Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
277 000 € – 570 000 €
1–2
Makuuhuoneet
1–2
Kylpyhuoneet
1–2
Parvekkeet
65–85 m²
Sisätilat
9
Kerrokset
3
Talot
2022
Rakennusvuosi
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Kolme yhdeksänkerroksista asuintaloa nousee 8 300 m² tontille aivan Alanyan keskustan sydämeen. 65–85 m² asunnot sijaitsevat 500 metrin päässä Alanyan keskustasta ja 800 metrin päässä Välimeren rannikolta. Hinnat vaihtelevat välillä 277 000 € – 570 000 €, mikä heijastaa keskeistä sijaintia ja poikkeuksellisen laajaa vapaa-ajan tarjontaa, jollaista useimmista kaupungin asuinprojekteista ei löydy tässä mittakaavassa.
Jokainen asunto on kooltaan 65–85 m² – kompakti ja tehokkaasti suunniteltu pohjaratkaisu, joka sopii sekä omaan käyttöön että sijoittajille lyhytaikaiseen kalustettuun vuokraukseen. Kolme taloa jakavat 8 300 m² tontin, jolloin pysäköinti, puutarha ja yhteiset tilat jakautuvat väljästi, välttäen yksittäisille kaupunkitaloille tyypillisen ahtauden. Jokaisessa asunnossa on parveke, avokeittiö graniittitasoilla ja integroiduilla kaapeilla, keraamiset laattalattiat ja suihkukaappi. Keraaminen laatta toimii erityisen hyvin Alanyan rannikkoilmastossa: se pysyy viileänä kesän helteillä, kestää suolaista meri-ilmaa ja säilyttää pintansa vilkkaassa käytössä. Alanyan keskustasta asuntoa etsivät arvostavat kävelyetäisyyttä historialliseen linnoitukseen, pääostoskaduille ja kaupungin keskeiselle bussiasemalle.
Tämän kohteen erottaa useimmista muista Alanyan asuintaloista oma keilarata – vapaa-ajan elementti, joka on harvinainen tässä mittakaavassa kaupungin ytimessä. Se sijaitsee lämmitetyn sisäuima-altaan, ulkouima-altaan, kuntosalin, saunan, koripallokentän, tenniskentän, lasten leikkikentän ja -huoneen, grilliterassin, huvimajallisen puutarhan sekä ulkoaltaan vieressä olevan kylmän suihkun rinnalla. Joihinkin pohjakerroksen ja terassiasuntoihin on saatavilla oma uima-allas ja puutarha. Sekä perheille että lomavuokralaisille tämä yhdistelmä tarkoittaa, että useimmat vapaa-ajan tarpeet täyttyvät poistumatta asuinalueelta – tekijä, joka lisää kohteen houkuttelevuutta lyhytaikaista vuokraustoimintaa harjoittaville sijoittajille. Aula- ja hissijärjestelyt palvelevat yhdeksää kerrosta tehokkaasti, ja paikan päällä on myös autotalli.
Gazipaşan lentokenttä – 40 km itään D400-rantatietä pitkin – tarjoaa suoria kausilentoja Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja Alankomaista, jotka ovat neljä aktiivisinta kansallisuutta Alanyan keskustan kiinteistömarkkinoilla. Antalyan lentokenttä, 135 km länteen, palvelee ympäri vuoden useimmista Euroopan pääkaupungeista ja on ensisijainen saapumispaikka kesäsesongin ulkopuolella. Kohteen 500 metrin etäisyys Alanyan keskustasta poistaa tarpeen autolle jokapäiväisessä elämässä: pankit, terveydenhuolto, supermarketit ja kaukoliikenteen bussiyhteydet ovat kaikki kymmenen minuutin kävelymatkan päässä. Sijoittajille, jotka ostavat asuntoja sesonkivuokraukseen, kahden lentokentän läheisyys laajentaa potentiaalista asiakaskuntaa ja pidentää tehokasta vuokrausaikaa verrattuna lomakeskusten reuna-alueilla sijaitseviin kohteisiin.
Asuntojen sisätiloissa on keraamiset laatat kaikkialä, graniittitasot avokeittiössä ja mittatilaustyönä valmistetut kaapistot kodinkonepaikoilla. Alumiini-ikkunat on asennettu PVC-tuplalasien rinnalle, mikä tarjoaa rannikon kosteuteen ja jatkuvaan kesähelteeseen sopivan lämmöneristyksen. Rakennukseen on vedetty maakaasu, mikä mahdollistaa tehokkaan ruoanlaiton ja vedenlämmityksen ilman kaasupullojen käyttöä. Kaikissa asunnoissa on satelliitti-TV-järjestelmä. Varavoimageneraattori pitää hissit, valaistuksen ja turvajärjestelmät toiminnassa sähkökatkojen aikana – käytännöllinen ominaisuus monikerroksisessa rakennuksessa, jota sekä vuokralaiset että vakituiset asukkaat arvostavat. Valvontakamerat ja 24/7 miehitetty vartiointi kattavat koko alueen.
