Nur drei Gehminuten trennen den Eingang dieses Wohnprojekts in Kargicak von der Mittelmeerküste. Auf einem 10.000 m² großen Grundstück beherbergen drei fünfstöckige Blöcke Einheiten von 48 bis 149 m² – eine Spanne, die sowohl kompakte Investment-Käufer als auch Familien anspricht, die das Leben an der Küste in vollen Zügen genießen möchten. Die Preise liegen zwischen EUR 165,000 und EUR 345,000, und das Projekt ist für den Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis geeignet, ein entscheidender Faktor für europäische Käufer, die ihren Aufenthalt in der Türkei formalisieren möchten.
200 m zum Meer: Wohnungen zum Verkauf in Kargicak, Alanya
Die Entfernung von 200 m ist ein verifizierter Wert, keine Marketing-Schätzung. Vom Projekteingang aus ist der Strand in weniger als drei Minuten auf ebenem Boden erreichbar, ohne dass ein Auto oder ein Shuttle erforderlich ist. Für Käufer, die die Nähe zur Küste in ihren Alltag integrieren möchten, anstatt sie nur für Wochenendausflüge zu reservieren, ist dieser Wert in dieser Preisklasse in dem Bezirk schwer zu finden.
Kargicak liegt am östlichen Rand des Küstengürtels von Alanya, ist ruhiger als das Zentrum von Alanya und teilt sich dasselbe geschützte Mikroklima der Bucht. Die Zoneneinteilung der Küstenlinie schränkt Neubauten in Wassernähe ein, was das Angebot an Wohnungen mit Meerblick zum Verkauf in Kargicak, Alanya, dauerhaft begrenzt hält. Nordeuropäische, russische und deutsche Käufer sind hier seit über einem Jahrzehnt aktiv, angezogen von der geringeren Wohndichte und dem breiteren Strandzugang als in den stärker kommerzialisierten westlichen Abschnitten der Küste.
Die Einheiten in diesem Projekt liegen preislich zwischen EUR 165,000 für den Einstieg mit 48 m² und EUR 345,000 für die größeren Grundrisse mit 149 m² und decken sowohl kompakte Wohnungen für Investoren als auch größere, familienorientierte Residenzen innerhalb einer einzigen verwalteten Anlage ab.
Kargicak, Alanya nur 25 km vom Flughafen Gazipaşa entfernt: Zugang zum östlichen Mittelmeer
Der Flughafen Gazipaşa ist 25 km vom Projekt entfernt – etwa 25 Minuten Fahrt über die Küstenstraße. Für Käufer, die aus Skandinavien, Deutschland oder den Niederlanden über direkte saisonale Routen anreisen, entfällt der 155 km lange Straßentransfer vom Flughafen Antalya im Westen, was am Ankunftstag einen erheblichen praktischen Unterschied macht.
Der östliche Korridor von Alanya, der Kargicak zusammen mit Mahmutlar und Demirtas umfasst, profitiert direkt vom saisonalen Flugplan von Gazipaşa. Ein kürzerer Flughafentransfer verringert den Aufwand für anreisende Mietgäste, was ein messbarer Faktor bei der Bewertung der kurzfristigen Rendite für Buy-to-Let-Käufer ist, die auf den Küstentourismusmarkt in diesem Teil der Türkei abzielen.
Innenpool, Tennisplatz und Wasserrutsche: Freizeiteinrichtungen in Kargicak, Alanya
Das Freizeitangebot ist im Verhältnis zur Grundstücksfläche von 10.000 m² umfangreich. Zu den Einrichtungen im Nassbereich gehören ein Innenpool, ein Außenpool, eine Wasserrutsche, ein Whirlpool, eine Sauna, ein Dampfbad, ein türkisches Hamam und ein Massageraum. Eine Kaltdusche rundet den Erholungsbereich für Käufer ab, die die Anlage aktiv nutzen.
Die Außenanlagen umfassen einen Tennisplatz, einen Basketballplatz, Tischtennis, einen Garten, einen Pavillon und einen Grillplatz. Im Innenbereich stehen ein Kino und ein spezielles Kinderspielzimmer für familienorientierte Bewohner zur Verfügung, während im Außenbereich ein Spielplatz für jüngere Gäste vorhanden ist. Parkplätze, 24/7-Sicherheitsdienst mit Kameraüberwachung und ein projektweiter Generator vervollständigen die Infrastruktur.
Für Investoren positioniert diese Ausstattungstiefe das Projekt über dem Standard-Küstenangebot. Immobilien mit einem derart breiten Serviceangebot erzielen auf dem Kurzzeitmietmarkt in Alanya konsequent höhere Übernachtungspreise, insbesondere während der sommerlichen Hochsaison.
Duschkabine, Balkon und Satellitensystem: Innenausstattung in Kargicak, Alanya
Die Innenräume der Einheiten sind durchgehend mit Keramikböden ausgestattet – eine kühle, langlebige Oberfläche, die gut zum Küstenklima passt. Die Küchen verfügen über Granitarbeitsplatten, Einbauschränke und einen offenen Grundriss mit Zugang zum Balkon. Jede Einheit verfügt standardmäßig über eine Duschkabine. In allen Blöcken sind Aluminium-Fensterrahmen verbaut, eine Spezifikation, die für die Küstenlage geeignet ist, wo salzhaltige Luft den Verschleiß an weicheren Rahmenmaterialien beschleunigt.
