Investitionsübersicht
Preisorientierung
95.000 € – 165.000 €
Nordzypern
Lage
1–2
Schlafzimmer
45–86 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Eine Wohnanlage mit 2 Blöcken in Nordzypern bietet direkten Zugang zum mediterranen Küstenleben, nur 1 km vom Meer entfernt. Die Einheiten sind zwischen 45 und 86 m² groß, kosten zwischen EUR 95,000 und EUR 165,000 und verfügen über Granit-Arbeitsplatten, Aluminium- und PVC-Fenster, Privatgärten bei ausgewählten Wohnungen sowie einen 24/7-Sicherheitsdienst. Die Ausstattung ist bei Übergabe komplett, sodass keine nennenswerten Zusatzinvestitionen für den sofortigen Einzug oder die Vermietung erforderlich sind.
Eine Entfernung von 1 km zum Mittelmeer entspricht etwa einem 12-minütigen Spaziergang auf ebener Strecke – ideal für den täglichen Strandgang. Nordzypern profitiert von einem trockenen Mittelmeerklima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr, wodurch die Nähe zum Meer zu jeder Jahreszeit attraktiv bleibt, nicht nur im Sommer.
Die Einheiten von 45 bis 86 m² decken verschiedene Käuferprofile ab. Kleinere Grundrisse eignen sich für Einzelinvestoren oder Paare, die einen kompakten Rückzugsort an der Küste suchen; die größeren Layouts bieten Platz für Familien oder Käufer, die auf Mietrendite setzen. Das Format mit 2 Blöcken verleiht der Anlage einen überschaubaren Wohncharakter und vermeidet die Anonymität großer Resort-Projekte. Käufer, die Wohnungen in Nordzypern zu einem attraktiven Preispunkt erwerben möchten, finden hier ein passendes Paket aus Größe, Lage und Ausstattung.
Küchenarbeitsplatten aus Granit und Einbauküchenschränke gehören zum Standard in allen Einheiten. Die Fenster kombinieren Aluminiumrahmen mit PVC-Verglasung – eine Kombination, die ideal für die salzhaltige Küstenluft ist und im heißen nordzyprischen Sommer die kühle Luft effektiv im Inneren hält.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Ausgewählte Erdgeschosswohnungen haben private Gärten, die den nutzbaren Außenbereich erweitern, ohne Kompromisse bei den Gemeinschaftsflächen einzugehen. Ein gemeinschaftlicher Grillplatz und ein angelegter Garten ergänzen das Angebot für Bewohner, die das soziale Miteinander im Freien schätzen.
Elektrische Warmwasserbereiter versorgen jede Einheit unabhängig, wodurch die Abstimmung mit Gemeinschaftssystemen entfällt. Die Badezimmer sind standardmäßig ausgestattet. Die gesamte Ausstattung erfordert vor dem Einzug oder einer Vermietung keine weiteren Ausgaben, was ein bedeutender Vorteil für Käufer ist, die den Kauf aus der Ferne abwickeln.
Ein Sicherheitsdienst rund um die Uhr ist ein praktischer Aspekt für Investoren, die nicht vor Ort leben. Diese Anlage mit 2 Blöcken bietet eine 24/7-Überwachung, was das Vermietungsprofil für Käufer stärkt, die die Immobilie an Kurzzeitgäste vermieten möchten. Ein kontrollierter Zugang ist auf internationalen Buchungsplattformen mittlerweile eine Grundvoraussetzung, und sein Fehlen ist ein häufiger Grund für niedrigere Buchungsraten.
Der elektrische Warmwasserbereiter pro Einheit erspart eine typische Aufgabe nach dem Kauf: Es muss kein Boiler installiert und kein Warmwasserplan mit der Hausverwaltung koordiniert werden.
Als lizenzierte Immobilienagentur prüft Alanya Eiendom die Sicherheitsvorkehrungen und Baustandards, bevor wir ein Projekt internationalen Käufern präsentieren. Unser mehrsprachiges Team bearbeitet Anfragen auf Norwegisch, Deutsch, Russisch und Englisch – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.
