Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
144 000 € – 342 000 €
Mahmutlar
Sijainti
1–3
Makuuhuoneet
60–200 m²
Sisätilat
Keskeiset tiedot
Sijainti ja näkymät
Kohokohdat
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Mahmutlarin asuntomarkkinoilla on harvoin tarjolla yli 140 m² kokoisia huoneistoja. Tämä 10-kerroksinen rakennus 3 500 m² tontilla poikkeaa kaavasta: asuntojen koot vaihtelevat 60 neliöstä aina 200 neliöön asti. Tämä mittakaava kuuluu luontevammin huviloille kuin tavanomaisille kerrostaloasunnoille. Hinnat alkavat väliltä EUR 144,000 – EUR 342,000. Kohde on suunnattu ostajille, jotka etsivät rannikon pieniä asuntoja suurempia tiloja ympärivuotiseen asumiseen, eivätkä vain lyhytaikaiseen lomanviettoon.
Asuntojen kokovaihtoehdot ovat projektin ratkaisevin tekijä. 60 m² kokoiset asunnot sopivat erinomaisesti sijoittajille, jotka tähtäävät lyhytaikaiseen vuokraukseen, sillä Mahmutlarin kompaktit rannikkoasunnot herättävät jatkuvaa sesonkikysyntää. Suurimmat 200 m² asunnot taas tarjoavat omakotitalon mittasuhteet hoidetussa taloyhtiössä: tilaa erillisille oleskelu-, ruokailu- ja makuuhuonealueille sekä kotitoimistolle tai vierashuoneelle ilman erillisen huvilan ylläpitoon liittyvää vaivaa.
Jokaisessa asunnossa on keraamiset lattiat, avokeittiö kiinteillä kaapeilla, suihkukaappi sekä pääsy parvekkeelle tai terassille. Ikkunoissa on yhdistetty alumiinikehykset ja PVC-tuplalasit, mikä kestää hyvin rannikon suolaista ilmaa ja vaimentaa Mahmutlarin vilkkaampien katujen melua. Tietyissä pohjakerroksen asunnoissa on oma puutarha, mikä laajentaa ulko-oleskelutilaa huomattavasti tavallista parveketta suuremmaksi.
Välimeri on vain 850 metrin päässä tasaisessa maastossa, eli noin 10–12 minuutin kävelymatkan päässä. Mahmutlarin tärkeimmät kaupalliset palvelut sijaitsevat kohteen ja rannan välissä, joten leipomot, apteekit, supermarketit ja ravintolat ovat saman kävelyreitin varrella. Reitti on käytännöllinen ja tasainen, mikä on erityisen tärkeää pitkäaikaisille asukkaille.
Gazipaşan lentokenttä on 35 km itään ja sieltä on suoria tilauslentoja Norjasta, Ruotsista, Saksasta, Alankomaista ja Venäjältä vilkkaimpien matkailusesonkien aikana. Antalyan lentokenttä on 145 km länteen ja tarjoaa ympärivuotisia reittilentoja eri puolille Eurooppaa. Alanyan keskusta on 20 km päässä D400-rantatietä pitkin, mikä tarkoittaa noin 25 minuutin ajomatkaa, tuoden kaupungin sairaalat, kauppakeskukset ja virastot päivittäisen saavutettavuuden päähän.
Yksi 10-kerroksinen rakennus 3 500 m² tontilla jättää runsaasti tilaa ulkoalueille ilman ahtauden tuntua. Tontilla on uima-allas, huvimaja, grilliterassi ja maisemoitu puutarha. Autotalli ja ulkopysäköintialue ratkaisevat pysäköintiongelmat, jotka ovat yleisiä Mahmutlarin vanhemmissa rakennuksissa.
Aula toimii arvokkaana sisäänkäyntinä: hissit palvelevat kaikkia 10 kerrosta, ja virallinen ilme erottaa rakennuksen alueen vanhemmista ja vaatimattomammista taloista. Alanyan laajemmilla asuntomarkkinoilla tämän tasoinen aula yhdistetään usein premium-kohteisiin pikemmin kuin Mahmutlarin keskihintaisiin projekteihin.
Toimintavarmuuden takaa varavoimageneraattori, joka pitää hissit, yhteisten tilojen valaistuksen ja turvajärjestelmän käynnissä sähkökatkojen aikana. Tämä on tärkeä käytännön seikka omistajille, jotka eivät asu asunnossa ympäri vuoden: rakennus toimii asianmukaisesti myös heidän poissa ollessaan. 24/7 vartiointi ja kameravalvonta kattavat sisäänkäynnit ja kaikki yhteiset alueet.
