Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
92 000 € – 338 000 €
1–3
Makuuhuoneet
1–2
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
55–198 m²
Sisätilat
7
Kerrokset
3
Talot
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Kolme rakennusta 10,500 sqm:n omalla tontilla Demirtasissa tekevät tästä asuinprojektista lomakeskustasoisen kokonaisuuden itäiseen Alanyaan. Huoneistokoot ovat 55 to 198 sqm, hinnat vaihtelevat 92 000 € to 338 000 €, ja meri on 2 km pääsisäänkäynniltä.
Tontin koko erottaa tämän kohteen tavallisista alle 5,000 sqm:n asuinrakennuksista Demirtasissa, Alanyassa. Kolmessa seitsemänkerroksisessa rakennuksessa 10,500 sqm:n tontille mahtuu kaksi allasta (sisä- ja ulkouima-allas), vesiliukumäki, keilarata, elokuvateatteri, ravintola, tenniskenttä, sauna, höyryhuone, turkkilainen hamam, hierontahuone, poreallas, maisemoitu puutarha lehtimajoineen ja grillialueineen, lasten ulkoleikkipaikka sekä erillinen sisäleikkihuone - ja silti myös pysäköinti ja aulatila on huomioitu.
Huoneistokoot alkavat 55 sqm:stä kompakteina ratkaisuina ja ulottuvat 198 sqm:iin suurissa pohjaratkaisuissa, joten ostajalle on tarjolla oikea valikoima eikä vain yhtä tuotetyyppiä. Hinnat vaihtelevat 92 000 € to 338 000 €, mikä sijoittaa kohteen itäisen Alanyan helposti lähestyttävään keskihintaluokkaan.
Lähin rantayhteys tästä Demirtas-osoitteesta on 2 km päässä - lyhyt ajomatka tai 24 minuutin kävely rannikkotietä pitkin. Itäisen Alanyan alue houkuttelee ostajia Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja Alankomaista, koska maan hinnat pysyvät tällä vyöhykkeellä selvästi keskustaa alempana, vaikka Välimeren ilmasto ja meriyhteys ovat samat.
Gazipaşa-lentokenttä sijaitsee 30 km länteen - noin 30 minuutin ajomatkan päässä - ja tarjoaa suoria kausireittejä useista Euroopan kaupungeista, joten se on useimmille omistajille käytännöllisin saapumislentokenttä. Antalya-lentokenttä on 155 km:n päässä ja palvelee laajempaa kansainvälistä verkostoa ostajille, jotka suosivat sitä yhteyttä. Gazipaşan ja itäisen Alanyan läpi kulkeva vyöhyke on alueellisissa kunnallisissa suunnitelmissa merkitty kasvukäytäväksi, mikä tukee pidemmän aikavälin arvonnousua tämän hintatason ostajille.
Luotettava talotekniikka on sisäänrakennettu osaksi kohteen suunnittelua. Varageneraattori turvaa yhteiset järjestelmät sähkökatkosten aikana - olennainen ominaisuus missä tahansa rannikon turkkilaisessa kohteessa sesonkiajan huipulla. Valvontakamerat seuraavat yhteisiä alueita, hissit palvelevat kaikkia kolmea rakennusta, ja aulatila tarjoaa virallisen sisäänkäynnin. Autopaikat on osoitettu tontille, ja satelliittijärjestelmä sisältyy vakiona kaikkiin asuntoihin.
Vapaa-ajan tarjonta ulottuu paljon allasalueen ulkopuolelle: keilarata, elokuvateatteri, sauna, höyryhuone, turkkilainen hamam, hierontahuone, poreallas, kylmäallas, vesiliukumäki ja ravintola löytyvät kaikki alueen sisältä. Puutarhassa on lehtimaja ja grilliterassi, ja lasten sisäleikkihuone täydentää ulkoleikkipaikkaa - käytännöllinen yksityiskohta perheille, jotka suunnittelevat pidempiä loma-aikoja.
Lisensoituna Alanyan kiinteistövälitysliikkeenä Alanya Eiendom tarkistaa rakennuksen vaatimustenmukaisuusasiakirjat ja lainhuudon ennen kuin esittelee mitään kohdetta kansainvälisille asiakkaille. Monikielinen tiimimme järjestää paikan päällä tapahtuvat esittelyt, hoitaa yhteydet turkkilaiseen lakimieheen ja kulkee ostajan mukana hankinnan jokaisessa vaiheessa.
Sisätilojen varustetaso on sama koko huoneistovalikoimassa. PVC-kaksoislasitetut ikkunat on asennettu kaikkialle - ne vähentävät tehokkaasti lämmön kertymistä ja ulkoa tulevaa melua rannikkoilmastossa. Keraaminen laattalattia toimii tässä ympäristössä hyvin: se on kestävä ja pysyy kesällä miellyttävän viileänä. Keittiöt ovat avokeittiöitä, joissa on graniittitasot ja valmiit kaapistot. Jokaisessa asunnossa on parveke, terassi ja suihkukaappi.
