Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
122 000 € – 265 000 €
1–3
Makuuhuoneet
1–3
Kylpyhuoneet
1–3
Parvekkeet
55–150 m²
Sisätilat
9
Kerrokset
2
Talot
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Kahden rakennuksen ja yhdeksän kerroksen asuinrakennuskompleksi 3 990 m² tontilla Mahmutlarissa, Alanyassa. Asuntojen koot vaihtelevat 55 ja 150 m² välillä, ja hinnat alkavat 122 000 € aina 265 000 € saakka. Rakennuksen sisäänkäynti sijaitsee vain 600 metrin päässä Välimeren rannasta. Taloyhtiön monipuoliset vapaa-ajan palvelut – kuten keilarata, tenniskenttä, oma uima-allas, sauna, höyrysauna ja turkkilainen hamam – nostavat tämän projektin useimpien samanhintaisten kohteiden yläpuolelle tällä alueella.
Kuusisataa metriä sisäänkäynniltä rantaviivaan on tasainen, noin 7–8 minuutin kävelymatka Mahmutlarin rantakatua pitkin. Ostajille, jotka harkitsevat asunnon ostamista Mahmutlarista, tämä etäisyys vaikuttaa sekä arjen mukavuuteen että vuokratuottoon: kävelyetäisyydellä rannasta sijaitsevien kohteiden käyttöaste kesäisin on jatkuvasti korkeampi kuin sisämaassa sijaitsevien vastaavien asuntojen.
Kaksi rakennusta ovat molemmat 9-kerroksisia, ja asuntojen koot vaihtelevat 55 neliömetristä 150 neliömetriin – tarjoten pienen ranta-asunnon, keskikokoisia huoneistoja sekä täysikokoisia perheasuntoja saman projektin sisällä. Gazipaşan lentokenttä on 35 km päässä, mikä tekee saapumisesta Euroopasta vaivatonta. Antalyan lentokenttä 145 km päässä toimii laajempana kansainvälisenä solmukohtana pitkän matkan lennoille.
Mahmutlar on yksi Alanyan kaupallisesti kattavimmista rannikkoalueista, jossa supermarketit, apteekit, ravintolat ja pankit sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä useimmista asuinkeskittymistä.
Palveluvalikoima on poikkeuksellisen laaja tämän hintaluokan kahden rakennuksen projektille. Asukkaiden käytössä on keilarata, tenniskenttä, koripallokenttä, ulkouima-allas, oma uima-allas, poreallas, sauna, höyrysauna ja turkkilainen hamam. Lasten leikkikenttä, leikkihuone, grillialue, huvimaja ja kuntosali pidentävät kohteen käyttömahdollisuuksia eri ikäryhmille ja eri vuodenaikoina. Keilaradan ja täydellisen rentoutumisosaston – saunan, höyrysaunan ja hamamin – yhdistäminen alle 300 asunnon kompleksissa on harvinaista Mahmutlarin markkinoilla.
Teknisellä puolella varageneraattori takaa sähkönsaannin katkosten aikana, 24/7 vartiointi on sijoitettu portille ja kameravalvonta seuraa yhteisiä tiloja jatkuvasti. Hissi kulkee kaikkiin yhdeksään kerrokseen. Pysäköinti on mahdollista joko taloyhtiön autotallissa tai ulkoparkkipaikalla.
Asunnot toimitetaan keraamisilla lattioilla, mikä on materiaali, joka sopii erinomaisesti rannikkoasumiseen: se pysyy viileänä kesäkuukausina ja vaatii vain vähän huoltoa. Integroituihin keittiöihin kuuluu graniittiset työtasot ja kaapistot. Joissakin asunnoissa on avokeittiö, mikä on suosittu valinto skandinaavisten ja pohjoiseurooppalaisten ostajien keskuudessa.
Jokaiseen asuntoon kuuluu suihkukaappi, sähköinen vedenlämmitin ja satelliittijärjestelmäliitäntä. Ikkunoiden puitteet ovat sekä alumiinia että PVC:tä. Takka kuuluu vakiovarustukseen – käytännöllinen lisä Alanyan talvikuukausina marraskuun lopusta helmikuuhun, jolloin lämpötilat ovat leutoja.
