Investitionsübersicht
Preisorientierung
180.000 € – 314.000 €
Kargıcak
Lage
1–2
Schlafzimmer
56–116 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
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Vom Projekt aus erreichen Sie den Strand in weniger als zwei Minuten. Die 100 Meter Entfernung zum Meer sind ein ebener, gemessener Weg, keine ungefähre Angabe des Bauträgers. Gelegen in Kargicak, etwa 15 km östlich vom Zentrum von Alanya, umfasst die Anlage 9.534 m² Land mit fünf fünfstöckigen Blöcken. Die Einheiten variieren zwischen 56 und 116 m², zu Preisen von 180.000 € bis 314.000 €. Die Anlage bietet eine vollständige Ausstattung in einer Bauweise mit geringer Dichte, die sie von den dichter bebauten Ferienzentren näher an der Stadt unterscheidet.
Eine Entfernung von nur 100 m bis zur Wasserlinie ist auf dem Küstenmarkt von Alanya keine Standardleistung. Die meisten Projekte, die als „strandnah“ beworben werden, liegen zwischen 500 m und 1,5 km zurück, wo das Land günstiger und Baugenehmigungen einfacher zu erhalten sind. Dieses Projekt arbeitet nicht mit Schätzwerten. Das Ufer in Kargicak ist zu Fuß in zwei Minuten auf ebener Strecke erreichbar.
Für Käufer, die eine Immobilie in Kargicak, Alanya als Mietobjekt erwerben möchten, ist die Nähe zum Meer der wichtigste Faktor für die kurzfristigen Übernachtungspreise. Für Eigennutzer bedeutet es, dass der Strandbesuch zur täglichen Gewohnheit wird, statt eine kurze Autofahrt zu erfordern. Das Grundstück erstreckt sich über 9.534 m² mit fünf Blöcken, wodurch die Bebauungsdichte niedrig bleibt, um Gartenflächen zu erhalten und die Beschattung zwischen den Gebäuden zu begrenzen. Wohnungsgrößen von 56 bis 116 m² bedienen sowohl das Segment der kompakten Ferienwohnungen als auch Käufer, die einen primären oder sekundären Wohnsitz an der Küste suchen. Immobilien in Kargicak in dieser Nähe zum Mittelmeer sind begrenzt verfügbar, was den Kapitalwert mittelfristig sichert.
Das nächste Krankenhaus liegt 10 km vom Projekt entfernt – etwa 12 Minuten Fahrt über die Küstenstraße. Das Zentrum von Alanya mit internationalen Supermärkten, Apotheken, Banken und dem Basar ist 15 km entfernt. Beides sind praktische Entfernungen für ganzjährige Bewohner und Langzeitbesucher.
Für die Anreise per Flugzeug liegt der Flughafen Gazipaşa 35 km östlich (ca. 30 bis 35 Minuten mit dem Auto) und bietet saisonale Direktverbindungen aus Oslo, Stockholm, Kopenhagen und Amsterdam. Der Flughafen Antalya ist 140 km westlich gelegen – etwa 90 Minuten Fahrt – und bietet ganzjährig wichtige europäische Verbindungen. Die Option zwischen zwei Flughäfen ist ideal für Eigentümer, die zu verschiedenen Zeiten anreisen oder Flexibilität in der Nebensaison benötigen.
Die lokale Promenade von Kargicak bietet Restaurants, Bäckereien und Geschäfte in Gehweite zum Meer, was die Abhängigkeit vom Auto für tägliche Erledigungen während der Sommersaison verringert.
Der Komplex bietet einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst vor Ort mit einem vollständigen Kamerasystem und zugewiesenen Parkplätzen – praktische Anforderungen für Käufer, die einen Teil des Jahres außerhalb der Türkei verbringen und eine verlässliche Überwachung ihrer Immobilie benötigen.
Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Innenpool, ein Außenpool, ein Fitnessraum, eine Sauna und ein türkisches Hamam. Diese Kombination verlängert die nutzbare Saison bis in die Übergangsmonate April, Mai und Oktober. Ein Kinoraum und ein Kinderspielzimmer decken die Bedürfnisse von Familien ab. Der Grillplatz, der Garten und der Pavillon bieten gemeinschaftliche Außenbereiche, ohne dass die Bewohner die Anlage verlassen müssen. Für Käufer, die eine kurzfristige Vermietung in Erwägung ziehen, sind der Innenpool und das Hamam attraktive Merkmale, die höhere Übernachtungspreise auf internationalen Buchungsplattformen rechtfertigen.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom die Einrichtungen jedes Projekts persönlich, bevor wir es Käufern präsentieren – um sicherzustellen, dass Pool-Infrastruktur und Sicherheitssysteme betriebsbereit sind und nicht nur als zukünftige Ergänzungen auf der Liste stehen.
