Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
68 000 €
1
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
55 m²
Sisätilat
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
55 neliön pohjaratkaisu tekee tästä Mahmutlarissa sijaitsevasta 1+1-asunnosta tehokkaan heti ensihetkestä alkaen, ja neljännen kerroksen sijainti tarjoaa hieman etäisyyttä katutasoon säilyttäen silti hissin tuoman mukavuuden. Mahmutlar-oppaassa alueen rytmiä kuvaavat päivittäinen kaupankäynti, asuinkadut ja tasainen ympärivuotinen kysyntä, mikä on juuri se syy, miksi kompaktit kodit täällä houkuttelevat käytännönläheisiä ostajia.
Perustiedot: 1+1 · 55 m² · 4. kerros · 68 000 €
Tämä asunto on rakennettu käytettävyys edellä, mikä sopii ostajille, jotka etsivät yksinkertaista ja helposti kalustettavaa kotia, joka on vaivaton pitää kunnossa. Keraaminen laatoitus antaa huoneille viileän ja kestävän pinnan, joka toimii erinomaisesti rannikon ilmastossa. Avokeittiö, integroidut kaapistot ja graniittitaso muodostavat kompaktin keittiötilan, jossa neliöitä ei mene hukkaan.
Parveke tuo lisätilaa pohjaratkaisuun, jolloin olohuone tuntuu olevan enemmän yhteydessä ulkoilmaan, vaikka sisäpinta-ala onkin maltillinen. Suihkukaappi, kylpyhuone ja lämmin vesi tekevät päivittäisistä rutiineista vaivattomia, ja alumiini- sekä PVC-ikkunat tuovat turvallisuutta ja käytännöllisyyttä vilkkaaseen asuinrakennukseen.
Koska kyseessä on osakehuoneisto, oikea vertailukohta on 55 m²:n asuinpinta-ala erillisen tonttikoon sijaan. Tämä ero on tärkeä ulkomaisille ostajille, sillä asunnon arvo muodostuu tehokkaasta suunnittelusta, neljännen kerroksen sijainnista ja rakennuksen palveluista.
Alanyan Mahmutlar sopii erinomaisesti ostajille, jotka haluavat asua alueella, jossa on elämää ympäri vuoden pelkän sesonkiluonteisuuden sijaan. Kaupat, kahvilat, hyvät liikenneyhteydet ja monipuolinen asukaskunta pitävät alueen aktiivisena, ja siksi asunnon ostajat keskittyvätkin usein kompakteihin pohjaratkaisuihin, joissa on vahva arjen käytännöllisyys.
Laajemman kuvan alueesta saat Mahmutlarin alueoppaastamme, joka selittää, miksi piiri houkuttelee kansainvälisiä ostajia, jotka arvostavat lähellä olevia palveluita. Verrattuna Alanyan keskustaan Mahmutlar tuntuu asuinpainotteisemmalta ja hieman väljemmältä, mikä helpottaa rutiineihin asettumista pysyen silti yhteydessä kaupunkiin.
Tämä tasapaino on tärkeä kaikille, jotka harkitsevat Mahmutlarin kiinteistöjä, sillä parhaat ostokset palvelevat usein sekä omaa käyttöä että vuokrakysyntää ilman raskasta hallinnointia. 1+1-malli on erityisen helppo sijoittaa markkinoille, koska vuokralaiset ymmärtävät sen edut välittömästi ja omistajat voivat kalustaa sen ilman budjetin ylittymistä.
Kompakteilla asunnoilla on luonnollinen etu Mahmutlarin kiinteistöjen hinnoissa vuonna 2026, koska ne puhuttelevat laajinta mahdollista ostajakuntaa ensiostajista sijoittajiin. 55 m²:n asunto on helppo pitää järjestyksessä, ja tämä yksinkertaisuus on usein merkittävämpää kuin pitkä lista koristeellisia lisiä, kun tavoitteena on luotettava käyttöaste.
Yhteiset tilat vahvistavat asunnon profiilia. Asukkaat voivat käyttää uima-allasta, kuntosalia, saunaa, höyrysaunaa, turkkilaista hamamia, huvimajaa ja grillialuetta, mikä lisää kompaktin kodin elämänlaatua. Generaattori, 24/7 vartiointi, kameravalvonta, autotalli ja pysäköintialue tuovat puolestaan mielenrauhaa omistajille oston jälkeen.
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom vahvistaa ilmoitusten tiedot ennen julkaisua, jotta ostajat voivat vertailla Mahmutlarin asuntoja faktojen perusteella. Toimistomme Alanyassa tukee myös paikan päällä tehtäviä näyttöjä ja myyjän tietojen todentamista.
