Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
265 000 € – 475 000 €
1–2
Makuuhuoneet
1–2
Kylpyhuoneet
1
Parvekkeet
53–163 m²
Sisätilat
11
Kerrokset
1
Talot
2024
Rakennusvuosi
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Yhden rakennuksen kokonaisuus ja kompakti 2 500 m² tontti Kargicakissa kätkevät sisäänsä monipuoliset vapaa-ajan tilat tässä 11-kerroksisessa kohteessa, joka sijaitsee 400 metrin päässä merestä. Nämä luksusasunnot Kargicakissa, Alanyassa ovat kooltaan 53–163 m² ja hinnaltaan 265 000 € – 475 000 €. Kohde sijaitsee Alanyan itäisellä rantavyöhykkeellä, jossa rannan läheisyys ja kaupungin palvelut kohtaavat.
Yhden asuinrakennuksen rakenne luo yhtenäisen asuinyhteisön, jossa on yksi sisäänkäyntiaula, hissikuilu ja yhteiset tilat ilman useiden rakennusten tuomaa hajanaisuutta. 11 kerroksen korkeus takaa, että ylemmistä kerroksista avautuvat näkymät yli Kargicakin muun rakennuskannan aina rannikolle asti. 2 500 m² tontti jakautuu rakennuksen, allasalueen, puutarhan sekä urheilu- ja vapaa-ajan tilojen kesken. Asuntojen koot vaihtelevat 53 m²:n kompakteista malleista 163 m²:n suurimpiin huoneistoihin, ja hinnat alkavat 265 000 € päättyen 475 000 €.
400 metrin etäisyys rantaan on helposti käveltävissä, mikä tekee rannasta luonnollisen osan arkipäivää. Kargicak sijaitsee Alanyan kaupunkialueen itäreunalla. Alanyan keskusta on vain 3 kilometrin päässä, joten ravintolat, apteekit, sairaalat ja virastot ovat lyhyen ajomatkan päässä. Gazipaşan lentokenttä on 35 km päässä itään D400-rantatietä pitkin, ja Antalyan lentokenttä on 130 km päässä lännessä. Verrattuna kauempana sijaitsevaan Mahmutlariin, Kargicakin 3 kilometrin etäisyys Alanyan keskustaan on huomattavasti lyhyempi, vaikka molemmat alueet jakavat rauhallisen itärannikon tunnelman.
Taloyhtiön vapaa-ajan tiloihin kuuluvat keilarata, minigolf-rata, koripallokenttä, tenniskenttä ja pöytätennis. Taloyhtiön oma keilarata on harvinaisuus Kargicakissa, ja se erottaa tämän kohteen alueen muusta asuntotarjonnasta. Kompleksissa on myös suuri uima-allas, poreallas, turkkilainen hamam ja kuntosali. Lapsille on oma leikkikenttä ulkona ja leikkihuone sisällä, mikä pitää nuoremmat asukkaat omalla alueellaan. Ulkoalueilla on grillauspaikka ja huvimaja. Joihinkin asuntoihin on saatavilla oma uima-allas ja puutarha, mikä vaikuttaa sekä viihtyvyyteen että vuokratuottoon.
Sisätiloissa on keraamiset lattiat koko oleskelualueella, mikä on kestävä ja rannikkoilmastoon sopiva valinta, kun huomioidaan päivittäinen kulku altaalta ja rannalta. Avokeittiöissä on graniittiset työtasot, integroidut kaapistot ja suora yhteys olohuoneeseen. Jokaisessa asunnossa on parveke, suihkukaappi sähköisellä vedenlämmittimellä ja valmis satelliittiyhteys. Alumiini- ja PVC-ikkunat takaavat lämmöneristyksen ja äänieristyksen. Varageneraattori varmistaa hissien ja yhteisten tilojen toiminnan sähkökatkojen aikana. Alueella on 24/7 kameravalvonta ja autotalli tontin sisäpuolella.
Kargicak houkuttelee matkailijoita Euroopasta ja Venäjältä erityisesti touko-lokakuussa, huipun sijoittuessa heinä-elokuuhun. 400 metrin etäisyys rannasta on tärkeä kriteeri lomalaisille vuokra-asuntoja etsittäessä. Taloyhtiön palvelut, kuten keilarata, uima-allas ja poreallas, lisäävät viihtyvyyttä ja tukevat hyvää vuokratuottoa koko sesongin ajan. Sijoittajien, jotka ostavat asuntoja Kargicakista, kannattaa tarkistaa, täyttääkö valitun asunnon arvo Turkin kansalaisuuteen vaadittavan rajan. Turkin kansalaisuus sijoittamalla -ohjelma kattaa koko hakuprosessin, arvioinnin ja TAPU-koordinoinnin.
Laillisena Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom tarkistaa lainhuudot, rakennusluvat ja ilmoitetut etäisyydet ennen kohteen listaamista. Monikielinen tiimimme hoitaa TAPU-rekisteröinnin, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeisen tuen asiakkaille muun muassa Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja Alankomaista. Turkin kiinteistöomistukseen ja lainhuutoihin liittyvissä virallisissa asioissa Turkin maarekisteri (TKGM) julkaisee ohjeita ja ylläpitää julkista rekisteriä.
Pidempiaikaista asumista suunnittelevien kannattaa konsultoida Maahanmuuttovirastoa (Göç İdaresi) kiinteistöperusteisista ikamet-hakemuksista.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa asuntoja Turkista täysin lainhuudoin (TAPU). Muutamien maiden kansalaisilla on Turkin laissa säädettyjä rajoituksia. Alanya Eiendomin lakitiimi vahvistaa kelpoisuuden ennen sopimusten allekirjoittamista, ja kaikki omistussuhteet kirjataan virallisesti Turkin maarekisteriin (TKGM).
Turkin kansalaisuus sijoittamalla vaatii tietyn vähimmäissijoituksen Yhdysvaltain dollareissa maarekisteriin rekisteröintihetkellä. Valitusta asunnosta ja valuuttakurssista riippuen tämän kohteen asunnot voivat täyttää vaatimukset. Vahvista nykyinen dollariraja kansalaisuus sijoittamalla -tiimiltämme ennen asunnon varaamista.
Ostaja ja myyjä, tai heidän lailliset edustajansa valtakirjalla, asioivat yhdessä maarekisteritoimistossa. Valtuutettu tulkki tarvitaan, jos ostaja ei puhu turkkia. DASK-maanjäristysvakuutus on hankittava ennen lainhuudon siirtoa. Turkin maarekisteri (TKGM) julkaisee kattavat ohjeet ulkomaisille ostajille.
Kyllä. Ulkomaiset kiinteistönomistajat voivat hakea lyhytaikaista ikamet-oleskelulupaa omistuksensa perusteella. Kargicak kuuluu Alanyan kuntaan, joka on aktiivinen alue kiinteistöperusteisissa oleskelulupahakemuksissa. Lupa myönnetään yleensä 1–2 vuodeksi kerrallaan ja se on uusittavissa. Hakumenettelyä hallinnoi Maahanmuuttovirasto (Göç İdaresi).
Vuosittaisia toistuvia kuluja ovat pakollinen DASK-maanjäristysvakuutus, kiinteistövero (emlak vergisi) ja taloyhtiövastike, joka kattaa altaan huollon, 24/7 vartioinnin ja yhteisten tilojen käytön. Sähkö ja vesi laskutetaan asuntokohtaisesti. Kustannukset vaihtelevat asunnon koon ja taloyhtiön vuosittaisen budjetin mukaan.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
