Investitionsübersicht
Preisorientierung
210.000 €
Nordzypern
Lage
1
Schlafzimmer
60 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Wir antworten innerhalb von 24 Stunden
Unsere Vertreter
Ab EUR 210,000 bietet diese niedrig gehaltene Wohnanlage mit 6 Blöcken in Nordzypern Wohnungen ab 60 m² in zweigeschossigen Gebäuden, eingebettet in eine angelegte Gartenanlage. Keramikböden, PVC-Fenster, Granit-Arbeitsplatten in der Küche sowie private Balkone oder Terrassen gehören überall zur Standardausstattung. Ein Notstromgenerator, ein Außenpool, Überwachungskameras und ein eigener Parkplatz runden das Angebot vor Ort ab.
Wohnungen zum Verkauf in Nordzypern ziehen internationale Käufer an, die Mittelmeerklima und ein ruhigeres Tempo am Meer suchen als in den dicht bebauten Abschnitten des südlichen türkischen Festlands. Dieses Projekt liefert genau das: sechs zweigeschossige Gebäude in einer Gartenanlage, bewusst mit geringer Bebauungsdichte und jeder Einheit in unmittelbarer Nähe zu den gemeinsam genutzten Außenbereichen der Anlage. Die Einheiten beginnen bei 60 m² - ein praktisches Format für den ersten Kauf oder eine Immobilie zur Vermietung, die keine aufwendige Verwaltung im großen Stil erfordert. Durch die niedrige Bebauung sind Bewohner im Erdgeschoss und im ersten Stock nur ein kurzer Weg vom Pool, vom Pavillon, vom Kinderspielplatz und vom zentralen Garten entfernt.
Die Anlage ist auf ganzjähriges, eigenständiges Wohnen ausgelegt. Ein Notstromgenerator sichert die Stromversorgung bei Ausfällen - in den Küstenlagen des östlichen Mittelmeers, wo der Sommer die Nachfrage am stärksten belastet, ist das ein Standard, den Käufer erwarten. Der Außenpool bildet den Mittelpunkt des Freizeitangebots, ergänzt durch einen Pavillon für schattige Aufenthalte im Freien und einen Kinderspielplatz für Familien mit jüngeren Bewohnern. Überwachungskameras sind auf dem Gelände installiert, und jeder Einheit ist ein Parkplatz auf dem Gemeinschaftsstellplatz zugewiesen. Eine Satellitenanlage unterstützt den TV-Empfang und die Konnektivität. Diese Ausstattungsdetails sind genau das, was erfahrene Käufer aus dem Ausland in Nordzypern vor einem Kauf regelmäßig prüfen.
PVC-Doppelglasfenster sorgen für Wärme- und Schallschutz und passen damit sowohl zur Sommerhitze als auch zu den kühleren Monaten des östlichen Mittelmeerwinters. Keramikfliesen laufen durch jede Einheit - ein Boden, der mit Küstenfeuchtigkeit und Sand besser zurechtkommt als die meisten anderen Optionen. Die Küchen sind mit Schränken und Granit-Arbeitsplatten in einer offenen Küche ausgestattet, die den Kochbereich direkt mit dem Wohnraum verbindet. In den Bädern sind Duschkabinen eingebaut. Balkone und Terrassen variieren je nach Lage und Etage der Einheit, sodass jede Wohnung ihren eigenen privaten Außenbereich hat. Diese Ausstattung ist in allen sechs Blocks einheitlich und bei Übergabe für die normale Wohnnutzung bereit.
Zweigeschossige Gebäude halten die Höhe niedrig genug, damit natürliches Licht die Erdgeschosswohnungen gut erreicht, und der Gemeinschaftsgarten bleibt wirklich nutzbar statt nur dekorativ. Pavillon, Pool und Spielplatz liegen im zentralen Garten und nicht an den Rand des Grundstücks gedrängt. Für Käufer, die Küstenhochhäuser kennen, bietet dieses Format eine andere Art von Eigentum: eine Wohnanlage in einer Größe, in der Gemeinschaftsflächen täglich genutzt werden und nicht nur durchquert werden. Nordzypern insgesamt läuft deutlich ruhiger als die Küste auf dem Festland, mit erhaltenen Ortskernen, geringerer Bebauungsdichte und einer ruhigeren Hochsaison - Qualitäten, die sich direkt in den Planungsentscheidungen solcher Projekte widerspiegeln.
