Investitionsübersicht
Preisorientierung
306.000 €
Nordzypern
Lage
2
Schlafzimmer
101 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
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Wohnimmobilien ab 101 m² stehen in Nordzypern zum Kauf bereit, einem Küstengebiet am nordöstlichen Rand des Mittelmeers, wo die Einstiegspreise deutlich unter vergleichbaren Märkten in Südeuropa liegen. Die Einheiten in diesem Projekt beginnen bei EUR 306,000. Zur Ausstattung vor Ort gehören Fitnessbereich, Pool, Sauna, Dampfbad, türkischer Hamam, Restaurant und ein eigener Beach-Shuttle, der die Bewohner ans Meer bringt.
Die zum Verkauf stehenden Immobilien an der Nordzypern-Küste in diesem Projekt beginnen bei 101 m² und bieten damit eine Größe, die für Käufer geeignet ist, denen nutzbare Fläche wichtiger ist als ein möglichst kleiner Einstieg. Der Einstiegspreis von EUR 306,000 macht dieses Projekt für internationale Käufer aus Norwegen, Deutschland, den Niederlanden und ähnlichen europäischen Märkten interessant, die mediterrane Küstenlage zu einem niedrigeren Preisniveau als an der Türkischen Riviera oder in Südzypern suchen.
Der Beach-Shuttle gehört zu den zentralen Merkmalen der Anlage und unterstreicht die maritime Ausrichtung des Projekts. So erreichen die Bewohner den Strand, ohne auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen zu sein. Das ist besonders praktisch für Eigentümer einer Zweitwohnung und für Langzeitmieter, vor allem in einem Gebiet, in dem fußläufiger Strandzugang nicht überall selbstverständlich ist.
Drei getrennte Wellnessbereiche sind in die Anlage integriert: eine Sauna, ein Dampfbad und ein türkischer Hamam. Zusammen mit Fitnessraum und Swimmingpool rückt dieses Nordzypern-Projekt klar in einen resortnahen Bereich und nicht in ein gewöhnliches Wohnprojekt.
Ein Pavillon und ein Garten schaffen zusätzlichen Gemeinschaftsraum im Freien neben dem Poolbereich. Ein Restaurant auf dem Gelände sorgt für Mahlzeiten im Alltag, ohne dass die Bewohner die Anlage verlassen müssen. Ein Notstromgenerator gewährleistet den durchgehenden Betrieb unabhängig von der Stromversorgung, ein praktisches Plus in einem Küstengebiet, in dem saisonale Nachfrage lokale Infrastruktur belasten kann. Sicherheitskameras überwachen das Gelände, und Parkplätze sind vor Ort vorhanden. Jede Einheit ist außerdem an ein Satellitensystem für Unterhaltung und Kommunikation angeschlossen.
Jede Einheit ist mit Keramikboden in den Hauptwohnbereichen ausgestattet, einer Oberfläche, die sich dank ihrer Robustheit und der angenehm kühlen Haptik unter den Füßen besonders gut für das mediterrane Klima eignet, vor allem in der langen Sommersaison. Die Küchen verfügen über Granit-Arbeitsplatten und Einbauschränke; die offene Raumaufteilung verbindet Koch- und Wohnbereich zu einem durchgehenden Raum.
PVC-Fenster sorgen für Wärmedämmung und reduzieren die Geräuschübertragung von außen. Balkon- und Terrassenzugang ist in der gesamten Wohnungsvielfalt vorgesehen und erweitert den Wohnbereich über weite Teile des Jahres nach draußen. Duschkabinen vervollständigen die Badausstattung. Insgesamt ist die Ausstattung für den sofortigen Bezug ausgelegt und nicht als Rohbau oder reine Hülle gedacht.
Käufer, die sich bereits ähnliche Angebote in Alanya und entlang der Türkischen Riviera angesehen haben, werden das Ausstattungsniveau als vertraut empfinden, meist zu einem niedrigeren Quadratmeterpreis als vergleichbare Küstenmärkte weiter südlich oder westlich.
Die Eigentumsregistrierung in Nordzypern erfolgt unter dem rechtlichen Rahmen der Türkischen Republik Nordzypern (TRNZ), der sich vom türkischen Festlandsystem unterscheidet. Käufer sollten vor der Beurkundung unbedingt eine unabhängige Rechtsberatung mit Erfahrung im nordzyprischen Immobilienrecht beauftragen.