Uima-altaan yhteydessä on suihkupiste, joka on vakio turkkilaisissa rannikkokohteissa ja ahkerassa käytössä koko kesäkauden. Grilliterassi ja huvimaja luovat sosiaalista elämää huhtikuusta lokakuuhun, jolloin ulkoilmaelämä Mahmutlarissa on pikemminkin sääntö kuin poikkeus. Autotalli ja pysäköintimahdollisuus täydentävät kokonaisuuden autolla liikkuville asukkaille.
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom koordinoi näyttelyt ja varmistaa kaikkien asiakirjojen oikeellisuuden myyjien kanssa ennen tarjouksen tekemistä.
Useimpien Euroopan, Skandinavian ja IVY-maiden kansalaiset voivat ostaa kiinteistöjä Mahmutlarista ilman erillistä valtion lupaa. Omistusoikeuden siirto (TAPU) kirjataan Turkin kiinteistörekisteriin, ja ostajat voivat varmistaa omistustilanteen Turkin kiinteistörekisteristä (TKGM) ennen prosessin jatkamista.
DASK eli Turkin pakollinen maanjäristysvakuutus otetaan omistusoikeuden siirron yhteydessä ja uusitaan vuosittain. Se kattaa rakennuksen rakenteet lakisääteiseen rajaansa asti ja on välttämätön osa jokaista kiinteistökauppaa. Ostajat, joiden sijoitus ylittää kansalaisuuteen vaadittavan kynnyksen, voivat hakea Turkin kansalaisuutta. Tämän kynnyksen alittavat ostajat voivat hakea lyhytaikaista oleskelulupaa Turkin maahanmuuttoviraston (Göç İdaresi) kautta.
Alanya Eiendomin monikielinen tiimi hoitaa TAPU-rekisteröinnit, DASK-koordinoinnin, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeisen tuen kansainvälisille ostajille Mahmutlarissa ja koko Alanyan alueella. Lisätietoja ostoprosessista on saatavilla lakipalveluistamme Alanyassa, ja myynnissä olevia kohteita voi vertailla sivustomme Mahmutlarin kohdelistauksissa.
Kyllä. Useimpien Euroopan, Skandinavian ja IVY-maiden kansalaiset voivat ostaa kiinteistöjä Mahmutlarista rajoituksetta. Omistuskirjat kirjoitetaan ostajan nimiin Turkin kiinteistörekisterissä. Tarkistamme omistustiedot ja mahdolliset rasitteet jokaisessa kaupassa ennen allekirjoitusta.
Projekti tarjoaa asuntoja 60 m² koosta aina 200 m² asti yhdessä 10-kerroksisessa rakennuksessa. 200 m² asunnot ovat epätavallisen suuria Mahmutlarin kerrostalokohteisiin ja sopivat perheille tai tilaa tarvitseville asukkaille.
Välimeren rantaan on 850 metriä tasaista maastoa eli noin 10–12 minuutin kävelymatka. Gazipaşan lentokenttä on 35 km itään ja Antalyan lentokenttä 145 km länteen.
Turkin kansalaisuus sijoituksen kautta on mahdollista ostajille, jotka täyttävät lakisääteisen hintakynnyksen ostohetkellä. Alanya Eiendom auttaa kansalaisuushakemuksessa omistusoikeuden siirron rinnalla.
DASK on Turkin pakollinen maanjäristysvakuutus kaikille asuinkiinteistöille. Se järjestetään TAPU-siirron yhteydessä ja uusitaan vuosittain. Turkin kiinteistörekisteri (TKGM) varmistaa vakuutuksen voimassaolon ennen omistusoikeuden siirtoa.
Lyhytaikaista vuokrausta säätelevät kansalliset matkailusäädökset. 60–100 m² asunnot sopivat erinomaisesti kausivuokraukseen pariskunnille, kun taas 150–200 m² asunnot houkuttelevat lapsiperheitä. Vuokrauspalvelumme neuvoo luvissa ja vuokrauksen hallinnassa.
Vertaile lähialueita samalla kun tutkit kohteita
Pyydä yksityistä esittelyaikataulua, valinnaista lentokenttäkuljetusten koordinointia, ei-kiireellisten lääkäriaikojen koordinointia ja tutustuttamista riippumattomiin lakiasiantuntijoihin saatavuuden ja erillisten ehtojen mukaisesti.
