Ein fünfstöckiges Gebäude auf einem 3.000 m² großen Grundstück in Avsallar, Alanya bietet eine Ausstattungsvielfalt, die die meisten Wohnprojekte in dieser Preisklasse nicht erreichen: ein hauseigenes Kino, ein Hallenbad, eine Wasserrutsche, ein türkisches Hamam und einen Massageraum in einem einzigen kompakten Block. Dieses Wohnprojekt in Avsallar, Antalya, wird zu Preisen von 155.000 € bis 198.000 € angeboten, bei Wohneinheiten von 55 bis 122 m².
Wohnungsgrößen von 55 bis 122 m² in diesem Projekt in Avsallar, Alanya
Der einzelne Block umfasst fünf Stockwerke auf einem 3.000 m² großen Grundstück – eine überschaubare Konfiguration, die die gemeinschaftlichen Wartungskosten für die Eigentümer kalkulierbar hält. Die Wohnflächen reichen von 55 bis 122 m² und bieten Käufern in Avsallar, Alanya die Wahl zwischen einem kompakten Feriendomizil und einer vollwertigen Residenz.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, Keramikböden, PVC-Fenster, eine Einbauküche mit Granitarbeitsplatten und eine Duschkabine. Die offene Küche sorgt für einen großzügigen Wohnbereich, und die Küchenschränke sind bereits vorinstalliert. Dem Gebäude stehen sowohl eine Garage als auch ein offener Parkplatz zur Verfügung, und ein Aufzug verbindet alle fünf Etagen. Für ausländische Käufer, die Wohnungen als Kapitalanlage in Avsallar, Alanya suchen, entfallen durch die standardisierte Ausstattung zusätzliche Kosten für den Innenausbau nach dem Kauf.
Hauseigenes Kino, Jacuzzi und Massageraum in Avsallar, Alanya
Das Kino ist das Highlight der Anlage. Bei dieser Grundstücksgröße – ein Block auf 3.000 m² – signalisiert die Widmung von Innenraum für einen Kinosaal eine bewusste Lifestyle-Orientierung. In Kombination mit Jacuzzi, Massageraum, Sauna, Dampfbad, türkischem Hamam und Kaltwalddusche erinnert der Wellness- und Freizeitbereich eher an ein Boutique-Hotel als an ein herkömmliches Wohnprojekt.
Im Außenbereich setzt sich dieses Konzept fort: Ein großer Pool, eine Wasserrutsche, ein Grillplatz, ein Pavillon, ein Basketballplatz, ein Tennisplatz und Tischtennis bieten den Bewohnern den ganzen Tag über abwechslungsreiche Erholung. Ein Kinderspielplatz und ein Spielzimmer im Innenbereich sind ideal für Familien, während das Fitnessstudio den täglichen Trainingsbedarf deckt. Ein Kinosaal, Sportplätze und ein Hamam in einer Immobilie in Avsallar, Alanya in dieser Preisklasse sind eine seltene Kombination – dies ist der praktische Grund, warum sich dieses Gebäude vom benachbarten Angebot abhebt.
18 km zum Zentrum von Alanya, 120 km zum Flughafen Antalya: Anbindung von Avsallar
Avsallar liegt am westlichen Rand des Küstenstreifens von Alanya, wobei das Meer nur 1 km von diesem Gebäude entfernt ist. Das Zentrum von Alanya ist 18 km östlich gelegen und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Gazipaşa ist 60 km entfernt – die praktische Kurzstreckenverbindung für skandinavische und mitteleuropäische Käufer. Der Flughafen Antalya, das größere regionale Drehkreuz, liegt 120 km westlich und bedient ein breites internationales Netzwerk.
Der Bezirk erstreckt sich entlang einer flachen Küstenstraße, die gut mit Supermärkten, Restaurants und Apotheken versorgt ist. Immobilien zum Verkauf in Avsallar in diesem Korridor profitieren von einer eigenständigen Infrastruktur: Tägliche Erledigungen erfordern keine Fahrt ins Zentrum von Alanya, was sowohl für Vollzeitbewohner als auch für Eigentümer, die ihre Einheit zwischen den Besuchen vermieten, ideal ist.
TAPU-Registrierung für ausländische Käufer in Avsallar, Alanya: Was Sie erwartet
Ausländer können in der Türkei uneingeschränkt Wohneigentum erwerben, und die Transaktion wird über das türkische Grundbuchamt abgewickelt. Käufer können den Status der Grundbuchurkunde und die Eigentumsverhältnisse direkt über das Türkische Grundbuchamt (TKGM) überprüfen. Die obligatorische Erdbebenversicherung (DASK) ist für alle registrierten Immobilien gesetzlich vorgeschrieben und lässt sich vor Ort problemlos abschließen.
