Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
177 000 € – 649 000 €
Mahmutlar
Sijainti
1–4
Makuuhuoneet
51–267 m²
Sisätilat
Keskeiset tiedot
Sijainti ja näkymät
Kohokohdat
Täyttää Turkin kansalaisuusohjelman sijoituskynnyksen.
Hyväksytty lyhytaikaiseen vuokrauksen hallintaan concierge-ohjelmassamme.
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
13-kerroksinen asuinrakennus Mahmutlarissa, 650 metrin päässä Välimeren rannikolta, mahdollistaa Turkin kansalaisuuden hakemisen kriteerit täyttäville ostajille. Asuntojen koot vaihtelevat välillä 51 m² - 267 m² ja hinnat välillä 177 000 € - 649 000 €, tarjoten vaihtoehtoja kompakteista sijoitusasunnoista suuriin koteihin Mahmutlarissa, Alanyassa. Kansainvälisille ostajille, jotka harkitsevat Turkin passia sijoituksen ohella, kansalaisuusmahdollisuus on merkittävä tekijä jo alkumetreillä.
Hanke sijaitsee 3 469 m² tontilla ja koostuu yhdestä 13-kerroksisesta rakennuksesta – ei erillisiä torneja tai jaettuja tiloja. Kaikki yhteiset palvelut on keskitetty samaan osoitteeseen. Kokovalikoima on todella laaja: 51 m² on käytännöllinen aloituspiste yksittäisille ostajille tai sijoittajille, kun taas 267 m² vastaa pinta-alaltaan omakotitaloa. Tämän kokoluokan myytävät asunnot Mahmutlarissa, Alanyassa eivät ole tyypillisiä alueen keskikorkeassa rakennuskannassa. 13 kerroksen korkeus tarkoittaa, että ylemmistä kerroksista on upeat näkymät ympäröivän kaupungin yli, ja 650 metrin päässä siintävä meri on hallitseva osa maisemaa.
Sisätiloissa on keraaminen laatoitus, joka sopii erinomaisesti Turkin rannikkoilmastoon pysyen viileänä kesällä ja kestäen hyvin meri-ilman kosteutta. Keittiöissä on graniittitasot ja integroidut kaapistot. Alumiinikehyksiset ikkunat avautuvat parvekkeille tarjoten sekä lämmöneristystä että kestävyyttä rannikko-olosuhteissa. Varusteluun kuuluu lattialämmitys, mikä takaa mukavuuden myös viileämpinä talvikuukausina. Saatavilla on sekä avokeittiöitä että erillisiä keittiöratkaisuja asuntotyypistä riippuen, ja rakennuksessa on valmiiksi asennettu satelliittijärjestelmä.
Kohteessa on kolme dedikoitua kylpylätilaa: turkkilainen hamam, sauna ja höyrysauna. Näitä täydentävät poreallas, kylmäsuihku ja hierontahuone – monipuolinen kokonaisuus, jollaista harvoin näkee yhden rakennuksen hankkeessa. Sisäallas on käytössä ympäri vuoden; ulkoallas, vesiliukumäki ja grillialue pidentävät kesäkautta. Urheilu- ja harrastustiloihin kuuluvat tenniskenttä, koripallokenttä ja pöytätennisalue. Lasten leikkikenttä ja erillinen sisäleikkihuone palvelevat perheitä, kun taas puutarha, huvimaja ja terassialueet tarjoavat tilaa sosiaaliseen kanssakäymiseen. Rakennuksessa on 24/7 vartiointi kameroineen, hissit, varageneraattori sekä autotalli ja omat parkkitilat. 3 469 m² tontille sijoittuvalle yhden rakennuksen hankkeelle Alanyassa tämä on poikkeuksellisen kattava paketti.
Tämä hanke on kansalaisuuskelpoinen Turkin kiinteistösijoitusohjelmassa. Ulkomaan kansalaiset, jotka ostavat vähintään 400 000 USD:n arvoisen kiinteistön kerralla ja pitävät sen omistuksessaan vähintään kolme vuotta, voivat hakea Turkin kansalaisuutta. TAPU (lainhuutotodistus) rekisteröidään Turkin maanmittaus- ja kiinteistövirastossa; ostajat voivat tutustua viralliseen prosessiin Turkin maanmittauslaitoksen (TKGM) sivuilla. Oleskelulupaan oikeuttava sijoitus on vaihtoehtoinen reitti niille, jotka ostavat kansalaisuusrajan alapuolella olevan asunnon; ajankohtaiset tiedot julkaisee Turkin maahanmuuttovirasto.