Ein Anschluss für ein Satellitensystem ist vorinstalliert, ein praktisches Detail für internationale Bewohner, die den Zugang zu den Sendern ihres Heimatlandes behalten möchten. Jeder Block verfügt über einen Aufzug. Ausgewählte Einheiten erweitern das Außenangebot zusätzlich zum Standardbalkon um eine Terrasse.
Immobilienkäufer in Kargicak: TAPU-Schritte und Aufenthaltserlaubnis
Ausländische Staatsangehörige, die Wohnimmobilien in der Türkei erwerben, erhalten eine TAPU (Eigentumsurkunde), die direkt auf ihren Namen im türkischen Grundbuch eingetragen wird. Der Status der Urkunde und die Belastungshistorie können vor Unterzeichnung eines Vertrages über das türkische Grundbuchamt (TKGM) eingesehen werden. Für einen Standard-Wohnungskauf ist weder die türkische Staatsbürgerschaft noch eine lokale Unternehmensstruktur erforderlich.
Dieses Projekt ist für den Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis geeignet. Sobald die TAPU-Übertragung abgeschlossen ist, können Käufer eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis bei der türkischen Einwanderungsbehörde beantragen. Aktuelle Dokumentationsanforderungen und Erlaubniskategorien sind auf dem offiziellen Einwanderungsportal (göç.gov.tr) veröffentlicht.
Als lizensierte Immobilienagentur in Alanya verifiziert Alanya Eiendom den Status der Eigentumsurkunde, verwaltet die Termine für die TAPU-Übertragung und begleitet Käufer von Anfang bis Ende durch den Antragsprozess für die Aufenthaltserlaubnis. Unser mehrsprachiges Team unterstützt Kunden aus Norwegen, Deutschland, Russland, den Niederlanden und ganz Europa mit Vor-Ort-Support in jeder Phase. Durchsuchen Sie aktuelle Immobilienangebote in Kargicak nach Live-Verfügbarkeit oder besuchen Sie unsere Seite für Rechtsdienstleistungen für eine Schritt-für-Schritt-Kaufanleitung.
Häufig gestellte Fragen
Können Ausländer Immobilien in Kargicak, Alanya kaufen?
Ja. Staatsbürger der meisten Länder können in der Türkei Wohneigentum erwerben, auch in Kargicak, Alanya. Der Kauf wird direkt auf den Namen des Käufers im türkischen Grundbuch eingetragen. Für einige wenige Nationalitäten bestehen Einschränkungen, die Alanya Eiendom im Einzelfall prüft, bevor eine Verpflichtung eingegangen wird.
Berechtigt der Kauf hier zum Erhalt einer türkischen Aufenthaltserlaubnis?
Ja. Dieses Projekt ist als für die Aufenthaltserlaubnis geeignet gelistet. Eine gültige TAPU auf den Namen des Käufers berechtigt den Inhaber, eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis über die türkische Generaldirektion für Migrationsmanagement zu beantragen. Die Erlaubnis ist verlängerbar und für Käufer geeignet, die längere Aufenthalte in der Türkei planen.
Welche Wohnungsgrößen und Preise sind verfügbar?
Die Einheiten reichen von 48 bis 149 m² in drei Blöcken auf einem 10.000 m² großen Grundstück. Die Preise liegen je nach Größe, Etage und Ausrichtung zwischen EUR 165,000 und EUR 345,000. Die spezifische Verfügbarkeit ändert sich durch Reservierungen; der aktuelle Bestand sollte zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt werden.
Wie weit ist der Strand vom Projekteingang entfernt?
Das Meer ist 200 m entfernt – ein Fußweg von weniger als drei Minuten auf ebenem Boden. Damit gehört das Projekt zu den Wohnanlagen in Kargicak, Alanya, mit den kürzesten Entfernungen zwischen Strand und Tor.
Ist dieses Projekt als Buy-to-Let-Investition geeignet?
Die Kombination aus 200 m Strandnähe, einem Transfer von 25 km vom Flughafen Gazipaşa und einem breiten Freizeitangebot vor Ort – Innenpool, Tennisplatz, türkisches Hamam, Sauna, Wasserrutsche und Kino – unterstützt eine starke Positionierung auf dem Markt für Kurzzeitmieten an der Küste von Kargicak. Alanya Eiendom kann auf Anfrage vergleichende Mietdaten für den Bezirk zur Verfügung stellen.
Welche Dokumente benötigt ein ausländischer Käufer für den Abschluss eines Kaufs?
Sie benötigen einen gültigen Reisepass, eine türkische Steuernummer (erhältlich beim örtlichen Finanzamt) und ein türkisches Bankkonto für die Kaufabwicklung. Die TAPU wird beim örtlichen Grundbuchamt unterzeichnet und registriert. Das Rechtsteam von Alanya Eiendom erstellt eine vollständige Dokumenten-Checkliste, die auf die Nationalität und die Kaufstruktur des jeweiligen Käufers zugeschnitten ist.
