Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
265 000 € – 750 000 €
2–3
Makuuhuoneet
1–2
Kylpyhuoneet
2
Parvekkeet
82–190 m²
Sisätilat
13
Kerrokset
2
Talot
2019
Rakennusvuosi
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Mahmutlarilla on käytännön etu, jota uudemmat lomakohdealueet eivät ole vielä saavuttaneet: siellä on jo pitkään ollut vahva ulkomaisten omistajien kanta, ympärivuotinen liikekatu ja jälleenmyyntimarkkina, jossa kohteet vaihtavat oikeasti omistajaa. Tämä asuinprojekti, joka koostuu kahdesta 13-kerroksisesta tornista, tuo 82–190 m²:n asunnot alueelle, josta norjalaiset, saksalaiset, venäläiset ja hollantilaiset ostajat ovat hankkineet asuntoja jo kahden vuosikymmenen ajan.
Hinnat alkavat 265 000 € ja nousevat 750 000 €:een yksikkövalikoiman yläpäässä. Lisensoituna Alanyan kiinteistövälitystoimistona Alanya Eiendom tarkistaa lainhuutotiedot, hoitaa TAPU-rekisteröinnin ja järjestää paikan päällä tapahtuvat näyttöön tutustumiset kaikkiin salkkumme kohteisiin.
82–190 m²:n vaihteluväli palvelee kahta eri ostajaryhmää. 82 m²:n koolla kompakti kaksio parvekkeella sopii hyvin vuokrauskäyttöön tai loma-asunnoksi. 190 m²:n asunnot sijoittuvat kokoluokkaan, joka tuo Mahmutlarin jälleenmyyntimarkkinassa yleensä selvää lisäarvoa ja kiinnostaa perheitä sekä ostajia, jotka etsivät pitkäaikaista asumista. Molemmat tornit kohoavat 13 kerrokseen, joten keskikerrosten ja yläkerrosten asunnoista avautuvat yhä selkeämmät näkymät rannikkotasangon yli Välimerelle.
Projektitiedoissa ei ollut tarkkoja makuuhuoneiden huoneistojakoja. Ostajien, jotka tarvitsevat täsmälliset pohjaratkaisut ja ajantasaisen kerroskohtaisen saatavuuden, kannattaa ottaa suoraan yhteyttä Alanya Eiendomiin saadakseen ajantasaisen asuntoluettelon.
Alanyan keskusta on 13 km lounaaseen D400-rannikkotietä pitkin, ja normaalissa liikenteessä matka taittuu autolla noin 15 minuutissa. Silloin vanhankaupungin torit, sataman ranta-alue ja Cleopatra Beach ovat helposti tavoitettavissa päiväretkiä varten, mutta asukkaat eivät jää vilkkaimman matkailuydimen keskelle. Toiseen suuntaan Gazipaşan lentoasema on 25 km idässä, eli noin 20 minuutin ajomatkan päässä, ja palvelee pohjoiseurooppalaisia charter- ja reittilentoja, jotka tuovat alueelle sen tärkeimmät ostaja- ja vierailijaryhmät. Antalyan lentoasema on 135 km länteen niille, jotka matkustavat kansainvälisesti hub-lentoaseman kautta.
Mahmutlarissa pääkävelykatu tarjoaa supermarketit, apteekit, pankit sekä tiheän ravintola- ja kahvilatarjonnan, joka toimii ympäri vuoden. Useimmat kansainväliset asukkaat kuvaavat aluetta arjen tarpeisiin omavaraiseksi, ja Alanyan laajemmat palvelut ovat tarvittaessa vain lyhyen ajomatkan päässä.
Tämän kohteen käyttövarmuuden takaa varageneraattori, joka varmistaa sähkönsaannin katkosten aikana. Ne ovat rannikkoseudun vilkkaasti käytetyissä kohteissa kausittainen todellisuus. Autohallitasolla oleva pysäköinti omalla alueella poistaa kadunvarsipaikkojen paineen, joka on tavallista vanhemmissa Mahmutlarin taloissa, ja 24/7-valvonta kameroineen kattaa molemmat tornit sekä tontin reuna-alueet. Hissi palvelee kaikkia 13 kerrosta.
Perheille on tarjolla kaksi eri ikäryhmää palvelevaa tilaa: ulkoleikkipaikka ja erillinen sisäleikkihuone. Ulkopuoliset yhteiset alueet sisältävät uima-altaan, grilliterassin ja gazebon, mikä laajentaa yhteistä oleskelutilaa pitkän Välimeren kauden aikana. Vastaanottotila säätelee kulkua rakennukseen, ja satelliittijärjestelmä on valmiiksi johdotettu koko kohteessa.
