Avsallar liegt am westlichen Abschnitt der Alanya-Küste, wo die D400-Autobahn parallel zu einem langen öffentlichen Strand verläuft, der von Kiefern und Eukalyptus gesäumt wird. Dieses vier-Block-, neun-stöckige Projekt liegt 400 m von dieser Wasserlinie entfernt - eine Entfernung, die den Strand innerhalb eines echten fünfminütigen Spaziergangs erreichbar macht, anstatt eine Fahrt mit dem Auto oder Shuttle zu benötigen.
Die Wohneinheitsgrößen reichen von 55 bis 186 qm und erzeugen eine 3,4-fache Spannweite von einem kompakten Einraum-Einstiegsgrundriss bis zu einem vollständigen Mehrzimmer-Layout. Die Preise beginnen bei 119.000 € und erreichen 278.000 € für die größeren Obergeschoss-Konfigurationen. Über vier Blöcke und neun Etagen verteilt, bietet diese Spannweite echte Auswahlmöglichkeiten für Käufer mit unterschiedlichen Budgets und Lebensstilanforderungen.
55 bis 186 qm in vier Avsallar-Blöcken - das 3,4-fache der Einstiegsgrundfläche
Die Größenspannweite hier ist breiter als die Einzelblock-Norm, die in Avsallars Mittelmarkt üblich ist. Ein 55-qm-Grundriss eignet sich für ein Paar, das einen Küstenstandort sucht, oder für einen Vermieter, der den Kurzzeitmietmarkt anvisiert. Ein 186-qm-Grundriss bedient eine Familie, die mehrere Schlafzimmer benötigt, oder einen Eigentümer, der eine permanente Adresse mit Platz zum Homeoffice möchte. Die neun-stöckige Höhe platziert obere Einheiten über der umgebenden niedrigen Bebauung und eröffnet Sichtlinien nach Süden und Westen zum Mittelmeer.
Jede Einheit verfügt über eine Einbauküche, offenes Küchen-Wohnzimmer-Layout, Küchenschränke, Granitarbeitsplatte, Keramikboden, PVC-Fenster, Duschkabine und Balkon oder Terrasse. Die Ausstattung ist in allen vier Blöcken einheitlich.
PVC-Fenster, Keramikboden und Granitarbeitsplatte - Standard-Ausstattung für vier Avsallar-Blöcke
Keramikboden ist eine bewusste Küstenwahl: Er bleibt in Avsallars Juli-August-Höchstphase, wenn die Umgebungstemperaturen über 30°C liegen, unter den Füßen kühl und lässt sich nach sandigen Strandtagen mühelos reinigen. PVC-Doppelverglasung reduziert Straßenlärm aus dem D400-Korridor und bewahrt die Wärme während der milden Wintermonate. Granitarbeitsplatten widerstehen Hitze und Feuchtigkeit in einer Küche, in der das Kochen über die Balkontür ganzjährig möglich ist, nicht nur saisonal.
Generator, 24/7-Sicherheit und Lobby-Zugang - operative Abdeckung über neun Etagen und vier Blöcke
Jeder Block verfügt über einen Aufzug, ein von Personal besetztes Sicherheitstor, das rund um die Uhr in Betrieb ist, CCTV-Überwachung und einen Notstromaggregat, der während Stromausfällen die Gemeinschaftssysteme am Laufen hält - eine praktische Überlegung in einem Küstenbezirk, in dem die Sommernachfrage gelegentlich die lokale Versorgung belastet. Eine Lobby bietet einen hochwertig ausgestatteten Erdgeschoss-Eingang mit Empfangsbereich, der die Gemeinschaftszirkulation von der Straßenebene trennt. Parkplätze sind vor Ort vorhanden. Ein Satellitensystem versorgt alle Einheiten für den Fernsehempfang.
Die Freizeitanlagen gehen weit über das Standard-Pool-und-Fitnesscenter-Paket hinaus. Ein Hallenbad läuft das ganze Jahr über. Draußen bieten ein Pool mit Wasserrutsche, Grillbereich, Pavillon und Garten Sozialraum auf Bodenniveau. Eine Sauna und türkisches Hamam bieten zusätzliche thermale Erholungsangebote. Ein Kinderspielplatz und ein eigener Kinderbetreuungsraum bieten Familien überdachte und offene Optionen für jüngere Gäste.
65 km zum Flughafen Gazipaşa und 20 km zu Alanya Zentrum - Küstenstraßen-Entfernungen von Avsallar
Gazipaşa Airport wickelt direkte Charter- und Linienflüge aus Skandinavien, Deutschland und Großbritannien zwischen April und Oktober ab und platziert dieses Projekt etwa 50 Minuten von der Landebahn entfernt. Der Flughafen Antalya liegt 105 km westlich - eine längere Fahrt, aber mit einem tieferen ganzjährigen Flugplan für außersaisonale Ankünfte. Alanya Centrum liegt 20 km östlich entlang der D400, erreichbar in unter 25 Minuten mit dem Auto. Das nächste Krankenhaus liegt auch 20 km entfernt, in derselben östlichen Richtung. Tägliche Bedürfnisse - Supermärkte, Apotheken, der Avsallar-Basar-Streifen - sind vom Projektstandort aus zu Fuß erreichbar.
Für die Registrierung von Eigentumsurkunden und Eigentumsübertragungsverfahren in der Türkei ist das TKGM-Grundbuchportal die offizielle öffentliche Referenz. Ausländische Staatsangehörige, die die Aufenthaltserlaubnisberechtigung nach dem Kauf überprüfen, können das aktuelle Regelwerk unter goc.gov.tr einsehen.
Buy-to-Let-Investoren und Winterbewohner - vier Avsallar-Blöcke 400 m vom Meer
Zwei unterschiedliche Profile treffen sich in Avsallar. Das erste ist der Kurzzeitmietinvestor, der auf Juni-bis-September-Auslastung abzielt: Eine 400-m-Küstendistanz ist eine Schlagzeile auf der Buchungsseite, die den Bezirksdurchschnitt übertrifft und einen Premium-Nachttarif während der Hochsaison unterstützt. Das zweite Profil ist der nordeuropäische oder türkische Käufer, der einen permanenten oder längerfristigen Küstenstandort zu einem Preispunkt sucht, der deutlich unter den vergleichbaren strandnahen Wohnungen in den zentralen Bezirken von Alanya liegt.
Bei 119.000 € liegt die Einstiegsstufe innerhalb der türkischen Aufenthaltserlaubnisschwelle für Investitionen. Käufer, die sich dem 278.000 €-Bereich für größere Pläne nähern, betreten die Nähe des Bereichs der Staatsbürgerschaft durch Investitionen. Vollständige Details zu aktuellen Aufenthalts- und Staatsbürgerschaftsschwellen finden Sie auf unserer Seite der Aufenthaltserlaubnisservices. Durchsuchen Sie das vollständige Inventar für diesen Bezirk auf unserer Seite mit Avsallar-Immobilienlisten.
