Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
210 000 €
1
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Parvekkeet
60 m²
Sisätilat
2
Kerrokset
6
Talot
2024
Rakennusvuosi
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Alkaen [[!minPrice]], tämä kuuden matalan rakennuksen kohde Pohjois-Kyproksella tarjoaa asuinhuoneistoja alkaen 60 m²:n kokoisina kahdessa kerroksessa, vehreälle puutarhatontille sijoitettuna. Keraamiset lattiat, PVC-ikkunat, graniittiset keittiötasot sekä omat parvekkeet tai terassit kuuluvat vakiovarustukseen kaikissa asunnoissa. Varageneraattori, ulkouima-allas, valvontakamerat ja oma pysäköinti täydentävät alueen palvelut.
Asuntoja myytävänä Pohjois-Kyproksella etsivät kansainväliset ostajat, jotka arvostavat välimerellistä ilmastoa ja rauhallisempaa rannikkoelämää kuin tiheästi rakennetuilla Etelä-Turkin alueilla. Tämä kohde tarjoaa juuri sen: kuusi kaksikerroksista rakennusta puutarhatontilla, jossa rakennustiheys on pidetty tarkoituksella matalana ja jokainen asunto on lähellä yhteisiä ulkotiloja. Asunnot alkavat 60 m²:stä, mikä on käytännöllinen koko ensiasunnoksi tai vuokrakohteeksi, joka ei vaadi suurta aktiivista hallinnointia. Kahden kerroksen korkeus tarkoittaa, että maanpäällisten kerrosten asukkaat pääsevät lyhyen kävelymatkan päähän altaasta, paviljongista, lasten leikkipaikasta ja keskeisestä puutarhasta.
Kohde on suunniteltu ympärivuotiseen, itsenäisesti toimivaan asumiseen. Varageneraattori turvaa sähkönsaannin katkoksien aikana - tämä on vakiotarve itäisen Välimeren rannikkokohteissa, joissa kesäkuormitus on suurimmillaan. Ulkouima-allas on vapaa-ajan palvelujen keskipiste, ja sen rinnalla on paviljonki varjoisaan oleskeluun sekä lasten leikkipaikka perheille, joissa on pienempiä asukkaita. Alueella on valvontakamerat, ja jokaiselle asunnolle on oma paikka yhteisessä pysäköintialueessa. Satelliittijärjestelmä tukee tv-lähetyksiä ja yhteyksiä. Nämä ratkaisut vastaavat juuri niitä asioita, jotka kokeneet ulkomaiset ostajat Pohjois-Kyproksella tarkistavat ennen ostopäätöstä.
PVC-kaksoislasitetut ikkunat tarjoavat lämpö- ja äänieristystä, joka sopii sekä kesän kuumuuteen että itäisen Välimeren talven viileämpiin jaksoihin. Keraamiset lattialaatat jatkuvat läpi koko asunnon - ratkaisu, joka kestää rannikon kosteutta ja hiekkaa paremmin kuin useimmat vaihtoehdot. Keittiöissä on kaapistot ja graniittitasot avoimessa ratkaisussa, joka yhdistää ruoanlaittoalueen suoraan oleskelutilaan. Kylpyhuoneissa on suihkukaapit. Parvekkeet ja terassit vaihtelevat asunnon sijainnin ja kerroksen mukaan, joten jokaisella asunnolla on oma yksityinen ulkotila. Tämä varustetaso on sama kaikissa kuudessa rakennuksessa, ja se on luovutettaessa valmis tavanomaiseen asumiskäyttöön.
Kaksikerroksiset rakennukset pitävät kokonaiskorkeuden niin matalana, että luonnonvalo yltää tehokkaasti maanpäällisiin asuntoihin, ja yhteinen puutarha pysyy aidosti käytettävänä eikä vain koristeena. Paviljonki, allas ja leikkipaikka on sijoitettu keskuspihan alueelle, ei tontin reunalle. Ostajille, joille korkeat tornitalot ovat tuttuja, tämä tarjoaa toisenlaisen asumisen tavan: asuinyhteisön, jossa yhteisiä tiloja käytetään päivittäin eikä niissä vain kuljeta läpi. Pohjois-Kypros toimii kokonaisuutena hitaammassa rytmissä kuin mantereen rannikko, ja siellä on säilyneitä kaupunkikeskustoja, matalampi rakennustiheys ja rauhallisempi sesonki - ominaisuuksia, jotka näkyvät suoraan tämänkaltaisten kohteiden suunnittelussa.