Ulkomaiset ostajat voivat tarkistaa kiinteistön rekisteritiedot TKGM:n (Turkin maanmittauslaitos) kautta ja oleskelulupa-asiat GoC:n kautta ennen TAPU-vaiheeseen siirtymistä. Tämä järjestys on tärkeä, sillä asuntosijoittaminen Turkissa tulisi aina aloittaa selkeillä omistusoikeuden tarkistuksilla.
Käytännön tukea varten monikielinen tiimimme hoitaa koko prosessin aina TAPU-rekisteröinnistä oston jälkeiseen koordinointiin lakipalveluiden ja oleskelulupatuen avulla. Tämän 55 m²:n asunnon kohdalla olennaisia tietoja ovat 4. kerroksen sijainti, parveke ja rakennuksen palvelut, joten oikeudellinen tarkastelu keskittyy itse huoneistoon ja omistuskirjaan.
Jos vertailet useita vaihtoehtoja alueella, kannattaa lukea myös laajempi markkinakatsaus Mahmutlarin asunto-oppaastamme. Tällainen vertailu on arvokasta, sillä samannäköiset kodit voivat erota merkittävästi kerrostason, yhteisten tilojen ja rakennuksen hallinnon perusteella.
Sijainti tekee päivittäisestä liikkumisesta hallittavaa, vaikka asunto ei sijaitsekaan suoraan rannalla. Alanyan keskusta on 10,0 km:n päässä, Gazipaşan lentokenttä 40,0 km:n päässä ja Antalyan lentokenttä 120,0 km:n päässä, mikä antaa asunnolle realistiset yhteydet kaupunkiin ja kaksi lentokenttävaihtoehtoa.
Ostajille, jotka vertailevat Alanyan keskustaa asuinpainotteisempaan osoitteeseen, Mahmutlar tarjoaa yleensä rauhallisemman arjen rytmin. Alue on silti hyvien yhteyksien päässä kaupungista, mutta tunnelma on vähemmän intensiivinen, mikä on yksi syy siihen, miksi asunnon etsijät Mahmutlarissa arvostavat käytännöllistä kotia keskustaosoitteen sijaan.
Nämä etäisyydet ovat tärkeitä myös vuokrauskäyttöä ajatellen, sillä vuokralaiset arvostavat usein ennakoitavia yhteyksiä enemmän kuin prameaa luksusta. 1+1-koti hissillä, parvekkeella ja yhteisillä vapaa-ajan tiloilla on tuote, joka palvelee laajaa yleisöä ilman tarvetta suurelle yksityiselle pinta-alalle.
Kyllä, ulkomaiset ostajat voivat ostaa tämän 55 m²:n asunnon Mahmutlarissa tavanomaisten omistuskirjatarkistusten jälkeen. Neljännen kerroksen sijainti ja hissiyhteys tekevät siitä sopivan pitkäaikaiseen käyttöön, ja asiakirjat tarkistetaan ennen TAPU-siirtoa.
Ei, tämä 55 m²:n asunto ei itsessään riitä kansalaisuuteen. Vastaus riippuu koko kauppahinnasta ja nykyisistä oikeudellisista kynnysarvoista, joten ostajien tulee vahvistaa uusimmat kriteerit lakitiimiltämme ennen oletusten tekemistä.
Omistuskirjaprosessi alkaa TKGM-varmennuksella ja etenee sopimusten tarkistuksen kautta TAPU-siirtoon. Tämän asunnon osalta keskeiset tiedot ovat 55 m², 4. kerros, parveke ja rakennuksen yhteiset palvelut, jotka tarkistetaan omistustietojen ohella.
Vuotuiset kustannukset riippuvat rakennuksen hallinnosta, yhteisistä tiloista ja vakuutuksista. Allas, sauna, hamam, generaattori ja turvajärjestelmät vaikuttavat huoltobudjettiin. Koska ilmoituksessa ei ole mainittu tarkkaa summaa, vahvistamme sen huolellisen tarkastuksen (due diligence) aikana.
Kyllä, kompaktit 1+1-asunnot ovat usein helposti vuokrattavissa, sillä 55 neliön kodit on vaivaton kalustaa ja ylläpitää. Koska Alanyan keskusta on 10,0 km:n ja Gazipaşan lentokenttä 40,0 km:n päässä, sijainti tukee sekä paikallista asumista että matkailijoiden tarpeita.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
Browse nearby areas while comparing listings