Kohteessa on alumiinikehyksiset ikkunat, jotka kestävät rannikon suolaisen ilman rasitusta PVC-vaihtoehtoja paremmin 15–20 vuoden käyttöajalla. Sisälattiat on viimeistelty keraamisella laatalla, joka tuntuu kesällä viileältä ja on helppohoitoinen ympäri vuoden. Keittiöt ovat avoimia, niissä on graniittitasot ja kiinteät kaapistot, ja jokaisessa asunnossa on myös suihkukaappi sekä parveke tai terassi.
Rakennuksen spa-alueeseen kuuluvat jacuzzi, sauna, höyryhuone, turkkilainen hamam ja hierontahuone, joita täydentävät kuntosali ja sisäuima-allas. Tällainen kokonaisuus löytyy useammin neljän tähden hotelleista kuin asuinkohteista. Sijoittajille, jotka tähtäävät laadukkaaseen lyhytaikaiseen vuokraukseen, se on konkreettinen valtti Mahmutlarin vuokramarkkinassa.
Mahmutlarissa toimii lyhytaikaisen vuokrauksen markkina, jota tukee Pohjois-Euroopan kesäkysyntä. Hyvin varustellut rakennukset, joissa on uima-allas, vartiointi ja täysi spa-alue, pärjäävät johdonmukaisesti tavallisia taloyhtiöitä paremmin yöhinnan ja ennakkovarausten osalta. Tämän kohteen palvelutaso nostaa sen selvästi alueen vuokrauksen yläluokkaan.
Ulkomaiset ostajat saavat täyden TAPU-omistusoikeuden, jonka vahvistaa Turkin maanmittaus- ja kiinteistörekisteri (TKGM). Kiinteistön omistaminen oikeuttaa hakemaan Turkin oleskelulupaa, ja ajantasaiset rajat julkaisee Maahanmuuttoviraston pääosasto. Monikielinen tiimimme Alanya Eiendomilla hoitaa TAPU-rekisteröinnin, oleskelulupahakemukset sekä täyden jälkipalvelun ostajille ympäri Eurooppaa ja sen ulkopuolella.
Jos haluat tietoa kansalaisuus sijoitusta vastaan -kelpoisuudesta, katso oppaamme Turkin kansalaisuudesta sijoituksen kautta. Jälkihoitoa varten vuokrauspalvelumme kattaa lyhytaikaisen vuokrauksen listauksesta avainten luovutukseen.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa Turkin kiinteistön ja saada TAPU-omistuskirjan omiin nimiinsä. Virallista rekisteriä ylläpitää Turkin maanmittaus- ja kiinteistörekisteri (TKGM). Useimpien Euroopan, Skandinavian ja Persianlahden maiden kansalaisilla ei ole nykyisen Turkin lain mukaan lisärajoituksia omistamiseen.
Asuntojen koko vaihtelee 82 m²:stä 190 m²:iin kahdessa 13-kerroksisessa talossa. Tarkat pohjaratkaisut, huonejaot ja tämänhetkinen saatavuus kerroksittain kannattaa varmistaa Alanya Eiendomilta, sillä valikoima muuttuu myynnin edetessä.
Kyllä. Ulkomaalaisen kiinteistöomistus Turkissa oikeuttaa hakemaan oleskelulupaa ostohinnasta riippumatta. Turkin kansalaisuutta sijoituksen kautta varten sovelletaan erillistä rajaa. Ajantasaiset säännöt julkaisee Maahanmuuttoviraston pääosasto, ja tiimimme voi vahvistaa sovellettavat rajat valitsemasi asunnon perusteella.
Asuntojen hinnat ovat 265 000 €–750 000 €, ja ne heijastavat 82–190 m²:n kokoluokkaa. Hinta vaihtelee kerroksen, asunnon koon ja ilmansuunnan mukaan. Ota yhteyttä Alanya Eiendomiin saadaksesi ajantasaisen saatavuuslistan yksikkökohtaisilla hinnoilla.
Mahmutlarissa on vilkas kesävuokrauksen markkina, jota vetävät pohjoiseurooppalaiset matkailijat. Rakennukset, joissa on uima-allas, vartiointi ja spa-palvelut, saavat yleensä korkeammat yövuokrat ja varautuvat aikaisemmin kuin tavalliset kohteet. Vuokrauspalvelumme tarjoaa täyden hallinnoinnin sijoittajaomistajille.
Kyllä. DASK, eli pakollinen valtion maanjäristysvakuutus, vaaditaan kaikilta rekisteröidyiltä kiinteistöiltä Turkissa, ja se uusitaan vuosittain. Se järjestetään TAPU-rekisteröinnin yhteydessä, ja se on edullinen vuosittainen velvoite. Lisätietoja on saatavilla AFADilta, Turkin kansalliselta katastrofienhallintaviranomaiselta.
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
