteistöille ja se on uusittava vuosittain.
Turkin kansalaisuus sijoituksella -ohjelma on saatavilla ehdot täyttäville ostajille. Alanya Eiendomin monikielinen tiimi hoitaa TAPU-rekisteröinnin, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeisen tuen kansainvälisille asiakkaille Norjasta, Saksasta, Venäjältä, Alankomaista ja muualta. Täydelliset tiedot nykyisistä vaatimuksista löytyvät Turkin kansalaisuus sijoituksella -sivultamme.
Ostajille, jotka eivät täytä kansalaisuusrajaa, kriteerit täyttävä kiinteistökauppa tukee myös uusittavaa lyhytaikaista oleskelulupaa. Turkin maahanmuuttovirasto (Göç İdaresi) hallinnoi näitä lupia, ja Alanyan toimistomme koordinoi hakemusta asiakirjojen valmistelusta hyväksyntään asti.
Obassa, Alanyassa vuokrakysyntä painottuu toukokuusta lokakuuhun, ja toinen sesonki on joulu-tammikuussa Pohjois-Euroopasta saapuville talvivuokralaisille. Sisäuima-altaan ja rantakuljetuksen yhdistelmä tarkoittaa, että asuntoa voidaan vuokrata useammin vuoden aikana kuin rantakohdetta, jossa ei ole sisätiloja: kun meriolosuhteet rajoittavat ulkouintia, lämmitetty allas pitää vieraat tyytyväisinä.
Kompaktit 52–75 m² asunnot tuottavat yleensä korkeamman neliötuoton kuin saman projektin suuremmat asunnot, kun taas yli 100 m² asunnot houkuttelevat pidempiä viipymisiä ja perhevarauksia, mikä vähentää hallinnollista vaihtuvuutta. Valtuutettuna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom tarjoaa paikan päällä tehtävät esittelyt, suoran myyjän vahvistuksen ja täyden tuen tarjouksesta TAPU-siirtoon asti. Kiinteistöjen vuokrauspalvelumme voi auttaa vuokrausstrategiassa ja vuokralaisten hankinnassa Obassa ja laajemmin Alanyan markkinoilla.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa kiinteistön Turkista omistusoikeudella ja saada TAPU-omistuskirjan. Turkin laki sallii ulkomaalaisomistuksen Obassa ilman rajoituksia soveltuville kansallisuuksille. Ostajien tulisi varmistaa maansa vastavuoroisuusstatus kiinteistörekisteristä. Alanya Eiendom vahvistaa kelpoisuuden ja hoitaa dokumentaation tarjouksesta omistusoikeuden siirtoon asti.
Asuntojen hinnat ovat välillä 175 000 € – 375 000 €, ja koot vaihtelevat 52 ja 157 m² välillä neljässä rakennuksessa. Hinnat vaihtelevat kerroksen, koon ja ilmansuunnan mukaan. Ota yhteyttä Alanya Eiendomiin saadaksesi ajantasaisen saatavuuslistan ja pohjapiirrokset.
Se, oikeuttaako tietty asunto kansalaisuuteen, riippuu siitä, ylittääkö kauppahinta Turkin hallituksen asettaman nykyisen kynnyksen. Tiimimme tarkistaa jokaisen oston kansalaisuuskelpoisuuden osana ostoprosessia. Lisätietoja löytyy Turkin kansalaisuus sijoituksella -sivultamme.
Lähin ranta on 2 km päässä, jonne on kuljetus projektin omalla rantabussilla. Gazipaşan lentokenttä on 45 km päässä ja Antalyan lentokenttä 135 km. Projekti on suoraan yhteydessä Alanyan pääväyliin, mikä tekee lentokenttäkuljetuksista sujuvia.
Kyllä. Turkin laki vaatii DASK-vakuutuksen kaikille asuinkiinteistöille, ja sen on oltava voimassa ennen kuin TAPU-siirto voidaan suorittaa kiinteistörekisterissä. Vuosittainen uusiminen on pakollista. Turkin kiinteistörekisteri (TKGM) vaatii voimassa olevan DASK-todistuksen osana jokaista omistuskirjan siirtoa.
Oba sijaitsee 2 km merestä vakiintuneella asuinalueella, jossa on hyvät palvelut ja suorat tieyhteydet Alanyan keskustaan. Projektin sisäuima-allas, rantakuljetus, sauna ja turkkilainen hamam pidentävät vuokrakautta kesäkuukausien ulkopuolelle. Kompaktit asunnot houkuttelevat tyypillisesti korkeampaa neliötuottoa, kun taas suuremmat asunnot sopivat pidempään viipyville perheille.
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
