Investitionsübersicht
Preisorientierung
79.000 € – 164.000 €
1–2
Schlafzimmer
1–2
Badezimmer
1–2
Balkone
51–116 m²
Innenraum
8
Etagen
3
Blöcke
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Drei 8-stöckige Blöcke in Demirtas liegen 2 km vom Mittelmeer entfernt und bieten Wohnungen mit 51 bis 116 qm ab 79.000 €. Damit gehört dieses Projekt zu den zugänglicheren Optionen an der östlichen Küste von Alanya, wo vergleichbare Projekte in den westlichen und zentralen Bezirken meist mit einem höheren Einstiegspreis starten. Für Erstkäufer und Anleger, die eine Immobilie an der Küste suchen, ohne sich zu stark zu belasten, ist diese Preisspanne ein klarer Vorteil und kein bloßes Werbeversprechen.
Die Wohnungsgrößen beginnen bei 51 qm und reichen bis 116 qm in drei achtstöckigen Wohnblöcken. Damit gibt es kompakte Grundrisse, die sich für kurzfristige Ferienvermietung ebenso eignen wie größere Layouts für Familien oder den dauerhaften Wohnsitz. Die Preise liegen zwischen 79.000 € und 164.000 €, wobei der Quadratmeterpreis im Vergleich zu Projekten mit ähnlicher Ausstattung in den dichter bebauten Teilen der Alanya-Region wettbewerbsfähig bleibt. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Keramikfliesen, eine offene Küche mit Granitarbeitsplatte und Einbauschränken sowie eine Duschkabine. Die Keramikfliesen sind für dieses Klima eine praktische Wahl: Sie bleiben während des langen türkischen Sommers angenehm kühl und sind widerstandsfähig gegen die salzhaltige Luftfeuchtigkeit, die minderwertige Oberflächen in älteren Küstenimmobilien schneller abnutzt.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 25 km vom Projekt entfernt und ist der nächstgelegene Flughafen mit vollem Serviceangebot sowie der wichtigste Zugangspunkt für saisonale Direktflüge aus Skandinavien, Deutschland und Russland. Für Käufer, die ihre Immobilie aus der Ferne vermieten oder mehrmals im Jahr anreisen, ist eine 25-minütige Fahrt von der Landung bis zur Haustür ein spürbarer praktischer Vorteil. Der Flughafen Antalya liegt 155 km westlich, deckt ganzjährige internationale Routen ab und bleibt die logische Wahl, wenn Gazipaşa in der reduzierten Nebensaison arbeitet. Die Küste ist 2 km von der Anlage entfernt und auf der ebenen Küstenstraße, die Demirtas mit dem weiteren Gazipaşa-Gebiet verbindet, in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Anlage umfasst einen Swimmingpool mit integrierter Wasserrutsche, ein türkisches Hamam, eine Sauna und ein Dampfbad - vier getrennte Wasser- und Wärmeeinrichtungen in einem einzigen Wohnumfeld. Kaltwasserduschen am Pool sorgen in der Hochsaison für die Abkühlung nach dem Schwimmen. Ein Fitnessraum, eine Tischtennisplatte, ein Kinderspielplatz sowie ein schattiger Pavillon mit eigenem Grillbereich erweitern die Gemeinschaftsflächen für Eigentümer und Gäste. Alle Einheiten sind mit Satelliten-TV ausgestattet. Ein Notstromgenerator hält die wichtigsten Funktionen, darunter den Aufzug, bei gelegentlichen Stromausfällen im östlichen Antalya-Korridor aufrecht, und ein Kamerasystem überwacht die Gemeinschaftsbereiche rund um die Uhr.
Duschkabinen statt reiner Badewannen gehören in jeder Einheit zur Standardausstattung. Das verkürzt die Wechselzeiten zwischen zwei Mietern und entspricht den heutigen Erwartungen im Kurzzeitsegment. Balkone und Terrassen bieten auf jeder Etage privaten Außenraum, während die oberen Stockwerke der achtstöckigen Blöcke einen erhöhten Blick über die Grünanlagen des Projekts eröffnen. Granitarbeitsplatten und Einbauküchenschränke werden vor der Übergabe installiert, sodass Käufer eine Einheit direkt beziehen oder vermarkten können, ohne zusätzlich in den Innenausbau investieren zu müssen. PVC-Fenster sorgen für ausreichenden Wärme- und Schallschutz in diesem Klima. Parkplätze auf dem Gelände sind in der gesamten Anlage vorhanden - ein Vorteil, den ältere Gebäude in Demirtas, die vor den heutigen Wohnungsbauvorschriften errichtet wurden, oft nicht bieten, und der für Eigennutzer wie auch für Langzeitmieter einen stillen, aber konstanten Mehrwert schafft.
