Zweihundert Meter vom Haupteingang dieses Projekts in Alanya entfernt beginnt das Mittelmeer. Diese Entfernung – ein 2 bis 3-minütiger Spaziergang auf flachem Küstengelände – ist die tägliche Realität für jeden Bewohner und das zentrale Argument für jeden Käufer. Zwei sechs-stöckige Blöcke erheben sich auf einem 3.200 m² großen Grundstück mit Einheiten von 50 bis 100 m², preislich zwischen EUR 237,000 und EUR 618,000.

200 m zum Meer - Wohnungen zum Kauf in Alanya, unter 3 Minuten zu Fuß

Bei einer Entfernung von 200 m ist der Strand kein Ziel, für das man ein Fahrzeug benötigt – er ist Teil der morgendlichen Routine. Die Mittelmeerküste von Alanya lädt von April bis November zum Schwimmen ein, was das Einnahmefenster für Kurzzeitvermieter weit über die Hauptsommermonate hinaus verlängert. Für Eigennutzer bedeutet dies eine deutlich längere nutzbare Saison als bei Küstenimmobilien, die 1 km oder weiter vom Wasser entfernt liegen.

Die Einheiten variieren zwischen 50 und 100 m². Die 50 m² große Fläche eignet sich ideal als kompakte Mieteinheit oder als Pied-à-terre an der Küste; die 100 m² Variante bietet ausreichend Platz für die dauerhafte Nutzung durch ein Paar oder eine kleine Familie. Beide Größen liegen innerhalb desselben Projekts und teilen sich den Vorteil der 200 m Strandnähe, was bedeutet, dass Käufer unterschiedlicher Budgetklassen denselben wertvollen Standortvorteil erwerben.

Flughafen Gazipaşa 45 km östlich, Krankenhaus 500 m: Alanya in Zahlen

Der Flughafen Gazipaşa liegt 45 km östlich – das nächstgelegene internationale Tor für Käufer und Mieter aus Nordeuropa. Der Gazipaşa-Korridor entlang der Küstenstraße D400 bringt Reisende in etwa 35 bis 40 Minuten in diesen Teil von Alanya. Der Flughafen Antalya liegt 125 km westlich über Antalya und bietet einen breiteren Ganzjahresflugplan sowie eine größere Auswahl an Herkunftsstädten für Käufer, die über große europäische Drehkreuze anreisen.

Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich nur 500 m vom Projektstandort entfernt. Diese Nähe ist über Notfallszenarien hinaus wichtig: Käufer, die einen längeren Aufenthalt oder einen dauerhaften Umzug planen, bewerten den medizinischen Zugang als täglichen Lebensqualitätsfaktor. Ein fünfminütiger Spaziergang zu einer medizinischen Einrichtung an einer Adresse direkt am Strand in der Türkei ist eine Kombination, die seltener zu finden ist, als die meisten Angebote vermuten lassen.

Hallenbad, Sauna und Basketballplatz in diesem Projekt mit 2 Blöcken in Alanya

Die Ausstattung vor Ort deckt das gesamte Spektrum ab, das man von einer hochwertigen Küstenanlage erwartet: Außenpool, Hallenbad, Sauna, Fitnessraum, Basketballplatz, Kinderspielplatz, Spielzimmer für Kinder, Garten und eine Gartenlaube (Gazebo). All dies befindet sich auf dem 3.200 m² großen Grundstück und wird von nur zwei Blöcken genutzt – was kürzere Wartezeiten, ruhigere Poolbereiche und eine spürbar privatere Atmosphäre bedeutet als in größeren Resort-Anlagen der Region.

Die Betriebssicherheit wird durch ein Notstromaggregat unterstützt, das den Aufzug, die Poolanlage, die Sicherheitstore und die Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche bei Netzausfällen aufrechterhält. Überdachte Parkplätze stehen in einer Garage zur Verfügung, zusätzlich gibt es offene Parkplätze auf dem Gelände. Ein Sicherheitsdienst ist rund um die Uhr durch Personal und Kameras gewährleistet. Warmwasser gehört zum Standard. Die Keramikböden in allen Einheiten sind eine praktische Wahl für das Küstenklima – kühl unter den Füßen, langlebig und pflegeleicht in einem Kontext mit hoher Vermietungsfrequenz.

Eigentumsurkunde und Aufenthaltserlaubnis für Wohnungskäufer in Alanya

Ausländische Staatsbürger erwerben mit vollem TAPU-Titel, registriert beim Türkischen Grundbuchamt (TKGM). Nach der Registrierung können Käufer eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis über die Generaldirektion für Migrationsmanagement (GoC) beantragen. Dieses Projekt ist für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis berechtigt (Residence Permit Eligible), und die Erlaubnis ist jährlich verlängerbar, ohne dass eine Mindestaufenthaltsdauer vorgeschrieben ist.

