Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
203 000 $ – 599 000 $
1–3
Makuuhuoneet
1–2
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
67–120 m²
Sisätilat
1
Talot
Täyttää Turkin kansalaisuusohjelman sijoituskynnyksen.
Oikeuttaa pitkäaikaiseen oleskelulupaan nykyisten säännösten mukaan.
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Yksi asuinkerrostalo 2 999 m² tontilla Istanbulissa yhdistää monipuoliset palvelut ja hintatason, joka oikeuttaa Turkin kansalaisuuteen sijoituksen kautta. Asunnot ovat kooltaan 67–120 m², tarjoten sekä kompakteja että keskisuuria ratkaisuja, jotka sopivat sijoittajille, pariskunnille ja perheille, jotka etsivät joko vakituista kotia tai hallinnoitua vuokrauskohdetta yhdeltä Turkin kysytyimmistä kaupunkimarkkinoista.
Tämä Istanbulin hanke keskittää kaikki palvelunsa moderniin yhteen rakennukseen 2 999 m² tontilla. Asuntojen koot alkavat 67 neliöstä ja ulottuvat 120 neliöön, mikä palvelee useita eri ostajaprofiileja – aina lyhytaikaiseen vuokraukseen keskittyvistä sijoittajista perheisiin, jotka etsivät loma-asuntoa tai vakituista kaupunkikotia. Hinnat vaihtelevat välillä 203 000 $ – 599 000 $, ja ylemmän hintaluokan asunnot ylittävät Turkin kansalaisuuteen vaadittavan sijoitusrajan.
Yhden rakennuksen kokonaisuus on käytännöllinen etu ulkomaisille omistajille: kaikilla asukkailla on yhteinen aula, puutarha ja isännöintipalvelut, mikä tekee vuokraustoiminnan etähallinnasta vaivatonta ilman useiden eri rakennusten tai sisäänkäyntien koordinointia.
Turkin kansalaisuusohjelma edellyttää vähintään 400 000 Yhdysvaltain dollarin arvoista kiinteistöostoa, joka vahvistetaan virallisella arviointiraportilla ja rekisteröidään kiinteistörekisteriin. Tämän Istanbulin projektin hintojen ulottuessa aina 599 000 $ saakka, tarjolla on yksiköitä, jotka täyttävät kansalaisuusvaatimukset. Omistuskirjan tilaa ja rekisteröintimenettelyjä voi tarkastella suoraan Turkin kiinteistörekisterin (TKGM) sivuilla.
Ostoprosessi etenee selkeiden vaiheiden kautta: esisopimus, maksun vahvistus, riippumaton arviointiraportti, TAPU:n (omistuskirjan) rekisteröinti ja kansalaisuushakemuksen jättäminen asianomaiselle viranomaiselle. Pakollinen DASK-maanjäristysvakuutus vaaditaan TAPU-vaiheessa kaikissa Turkin kiinteistökaupoissa. Ulkomaan kansalaiset voivat ostaa kiinteistöjä Turkista ilman paikallista kumppania tavanomaisen sotilasvyöhyketarkastuksen jälkeen, mikä on rutiinitoimenpide kaikissa kansainvälisissä kaupoissa.
Alanya Eiendomin monikielinen tiimi hoitaa TAPU-rekisteröinnin tuen, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeisen koordinoinnin ostajille Norjasta, Saksasta, Venäjältä, Alankomaista ja muualta Euroopasta, opastaen jokaisen asiakkaan ensitarjouksesta aina omistuskirjan siirtoon asti.
Tämän Istanbulin kohteen aktiviteetteihin kuuluvat tenniskenttä, koripallokenttä ja kuntosali. Vesialueelta löytyvät sisäuima-allas, ulkouima-allas, vesiliukumäki, oma uima-allas ja poreallas – palveluvalikoima, jota harvoin näkee yhden rakennuksen taloyhtiöissä. Rentoutumista varten tarjolla on sauna, turkkilainen hamam ja hierontahuone.
Elokuvahuone, lasten leikkihuone ja ravintola palvelevat sosiaalista arkea, kun taas grillialue, huvimaja ja lasten leikkipaikka laajentavat elintilaa yhteiseen puutarhaan. Urheilukenttien, vesiterapiapalveluiden ja paikan päällä olevan ruokailun yhdistelmä tukee sekä asumismukavuutta että lyhytaikaista vuokratuottoa – vierailla on harvoin syytä poistua kompleksista vapaa-ajan tarpeiden vuoksi.