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom varmistaa jokaisen kohteen TAPU-statuksen, koordinoi valtakirjat notaarilla ja ohjaa kansainvälisiä ostajia tarvittaessa sotilasviranomaisten lupaprosesseissa. Monikielinen tiimimme palvelee ostajia Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja Alankomaista kaikissa oston vaiheissa. Selaa Mahmutlarin kiinteistöilmoituksia tai tutustu Turkin kansalaisuus sijoituksella -palveluumme saadaksesi lisätietoja.
Mahmutlar on Alanyan kehittynein itäinen rannikkoalue, jossa on vahvat lyhytaikaiset vuokramarkkinat rannan läheisyyden ja suuren ulkomaalaisten vierailijoiden määrän vuoksi. 650 metrin etäisyys merestä yhdistettynä kattaviin palveluihin – altaisiin, urheilukenttiin, hamamiin ja leikkialueisiin – asettaa tämän hankkeen tyypillisen Mahmutlar-tarjonnan yläpuolelle ja tukee korkeampaa yöhintaa. Talviasumista palvelevat sisäallas ja lattialämmitys, jotka pitävät rakennuksen toimivana myös sesongin ulkopuolella. Gazipaşan lentokenttä on 35 km päässä ja Antalyan lentokenttä 135 km päässä, tarjoten hyvät yhteydet Eurooppaan. Vuokrauslisenssit Turkissa ovat paikallisten viranomaisten alaisia; ostajien on suositeltavaa vahvistaa vuokrausluvat suoraan Alanyan kunnalta.
Kyllä. Turkki sallii useimpien maiden kansalaisten omistaa TAPU-lainhuutotodistuksia suoraan omalla nimellään. Tämä koskee suurinta osaa Euroopan, Skandinavian ja Venäjän kansalaisista. Alanya Eiendom tekee kelpoisuustarkastuksen osana ostoprosessia ilman lisäkustannuksia.
Kyllä. Hanke on kansalaisuuskelpoinen. Ostajat, jotka sijoittavat vähintään 400 000 USD:n vastaavan summan yhdellä ostolla ja säilyttävät omaisuuden vähintään kolme vuotta, voivat hakea Turkin kansalaisuutta. EUR-vastaavuus vaihtelee valuuttakurssien mukaan; Alanya Eiendom vahvistaa vaadittavan summan ostohetkellä.
Asuntojen koot vaihtelevat 51 m²:stä 267 m²:iin yhdessä 13-kerroksisessa rakennuksessa 3 469 m² tontilla. Huoneluvut ja tarkat kokoonpanot vahvistetaan välittäjältä saatavuuden mukaan. Valikoima ulottuu kompakteista yksiöistä suuriin monen huoneen asuntoihin.
TAPU (lainhuutotodistus) myönnetään maanmittauslaitokselta myyntisopimuksen ja maksun jälkeen. Rekisteröinnin yhteydessä peritään 4 %:n varainsiirtovero. Ostajat voivat valtuuttaa lisensoidun lakimiehen notaarin vahvistamalla valtakirjalla. Pakollinen DASK-maanjäristysvakuutus vaaditaan ennen TAPU:n siirtoa.
Meri on 650 metrin päässä – tasainen, käveltävä matka. Mahmutlarin tärkeimmät kaupalliset palvelut, kuten supermarketit, apteekit, ravintolat ja pankit, sijaitsevat samalla etäisyydellä rantatien varrella. Gazipaşan lentokenttä on 35 km ja Antalyan lentokenttä 135 km päässä.
Mahmutlar on yksi Alanyan vilkkaimmista alueista lyhytaikaisessa vuokrauksessa. Hyvin varustellut kohteet lähellä rantaa saavuttavat yleensä 5–8 %:n vuotuisen bruttovuokratuoton koosta ja sijainnista riippuen. Alanya Eiendomin vuokrauspalvelu tarjoaa arvioita ja hoitaa vuokralaisten etsimisen pyynnöstä.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
