Investitionsübersicht
Preisorientierung
92.000 € – 338.000 €
1–3
Schlafzimmer
1–2
Badezimmer
1–2
Balkone
55–198 m²
Innenraum
7
Etagen
3
Blöcke
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Drei Blöcke auf 10.500 qm Eigentumsgrund in Demirtas bringen bei diesem Wohnprojekt Resort-Feeling nach den östlichen Teil von Alanya. Die Wohnungsgrößen reichen von 55 bis 198 qm, die Preise liegen zwischen 92.000 € und 338.000 €, und das Meer ist 2 km vom Haupteingang entfernt.
Die Grundstücksgröße hebt dieses Projekt deutlich von den üblichen Wohnanlagen unter 5.000 qm in Demirtas, Alanya ab. Auf dem 10.500 qm großen Areal verteilen sich drei siebenstöckige Blöcke mit zwei Pools (innen und außen), Wasserrutsche, Bowlingbahn, Kino, Restaurant, Tennisplatz, Sauna, Dampfbad, türkischem Hamam, Massageraum, Jacuzzi, angelegtem Garten mit Pavillon und Grillbereich, einem Außenspielplatz für Kinder sowie einem separaten Indoor-Spielraum - dazu kommen noch Parkplätze und ein Lobbybereich.
Die Wohnungsgrößen beginnen bei 55 qm bei kompakten Grundrissen und reichen bis zu 198 qm bei großen Layouts. Käufer bekommen hier also echte Auswahl statt nur eines einzigen Wohnungstyps. Die Preise liegen zwischen 92.000 € und 338.000 €, womit sich das Projekt im gut erreichbaren bis mittleren Segment für das östliche Alanya bewegt.
Der nächste Strandzugang von dieser Adresse in Demirtas ist 2 km entfernt - also eine kurze Autofahrt oder ein 24-minütiger Spaziergang entlang der Küstenstraße. Der Korridor im östlichen Alanya zieht Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland und den Niederlanden an, weil die Grundstückspreise hier deutlich niedriger sind als im Zentrum, das Mittelmeerklima und der Meerzugang aber gleich bleiben.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 30 km westlich - rund 30 Minuten mit dem Auto entfernt - und bietet Direktverbindungen in der Saison aus mehreren europäischen Städten. Für die meisten Eigentümer ist das der praktischste Ankunftsflughafen. Der Flughafen Antalya ist 155 km entfernt und deckt ein breiteres internationales Streckennetz ab, falls Käufer diesen Zugang bevorzugen. Der Abschnitt rund um Gazipaşa und das östliche Alanya ist in regionalen Bebauungsplänen als Entwicklungsachse ausgewiesen, was die langfristige Wertsteigerung für Käufer auf diesem Preisniveau stützt.
Zuverlässiger Betrieb ist fest in das Konzept der Anlage eingebaut. Ein Notstromgenerator versorgt die Gemeinschaftsbereiche bei Stromausfällen - ein wichtiger Punkt bei Küstenimmobilien in der Türkei während der starken Sommersaison. Sicherheitskameras überwachen die Gemeinschaftsflächen, Aufzüge verbinden alle drei Blöcke, und eine Lobby sorgt für einen repräsentativen Eingang. Parkplätze sind auf dem Gelände vorgesehen, und eine Satellitenanlage ist in allen Wohnungen Standard.
Das Freizeitangebot geht weit über den Poolbereich hinaus: Bowling, Kino, Sauna, Dampfbad, türkischer Hamam, Massageraum, Jacuzzi, Kaltwasserdusche, Wasserrutsche und ein Restaurant befinden sich innerhalb der Anlagegrenzen. Im Garten gibt es einen Pavillon und eine Grillterrasse, und der Indoor-Spielraum für Kinder ergänzt den Außenspielplatz - ein praktisches Detail für Familien, die längere saisonale Aufenthalte planen.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom vor der Präsentation an internationale Kunden die Baudokumente und den Status des Grundbuchs. Unser mehrsprachiges Team organisiert Besichtigungen vor Ort, stimmt sich mit türkischen Anwälten ab und begleitet Käufer durch jeden Schritt des Kaufs.
Die Innenausstattung ist in allen Wohnungstypen einheitlich. Überall sind PVC-Fenster mit Doppelverglasung verbaut - ideal, um Wärme und Außengeräusche im Küstenklima zu reduzieren. Keramikfliesen sind hier eine starke Lösung: robust unter den Füßen und im Sommer angenehm kühl. Die Küchen sind offen gestaltet und mit Granit-Arbeitsplatten sowie komplett eingebauten Schränken ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse und eine Duschkabine.
Für Käufer, die diese Immobilie in Demirtas, Alanya als Mietobjekt sehen, reduziert die Ausstattung die Kosten für den Mietstart. Offene Grundrisse im Bereich von 55 bis 75 qm lassen Wohn- und Essbereich großzügig wirken, während die größeren Einheiten mit 150 bis 198 qm eine klare Trennung der Räume für längere Aufenthalte oder die Nutzung durch Familien ermöglichen.
Ausländische Staatsbürger kaufen türkische Immobilien über dasselbe TAPU-System (Grundbuch) wie einheimische Käufer. Das Eigentum wird beim Türkischen Grundbuchamt (TKGM) eingetragen. Der Übertragungsprozess dauert in der Regel 4 bis 8 Wochen und erfordert eine türkische Steuernummer sowie eine beglaubigte Passübersetzung.
Immobilieneigentümer, die die nach geltendem türkischem Recht festgelegte Investitionsschwelle erreichen, können eine türkische Aufenthaltserlaubnis beantragen. Wer die höhere Qualifikationsgrenze erfüllt, kann auch die Staatsbürgerschaft über Investition anstreben. Alanya Eiendom bietet eine aktuelle Prüfung der Voraussetzungen über unseren Service für türkische Staatsbürgerschaft durch Investition an. Für Aufenthaltstitel und Einwanderungsunterlagen veröffentlicht das Portal der Türkischen Migrationsbehörde (Göç) die offiziellen Anforderungen. Demirtas liegt in einer Kaufzone, die für die meisten ausländischen Nationalitäten vollständig offen ist - ein Punkt, den unser Büro vor jedem Angebot für jeden Kunden bestätigt.
Ja. Die meisten Nationalitäten können in Demirtas, Alanya nach türkischem Recht Immobilien kaufen. Das Grundbuch wird nach der üblichen militärischen Freigabe im Grundbuchamt eingetragen, und für das Eigentum selbst sind keine zusätzlichen Genehmigungen für ausländische Käufer erforderlich. Alanya Eiendom prüft die nationalitätsspezifische Berechtigung vor jedem Angebot.
Die Wohnungen reichen über drei Blöcke hinweg von 55 bis 198 qm. Die Preise beginnen bei 92.000 € und reichen bis 338.000 €. Damit deckt das Projekt kompakte Einraumlösungen bis hin zu großen Mehrraumwohnungen innerhalb derselben 10.500 qm großen Anlage in Demirtas, Alanya ab.
Für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition ist ein Kauf erforderlich, der die jeweils geltende Mindestgrenze erfüllt. Größere Einheiten bis nahe an 338.000 € können je nach zum Kaufzeitpunkt gültiger Schwelle einzeln qualifizieren. Auch mehrere Käufe zusammen können die Schwelle erreichen. Alanya Eiendom prüft die aktuelle Berechtigung auf Anfrage.
Der Flughafen Gazipaşa ist 30 km von der Anlage entfernt - etwa 30 Minuten mit dem Auto - und bietet direkte saisonale Verbindungen aus mehreren europäischen Städten, darunter skandinavische und deutsche Drehkreuze. Der Flughafen Antalya liegt 155 km entfernt und bietet ein breiteres internationales Routennetz für Käufer, die diese Verbindung bevorzugen.
Das 10.500 qm große Areal umfasst Wasserrutsche, Bowlingbahn, Kino, Innen- und Außenpools sowie ein Restaurant - Angebote, die überdurchschnittliche Nächtigungspreise unterstützen. Die Anlage liegt 2 km von der Küste entfernt, und im östlichen Alanya ist die Auslastung von Mai bis Oktober stark. Familien und Gäste, die Aktivitäten suchen, werden besonders von den Einrichtungen vor Ort und dem Kinderspielraum angezogen.
Der Käufer beantragt eine türkische Steuernummer, unterzeichnet einen vorläufigen Kaufvertrag mit Anzahlung und reicht eine beglaubigte Passübersetzung beim Grundbuchamt ein. Die Eigentumsübertragung ist in der Regel nach 4 bis 8 Wochen abgeschlossen. Die vollständigen Verfahrensdetails veröffentlicht das Türkische Grundbuchamt (TKGM). Alanya Eiendom koordiniert während des gesamten Prozesses Rechtsbeistand und Übersetzungsleistungen.
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