Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
70 000 € – 190 000 €
1–2
Makuuhuoneet
1–2
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
65–120 m²
Sisätilat
9
Kerrokset
1
Talot
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Yhdeksänkerroksinen asuinkerrostalo Demirtasissa, Itä-Alanyassa, tarjoaa asuntoja kooltaan 65–120 m² hinnoilla 70 000 € – 190 000 €. Rakennus on kompakti yhden lohkon kokonaisuus, jonka palvelutarjonta on huomattavasti laajempi kuin mitä ostajat yleensä tässä hintaluokassa alueelta löytävät.
Sijoitusasunnot Demirtasissa yhdistävät harvoin edullisen hinnan ja kattavat palvelut, mutta tämä hanke tekee sen. Yhdeksässä kerroksessa on erikokoisia asuntoja 65 m²:n vuokraukseen sopivista kakkosista aina 120 m²:n koteihin niille, jotka arvostavat tilaa. 70 000 € aloitushinta on todellinen mahdollisuus eurooppalaisille ostajille, jotka haluavat ostaa asunnon ilman rahoitusta. 190 000 € hinta taas heijastaa ylempien kerrosten suurempia asuntoja, joista on avoimemmat näkymät ympäröivään maisemaan.
Hissi palvelee kaikkia kerroksia, tontilla on varatut parkkipaikat ja turvakamerat valvovat yhteistiloja. Ulkoalueilla on leikkikenttä ja huvimaja, mikä on käytännöllistä perheille ja sijoittajille, jotka tähtäävät perhevuokrausmarkkinoille.
Gazipaşan lentokenttä sijaitsee 15 km:n päässä kohteesta – matka kestää noin 15–20 minuuttia normaaleissa olosuhteissa. Lyhytaikaista vuokrausta suunnitteleville tämä on suuri etu. Euroopan tilauslennot ja halpalentoyhtiöt mahdollistavat vieraiden nopean saapumisen ilman 165 km:n kuljetusta Antalyan lentokentältä, joka on haasteena Länsi-Alanyan kohteissa.
Demirtas yhdistyy itään Gazipaşaan ja länteen rannikkotietä pitkin muihin Alanyan kaupunginosiin. Pääsy molemmille lentokentille laajentaa vuokralaisten kohderyhmää ja antaa omistajille joustavuutta matkasuunnitelmiin.
Palveluihin kuuluvat uima-allas vesiliukumäellä, sauna, höyrysauna, turkkilainen hamam ja kuntosali. Yhden lohkon rakennukselle Demirtasissa tämä on epätavallisen kattava valikoima. Useimmat vastaavat hankkeet alueella tarjoavat vain altaan ja saunan, joten täysi kylpyläosasto on selkeä kilpailuetu. Tässä kohteessa se sisältyy kaikkiin asuntoihin.
Varageneraattori on asennettu sähkökatkojen varalta, mikä on tärkeä ominaisuus erityisesti silloin, kun asuntoa vuokrataan etänä. Grillausalue ja huvimaja laajentavat yhteisiä oleskelutiloja, ja turvakameravalvonta tuo perustason turvallisuutta koko rakennukseen.
Jokaisessa asunnossa on kaksinkertaiset PVC-ikkunat. Itä-Alanyan rannikkoilmastossa ne pitävät lämmön ulkona tehokkaasti ja vaativat vähemmän huoltoa kuin vanhat puunpuitteet. Oleskelutiloissa on keraamiset laattalattiat, jotka pysyvät viileinä pitkän kesän aikana ja kestävät hyvin vuokrakäytön kulutusta.
Keittiö on avomallinen, ja siinä on integroidut kaapit, graniittitasot ja suora yhteys oleskelutilaan. Jokaiseen asuntoon kuuluu parveke tai terassi, joka tarjoaa ulkotilaa lähes ympäri vuoden suotuisan ilmaston ansiosta.
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom varmistaa asuntojen tiedot ja omistuskirjojen tilan suoraan myyjiltä. Monikielinen tiimimme tukee ostajia TAPU-rekisteröinnissä, oleskelulupahakemuksissa ja kaikissa oston jälkeisissä asioissa heidän omalla kielellään.
70 000 € aloitushinta on edullisempi kuin useimmat keskustan tai Länsi-Alanyan kohteet. 15 km:n etäisyys Gazipaşan lentokentältä tukee vuokrausmallia, joka ei riipu pitkistä kuljetuksista Antalyasta. Itä-Alanyan rannikko, mukaan lukien Demirtas, houkuttelee matkailijoita, jotka arvostavat rauhallisempia rantoja. Vaikka sesonki on hieman lyhyempi, alhaiset hankintakustannukset pitävät tuottolaskelmat kilpailukykyisinä.
Edullisemman hintaluokan ostajat voivat tähdätä touko-lokakuun vuokraussesonkiin samalla kun he omistavat vähähintaisen omaisuuserän. Alanya Eiendom auttaa kansainvälisiä ostajia muun muassa Norjasta, Saksasta ja Venäjältä valitsemaan sijoitusstrategiaan sopivan asunnon ja löytämään luotettavan paikallisen isännöinnin. Tutustu kaikkiin Demirtasin sijoituskohteisiin.
Ulkomaisten ostajien tulee tarkistaa omistuskirjan tila ennen sopimuksen allekirjoittamista Turkin kiinteistörekisterin (TKGM) kautta.
Kyllä. Turkin laki sallii useimpien Euroopan ja IVY-maiden kansalaisten ostaa kiinteistöjä suoraan. Muutamien kansallisuuksien kohdalla on rajoituksia. Lisensoitu turkkilainen asianajaja voi vahvistaa kelpoisuuden nopeasti, ja suosittelemme sitä ennen sopimuksen allekirjoittamista.
Asunnot ovat kooltaan 65–120 m² yhdessä yhdeksänkerroksisessa talossa. Hinnat vaihtelevat välillä 70 000 € – 190 000 €. Pienemmät asunnot sopivat sijoittajille ja suuremmat niille, jotka etsivät loma-asuntoa tai vakituista kotia.
Kun kauppasopimus on allekirjoitettu ja maksu vahvistettu, ostaja ja myyjä (tai heidän valtuuttamansa edustajat) tapaavat paikallisessa kiinteistörekisteritoimistossa TAPU-omistuskirjan siirtämiseksi. Pakollisen DASK-maanjäristysvakuutuksen on oltava voimassa ennen siirtoa. Omistuskirjan tilan voi tarkistaa Turkin kiinteistörekisterin (TKGM) sivuilta.
Ostajat, joiden kiinteistö ylittää viranomaisten asettaman arvorajan, voivat hakea lyhytaikaista oleskelulupaa. Lupa on voimassa kaksi vuotta ja se on uusittavissa. Ajantasaiset vaatimukset löytyvät Turkin maahanmuuttoviraston (GoC) sivuilta.
Gazipaşan lentokenttä on 15 km:n päässä ja palvelee Euroopan reittilentoja. Antalyan lentokenttä lännessä (165 km) tarjoaa laajemmat yhteydet ympäri vuoden. Useimmat käyttävät Gazipaşaa kesällä ja Antalyaa sesongin ulkopuolella.
Alhaisen aloitushinnan 70 000 €, Gazipaşan lentokentän läheisyyden ja kattavien palveluiden (uima-allas, sauna, hamam) yhdistelmä tekee kohteesta kilpailukykyisen Demirtasin vuokramarkkinoilla. Alanya Eiendom tarjoaa vuokra-arvioita ja auttaa löytämään paikallisen isännöinnin. Katso lisätietoja vuokrauspalveluistamme.
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