Bei EUR 618,000 erreicht die obere Preisklasse die Schwelle für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition (berechnet in USD). Käufer, die diesen Weg in Betracht ziehen, sollten die aktuellen Wechselkurs-Äquivalenzen mit einem lizenzierten Berater prüfen, bevor sie sich verpflichten, da die Schwelle in USD bewertet wird und die Kurse schwanken.

Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom den Status des Titels und führt eine Due-Diligence-Prüfung auf Käuferseite durch, bevor ein Kauf abgeschlossen wird. Unser Team für Rechtsdienstleistungen kümmert sich um die TAPU-Registrierung, Anträge auf Aufenthaltserlaubnis und die Verwaltung nach dem Kauf für internationale Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland, den Niederlanden und darüber hinaus.

Kurzzeitvermietung in Alanya: 2 Blöcke, 50-100 m², 200 m zum Meer

Die Kombination aus 200 m Strandzugang, einem Hallenbad, einer Sauna und Rund-um-die-Uhr-Sicherheit macht dieses Projekt zu einem Favoriten in den Suchfiltern für Kurzzeitvermietungen in Alanya. Das Fenster mit der höchsten Nachfrage liegt zwischen Juni und August, aber auch in den Nebenmonaten September und Oktober bleibt die Belegung durch europäische Paare und Rentner hoch, die die direkten Verbindungen des Flughafens Gazipaşa nach Nordeuropa nutzen.

Eine gut verwaltete 50 m² Einheit generiert während der Saison konstante nächtliche Einnahmen. Bei 100 m² verschiebt sich das Mietprofil hin zu längeren Buchungen – Familien, Remote-Arbeiter und Wintergäste, die eine funktionale Wohnung anstelle eines Hotelzimmers suchen. Unser mehrsprachiges Team bei Alanya Eiendom übernimmt das aktive Mietmanagement für internationale Eigentümer, die nicht in der Türkei ansässig sind, einschließlich Koordination, Wartung und digitaler Angebotsverwaltung. Durchsuchen Sie aktuelle Immobilienangebote in Alanya, um vergleichbare Objekte in der Gegend zu finden.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien in diesem Projekt in Alanya kaufen?

Ja. Bürger der meisten Länder – darunter Deutschland, Norwegen, die Niederlande, Russland und Großbritannien – können Immobilien in der Türkei erwerben und erhalten eine vollständige, auf ihren Namen eingetragene TAPU-Eigentumsurkunde. Für eine geringe Anzahl von Nationalitäten gibt es Einschränkungen nach türkischem Recht, aber für die große Mehrheit der internationalen Käufer bestehen keine Hindernisse. Der Titel wird direkt beim TKGM registriert.

Welche Wohnungsgrößen und Preise sind verfügbar?

Die Einheiten reichen von 50 bis 100 m², verteilt auf zwei 6-stöckige Blöcke auf einem 3.200 m² großen Grundstück. Die Preisspanne reicht von EUR 237,000 bis EUR 618,000. Beide Größenkategorien sind für die Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis berechtigt, wobei für diesen Weg kein Mindestkaufpreis erforderlich ist.

Wie funktioniert der Prozess für die türkische Aufenthaltserlaubnis nach dem Kauf?

Nach Abschluss der TAPU-Registrierung reicht der Käufer einen Antrag auf Aufenthaltserlaubnis bei der Generaldirektion für Migrationsmanagement (GoC) ein. Die kurzfristige Erlaubnis ist jährlich verlängerbar und gewährt das Recht, dauerhaft in der Türkei zu leben. Für diesen spezifischen Weg der Aufenthaltserlaubnis gibt es keine Mindestkaufpreisschwelle – jeder abgeschlossene Immobilienkauf qualifiziert dafür.

Mit welchen laufenden Kosten sollten Käufer nach der Fertigstellung planen?

Zu den standardmäßigen jährlichen Kosten gehören die Emlak Vergisi (Grundsteuer, in der Regel 0,1-0,2 % des deklarierten Wertes bei Wohnnutzung), die DASK-Erdbebenpflichtversicherung (geprüft anhand der AFAD-Seismikdaten) und die monatliche Aidat-Hausverwaltungspauschale, die die Poolpflege, Wartung des Generators, Sicherheitspersonal und die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche abdeckt. Alanya Eiendom erstellt vor jeder Kaufzusage eine vollständige Kostenaufstellung.

Wie weit ist der Flughafen Gazipaşa entfernt und welche Strecken bedient er?

Der Flughafen Gazipaşa liegt 45 km östlich, etwa 35 bis 40 Autominuten über die D400. Er bietet saisonale Direktverbindungen nach Deutschland, Skandinavien, Russland und Großbritannien. Der Flughafen Antalya in 125 km Entfernung bedient einen umfangreicheren Ganzjahresplan und zusätzliche Städte in ganz Europa und dem Nahen Osten.