Ausländische Staatsbürger kaufen Immobilien in der Türkei über dasselbe Grundbuchsystem wie türkische Staatsbürger, wobei das Eigentum offiziell beim Türkischen Grundbuchamt (TKGM) eingetragen wird. Der Erwerbsprozess umfasst Prüfungen der Sorgfaltspflicht, die Registrierung einer Steuernummer und die Übertragung des TAPU-Grundbuchs im Grundbuchamt des Bezirks. Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya begleitet Alanya Eiendom den gesamten Kaufprozess für internationale Käufer, einschließlich des Abschlusses aus der Ferne mit notariell beglaubigter Vollmacht für Kunden, die nicht selbst zum Termin im Grundbuchamt reisen können. Nach dem Kauf beginnen Käufer, die über eine Immobilieninvestition eine türkische Aufenthaltserlaubnis anstreben, den Prozess bei der Generaldirektion für Migrationsmanagement; die aktuellen Voraussetzungen sind auf goc.gov.tr veröffentlicht. Unser mehrsprachiges Team übernimmt die TAPU-Registrierung, Anträge auf Aufenthaltserlaubnis und die Unterstützung nach dem Kauf für Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland, den Niederlanden und vielen weiteren Ländern. Sehen Sie sich aktuelle Immobilienangebote in Demirtas für vergleichbare Objekte an oder informieren Sie sich über unsere Rechtsservices für Immobilienkäufer in Alanya für eine vollständige Übersicht über die einzelnen Schritte des Erwerbs.
Ja. Staatsbürger der meisten Länder dürfen in der Türkei Wohnimmobilien kaufen, auch in Demirtas, und zwar nach denselben Grundbuchregeln wie türkische Staatsbürger. Bestimmte Nationalitäten unterliegen Einschränkungen nach dem Gegenseitigkeitsprinzip. Alanya Eiendom prüft die Berechtigung anhand der Passnationalität, bevor der Kaufprozess beginnt.
Die Einheiten kosten zwischen 79.000 € und 164.000 € und decken Größen von 51 bis 116 qm ab. Der Einstiegspreis von 79.000 € positioniert dieses Projekt im zugänglichen Bereich des östlichen Küstenmarkts von Alanya, mit mehreren Größenvarianten in unterschiedlichen Budgetstufen über die drei Blöcke hinweg.
Für eine türkische Aufenthaltserlaubnis über eine Immobilieninvestition muss der deklarierte Mindestwert der Immobilie zum Zeitpunkt des Kaufs erreicht werden. Für die Staatsbürgerschaft durch Investition gilt ein höherer Schwellenwert. Käufer, die einen dieser Wege anstreben, sollten die aktuellen Grenzen vor der Auswahl einer Einheit mit Alanya Eiendom bestätigen, da die maßgeblichen Lira-Werte regelmäßig angepasst werden.
Vom unterschriebenen Kaufvertrag bis zur abgeschlossenen TAPU-Übertragung dauert der Prozess in der Regel vier bis acht Wochen, abhängig von der Verfügbarkeit des Termins im Bezirksgrundbuchamt und davon, ob eine militärische Freigabeprüfung erforderlich ist. Internationale Käufer können die Übertragung per notariell beglaubigter Vollmacht aus der Ferne abschließen und so eine zweite Reise in die Türkei vermeiden.
Die Anlage bietet einen Pool mit Wasserrutsche, türkisches Hamam, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Tischtennis, Kinderspielplatz, Grillbereich, Pavillon und Kaltwasserduschen. Zu den Dienstleistungen im Gebäude gehören ein Notstromgenerator, Überwachungskameras, Satelliten-TV-System, Aufzug und Parkplätze auf dem Gelände.
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