Der Immobilienbesitz über ein gültiges TAPU berechtigt den Käufer zudem dazu, eine kurzfristige türkische Aufenthaltserlaubnis zu beantragen. Kategorien, Bedingungen und Dokumentenanforderungen für die Erlaubnis werden von der Türkischen Generaldirektion für Migrationsmanagement veröffentlicht. Als lizenziertes Immobilienbüro in Alanya prüft Alanya Eiendom vor jedem Kauf den TAPU-Status und übernimmt den gesamten Registrierungsprozess im Namen der Kunden, einschließlich der Abwicklung per Vollmacht für Käufer, die den Kauf aus dem Ausland abschließen.
Kurzzeitmietpotenzial und das Buy-to-Let-Modell in Avsallar, Alanya
Avsallar liegt fest im Tourismuskorridor von Alanya und zieht im Sommer Besucher aus Norwegen, Deutschland, den Niederlanden und Russland an, wobei die Nachfrage zwischen Mai und Oktober am höchsten ist. Ein Gebäude, das ein Kino, einen Außenpool, ein Hamam, eine Wasserrutsche und Sportplätze bietet, hat ein messbar stärkeres Profil für die Kurzzeitvermietung als einfach ausgestattete Blöcke in derselben Preisklasse – Annehmlichkeiten, die auf Fotos in Inseraten erscheinen, wirken sich direkt auf die Buchungsraten aus.
Ein Generator vor Ort verhindert Stromausfälle während der Hochsaison. Das Sicherheitspersonal rund um die Uhr und die Kameraüberwachung schützen das Objekt das ganze Jahr über. Ein Empfangsbereich in der Lobby verleiht dem Gebäude den Charakter einer verwalteten Anlage, den Kurzzeitgäste erwarten. Unser mehrsprachiges Team bei Alanya Eiendom kümmert sich um die Mietverwaltung, die TAPU-Registrierung und die Betreuung nach dem Kauf für internationale Investoren in der gesamten Region. Durchsuchen Sie aktuelle Immobilienangebote in Avsallar nach vergleichbaren Objekten im gesamten Bezirk. Die Preise für dieses Projekt liegen zwischen 155.000 € und 198.000 €.
Häufig gestellte Fragen
Können Ausländer diese Wohnung in Avsallar, Alanya kaufen?
Ja. Staatsbürger der meisten Länder können in der Türkei Volleigentum an Wohnimmobilien erwerben und erhalten eine vollständige TAPU-Grundbuchurkunde. Es gibt keine Eigentumsbeschränkungen für Käufer aus Deutschland, Norwegen, Russland, den Niederlanden oder den meisten EU- und EWR-Staaten. Der Kauf wird beim türkischen Grundbuchamt registriert, und der Prozess dauert in der Regel ein bis drei Wochen, sobald alle Unterlagen vorliegen.
Welche Wohnungsgrößen sind verfügbar und wie ist das Projekt strukturiert?
Die Einheiten sind zwischen 55 und 122 m² groß und befinden sich in einem einzigen fünfstöckigen Block auf einem 3.000 m² großen Grundstück. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine eigene Garage und einen offenen Parkplatz. Jede Einheit ist mit einer Einbauküche, Granitarbeitsplatten, Keramikböden und PVC-Fenstern ausgestattet. Bestätigen Sie die genaue Zimmeraufteilung vor dem Kauf mit dem Makler.
Berechtigt der Immobilienbesitz in der Türkei zu einer Aufenthaltserlaubnis?
Ja. Der Besitz einer gültigen TAPU-Grundbuchurkunde berechtigt den Eigentümer, eine kurzfristige türkische Aufenthaltserlaubnis zu beantragen. Die Bedingungen und Unterlagen hierfür werden von der Generaldirektion für Migrationsmanagement geregelt. Alanya Eiendom bietet umfassende Unterstützung bei Anträgen auf Aufenthaltserlaubnis als Teil des Standard-Servicepakets nach dem Kauf an.
Wie hoch ist das Kurzzeitmietpotenzial für diese Wohnung in Avsallar, Alanya?
Avsallar verzeichnet von Mai bis Oktober eine starke Nachfrage europäischer Besucher. Eine Anlage mit Kino vor Ort, Außenpool, Hamam, Wasserrutsche und Sportplätzen erzielt im Vergleich zu einfacheren Blöcken im selben Gebiet wettbewerbsfähige Übernachtungspreise. Der Generator, die 24/7-Sicherheit und die Lobby unterstützen zudem eine reibungslose ganzjährige Verwaltung. Unsere Dienstleistungen zur Immobilienvermietung decken die vollständige Mieterverwaltung für internationale Eigentümer ab.
Wie stellt das Gebäude die Sicherheit und die Kontinuität der Versorgung sicher?
Das Gebäude wird mit Sicherheitspersonal rund um die Uhr, Videoüberwachung auf dem gesamten Gelände und einem hauseigenen Generator betrieben. Diese Merkmale reduzieren die betrieblichen Risiken, die mit Investitionsobjekten an der Küste verbunden sind, insbesondere in der Nebensaison, wenn der Eigentümer nicht anwesend ist. Aufzug, Lobby und Satellitenanlage gehören zur Standardausstattung des Gebäudes.
