Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
79 000 € – 164 000 €
Demirtaş
Sijainti
1–2
Makuuhuoneet
51–116 m²
Sisätilat
Keskeiset tiedot
Sijainti ja näkymät
Kohokohdat
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Kolme 8-kerroksista taloa Demirtasissa sijaitsee 2 km:n päässä Välimeren rannasta ja tarjoaa 51–116 m² asuntoja alkaen hintaan EUR 79,000. Tämä lähtötaso nostaa hankkeen itäisen Alanyan rannikon edullisempien vaihtoehtojen joukkoon, sillä vastaavat projektit länsi- ja keskiosissa alkavat tavallisesti selvästi korkeammalta. Ensiasunnon ostajalle ja sijoittajalle, joka hakee rannikkokohdetta venymättä liian pitkälle budjetissa, hintahaarukka on tässä todellinen etu, ei pelkkä markkinointipuhe.
Asuntokoot alkavat 51 m²:stä ja yltävät 116 m²:iin kolmessa kahdeksankerroksisessa asuinrakennuksessa. Valikoima kattaa kompakteja vaihtoehtoja lyhytaikaiseen vuokraukseen sekä suurempia pohjia perhekäyttöön tai vakituiseen asumiseen. Hinnat ovat välillä EUR 79,000–EUR 164,000, ja neliöhinta pysyy kilpailukykyisenä verrattuna vastaavan tason kohteisiin tiheämmin rakennetuilla Alanyan alueilla. Jokaisessa asunnossa on parveke tai terassi, PVC-kaksoislasit, keraamiset laattalattiat, avokeittiö graniittitasolla ja kiinteillä kaapeilla sekä suihkukaappi. Keraamiset laatat ovat tässä ilmastossa käytännöllinen valinta: ne pysyvät viileinä pitkän Turkin kesän läpi ja kestävät paremmin suolaisen kosteuden kuin vanhemmissa rantakohteissa yleiset heikomman tason materiaalit.
Gazipaşan lentoasema sijaitsee 25 km:n päässä kohteesta - lähin täyden palvelun lentoasema ja tärkein portti kausiluonteisille suorille lennoille Skandinaviasta, Saksasta ja Venäjältä. Kun ostat vuokrakohteen etänä tai matkustat paikalle useita kertoja vuodessa, 25 minuutin ajomatka laskeutumisesta omalle ovelle on käytännössä iso etu. Antalya Airport 155 km länteen palvelee ympärivuotisia kansainvälisiä reittejä ja on luonteva vaihtoehto silloin, kun Gazipaşa toimii supistetulla sesongin ulkopuolisella aikataululla. Ranta on 2 km:n päässä kompleksista, ja sinne ajaa alle viidessä minuutissa Demirtasin ja laajemman Gazipaşan alueen yhdistävää tasaista rannikkotietä pitkin.
Kompleksiin kuuluu uima-allas, jossa on integroitu vesiliukumäki, turkkilainen hamam, sauna ja höyryhuone - neljä erillistä lämpö- ja vesipalvelua yhden asuinympäristön sisällä. Allasalueen kylmäsuihkut auttavat viilentymään uinnin jälkeen sesongin vilkkaimpina kuukausina. Kuntosali, pöytätennis, lasten leikkipaikka sekä varjostettu pergola omalla grillausalueella täydentävät yhteisiä tiloja sekä omistajille että vieraille. Kaikissa asunnoissa on satelliitti-tv-järjestelmä. Varageneraattori pitää yllä perustoiminnot, mukaan lukien hissin, satunnaisten sähkökatkosten aikana, joita itäisen Antalyan alueella voi esiintyä, ja valvontakameraverkko seuraa yhteisiä alueita jatkuvasti.
