Investitionsübersicht
Preisorientierung
122.000 € – 265.000 €
Mahmutlar
Lage
1–3
Schlafzimmer
55–150 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Eine Wohnanlage mit 2 Blöcken und 9 Stockwerken auf einem 3.990 m² großen Grundstück in Mahmutlar, Alanya. Die Einheiten sind zwischen 55 und 150 m² groß, zu Preisen von EUR 122,000 bis EUR 265,000, wobei der Eingang 600 m von der Mittelmeerküste entfernt liegt. Die Freizeiteinrichtungen vor Ort – Bowlingbahn, Tennisplatz, privater Pool, Sauna, Dampfbad und türkisches Hamam – heben dieses Projekt von den meisten preislich vergleichbaren Wohnimmobilien im Bezirk ab.
Die 600 Meter vom Eingang bis zur Wasserlinie entsprechen einem flachen, 7- bis 8-minütigen Spaziergang entlang des Küstenstreifens von Mahmutlar. Für Käufer, die Wohnungen in Mahmutlar, Alanya, suchen, beeinflusst diese gemessene Entfernung sowohl den Alltagskomfort als auch die Mietrendite: strandnahe Immobilien in Gehweite erzielen im Sommer beständig eine höhere Belegung als vergleichbare Objekte im Landesinneren.
Die zwei Blöcke haben jeweils 9 Stockwerke, wobei die Wohnungsgrößen von 55 m² bis 150 m² reichen – von kompakten Feriendomizilen über mittelgroße Wohnungen bis hin zu vollständigen Familienresidenzen innerhalb eines Projekts. Der Flughafen Gazipaşa ist 35 km entfernt, was die Anreise aus Europa unkompliziert macht. Der Flughafen Antalya (145 km) dient als größeres internationales Drehkreuz für Langstreckenverbindungen.
Mahmutlar ist einer der kommerziell am besten erschlossenen Küstenbezirke von Alanya, mit Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Banken, die von den meisten Wohnanlagen aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Die Liste der Einrichtungen ist für ein Projekt mit zwei Blöcken in dieser Preisklasse wirklich außergewöhnlich. Vor Ort haben die Bewohner Zugang zu einer Bowlingbahn, einem Tennisplatz, einem Basketballplatz, einem Außenpool, einem privaten Pool, einem Whirlpool, einer Sauna, einem Dampfbad und einem türkischen Hamam. Ein Kinderspielplatz, ein Spielzimmer für Kinder, ein Grillplatz, ein Pavillon und ein Fitnessraum erweitern die Nutzbarkeit der Anlage für alle Altersgruppen und Jahreszeiten. Die Kombination einer Bowlingbahn mit einem kompletten Wellnessbereich in einer Wohnanlage mit weniger als 300 Einheiten ist auf dem Markt in Mahmutlar selten.
Auf der betrieblichen Seite: Ein Notstromaggregat sichert die Stromversorgung bei Ausfällen ab, 24/7-Sicherheitspersonal ist am Tor stationiert und eine Videoüberwachung (CCTV) überwacht die Gemeinschaftsbereiche kontinuierlich. Aufzüge führen in alle neun Stockwerke. Parkmöglichkeiten stehen in einer hauseigenen Tiefgarage sowie auf einem Außenparkplatz zur Verfügung.
Die Wohnungen werden durchgehend mit Keramikfliesen ausgestattet – ein Material, das ideal für das Leben an der Küste ist, da es im Sommer angenehm kühl bleibt und nur minimalen Pflegeaufwand erfordert. Die Einbauküchen verfügen über Granitarbeitsplatten und passende Schränke; in ausgewählten Einheiten ist eine offene Küchenkonfiguration verfügbar, was den Wohnvorlieben vieler europäischer Käufer entspricht.
Jede Einheit verfügt über eine Duschkabine, einen elektrischen Warmwasserbereiter und einen Satellitenanschluss. Die Spezifikationen umfassen sowohl Aluminium- als auch PVC-Fensterrahmen. Ein Kamin gehört zur Standardausstattung – eine praktische Ergänzung für den Winter in Alanya, der von Ende November bis Februar bei milden Temperaturen verläuft.
