Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
134 000 € – 1 000 000 €
1–3
Makuuhuoneet
1–3
Kylpyhuoneet
1–3
Parvekkeet
50–210 m²
Sisätilat
9
Kerrokset
3
Talot
2024
Rakennusvuosi
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Kolme yhdeksänkerroksista asuinrakennusta ja pinta-alat 50–210 m² asettavat tämän projektin Mahmutlarissa, Alanyassa, ainutlaatuiseen asemaan paikallisilla markkinoilla. Suurimmat asunnot vastaavat tiloiltaan huviloita, mutta tarjoavat hoidetun ja vartioidun taloyhtiön helppouden – täydellinen valinta ostajille, jotka haluavat tilaa ilman omakotitalon ylläpitovaivaa. Hinnat vaihtelevat välillä 134 000 € – 1 000 000 €, kattaen kaiken kompakteista sijoitusasunnoista suuriin perhekoteihin.
Projektin keskeisin piirre on sen laaja kokovalikoima. 50 m²:n perusasunnot vastaavat lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntään. Koot kasvavat asteittain, ja 210 m²:n suurimmat asunnot ylittävät reilusti tyypillisen 65–100 m²:n kokoluokan, joka hallitsee useimpia vastaavia kohteita Mahmutlarissa, Alanyassa. Kolme erillistä yhdeksänkerroksista rakennusta jakavat asunnot niin, ettei mikään käytävä ruuhkaudu. Osassa asunnoista on oma puutarha tai kattoterassi. Tämä valikoima tekee projektista houkuttelevan monille eri ostajaryhmille samassa osoitteessa – ensimmäisestä sijoitusasunnosta aina pysyvään suurasuntoon asti.
Mahmutlar sijaitsee 8 km koilliseen Alanyan keskustasta rannikon valtatien varrella. Säännölliset dolmuş-yhteydet vähentävät auton tarvetta päivittäisissä asioissa. Meri on 900 metrin päässä – tasainen maasto tekee rantaretkistä helppoja ympäri vuoden. Gazipaşan lentoasema on 35 km itään, tarjoten suorat lennot Euroopasta sesonkiaikaan. Antalyan lentoasema on 130 km länteen ja palvelee ympäri vuoden kansainvälisillä reittilennoilla.
Alanyasta asuntoa etsivät hyötyvät kahdesta lentoasemasta: se laajentaa vuokralaispohjaa ja vähentää riippuvuutta yhdestä reitistä. Antalyan alueen tieverkosto takaa sujuvat yhteydet suuriin ostoskeskuksiin ja sairaaloihin myös vakituisille asukkaille.
Taloyhtiön palvelut kattavat sekä infrastruktuurin että vapaa-ajan. Autotalli ja pysäköintialue helpottavat arkea. Varageneraattori varmistaa hissien, valaistuksen ja turvajärjestelmien toiminnan sähkökatkojen aikana – mikä on perusedellytys monille pohjoiseurooppalaisille ostajille Mahmutlarissa, Alanyassa. Yhteisen uima-altaan lisäksi tarjolla on huoneistoja omalla uima-altaalla. Puutarhakatos ja grillausalue luovat sosiaalista tilaa, kun taas leikkikenttä ja sisäleikkihuone tekevät kohteesta perheystävällisen. Kameravalvonta ja 24/7 vartiointi toimivat kaikissa kolmessa rakennuksessa.
Jokaisessa asunnossa on integroitu keittiö, graniittitasot ja modernit kaapistot avoimessa olohuoneratkaisussa. Keraamiset lattiat sopivat rannikkoilmastoon, jossa hiekka ja kosteus ovat läsnä huhtikuusta marraskuuhun. Alumiini- ja PVC-ikkunat tarjoavat lämpö- ja äänieristyksen. Kaikissa asunnoissa on parveke tai terassi, suihkukaappi ja valmis kylpyhuone. Sijoittajille tämä 'avaimet käteen' -varustelu vähentää valmisteluaikaa ja kuluja ennen vuokrausta.
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom tarkistaa asunnon tekniset tiedot ja rakennusluvat ennen myyntiä. Ostajat voivat vahvistaa omistusoikeuden tilan Turkin kiinteistörekisteristä (TKGM).
Ulkomaalaiset ostavat kiinteistöjä Mahmutlarissa suoralla omistusoikeudella (TAPU). Rekisteröinti tapahtuu paikallisesti ja kestää yleensä 1–3 viikkoa sopimuksen allekirjoittamisesta. Pakollinen DASK-luonnonmullistusvakuutus on oltava voimassa ennen omistusoikeuden siirtoa; lisätietoa saa AFAD:n sivuilta. Vähintään 400 000 dollarin sijoitus oikeuttaa hakemaan Turkin kansalaisuutta – projektin kalleimmat asunnot voivat ylittää tämän rajan valuuttakurssista riippuen.
Monikielinen tiimimme Alanya Eiendomilla hoitaa TAPU-rekisteröinnit, oleskeluluvat ja jälkimarkkinatuen ostajille Norjasta, Saksasta, Suomesta ja muualta. Selaa Mahmutlarin kohdetarjontaa tai tutustu lakipalveluihimme saadaksesi kattavaa tukea ostoprosessissa.
Kyllä. Turkin laki sallii useimpien maiden kansalaisten ostaa asuinkiinteistöjä omalla nimellään ilman paikallista kumppania. TAPU-omistuskirja myönnetään ostajalle normaalin rekisteröintiprosessin jälkeen. Alanya Eiendom auttaa kansainvälisiä ostajia kaikissa vaiheissa tarjouksesta omistusoikeuden siirtoon.
Yli 400 000 dollarin arvoiset asunnot (siirtopäivän valuuttakurssilla laskettuna) oikeuttavat hakemaan kansalaisuutta. Virallinen arviointiraportti on pakollinen osa hakemusta. Kiinnostuneiden ostajien kannattaa tarkistaa asunnon hinta suhteessa kurssiin ennen ostopäätöstä.
Rakennus sijaitsee 900 metrin päässä merestä tasaisessa maastossa, mikä tarkoittaa noin 10–12 minuutin kävelymatkaa. Gazipaşan lentoasema on 35 km päässä (n. 30–35 min autolla). Antalyan lentoasema on 130 km päässä ja palvelee ympäri vuoden.
Asukkaiden käytössä on yhteinen uima-allas, mahdollisuus omaan altaaseen, autotalli, pysäköintialue, varageneraattori, puutarhakatos, grillausalue, leikkikenttä, sisäleikkihuone, hissi ja 24/7 vartiointi kameravalvonnalla.
DASK on Turkin lain mukaan pakollinen maanjäristysvakuutus kaikille asuinkiinteistöille. Se korvaa mahdolliset seismiset vauriot vakuutusmäärään asti. Vakuutus on hankittava ennen omistusoikeuden (TAPU) siirtoa. AFAD-portaali tarjoaa viralliset ohjeet.
Mahmutlarissa on yksi Alanyan rannikon suurimmista ulkomaalaisten omistamien asuntojen keskittymistä, mikä on luonnut vahvat lyhytaikaiset vuokramarkkinat toukokuusta lokakuuhun. Suuret asunnot sopivat erityisesti perheille. Alanya Eiendomin vuokrauspalvelu hoitaa vuokrauksen omistajan puolesta läpi sesongin.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
