Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
129 000 € – 350 000 €
1–3
Makuuhuoneet
1–2
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
55–161 m²
Sisätilat
5
Kerrokset
2
Talot
2023
Rakennusvuosi
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Kaksi viisikerroksista asuinrakennusta Alanyassa 3 118 m² tontilla tarjoavat asuntoja 55 m²:stä 161 m²:iin. Valikoima on tarpeeksi laaja yksineläjille, pariskunnille ja perheille. Hintahaarukka on 129 000 € – 350 000 €. Tämä Alanyan asuntoprojekti sijaitsee Turkin aktiivisimmilla Välimeren kiinteistömarkkinoilla, joilla ulkomainen omistus on juridisesti selkeää ja kansainvälinen kysyntä pysyy vakaana ympäri vuoden.
3 118 m² tontilla on kaksi viisikerroksista rakennusta, joiden ulkoalueilla on uima-allas, grillialue, huvimaja, puutarha ja lasten leikkipaikka. Alakerran asunnoilla on oma pääsy puutarhaan; kaikissa asunnoissa on parveke tai terassi. Hissi palvelee kaikkia kerroksia, ja parkkihalli sekä ulkopysäköintialue huolehtivat asukkaiden ja vieraiden ajoneuvoista. Hinnat alkavat 129 000 € kompaktista 55 m²:n asunnosta ja nousevat 350 000 € suurimpiin 161 m²:n kokonaisuuksiin.
55 m²:n aloitusasunto on mitoitettu Alanyan lyhytaikaisvuokrausmarkkinoille, joilla hyvin varustellut asunnot yhteisillä vapaa-ajan tiloilla luovat luotettavaa kausikysyntää. 161 m²:n asunnot sopivat ostajille, jotka suunnittelevat pidempiaikaista oleskelua tai vakituista asumista. Molemmat ostajatyypit huomioidaan samassa hankkeessa, mikä ei ole aina tavallista Alanyan usein kapeammin kohdistetussa asuntotarjonnassa.
Yhteiset tilat kattavat rentoutumisen, kuntoilun ja perheen vapaa-ajan. Sauna, turkkilainen hamam ja hierontahuone muodostavat rentoutumiskeskuksen, jota täydentää kylmäsuihku. Kuntosali on käytössä päivittäiseen treeniin. Ulkona uima-allas, grillialue, huvimaja ja pöytätennis laajentavat käytettävissä olevaa tilaa lämpiminä kuukausina. Pihalla on lasten leikkipaikka, ja sisätiloista löytyy lasten leikkihuone säästä riippumattomaan käyttöön.
Aulahenkilökunta, 24/7 vartiointi, kameravalvonta ja generaattori viimeistelevät palvelut. Generaattori varmistaa keskeytyksettömän sähkönsyötön mahdollisten katkojen aikana, mikä on käytännön etu omistajille, jotka hallinnoivat asuntoaan etänä vuokraustarkoituksessa. Asunnoissa on keraamiset lattiat, graniittiset keittiötasot, kiinteät kaapistot ja alumiiniset ikkunankehykset. Jokaisessa asunnossa on PVC-tuplalasit ja valmiiksi asennettu satelliittijärjestelmä.
Alanyan lyhytaikainen vuokrausesonki huipentuu toukokuusta lokakuuhun, ja toissijainen pitkäaikaisvuokrauksen segmentti koostuu pohjoiseurooppalaisista ja venäläisistä matkailijoista talvikuukausina. Asunnot, joissa yhdistyvät uima-allas, kylpylätilat ja turvallinen pysäköinti, menestyvät jatkuvasti paremmin sekä käyttöasteen että yön hinnan osalta verrattuna perustason asuntoihin.
Tämän hankkeen sauna, hamam, hierontahuone ja ulkouima-allas yhdistettynä 24/7 vartiointiin ja pysäköintiin nostavat sen Alanyan parhaaseen vuokra-asuntoluokkaan. Alanya Eiendom auttaa kansainvälisiä ostajia Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja Alankomaista kaupan koordinoinnissa ja vuokranhallinnassa. Selaa nykyisiä Alanyan kiinteistöilmoituksia vertaillaksesi tätä hanketta muihin vastaaviin kohteisiin.
Ulkomaan kansalaiset ostavat kiinteistöjä Turkista TAPU-omistuskirjajärjestelmän kautta, jota hallinnoi Turkin kiinteistörekisteri (TKGM). Alanya on täysin avoin ulkomaiselle omistukselle, ja kauppaprosessi noudattaa samaa oikeudellista kehystä kuin Turkin kansalaisilla.