Jokaisessa asunnossa on vakiona suihkukaappi kylpyammeen sijaan. Tämä nopeuttaa vuokrakierrosten välistä vaihtoa ja vastaa nykyisiä odotuksia lyhytaikaisen majoituksen segmentissä. Parvekkeet ja terassit tarjoavat oman ulkotilan kaikissa kerroksissa, ja ylimmistä kerroksista avautuu kohteen vehreiden alueiden yläpuolelle kohoava näkymä. Graniittitasot ja kiinteät keittiökaapit asennetaan ennen luovutusta, joten ostaja voi muuttaa sisään tai laittaa asunnon vuokralle ilman erillistä kalustamis- tai remonttivaihetta. PVC-ikkunat tarjoavat riittävän lämpö- ja äänieristyksen tähän ilmastoon. Pysäköinti on järjestetty alueella, mikä on ominaisuus, jota vanhemmista Demirtasin rakennuksista usein puuttuu ja joka tuo hiljaista mutta tasaista lisäarvoa sekä omistusasujille että pitkäaikaisille vuokralaisille.
Ulkomaiset ostajat hankkivat asunnon Turkista saman omistuskirjajärjestelmän kautta kuin Turkin kansalaiset, ja omistus kirjataan virallisesti Turkin maanmittauslaitokseen (TKGM). Kauppaprosessiin kuuluvat taustaselvitykset, veronumeron hankinta ja TAPU-omistuskirjan siirto alueen maanmittaustoimistossa. Lisensoituna Alanyan kiinteistövälitystoimistona Alanya Eiendom hoitaa kansainvälisille ostajille koko ostopolun, mukaan lukien etäasiointi notaarin vahvistamalla valtakirjalla niille asiakkaille, jotka eivät voi matkustaa rekisteröintikäynnille. Ostoksen jälkeen kiinteistön kautta oleskelulupaa hakevat ostajat aloittavat prosessin Maahanmuuttoviraston kanssa; ajantasaiset kelpoisuusohjeet löytyvät sivulta goc.gov.tr. Monikielinen tiimimme hoitaa TAPU-rekisteröinnin, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeisen tuen ostajille Norjasta, Saksasta, Venäjältä, Alankomaista ja muualta. Selaa ajankohtaiset Demirtasin asuntokohteet vastaavien vaihtoehtojen löytämiseksi tai tutustu kiinteistöostajan lakipalveluihin Alanyassa saadaksesi täydellisen kuvan kaupan vaiheista.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa asuinhuoneiston Turkista, myös Demirtasista, samoilla omistuskirjasäännöillä kuin Turkin kansalaiset. Joihinkin kansalaisuuksiin sovelletaan vastavuoroisuuslakiin perustuvia rajoituksia. Alanya Eiendom tarkistaa kelpoisuuden passin kansalaisuuden perusteella ennen kuin ostoprosessi alkaa.
Asuntojen hinnat ovat välillä EUR 79,000–EUR 164,000, ja koot vaihtelevat 51–116 m²:n välillä. Lähtöhinta EUR 79,000 sijoittaa tämän projektin itäisen Alanyan rannikkomarkkinan saavutettavampaan päähän, ja kolmessa talossa on useita kokovaihtoehtoja eri budjeteille.
Kiinteistösijoitukseen perustuva Turkin oleskelulupa edellyttää, että kohteen ilmoitettu arvo ylittää ostohetkellä tietyn vähimmäistason Turkin liiroissa. Kansalaisuus sijoituksen kautta vaatii korkeamman hyväksyttävän määrän. Ostajien, jotka tavoittelevat jompaakumpaa vaihtoehtoa, kannattaa varmistaa ajantasaiset rajat Alanya Eiendomilta ennen asunnon valintaa, sillä sovellettavat liiraarvot tarkistetaan määräajoin.
Allekirjoitetusta kauppasopimuksesta valmiiseen TAPU-siirtoon kuluu yleensä neljästä kahdeksaan viikkoa riippuen alueellisen rekisterin ajanvarauksista ja siitä, vaaditaanko sotilasselvitys. Kansainväliset ostajat voivat hoitaa siirron etänä notaarin vahvistamalla valtakirjalla, jolloin toinen matka Turkkiin ei ole tarpeen.
Kompleksissa on uima-allas vesiliukumäellä, turkkilainen hamam, sauna, höyryhuone, kuntosali, pöytätennis, lasten leikkipaikka, grillausalue, pergola ja kylmäsuihkut. Rakennustasolla palveluihin kuuluvat varageneraattori, valvontakamerat, satelliitti-tv-järjestelmä, hissi ja pysäköinti paikan päällä.
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
