Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
136 500 €
Pohjois-Kypros
Sijainti
1
Makuuhuoneet
1
Parvekkeet
Keskeiset tiedot
Sijainti ja näkymät
Kohokohdat
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
200 m:n päässä rannasta tämä asuntoprojekti Pohjois-Kyproksella tarjoaa rannalle pääsyn alle 3 minuutin kävelymatkan päässä. 2-kerroksinen matala rakennus pitää kokonaisuuden kompaktina ja ulkoalueet sopivassa suhteessa asuntojen määrään. Kohteessa on uima-allas, omat parvekkeet, keraamiset lattialaatat ja graniittinen keittiötaso. Hinnat alkavat hinnasta EUR 136,500.
200 m:n etäisyys mereen on mitattu kohdetieto, ei kartasta vedetty arvio. Kävely vie normaalilla tahdilla alle 3 minuuttia, joten Välimeri on lähellä aamu-uintia tai iltakävelyä varten ennen illallista. Useimmat uudet asuntoprojektit Pohjois-Kyproksen rannikolla sijaitsevat 400 m:n päässä tai kauempana vedenrajasta. Alle 300 m:n sijainti on todellinen markkinaetu, ei markkinointitermi.
2-kerroksinen rakennus pitää jokaisen asunnon lähellä maan tasoa, ilman pitkiä hissijonoja tai hotellimaisia käytäviä. Jokaisessa asunnossa on oma parveke, joten ulos pääsee suoraan sisältä eikä yhteisten porraskäytävien kautta.
Käytettävissä olevia Pohjois-Kyproksen asuntokohteita voi selata ja vertailla rannikon läheisyyden mukaan.
Uima-allas tarjoaa viilentävän vaihtoehdon kohteen alueella koko pitkän Välimeren kesän ajan, jolloin lämpötila pysyy iltapäivisin usein yli 30°C:ssa. 2 kerrosta ja pieni asuntojen määrä pitävät allasalueen rauhallisena eivätkä ruuhkaisina - selvä ero suurempiin lomakeskustyylisiin kokonaisuuksiin, joissa yhteiset tilat palvelevat useita satoja asuntoja yhtä aikaa.
Kun uima-allas on paikan päällä ja avoimeen mereen on 200 m, asukkaiden ei tarvitse valita helppouden ja aitouden välillä. Molemmat ovat samassa lyhyessä etäisyydessä.
Alanya Eiendom on lisensoitu Itä-Välimeren kiinteistönvälitysyritys, joka tarkistaa kohteen etäisyydet ja palvelut varmennetuista projektitiedoista ennen julkaisua. Tässä esitetyt tiedot vastaavat sitä, mitä ostaja näkee kohdekäynnillä.
Keraamiset lattialaatat jatkuvat koko asunnossa - ne pysyvät kesällä viileinä jalkojen alla, kestävät rannikon kosteutta ja vaativat vain vähän huoltoa verrattuna puupohjaisiin materiaaleihin tai laminaattiin. Keittiössä on graniittitaso, kiinteät kaapistot ja avokeittiö, joka poistaa seinän ruoanlaitto- ja oleskelutilan välistä.
Avokeittiö on Pohjois-Kyproksen lyhytaikaisessa vuokramarkkinassa odotettu ratkaisu, koska vieraat suosivat esteetöntä ja avaraa pohjaratkaisua. Parveke laajentaa käyttötilaa ulos suurimman osan vuodesta alueen leudon kevät- ja syyssään ansiosta.
Jos tarvitset apua kalustuksessa tai sisustuksessa, meidän sisustussuunnittelupalvelumme on saatavilla pyynnöstä yhteistyössä kohteen tiimin kanssa.
Pohjois-Kyproksella ulkomaalaiset ostavat asunnon eri järjestelmän kautta kuin Turkin mantereella käytettävä TAPU-järjestelmä. TRNC:n tärkein omistusoikeusasiakirja on Koçan, jonka myöntää TRNC:n maanrekisteri. Ennen kuin omistus voidaan siirtää ei-TRNC:n kansalaiselle, ostajan on hankittava ostolupa (Satın Alma İzni) TRNC:n ministerineuvoston kautta. Tavallisissa asuntokaupoissa tämä on rutiininomainen hallinnollinen vaihe, joka valmistuu yleensä muutamassa kuukaudessa.