Der Kauf von Immobilien in der Türkischen Republik Nordzypern (TRNC) durch ausländische Staatsangehörige erfordert die Genehmigung des Ministerrats. In der Regel ist jeder Käufer auf eine Immobilie beschränkt. Die Art des Eigentumstitels ist eine entscheidende Variable: Türkisch-zyprische „Freehold“-Titel von vor 1974 gelten für ausländische Käufer als am sichersten, während von der TRNC ausgestellte „Freehold“- und „Leasehold“-Vereinbarungen unterschiedliche Risikoprofile aufweisen. Eine unabhängige rechtliche Vertretung durch einen in der TRNC registrierten Anwalt ist unerlässlich, bevor eine Anzahlung geleistet wird.
Viele internationale Käufer erreichen Nordzypern über Anschlussflüge via Istanbul oder Antalya, wobei der Flughafen Ercan (TRNC) etwa 1 Stunde und 40 Minuten Flugzeit von Istanbul entfernt ist. In der Hauptsaison gibt es zudem direkte Charterverbindungen aus mehreren europäischen Städten.
Für einen breiteren Investitionskontext im östlichen Mittelmeerraum bietet Invest in Turkey Referenzmaterial zu internationalen Rahmenbedingungen für Immobilieninvestitionen in Gebieten unter türkischer Verwaltung.
Mit einem Preis ab EUR 95,000 für eine 45 m² große Einheit bietet dieses Projekt einen erschwinglichen Einstieg für Erstkäufer im Ausland und Portfolio-Investoren, die eine Immobilie an der Mittelmeerküste suchen. Die Obergrenze von EUR 165,000 umfasst 86 m² große Konfigurationen, die sich für längere Aufenthalte eignen und in der Regel höhere Übernachtungspreise erzielen.
Die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in Nordzypern erreicht zwischen Juni und September ihren Höhepunkt, wobei die Anlage durch die 1 km kurze Distanz zur Küste voll im Einzugsgebiet für Strandurlauber liegt. Ein ganzjähriges Vermietungspotenzial wird durch den wachsenden internationalen Universitätssektor der Insel und die aktive Tourismuszone rund um die Casino-Resorts in Nordzypern unterstützt.
Für Käufer, die nicht vor Ort wohnen, bietet der Vermietungsservice von Alanya Eiendom Optionen für die Immobilienverwaltung im gesamten östlichen Mittelmeerraum. Bei Fragen zum Aufenthaltstitel bietet das türkische Einwanderungsportal ergänzende Informationen zu Residenzwegen in Gebieten mit türkischer Anbindung.
Ja, vorbehaltlich der Genehmigung durch den TRNC-Ministerrat. In der Regel ist jeder ausländische Käufer auf eine Immobilie beschränkt. Die Art des Eigentumstitels sollte vor jeder Anzahlung geklärt werden. Eine unabhängige rechtliche Vertretung durch einen in der TRNC registrierten Anwalt wird dringend empfohlen.
Die Preise liegen zwischen EUR 95,000 und EUR 165,000, für Größen von 45 bis 86 m² in einer Anlage mit 2 Blöcken. Der Endpreis hängt von der Größe, dem Stockwerk und der Gartenoption ab. Kontaktieren Sie Alanya Eiendom für eine aktuelle Verfügbarkeitsliste.
Die Anlage ist 1 km von der Mittelmeerküste entfernt, was etwa 12 Gehminuten auf ebener Strecke entspricht. Das trockene Klima macht den Strandzugang das ganze Jahr über attraktiv, was sowohl den Bewohnern als auch der Vermietbarkeit zugutekommt.
Die Anlage umfasst einen gemeinschaftlichen Grillplatz, einen angelegten Garten, Privatgärten bei ausgewählten Einheiten, Balkone für alle Wohnungen sowie einen 24/7-Sicherheitsdienst. Jede Einheit verfügt über Granit-Arbeitsplatten, Einbauküchen, elektrische Warmwasserbereiter und PVC-Fenster mit Aluminiumrahmen.
Immobilien in der TRNC qualifizieren sich nicht direkt für das Standard-Staatsbürgerschaftsprogramm der Republik Türkei, da dieses für Immobilien in der Republik Türkei gilt. Interessenten können sich über den Staatsbürgerschaftsservice von Alanya Eiendom über aktuelle Kriterien informieren.
Alanya Eiendom vermittelt Käufer an geprüfte TRNC-Rechtsberater, organisiert Besichtigungen vor Ort oder per Video und bietet mehrsprachige Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses. Nutzen Sie unsere Angebote in Nordzypern, um verfügbare Einheiten zu vergleichen.
Planen Sie eine Besichtigung mit Transfer und rechtlicher Unterstützung.