Mahmutlarissa on jatkuva kysyntä lyhytaikaisille vuokra-asunnoille kesäkuusta syyskuuhun. Alueen kävelyetäisyydellä olevat kaupalliset palvelut ja ravintolat tarkoittavat, että vieraat pärjäävät ilman autoa, mikä tukee online-varausten konversiota ja laajentaa potentiaalista asiakaskuntaa. Sijoitusasunnon ostaminen Mahmutlarista hintaluokassa 122 000 € – 265 000 € on yksi edullisimmista tavoista päästä käsiksi Alanyan kiinteistömarkkinoihin, ja taloyhtiön palvelut tarjoavat kilpailuetua loma-asuntojen markkinoilla.
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom varmistaa lainhuudon tilan ja tekee suorat myyjätarkastukset ennen kaupankäyntiä. Omistajat, jotka haluavat vuokrata asuntojaan sesongin aikana, voivat hyödyntää vuokrauspalveluamme, joka kattaa ilmoitusten hallinnan, vieraiden vastaanoton ja kohteen kunnossapidon paikan päällä.
Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa omistusasuntoja Turkista ilman erillistä ennakkolupaa. TAPU (lainhuutotodistus) rekisteröidään Turkin kiinteistörekisteriin, ja se osoittaa täyden laillisen omistusoikeuden. Ostajat voivat tutustua rekisteröintiprosessiin Turkin kiinteistörekisterin (TKGM) sivuilla. Turkin kansalaisuus sijoituksen kautta on saatavilla ostajille, joiden kiinteistön arvo on vähintään 400 000 USD. Tämän projektin arvokkaimmat asunnot saattavat lähestyä tätä rajaa riippuen asunnon tyypistä ja vallitsevasta valuuttakurssista.
Pakollinen DASK-maanjäristysvakuutus on hankittava ennen TAPU-siirron suorittamista. Vakuutusmaksut lasketaan sijaintivyöhykkeen ja pinta-alan mukaan, ja lisätietoja on saatavilla AFAD-viranomaisen sivuilta. Alanya Eiendomin monikielinen tiimi hoitaa TAPU-rekisteröinnin, notaariasioinnin, oleskelulupahakemukset ja jatkuvan tuen oston jälkeen. Kattava kuvaus prosessista löytyy lakipalvelut-sivultamme.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa kiinteistöjä Turkista täydellä TAPU-omistusoikeudella. Joiltakin kansallisuuksilta vaaditaan sotilasviranomaisen lupa, mikä kestää yleensä 2–4 viikkoa. Alanya Eiendom vahvistaa maakohtaisen kelpoisuuden ennen ostoprosessin aloittamista.
Asuntojen koot vaihtelevat 55 ja 150 neliömetrin välillä, ja hinnat ovat 122 000 € – 265 000 €. Hinnoittelu riippuu kerroksesta, ilmansuunnasta ja asunnon koosta. Tarkka asuntokohtainen hinnasto on saatavilla suoraan Alanya Eiendomilta.
Turkin kansalaisuus sijoituksen kautta vaatii vähintään 400 000 USD kiinteistöoston. Valitusta asunnosta ja USD/EUR-vaihtokurssista riippuen projektin kalleimmat asunnot saattavat täyttää vaatimukset. Virallinen, valtion valtuuttaman arviointiyhtiön tekemä hinta-arvio tarvitaan kansalaisuushakemusta varten.
Gazipaşan lentokenttä on 35 km päässä kohteesta – se on käytännöllisin saapumispaikka Euroopasta suoraan lentäville. Antalyan lentokenttä (145 km) tarjoaa laajemman valikoiman kansainvälisiä reittejä.
Kyllä. Pakollinen DASK-maanjäristysvakuutus on Turkin lain vaatima, ja se on oltava voimassa ennen TAPU-siirron loppuunsaattamista. Sitä ei voi siirtää tehtäväksi oston jälkeen. Maksut perustuvat kiinteistön sijaintiin ja pinta-alaan. Lisätietoja antaa AFAD.
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