Turkin kansalaisuus sijoittamalla edellyttää kiinteistön vähimmäisarvoksi 400 000 euroa, ja omaisuutta on pidettävä hallussa vähintään kolme vuotta. Suurimmat asunnot, joiden hinta on lähempänä 350 000 €, voivat lähestyä tätä rajaa virallisesta arviokirjasta riippuen. Mikä tahansa kiinteistön osto Turkista oikeuttaa ostajan lyhytaikaiseen oleskelulupaan kauppahinnasta riippumatta. Nykyiset hakuohjeet on julkaissut Turkin maahanmuuttovirasto.
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom tarkistaa omistusasiakirjat, on yhteydessä kiinteistörekisteriin ja koordinoi oleskelulupahakemuksia kansainvälisten ostajien puolesta koko kauppaprosessin ajan.
Alanyassa on yksi Turkin suurimmista ulkomaalaisten omistamien asuntojen keskittymistä Istanbulin ulkopuolella. Ostajia saapuu koko Antalyan alueelta ja kansainvälisesti; erityisen aktiivisia ovat Skandinavia, Saksa, Venäjä ja Alankomaat. Kaupungin vetovoima perustuu suoriin lentoyhteyksiin Pohjois-Eurooppaan, Välimeren ilmastoon yli 300 aurinkoisella päivällä vuodessa sekä palvelusektoriin, joka palvelee rutiininomaisesti englannin-, venäjän-, saksan- ja norjankielisiä ostajia.
Tämä kahden rakennuksen hanke tarjoaa 55–161 m² asuntoja kattavilla yhteistiloilla, ja se on suunniteltu palvelemaan sekä sijoittajia että loma-asuntoa tai vakituista kotia etsiviä. Molemmat profiilit ovat aktiivisia Alanyan nykyisillä markkinoilla. Juridista huolellisuutta, TAPU-tarkastuksia ja sopimusten läpikäyntiä varten vieraile lakipalvelusivullamme. Monikielinen tiimimme hoitaa koko ostoprosessin esittelystä omistuskirjan rekisteröintiin.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa kiinteistöjä Alanyasta ilman rajoituksia. TAPU-omistuskirja rekisteröidään ostajan nimiin Turkin kiinteistörekisterissä. Erillistä viranomaishyväksyntää ei vaadita useimmille kansallisuuksille, ja Alanya on täysin avoin markkina ulkomaiselle omistukselle. Prosessi sopimuksesta omistuskirjan siirtoon kestää yleensä 4–8 viikkoa.
Turkin kansalaisuus sijoittamalla vaatii vähintään 400 000 euron kiinteistöarvon ja kolmen vuoden pitoajan. Suuremmat asunnot, joiden hinta on lähempänä 350 000 €, voivat lähestyä tätä rajaa virallisen arviokirjan mukaan. Ostajien tulee hankkia arviokirja ja vahvistaa kelpoisuus lakimiehen kanssa ennen kansalaisuusprosessiin ryhtymistä.
Mikä tahansa kiinteistön osto Turkissa oikeuttaa ostajan lyhytaikaiseen oleskelulupaan kauppahinnasta riippumatta. Luvat myönnetään yleensä 1–2 vuodeksi, ja ne ovat uusittavissa. Hakemukset toimitetaan Turkin maahanmuuttovirastolle; nykyiset ohjeet löytyvät heidän viralliselta verkkosivustoltaan.
Tiloihin kuuluvat ulkouima-allas, sauna, turkkilainen hamam, hierontahuone, kuntosali, kylmäsuihku, lasten leikkipaikka, lasten leikkihuone, pöytätennis, grillialue, huvimaja, puutarha, parkkihalli ja pysäköintialue. Aulahenkilökunta, 24/7 vartiointi, kameravalvonta ja generaattori takaavat rakennusten toimivuuden ja turvallisuuden molemmissa rakennuksissa.
Alanya on yksi Turkin vakiintuneimmista lyhytaikaisvuokrausmarkkinoista. Kysyntä on huipussaan toukokuusta lokakuuhun, ja talvella on kysyntää pohjoiseurooppalaisilta ja venäläisiltä vierailta. Uima-allas ja kylpylätilat, kuten sauna ja hamam, tukevat korkeampia käyttöasteita. Ostajien tulee vahvistaa paikalliset vuokrauslisenssivaatimukset lakimiehen kanssa ennen asunnon markkinointia.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
13. yüzyıl Selçuklu kervansarayı ve tepedeki kale, Alara Nehri kıyısında
Yeraltı gölü olan muhteşem sarkıt mağarası, 360 m derinliğinde
Su üstü platformlu nehir kenarı restoranlar, alabalık yemekleri
Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