Jede Einheit wird mit einer Einbauküche inklusive Granitarbeitsplatte und Küchenschränken geliefert, die im Kaufpreis enthalten sind. Die offene Küche ist mit dem Wohnbereich verbunden – ein Grundriss, der den Erwartungen europäischer Ferienmieter entspricht und die Einrichtungskosten für Käufer senkt, die die Einheit sofort nach dem Kauf vermieten möchten.
Durchgehend sind Keramikfliesen verlegt – eine langlebige, pflegeleichte Oberfläche, die ideal für die Luftfeuchtigkeit an der Küste und die intensive saisonale Nutzung ist. Balkone gehören zum Standard jeder Wohnung. PVC-doppelverglaste Fenster bieten die für das mediterrane Klima angemessene thermische und akustische Isolierung. Eine Satellitenanlage für den Empfang internationaler Sender ist vorinstalliert, und alle Badezimmer verfügen standardmäßig über eine Duschkabine. Dies sind die Basisspezifikationen innerhalb der Preisspanne von 180.000 € bis 314.000 €.
Ausländische Staatsangehörige können in der Türkei Grundeigentum (Freehold) erwerben und eine auf ihren Namen eingetragene TAPU (Eigentumsurkunde) beim türkischen Grundbuchamt (TKGM) erhalten. Der Prozess erfordert eine türkische Steuernummer, die innerhalb eines Arbeitstages erhältlich ist, sowie eine notariell beglaubigte Vollmacht, falls der Käufer bei der Eigentumsübertragung nicht persönlich anwesend sein kann.
Die obligatorische Erdbebenversicherung DASK muss aktiv sein, bevor die TAPU-Übertragung abgeschlossen wird. Immobilieneigentum berechtigt Käufer unabhängig vom Kaufwert zu einer kurzfristigen Aufenthaltserlaubnis, die jährlich verlängert werden kann. Käufer, die die entsprechenden gesetzlichen Schwellenwerte erreichen, können zusätzlich die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition beantragen. Für Informationen zur Einwanderung konsultieren Sie die türkische Generaldirektion für Migrationsmanagement.
Unser mehrsprachiges Team bei Alanya Eiendom kümmert sich um die TAPU-Registrierung, DASK-Koordination und Anträge auf Aufenthaltserlaubnis für Käufer in Alanya und an der gesamten Küste. Informationen zur Staatsbürgerschaft finden Sie unter unserem Service für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition. Um aktuelle Bestände im Bezirk zu vergleichen, besuchen Sie unsere Immobilienangebote in Kargicak.
Ja. Bürger der meisten Länder – darunter alle EU-Staaten, Norwegen, Russland und Großbritannien – können Wohnimmobilien in der Türkei als Eigentum erwerben. Der Käufer erhält eine auf seinen Namen registrierte TAPU beim türkischen Grundbuchamt. Eine türkische Steuernummer ist erforderlich und kann innerhalb eines Tages beantragt werden. Für den Kauf selbst ist keine spezielle Genehmigung erforderlich.
Die Einheiten variieren von 56 bis 116 m² zu Preisen von 180.000 € bis 314.000 €. Das Projekt mit fünf Blöcken steht auf einem 9.534 m² großen Grundstück. Spezifische Grundrisse und die aktuelle Verfügbarkeit können über das Team von Alanya Eiendom vor Ort bestätigt werden.
Ja. Immobilieneigentum in der Türkei berechtigt ausländische Käufer unabhängig vom Kaufpreis dazu, eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis zu beantragen, die jährlich verlängert werden kann. Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert das Erreichen eines separaten, höheren Schwellenwerts gemäß der aktuellen Gesetzgebung.
DASK ist die obligatorische staatliche Erdbebenversicherung für alle Wohnimmobilien in der Türkei. Sie muss vor der TAPU-Übertragung aktiv sein und wird jährlich erneuert. Die Prämien sind im Verhältnis zum Immobilienwert gering und decken strukturelle Schäden durch seismische Ereignisse ab.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 35 km östlich des Projekts – etwa 30 bis 35 Minuten mit dem Auto entlang der Küstenstraße. Er bietet saisonale Direktverbindungen aus mehreren nordeuropäischen Städten. Der Flughafen Antalya ist 140 km westlich (ca. 90 Minuten Fahrt) und ganzjährig in Betrieb.
Die Entfernung von nur 100 m zum Meer, kombiniert mit Innenpool, Sauna, Hamam und Kinoraum, positioniert das Projekt ideal für die Ferienvermietung. Kargicak zieht Besucher in einer verlängerten Saison von April bis Oktober an. Der Vermietungsservice von Alanya Eiendom unterstützt neue Eigentümer bei der Verwaltung und Lizenzierung.
Apartment
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