Der Immobilienkauf als ausländische Staatsangehörige in Nordzypern folgt einem klar definierten Rechtsweg nach TRNC-Vorschriften. Ausländische Käufer dürfen in der Regel eine Wohnimmobilie erwerben und müssen vor der Eigentumseintragung eine Kaufgenehmigung beim Ministerrat beantragen. Die Kategorien der Eigentumsurkunden unterscheiden sich auf der Insel - Freehold, von der TRNC ausgestellte und gleichwertige Eigentumstitel haben jeweils unterschiedliche Folgen - und Käufer sollten den Urkundentyp vor der Unterzeichnung eines Kaufvertrags von einem qualifizierten örtlichen Anwalt prüfen lassen.
Als lizenzierte Immobilienagentur prüft Alanya Eiendom den Status der Eigentumsurkunde und vermittelt Käufer an geprüfte Juristen, damit alle Unterlagen vor der Kaufentscheidung klar sind. Unser mehrsprachiges Team - für Kunden aus Norwegen, Deutschland, Russland und ganz Europa - übernimmt Vertragsprüfung, Genehmigungsanträge und Unterstützung nach dem Kauf. Für allgemeinere Informationen zu Aufenthaltsfragen deckt die Einwanderungsbehörde der Türkei die in türkischen Rechtsräumen geltenden Genehmigungsrahmen ab, und das Türkische Grundbuchamt (TKGM) bietet hilfreichen Kontext dazu, wie Eigentumsurkunden im weiteren System funktionieren. Unsere Seite für Rechtsdienstleistungen beschreibt den gesamten Unterstützungsumfang für internationale Käufer in jeder Phase.
Ja. Ausländische Staatsangehörige dürfen in Nordzypern eine Wohnimmobilie kaufen, sofern sie eine Kaufgenehmigung vom Ministerrat der TRNC erhalten. Zum Ablauf gehören die Unterzeichnung des Kaufvertrags, die Zahlung der Stempelsteuer und der Antrag auf die Genehmigung. Vor der Unterschrift sollte die Art der Eigentumsurkunde unbedingt geprüft werden, und die Zusammenarbeit mit einem qualifizierten örtlichen Anwalt ist Standard.
Die Einheiten beginnen bei 60 m² in 6 Blocks, die jeweils zwei Etagen haben, sodass sich alle Einheiten im Erdgeschoss oder im ersten Stock befinden. Ein vollständiger Einheitenplan mit genauen Flächen und Blocklagen sollte vor der Reservierung direkt beim Vertrieb angefragt werden.
Die Anlage bietet einen Außenpool, einen Pavillon, einen Kinderspielplatz, einen Garten, einen Parkplatz, einen Notstromgenerator, ein Überwachungskamerasystem und eine Satellitenanlage - alles standardmäßig in jedem Block des Projekts.
Die Preise beginnen bei EUR 210,000. Ob ein Zahlungsplan und Off-Plan-Konditionen verfügbar sind, hängt von der aktuellen Verkaufsphase und der jeweiligen Einheit ab. Den aktuellen Zahlungsplan sollten Sie bei Ihrer Anfrage direkt beim Vertrieb erfragen.
Jede Einheit wird mit keramischen Bodenfliesen, PVC-Fenstern, Granit-Küchenarbeitsplatten, Küchenschränken, einer offenen Küche, einer Duschkabine und je nach Lage mit Balkon oder Terrasse übergeben. Für die normale Wohnnutzung ist keine zusätzliche Ausbauinvestition erforderlich.
Immobilien in Nordzypern qualifizieren sich derzeit nicht für das türkische Staatsbürgerschaftsprogramm durch Investition, das eine Eintragung im türkischen Festlandsgrundbuch voraussetzt. Käufer mit einem Staatsbürgerschaftsziel sollten sich zur Klärung der aktuellen Berechtigung an das Team von Alanya Eiendom wenden. Für Optionen in der Türkei auf dem Festland beschreibt unser Service zur Staatsbürgerschaft durch Investition die relevanten Schwellen und qualifizierten Immobilientypen im Detail.
Apartment
Planen Sie eine Besichtigung mit Transfer und rechtlicher Unterstützung.