Mahmutlar verzeichnet von Juni bis September eine konstante Nachfrage nach Kurzzeitmieten. Die gute Infrastruktur des Viertels mit vielen Geschäften und Restaurants ermöglicht es Gästen, ihren Aufenthalt komplett ohne Fahrzeug zu gestalten – ein Faktor, der die Buchungsraten unterstützt. Der Erwerb von Investment-Wohnungen in Mahmutlar, Alanya, im Preisbereich von EUR 122,000 bis EUR 265,000, bietet einen der zugänglicheren Einstiegspunkte am Meer im breiteren Immobilienmarkt von Alanya, während das Freizeitangebot der Anlage einen Wettbewerbsvorteil bei der Ferienvermietung bietet.
Als lizensierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom den Status der Eigentumsurkunde und führt Verkäufer-Checks durch, bevor ein Käufer fortfährt. Eigentümer, die ihre Einheiten während der Hochsaison vermieten möchten, können unseren Mietverwaltungsservice nutzen, der die Erstellung von Inseraten, das Gästemanagement und die Koordination der Instandhaltung vor Ort abdeckt.
Ausländische Staatsangehörige aus den meisten Ländern können in der Türkei Wohneigentum erwerben, ohne dass eine spezielle Vorabgenehmigung erforderlich ist. Die TAPU (Eigentumsurkunde) wird über das türkische Grundbuchamt registriert und stellt das volle rechtliche Eigentum dar. Käufer können den Registrierungsrahmen beim Türkischen Grundbuchamt (TKGM) einsehen. Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition ist für Käufer möglich, die die Mindestschwelle von 400.000 USD erreichen; höherwertige Einheiten in diesem Projekt können dieses Niveau je nach Konfiguration und Wechselkurs erreichen.
Eine obligatorische DASK-Erdbebenversicherung muss abgeschlossen werden, bevor die TAPU-Übertragung abgeschlossen ist – die Prämien richten sich nach der Standortzone und der Wohnfläche. Weitere Details sind bei der Katastrophenschutzbehörde AFAD erhältlich. Unser mehrsprachiges Team bei Alanya Eiendom kümmert sich um die TAPU-Registrierung, die Notarkoordination, Anträge auf Aufenthaltserlaubnis und die laufende Unterstützung nach dem Kauf. Eine vollständige Aufschlüsselung des Prozesses finden Sie auf unserer Rechtsberatungsseite.
Ja. Bürger der meisten Länder können in der Türkei Wohneigentum mit vollständiger TAPU-Urkunde erwerben. Einige Nationalitäten benötigen einen militärischen Klärungsschritt, der in der Regel 2 bis 4 Wochen dauert. Alanya Eiendom prüft die spezifische Berechtigung je nach Nationalität, bevor der Kaufprozess beginnt.
Die Einheiten sind zwischen 55 m² und 150 m² groß, zu Preisen von EUR 122,000 bis EUR 265,000. Die Preise variieren je nach Stockwerk, Ausrichtung und Größe. Eine aktuelle Preisliste für die einzelnen Einheiten ist bei Alanya Eiendom auf Anfrage erhältlich.
Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert einen Immobilienkauf von mindestens 400.000 USD. Je nach gewählter Einheit und dem USD/EUR-Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs können höherwertige Wohnungen in diesem Projekt qualifiziert sein. Ein formelles Gutachten eines staatlich autorisierten Bewertungsunternehmens ist erforderlich.
Der Flughafen Gazipaşa ist 35 km entfernt – der praktischste Ankunftsort für Eigentümer und Gäste aus Europa. Der Flughafen Antalya (145 km) bietet Zugang zu einer größeren Auswahl an internationalen Routen und Langstreckenflügen.
Ja. Die obligatorische DASK-Erdbebenversicherung ist gesetzlich vorgeschrieben und muss abgeschlossen sein, bevor die TAPU-Übertragung vollzogen wird. Sie kann nicht auf die Zeit nach dem Eigentümerwechsel verschoben werden. Die Prämien basieren auf der seismischen Zone und der Fläche der Immobilie. Details zu den Deckungspflichten sind bei der Katastrophenschutzbehörde AFAD verfügbar.
Apartment
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Fordern Sie einen privaten Besichtigungsplan, optionale Koordination von Flughafentransfers, Koordination von medizinischen Terminen (keine Notfälle) und Vermittlung an unabhängige Juristen an, vorbehaltlich Verfügbarkeit und separaten Bedingungen.
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