Vertailua laajemman alueen omistusoikeusjärjestelmiin etsivät voivat käyttää viitteenä Turkin maarekisteriä (TKGM). Asunnon ostamisen jälkeen oleskeluluvan ehdot löytyvät Turkin maahanmuuttoviraston (Göç İdaresi) päivitetystä ohjeistuksesta, joka koskee laajempaa Itä-Välimeren aluetta.
Meidän lakipalvelutiimimme hoitaa ostolupahakemuksen, sopimuksen tarkistuksen ja omistusoikeuden siirron kansainvälisten ostajien puolesta alusta loppuun.
Alle 300 m:n rantapaikat Pohjois-Kyproksella kiinnostavat kahta pysyvää ostajaryhmää: elämäntyyliostajia, jotka etsivät Välimeren kakkoskotia varmalla rantayhteydellä, sekä lyhytaikaisen vuokrauksen sijoittajia, jotka tähtäävät kesäkauden käyttöasteeseen eurooppalaisten ja Lähi-idän matkailijamarkkinoilla. Skandinaaviset, brittiläiset ja saksalaiset ostajat ovat olleet aktiivisia Pohjois-Kyproksen rannikkosegmentissä yli vuosikymmenen ajan, ja heitä vetää puoleensa hinta, ilmasto ja suhteellinen saavutettavuus.
EUR 136,500 aloitushintaan tämä kohde on saavutettavissa myös ensikertaa ulkomailta ostaville, joiden ei tarvitse tai jotka eivät täytä Turkin kansalaisuusinvestoinnin rajaa. Pohjois-Kypros ei kuulu Turkin kansalaisuusinvestointiohjelmaan, joten ostajia kiinnostavat täällä ennen kaikkea ilmasto, elämäntapa tai vuokratulo, eivät passin hankinta.
Matalarakenteinen 2-kerroksinen malli sopii ostajille, jotka suosivat maanläheistä, asuntomittaista ympäristöä - rauhallisempaa tunnelmaa, suoraa pääsyä ulos ja kohdetta, joka tuntuu yksityiseltä kodilta eikä lomahotellin tornilta.
Kyllä. Ulkomaalaiset voivat ostaa asunnon TRNC:stä, kunhan TRNC:n ministerineuvosto myöntää ostoluvan. Yleensä yksi kiinteistö ostajaa kohden on sallittu. Lupa haetaan sen jälkeen, kun myyntisopimus on allekirjoitettu, ja se on vakioaskel jokaisessa kansainvälisessä kaupassa.
Ei. Turkin kansalaisuusinvestointiohjelma koskee vain kiinteistöjä, jotka on rekisteröity mantereen Turkin TAPU-järjestelmän kautta. Pohjois-Kypros käyttää omaa Koçan-omistusoikeusasiakirjaa TRNC-lainsäädännön mukaan, joten se jää kokonaan tämän ohjelman ulkopuolelle.
Meri on 200 m:n päässä kohteesta - noin 2-3 minuutin kävelymatka rauhallisella tahdilla. Tämä on vahvistettu kohde-etäisyys, ei arvio tai kartalta vedetty ympyrä.
TRNC:n kohteet siirtyvät Koçan-asiakirjalla, joka on rekisteröity TRNC:n maanrekisteriin. Asiakirjatyyppejä on useita, mukaan lukien freeholdia vastaavat ja exchange-asiakirjat. Ostajien kannattaa varmistaa asiakirjatyyppi riippumattomalta lakineuvojalta ennen allekirjoitusta. Alanya Eiendom voi yhdistää ostajat pätevien paikallisten asianajajien kanssa, joilla on kokemusta TRNC:n kiinteistökaupoista.
Lyhytaikainen vuokraus on vakiintunutta Pohjois-Kyproksen rannikkoalueilla, ja huippusesonki sijoittuu toukokuusta lokakuuhun. Lupavaatimukset vaihtelevat kunnittain. Ostajien, jotka aikovat vuokrata yksikkönsä lyhytaikaisesti, kannattaa tarkistaa paikalliset määräykset ennen ostoa. Tiimimme voi antaa vuokramarkkinoiden ohjeistusta ja suositella paikallisia kiinteistönhallintapalveluja.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
Apartment