Kiinteistön ostaminen ulkomaisena kansalaisena Pohjois-Kyproksella etenee TRNC:n sääntelyn mukaisesti määritellyn oikeusprosessin kautta. Ulkomaiset ostajat voivat yleensä ostaa yhden asuinkiinteistön, ja omistuksen rekisteröintiä varten on haettava ostolupa ministerineuvostolta ennen kaupantekoa. Omistusoikeuden asiakirjaluokat vaihtelevat saarella - Freehold, TRNC:n myöntämät ja vastaavat asiakirjat sisältävät kukin erilaisia ehtoja - ja ostajan kannattaa tarkistaa asiakirjatyyppi pätevän paikallisen lakimiehen kanssa ennen allekirjoittamista.
Lisensoituna kiinteistövälittäjänä Alanya Eiendom tarkistaa omistusoikeuden tilanteen ja yhdistää ostajat valvottuihin oikeudellisiin asiantuntijoihin, jotta kaikki asiakirjat ovat selkeitä ennen varojen sitomista. Monikielinen tiimimme - asiakkaita Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja eri puolilta Eurooppaa palveleva - hoitaa sopimusten tarkistuksen, lupahakemukset ja oston jälkeisen tuen. Laajempia oleskelua koskevia ohjeita varten GoC:n maahanmuuttoviranomainen käsittelee Turkin lainkäyttöalueilla sovellettavia lupakehyksiä, ja Turkin maanmittauslaitos (TKGM) antaa hyödyllistä taustaa siitä, miten omistusoikeudet toimivat laajemmassa järjestelmässä. Meidän oikeudellisten palvelujen sivu esittelee koko tuen laajuuden, jota kansainvälisille ostajille on tarjolla kaikissa vaiheissa.
Kyllä. Ulkomaalaiset voivat ostaa yhden asuinkiinteistön Pohjois-Kyproksella, kunhan he saavat ostoluvan TRNC:n ministerineuvostolta. Prosessiin kuuluu kauppasopimuksen allekirjoittaminen, leimaveron maksaminen ja lupahakemuksen jättäminen. Omistusoikeuden luokan tarkistaminen ennen allekirjoitusta on erittäin suositeltavaa, ja työskentely pätevän paikallisen lakimiehen kanssa on vakiokäytäntö.
Asunnot alkavat 60 m²:stä ja kohteessa on 6 rakennusta, joista jokainen on kaksikerroksinen, joten kaikki asunnot ovat maanpäällisessä kerroksessa tai ensimmäisessä kerroksessa. Täydellinen asuntoluettelo, jossa on tarkat pinta-alat ja rakennussijainnit, kannattaa pyytää suoraan myyntitiimiltä ennen varausta.
Alueella on ulkouima-allas, paviljonki, lasten leikkipaikka, puutarha, pysäköintialue, varageneraattori, valvontakamerajärjestelmä ja satelliittijärjestelmä - kaikki kuuluvat vakiona jokaiseen hankkeen rakennukseen.
Hinnat alkavat [[!minPrice]]. Maksusuunnitelman saatavuus ja rakentamisen aikaiset ehdot riippuvat nykyisestä myyntivaiheesta ja yksittäisestä asunnosta. Ajantasainen maksuaikataulu kannattaa pyytää myyntitiimiltä tiedustelun yhteydessä.
Jokainen asunto luovutetaan keraamisilla laatoilla, PVC-ikkunoilla, graniittisilla keittiötasoilla, keittiökaapistoilla, avoimella keittiöratkaisulla, suihkukaapilla sekä asunnon sijainnista riippuen parvekkeella tai terassilla. Tavalliseen asumiseen ei tarvita lisävarustelua.
Pohjois-Kyproksen kiinteistöt eivät tällä hetkellä oikeuta Turkin kansalaisuusohjelmaan, joka edellyttää rekisteröintiä mantereen Turkin maanmittausjärjestelmässä. Ostajia, joilla on kansalaisuuteen liittyviä tavoitteita, kehotetaan keskustelemaan Alanya Eiendomin tiimin kanssa nykyisestä kelpoisuudesta. Manner-Turkin vaihtoehdoista meidän kansalaisuus sijoittamalla -palvelu esittelee tarkat rajat ja kelpoiset kiinteistötyypit yksityiskohtaisesti.
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