Ulkomaiset ostajat Turkissa saavat TAPU:n (omistuskirjan), joka rekisteröidään Alanyan kiinteistörekisteriin. Nykyiset omistus- ja rasitetiedot voidaan vahvistaa Turkin kiinteistörekisterin (TKGM) kautta. Sijoituskynnyksen ylittävät ostot mahdollistavat Turkin kansalaisuuden sijoituksen kautta; säädökset löytyvät osoitteesta Invest in Turkey. Tämän projektin hintahaitarin yläpäässä 570 000 € asunnot soveltuvat kansalaisuuden hakuun, mikä tuo lisäarvoa sopiville hakijoille.
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom varmistaa omistuskirjan tilan, koordinoi asiointia notaarien kanssa ja järjestää auktorisoidun kielenkääntäjän kansainvälisille ostajille. Monikielinen tiimimme hoitaa TAPU-rekisteröinnin, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeisen tuen toimistoltamme Alanyasta. Ostajat voivat tutustua Turkin kansalaisuuspalveluun sijoituksen kautta tai selata nykyisiä Alanyan keskustan kiinteistöilmoituksia alustallamme. DASK-maanjäristysvakuutus on Turkin lain mukaan pakollinen, ja se on uusittava vuosittain kaikille asuinkiinteistöille Antalyan maakunnassa, mukaan lukien Alanya.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa asuinkiinteistöjä Turkissa TAPU-siirrolla Alanyan kiinteistörekisterissä. Joillakin kansallisuuksilla on erityisrajoituksia Turkin lain mukaan. Alanya Eiendomin lakitiimi voi vahvistaa kansallisuutesi kelpoisuuden ilman sitoumuksia.
Asunnot vaihtelevat 65–85 m² välillä kolmessa 9-kerroksisessa talossa, jotka sijaitsevat 8 300 m² tontilla. Jokaisessa asunnossa on avokeittiö, parveke, suihkukaappi ja keraamiset lattiat. Joissakin asunnoissa on oma uima-allas tai puutarha. Tarkat pohjapiirrokset ja saatavuuden voit varmistaa Alanya Eiendomilta.
Kiinteistöt, jotka täyttävät asetetun sijoituskynnyksen, soveltuvat kansalaisuushakemuksiin. Tämän projektin hintatason 570 000 € kohdalla monet asunnot täyttävät kansalaisuusvaatimukset. Kynnyksiä päivitetään ajoittain, joten ostajien tulisi tarkistaa ajantasainen summa lisensoidulta lakimieheltä ennen etenemistä.
Palveluihin kuuluvat sisä- ja ulkouima-allas, keilarata, tenniskenttä, koripallokenttä, kuntosali, sauna, lasten leikkikenttä ja -huone, grillialue, puutarha ja huvimaja. Joissakin asunnoissa on oma uima-allas ja puutarha. Hintaan sisältyvät myös autotalli, 24/7 vartiointi kameroilla ja varavoimageneraattori.
Kohde on 800 metrin päässä Välimeren rannasta ja 500 metrin päässä Alanyan keskustasta. Molemmat ovat kävelyetäisyydellä. Gazipaşan lentokenttä on 40 km itään ja Antalyan lentokenttä 135 km länteen. Keskeinen sijainti tukee ympärivuotista käyttöä sekä omana asuntona että lyhytaikaisena vuokrakohteena.
Juokseviin kuluihin kuuluvat DASK-maanjäristysvakuutus (pakollinen, uusitaan vuosittain), kuukausittaiset vastikkeet (aidat), jotka kattavat yhteiset tilat, vartioinnin ja hissien huollon, sekä vesi-, sähkö- ja kaasuliittymät. Alanya Eiendom voi pyynnöstä antaa arvion tämän kohteen yhtiövastikkeesta.
Apartment
Apartment
13. yüzyıl Selçuklu kervansarayı ve tepedeki kale, Alara Nehri kıyısında
Yeraltı gölü olan muhteşem sarkıt mağarası, 360 m derinliğinde
Su üstü platformlu nehir kenarı restoranlar, alabalık yemekleri
Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
