Investitionsübersicht
Preisorientierung
100.000 € – 360.000 €
Mahmutlar
Lage
1–3
Schlafzimmer
48–145 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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48 m² kompakte Einheiten bis hin zu 145 m² großen Wohnungen, verteilt auf zwei neunstöckige Blöcke auf einem 6.200 m² großen Grundstück - dieses Projekt in Mahmutlar, Alanya richtet sich an Käufer, die eine Wohnanlage mit umfassender Ausstattung suchen, ohne gleich in die Resort-Preisklasse zu gehen. