Investitionsübersicht
Preisorientierung
99.000 € – 279.000 €
Demirtaş
Lage
1–3
Schlafzimmer
46–168 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Unsere Vertreter
Das Viertel Demirtas liegt am östlichen Rand von Alanyas Küstenstreifen, hinter den belebteren Feriengebieten näher am Zentrum. Käufer vergleichen hier meist die ruhigere Wohnlage mit der 15 km entfernten Fahrt nach Alanya-Zentrum - ein Kompromiss, der sich oft in attraktiveren Einstiegspreisen pro qm im Vergleich zu den zentralen und westlichen Stadtteilen von Alanya widerspiegelt. Dieses Projekt mit zwei Blöcken steht auf einem 7.000 qm großen Grundstück in genau diesem Korridor und bietet Einheiten von 46 qm bis 168 qm zu Preisen zwischen EUR 99,000 und EUR 279,000.
Die beiden Blöcke des Projekts haben jeweils neun Etagen, also eine mittelhohe Bebauung, die in den oberen Etagen freie Ausblicke in die Umgebung bietet, ohne die Dichte einer großen Wohnanlage. Das 7.000 qm große Grundstück bietet Platz für das komplette Freizeitangebot - Außenpool, Hallenbad, Tennisplatz, Basketballplatz und eigene Parkplätze - und lässt zugleich zwischen den Blöcken Grünflächen sowie den Grillbereich und den Pavillon offen, die das informelle soziale Zentrum der Anlage bilden.
Die Wohnungsgrößen reichen von 46 qm im kompakten Einstiegsbereich bis zu 168 qm bei den größten Grundrissen. Diese Spanne von 122 qm innerhalb eines einzigen Projekts ist breiter als bei den meisten Vergleichsobjekten in der Gegend und macht die Anlage sowohl für Käufer interessant, die kompakte Wohnungen zum Verkauf in Demirtas, Alanya suchen, als auch für jene, die eine größere Zweitwohnung oder einen dauerhaften Hauptwohnsitz möchten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, der in diesem Küstenklima an den meisten Tagen im Jahr als nutzbare Außenfläche dient.
Das Meer liegt 1,2 km vom Projekt entfernt - zu Fuß etwa 15 Minuten. Außerdem gibt es einen Strandshuttle, der den Weg für die Bewohner in den Sommermonaten noch einfacher macht und Fahrten zum Strand ohne eigenes Auto ermöglicht.
Der Flughafen Gazipaşa ist 25 km entfernt. Das ist besonders praktisch für Käufer, die in der Saison direkt aus Nordeuropa anreisen, da sich die Verbindungen im östlichen Korridor von Alanya stetig erweitert haben. Alanya-Zentrum liegt 15 km vom Objekt entfernt, und der Flughafen Antalya befindet sich 155 km westlich und bietet ganzjährige internationale Anreise.
Die Lage in Demirtas bringt das Projekt in die Nähe des wachsenden Küstenabschnitts von Gazipaşa, wo bessere Straßenverbindungen und laufende Investitionen in die Infrastruktur das Gebiet sowohl bei Eigennutzern als auch bei Käufern mit Fokus auf Mieteinnahmen aufgewertet haben.
Die technische Ausstattung folgt eher einem in sich geschlossenen Resort-Konzept als einer einfachen Wohnanlage. Ein Notstromgenerator sichert die Stromversorgung bei Ausfällen. CCTV und 24/7-Sicherheitsdienst überwachen die Anlage und die Gemeinschaftsbereiche. Aufzüge erschließen alle neun Etagen beider Blöcke, und eine betreute Lobby sorgt für einen kontrollierten Eingang.
Zum Freizeitangebot vor Ort gehören Tennisplatz, Basketballplatz, Wasserrutsche, Tischtennis und ein Fitnessraum. Der Wellnessbereich ist für ein Projekt mit zwei Blöcken bemerkenswert umfangreich: Hallenbad, Sauna, Dampfbad, türkisches Hamam, Jacuzzi, Massageraum und Kaltwasserdusche stehen zur Verfügung. Für Kinder gibt es einen Spielplatz und ein eigenes Spielzimmer. Der Strandshuttle ist eine praktische Lösung für den täglichen Weg ans Meer, ohne dass Bewohner ein Auto besitzen oder mieten müssen.
Die Innenausstattung der Einheiten umfasst die wichtigsten Ausstattungsmerkmale, die in diesem Marktsegment in Alanya erwartet werden. Überall sind doppelt verglaste PVC-Fenster eingebaut. In den Wohnbereichen kommen Keramikfliesen zum Einsatz - ein langlebiger und praktischer Boden für das mediterrane Küstenklima, in dem harte Böden in den heißen Sommermonaten angenehm kühl bleiben. Die Küche ist offen gestaltet und direkt mit dem Wohnbereich verbunden, mit Granitarbeitsplatten und serienmäßig eingebauten Küchenschränken. Duschkabinen, Satellitenanlage und Zugang zur Terrasse runden die Ausstattung ab.
Ausländische Käufer erwerben Immobilien in der Türkei über das TAPU-System, das vom Türkischen Grundbuchamt (TKGM) verwaltet wird. Für den Ablauf werden eine türkische Steuernummer, ein lokales Bankkonto und ein vereidigter Übersetzer bei den notariellen Schritten benötigt. Immobilien, die den aktuellen gesetzlichen Wertschwellen entsprechen, können den Käufer für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition qualifizieren. Wer unterhalb dieser Schwelle kauft und in der Türkei leben möchte, kann über die Generaldirektion für Migrationsverwaltung eine befristete Aufenthaltserlaubnis beantragen.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom den Grundbuchstatus, koordiniert mit lokalen Notaren und bietet in jeder Phase des Kaufs mehrsprachige Unterstützung. Unser mehrsprachiges Team übernimmt TAPU-Registrierung, Anträge auf Aufenthaltserlaubnis und die Betreuung nach dem Kauf für Kunden aus Norwegen, Deutschland, den Niederlanden, Russland und vielen weiteren Ländern. Stöbern Sie in aktuellen Demirtas-Immobilienangeboten oder kontaktieren Sie unser Büro vor Ort, um eine geprüfte Besichtigung zu vereinbaren.
Ja. Bürger der meisten Länder können in Demirtas nach türkischem Recht Wohneigentum erwerben. Dafür sind eine türkische Steuernummer, ein lokales Bankkonto und die TAPU-Registrierung über das Türkische Grundbuchamt (TKGM) erforderlich. Für einige Staatsangehörigkeiten gelten Einschränkungen, daher ist es ratsam, die Berechtigung vorab zu prüfen.
Die Einheiten reichen von 46 qm bis 168 qm. Die Preise liegen je nach Größe, Etage und Ausrichtung zwischen EUR 99,000 und EUR 279,000. Die Bandbreite deckt kompakte Einstiegswohnungen ebenso ab wie größere Grundrisse mit mehreren Zimmern im selben Zweiblöcke-Projekt.
Die Mittelmeerküste ist 1,2 km vom Projekt entfernt, also ungefähr 15 Minuten zu Fuß. Zusätzlich gibt es einen Strandshuttle, der den täglichen Zugang zum Meer für Bewohner im Sommer auch ohne privates Fahrzeug ermöglicht.
Zur Ausstattung gehören Innen- und Außenpool, Wasserrutsche, Sauna, Dampfbad, türkisches Hamam, Jacuzzi, Massageraum, Fitnessraum, Tennisplatz, Basketballplatz, Tischtennis, Kinderspielplatz und Spielzimmer, Strandshuttle, Grillbereich, Pavillon, 24/7-Sicherheit mit CCTV, Notstromgenerator, Aufzüge, Lobby und Parkplätze.
Nach der TAPU-Registrierung können ausländische Käufer über die Migrationsbehörde der Türkei eine befristete Aufenthaltserlaubnis beantragen. Vollständige Informationen finden Sie bei der Generaldirektion für Migrationsverwaltung. Alanya Eiendom unterstützt im Rahmen der regulären Betreuung nach dem Kauf direkt bei den Anträgen.
Die Entfernung von 1,2 km zum Meer, der Strandshuttle und das breite Freizeitangebot vor Ort - Pools, Hamam, Sauna und Sportplätze - unterstützen die sommerliche Kurzzeitvermietung im östlichen Teil von Alanya. Käufer, die eine Vermietung in Betracht ziehen, können unsere Seite zu den Immobilien-Vermietungsservices für lokale Lizenzanforderungen und Vermietungsoptionen ansehen.
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