Tämän Istanbulin kohteen sisätiloissa on kauttaaltaan keraaminen lattia – kestävä ja helppohoitoinen pinta, joka sopii erinomaisesti sekä vakituiseen asumiseen että vilkkaaseen vuokrakäyttöön kaupunki-ilmastossa. Keittiöt on varustettu kiinteillä kaapistoilla, ja niitä on saatavilla sekä avoimina että erillisinä ratkaisuina, antaen ostajille valinnanvaraa kotitalouden tarpeiden mukaan.
Jokaisessa asunnossa on suihkukaappi, sähköinen vedenlämmitin ja satelliittiyhteys. Ikkunat ovat laadukkaita alumiini- ja PVC-kaksoislasiprofiileja, jotka takaavat hyvän lämmöneristyksen Istanbulin vaihtelevissa sääolosuhteissa. Parveke kuuluu vakiona kaikkiin asuntotyyppeihin, mikä tuo lisää ulkotilaa ilman sisäneliöiden kasvattamista. Suurempiin huoneistoihin kuuluu oma puutarha tai terassialue – merkittävä etu tiiviissä kaupunkiympäristössä.
Istanbul houkuttelee jatkuvasti kansainvälisiä kiinteistöostajia, joita ajavat kansalaisuusohjelman edut, erinomaiset liikeyhteydet ja ympärivuotinen matkailu. Toisin kuin rannikon lomakaupungeissa, Istanbulin vuokramarkkinat toimivat kaikkina 12 kuukautena – liikematkailun, kulttuuriturismin ja kauttakulkuliikenteen ansiosta – mikä vähentää sesonkivaihteluista johtuvaa tyhjäkäyntiriskiä.
Kohteen rannikkokuljetus on merkittävä lisäetu ostajille, jotka arvostavat pääsyä merenrantaan, kun taas ravintola ja elokuvateatteri minimoivat vieraiden tarpeen poistua kompleksista lyhyiden oleskelujen aikana. Tämä tekee kohteesta elinkelpoisen niin huoneistohotellityyppiseen vuokraukseen kuin pitkäaikaisiin asuinvuokrasopimuksiin, laajentaen sijoittajan strategiaa.
Lisensoituna kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom tarjoaa esittelyt paikan päällä, suoran myyjän varmistuksen ja täyden oikeudellisen tuen kansainvälisille ostajille Istanbulissa. Ostajille, jotka harkitsevat oleskelulupaa ennen kansalaisuushakemusta, Turkin maahanmuuttoviranomainen (Göç İdaresi) julkaisee ajantasaiset vaatimukset ja tarvittavat asiakirjat.
Tutustu Istanbulin kiinteistöilmoituksiimme tai lue lisää Turkin kansalaisuus sijoittamalla -palvelustamme saadaksesi selkeän oppaan hakuprosessiin.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa kiinteistön Turkista ilman paikallista kumppania. Prosessi vaatii henkilöllisyyden varmentamisen, virallisen arvioinnin, sotilasvyöhyketarkastuksen ja TAPU-rekisteröinnin kiinteistörekisterissä. Alanya Eiendom koordinoi jokaisen vaiheen ostajan puolesta.
Turkin ohjelma vaatii vähintään 400 000 USD:n kiinteistöarvon. Koska hinnat tässä kohteessa nousevat 599 000 $ saakka, saatavilla on vaatimukset täyttäviä asuntoja. Hankittu kiinteistö on pidettävä omistuksessa vähintään kolme vuotta TAPU-rekisteröinnistä alkaen.
TAPU on turkkilainen omistuskirja, joka rekisteröidään kiinteistörekisterissä (TKGM). Prosessi sisältää ostosopimuksen, riippumattoman arvioinnin, pakollisen DASK-vakuutuksen, maksusuorituksen ja omistusoikeuden siirron. Prosessi valmistuu yleensä muutamassa viikossa maksun suorittamisesta.
Kyllä. Tämä kohde täyttää oleskelulupaan oikeuttavat vaatimukset. Kiinteistön ostajat Turkissa ovat yleensä oikeutettuja hakemaan lyhytaikaista oleskelulupaa omistuksensa perusteella. Alanya Eiendom auttaa asiakirjojen valmistelussa sekä oleskelulupa- että kansalaisuushakemuksia varten.
Istanbulin ympärivuotinen matkailu ja bisnesliikenne tukevat sekä lyhyt- että pitkäaikaisia vuokramarkkinoita. Tämän kokoluokan asunnot kohteessa, jossa on ravintola, sisäallas ja elokuvateatteri, tähtäävät ylempään lyhytaikaiseen vuokraussegmenttiin. Tuotto riippuu sijainnista, hallinnointitavasta ja sesonkien täyttöasteesta.
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
