Investitionsübersicht
Preisorientierung
120.000 € – 209.999 €
Payallar
Lage
1–2
Schlafzimmer
60–175 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Besonderheiten
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Zwei Wohnblöcke in Payallar am ruhigeren östlichen Abschnitt der Alanya-Küste bilden ein Projekt, dessen Gemeinschaftsbereiche weit über den üblichen Standard mit Pool und Fitnessraum hinausgehen. Mit Preisen ab 120.000 € bis 209.999 € und Wohnflächen von 60 bis 175 qm bietet die Anlage neben einer eigenen Kino-Lounge auch ein sehr umfangreiches Resort-Angebot - eine Kombination, die man in dieser Preisklasse auf dem Markt in Payallar nur selten findet.
Die Anlage mit zwei Blöcken verteilt ein praktisches Größenspektrum auf Grundrisse von kompakten 60-qm-Wohnungen bis hin zu familiengerechten Apartments mit 175 qm. Jede Einheit wird mit Keramikboden, PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, einer offenen Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Küchenschränken, einer Duschkabine sowie Balkon oder Terrasse übergeben. Die Ausstattung ist bei Übergabe vollständig - Käufer erhalten ein bezugsfertiges Interieur, ohne einzelne Einbauten separat beschaffen zu müssen.
Einstiegswohnungen ab 120.000 € machen Immobilien in Payallar auch für Erstkäufer auf dem türkischen Markt und für Investoren interessant, die auf das untere Segment der Kurzzeitvermietung setzen. Größere Grundrisse bis 209.999 € eignen sich für Familien und Käufer, die einen längeren Aufenthalt planen und das ganze Jahr über die komplette Ausstattung nutzen möchten.
Die Kino-Lounge vor Ort ist das Highlight der Anlage und das klarste Unterscheidungsmerkmal dieses Projekts. Ein eigener Vorführraum ist in der Preisklasse von Payallar unüblich - genau das gibt der Immobilie einen starken Vorteil für den eigenen Gebrauch und für die Vermarktung auf Kurzzeitvermietungsportalen, den normale Küstenwohnungen nicht bieten.
Über das Kino hinaus deckt die Anlage das komplette Resort-Angebot ab: Außenpool, Innenpool, Whirlpool, Sauna, Dampfbad, türkisches Hamam, Massageraum, Wasserrutsche, Tennisplatz, Basketballplatz, Kinderspielplatz, Spielzimmer, Grillplatz, Pavillon, Garten und Restaurant. Ein Strandshuttle verbindet das Gelände mit der 2 km entfernten Küste und beseitigt damit den einzigen wirklichen Nachteil der Lage. Der Umfang der Ausstattung rückt dieses Projekt näher an ein betreutes Resort als an eine klassische Wohnanlage. Eigentümer, die an Kurzzeitgäste vermieten, haben hier eine Immobilie, die sich auf Buchungsplattformen klar von den üblichen Payallar-Wohnungen abhebt.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 60 km von der Anlage entfernt - also etwa 50 Minuten Fahrtzeit. Von hier aus gibt es in der Saison Verbindungen aus Skandinavien, Deutschland und den Niederlanden, sodass er für europäische Eigentümer und ihre Gäste im Sommer der praktischste Ankunftsflughafen ist. Der Flughafen Antalya liegt 120 km entfernt und bietet ganzjährig internationale Anbindung; die Fahrt führt über die Küstenstraße D400 und dauert ungefähr 90 Minuten.
Payallar liegt östlich von Avsallar entlang des Antalya-Alanya-Korridors. Die D400 verläuft direkt durch das Gebiet und ermöglicht eine einfache Anfahrt mit dem Auto ohne Verkehr im Stadtzentrum. Regelmäßige Dolmuş-Verbindungen bringen Bewohner für Erledigungen, Einkäufe und Freizeit nach zentralem Alanya.
Keramikboden ist die praktische Wahl für das Küstenklima: Er ist unempfindlich gegen Feuchtigkeit, Sand und salzhaltige Luft, mit denen weichere Bodenbeläge auf Dauer schlechter zurechtkommen. PVC-Fenster sorgen in den kühleren Wintermonaten für Wärmedämmung und reduzieren gleichzeitig den Lärm aus dem Poolbereich und von den umliegenden Terrassen. Granit-Arbeitsplatten in der Küche halten der täglichen Nutzung durch Dauerbewohner ebenso stand wie dem häufigen Wechsel bei Kurzzeitvermietungen.
Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden - eine Lösung, die kompakte Grundrisse größer wirken lässt und sich gut zum Bewirten eignet. Balkone und Terrassen gehören in allen Einheiten zur Standardausstattung und erweitern den nutzbaren Wohnraum nach draußen. Satellitenanlage, Aufzug und Stellplatz vor Ort ergänzen die Gebäudedienste. Ein Notstromgenerator hält die Gemeinschaftsanlagen bei Stromausfällen in Betrieb, und 24/7-Sicherheitskameras sorgen rund um die Uhr für Sicherheit auf dem Gelände.
Ausländische Käufer - darunter EU-Bürger, Norweger, Russen und Käufer aus den Golfstaaten - können Wohnimmobilien in der Türkei zu denselben Bedingungen erwerben wie einheimische Käufer. Das Eigentum wird mit einem TAPU (Grundbuchauszug) beim Türkisches Grundbuchamt (TKGM) eingetragen. Käufer können den Eigentumsstatus jeder Einheit direkt über das Register prüfen, bevor der Kauf abgeschlossen wird.
DASK (Pflichtversicherung gegen Erdbeben) ist für alle Wohnimmobilien in der Türkei gesetzlich vorgeschrieben und muss jedes Jahr erneuert werden. Immobilien in Payallar liegen im Regulierungsbereich der Provinz Antalya. Türkische Aufenthaltsgenehmigungen sind für TAPU-Inhaber erhältlich; die Voraussetzungen und der Ablauf sind von der Generaldirektion für Migrationsmanagement veröffentlicht.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom den Eigentumsstatus, organisiert die TAPU-Übertragung und koordiniert die DASK-Beantragung für internationale Käufer. Unser mehrsprachiges Team begleitet Mandanten aus Norwegen, Deutschland, Russland und den Niederlanden bei Aufenthaltsanträgen und der Betreuung nach dem Kauf. Sehen Sie sich aktuelle Immobilienangebote in Payallar an oder informieren Sie sich über unsere Rechtsdienstleistungen für Immobilienkäufer in der Türkei für eine vollständige Anleitung zum Kaufprozess.
Ja. Bürger der meisten Länder - darunter EU-Mitgliedstaaten, Norwegen, Russland und die Golfstaaten - können Wohnimmobilien in der Türkei kaufen. Das Eigentum wird als volles TAPU beim Türkisches Grundbuchamt (TKGM) eingetragen. Für Payallar gelten keine besonderen Einschränkungen, und Alanya Eiendom begleitet internationale Käufer bei der Prüfung der Voraussetzungen und im gesamten Kaufprozess.
Die Einheiten reichen von 60 bis 175 qm und verteilen sich auf zwei Blöcke. Die Preise beginnen bei 120.000 € und reichen je nach Grundriss und Lage innerhalb der Anlage bis 209.999 €. Kontaktieren Sie Alanya Eiendom für eine aktuelle Verfügbarkeitsliste und Informationen zu Zahlungsplänen.
Für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition ist ein Immobilienkauf von mindestens USD 400,000 erforderlich, bewertet zum offiziellen Kurs zum Zeitpunkt des Antrags. Der Gegenwert in EUR hängt vom Wechselkurs ab. Auf unserer Seite zum Service für türkische Staatsbürgerschaft durch Investition finden Sie alle Schritte von der Bewertung bis zum Passantrag.
Das Meer ist 2 km von der Anlage entfernt. Ein Strandshuttle ist in den Gemeinschaftsbereichen enthalten und bringt Bewohner sowie ihre Gäste regelmäßig an die Küste, ohne dass ein eigenes Fahrzeug nötig ist.
Die Gemeinschaftsbereiche umfassen Außenpool, Innenpool, Whirlpool, Sauna, Dampfbad, türkisches Hamam, Massageraum, Kino-Lounge, Wasserrutsche, Tennisplatz, Basketballplatz, Kinderspielplatz, Spielzimmer, Grillplatz, Pavillon, Garten und Restaurant. Die Anlage verfügt außerdem über 24/7-Sicherheitskameras, einen Notstromgenerator, einen Aufzug und Parkplätze vor Ort.
DASK ist die Pflichtversicherung gegen Erdbeben in der Türkei und für alle Wohnimmobilien gesetzlich vorgeschrieben, unabhängig von der Nationalität des Eigentümers. Sie muss jedes Jahr erneuert werden und wird in der Regel bei der TAPU-Registrierung abgeschlossen. Die jährliche Prämie ist im Verhältnis zum Immobilienwert gering. Alanya Eiendom unterstützt Käufer im Rahmen des After-Sales-Services auch bei der Erstbeantragung.
Apartment
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