Das Türkische Grundbuchamt (TKGM) ist für Grundbücher im türkischen Festland zuständig, während Nordzypern über ein eigenes Grundbuchsystem verfügt. Ein qualifizierter TRNZ-Anwalt sollte die Eigentumskategorie prüfen und bestätigen, dass die Besitzhistorie für eine Übertragung an ausländische Käufer eindeutig ist. Für Käufer, die auch Immobilien auf dem türkischen Festland besitzen oder erwerben möchten, bietet die türkische Einwanderungsbehörde (Göç İdaresi) Informationen zu den Aufenthaltsgenehmigungen für Immobilieneigentümer in der Türkei.
Unser mehrsprachiges Team bei Alanya Eiendom koordiniert die Due-Diligence-Prüfung und bringt Käufer auf Wunsch mit in der TRNZ zugelassenen Rechtsanwälten zusammen, die die Eigentumsprüfung und den Abschluss des Kaufs von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe begleiten.
Nordzypern stößt seit Jahren auf anhaltendes Interesse bei skandinavischen, britischen und deutschen Käufern. Ausschlaggebend sind die niedrigeren Einstiegspreise im Vergleich zu Südzypern, eine englischsprachige Infrastruktur und ein mediterranes Klima, das mit der türkischen Küste mithalten kann.
Projekte mit Pool, Hamam, Shuttle-Service und Gastronomie vor Ort sprechen besonders Käufer an, die eine unkomplizierte Immobilie suchen, die sich in den Sommermonaten mit hoher Auslastung für Kurzzeitvermietung eignet. Das resortähnliche Ausstattungsniveau dieses Projekts entspricht genau den Erwartungen dieser Käufergruppe.
Als lizenzierte Immobilienagentur mit lokaler Präsenz unterstützt Alanya Eiendom internationale Käufer nicht nur bei Erwerbsvorgängen in Nordzypern, sondern auch bei vergleichbaren Küsten-Investitionsmöglichkeiten in Alanya und an der gesamten türkischen Mittelmeerküste. Stöbern Sie in den verfügbaren Immobilienangeboten in Nordzypern oder informieren Sie sich über unsere Rechtsdienstleistungen für internationale Käufer für eine Begleitung durch den gesamten Kaufprozess.
Ja. Ausländische Staatsangehörige können nach TRNZ-Recht Immobilien in Nordzypern kaufen, auch wenn sich das Eigentumsrecht deutlich vom türkischen Festlandsystem unterscheidet. Vor der Unterzeichnung eines Vertrags ist eine unabhängige Eigentumsprüfung durch einen in der TRNZ zugelassenen Anwalt dringend zu empfehlen, um die Besitzhistorie zu verifizieren und sicherzustellen, dass die Immobilie für eine Übertragung an Ausländer frei ist.
Die Einheiten beginnen bei 101 m². Es handelt sich also eher um ein Projekt mit mittlerer bis größerer Wohnungsgröße und nicht um ein kompaktes Studio als Einstieg. Konkrete Grundrisse und verfügbare Einheiten können direkt beim Team von Alanya Eiendom angefragt werden, das über die aktuellen Bestandsdaten verfügt.
Zur Ausstattung gehören Swimmingpool, Fitnessraum, Sauna, Dampfbad, türkischer Hamam, Restaurant, Pavillon, Garten, Parkplätze, Beach-Shuttle, Sicherheitskameras und ein Notstromgenerator. Die Innenräume verfügen über Keramikboden, Granit-Arbeitsplatten in der Küche, PVC-Fenster, offene Küchenkonzepte sowie Balkon- oder Terrassenzugang je Einheit.
Nordzypern zieht das ganze Jahr über saisonale Urlauber an, und Projekte mit Pool, Hamam und Beach-Shuttle sind für die Verwaltung von Kurzzeitvermietungen gut aufgestellt. Käufer sollten die lokalen Lizenzanforderungen vor der Vermietung an Touristen mit ihrem Rechtsberater in der TRNZ klären.
Die Einheiten in diesem Projekt beginnen bei EUR 306,000. Die Zahlungsstruktur hängt von Einheitstyp und Verkaufsphase ab. Kontaktieren Sie Alanya Eiendom für eine aktuelle Preisliste und um die Zahlungsbedingungen für die jeweils verfügbaren Einheiten zu bestätigen.
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