Ostajille, jotka harkitsevat tätä Demirtas, Alanya -kohdetta vuokrauskohteena, valmiit varusteet poistavat ennen vuokrausta tarvittavat lisäkustannukset. 55-75 sqm:n avokeittiöpohjat tekevät olo- ja ruokailutilasta avaran tuntuisen, kun taas 150-198 sqm:n suuremmissa asunnoissa tilat voi erottaa kunnolla pidempään asumiseen tai perhekäyttöön.
Ulkomaalaiset ostavat turkkilaista kiinteistöä samassa TAPU-järjestelmässä kuin paikalliset ostajat, ja omistusoikeus rekisteröidään Turkin maanrekisterissä (TKGM). Siirto valmistuu tavallisesti 4-8 viikossa ja edellyttää turkkilaista veronumeroa sekä virallisesti vahvistettua passikäännöstä.
Kiinteistönomistajat, jotka täyttävät nykyisen turkkilaisen sääntelyn asettaman sijoitusrajan, voivat hakea turkkilaista oleskelulupaa. Korkeamman hyväksyttävän summan täyttävät voivat hakea kansalaisuutta sijoituksella. Alanya Eiendom tarjoaa ajantasaisen raja-arvion Turkin kansalaisuus sijoituksella -palvelumme kautta. Oleskelulupaa ja maahanmuuttoasiakirjoja varten Turkin maahanmuuttoviraston (Göç) portaali julkaisee viralliset vaatimukset. Demirtas kuuluu ostovyöhykkeeseen, joka on täysin avoin useimmille ulkomaiden kansalaisille, ja toimistomme vahvistaa tämän jokaiselle asiakkaalle ennen kuin yhtään tarjousta tehdään.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa kiinteistöä Demirtasissa, Alanyassa Turkin lain mukaan. Lainhuuto rekisteröidään maanrekisterissä tavanomaisen sotilastarkistuksen jälkeen, eikä omistamiseen itseensä tarvita erillistä ulkomaisen ostajan lupaa. Alanya Eiendom varmistaa kansalaisuuskohtaisen kelpoisuuden ennen tarjouksen tekemistä.
Huoneistot ovat 55 to 198 sqm kolmessa rakennuksessa. Hinnat alkavat 92 000 € ja yltävät 338 000 €:een, joten tarjolla on kompakteja yhden huoneen ratkaisuja ja suuria monihuoneisia asuntoja samassa 10,500 sqm:n kokonaisuudessa Demirtasissa, Alanyassa.
Turkin kansalaisuus sijoituksella edellyttää nykyisen sääntelyn mukaista hyväksyttävää ostoa. Suuremmat asunnot, jotka lähestyvät 338 000 €:ta, voivat täyttää ehdot yksittäin sen mukaan, mikä raja on voimassa ostohetkellä. Myös useamman kohteen yhdistelmällä voi saavuttaa vaaditun tason. Alanya Eiendom tekee ajantasaisen kelpoisuusarvion pyynnöstä.
Gazipaşa-lentokenttä on 30 km:n päässä kompleksista - noin 30 minuutin ajomatkan päässä - ja palvelee suoria kausireittejä useista Euroopan kaupungeista, mukaan lukien Skandinavian ja Saksan solmukohdat. Antalya-lentokenttä on 155 km:n päässä ja tarjoaa laajemman ympärivuotisen kansainvälisen reittiverkoston ostajille, jotka suosivat sitä yhteyttä.
10,500 sqm:n tontilla on vesiliukumäki, keilarata, elokuvateatteri, sisä- ja ulkouima-altaat sekä ravintola - palvelut, jotka tukevat keskimääräistä parempia yöhintoja. Kompleksi on 2 km päässä rannikosta, ja itäinen Alanya vetää vahvaa kysyntää toukokuusta lokakuuhun. Perheryhmät ja aktiivista lomaa hakevat vuokralaiset houkuttelee erityisesti paikan päällä olevat palvelut ja lasten leikkihuone.
Ostaja hankkii turkkilaisen veronumeron, allekirjoittaa alustavan kauppasopimuksen käsirahalla ja toimittaa virallisesti vahvistetun passikäännöksen maanrekisteriin. Omistusoikeuden siirto valmistuu tavallisesti 4-8 viikossa. Koko menettely on julkaistu Turkin maanrekisterin (TKGM) sivuilla. Alanya Eiendom koordinoi oikeudellista tukea ja käännöspalveluja koko prosessin ajan.
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
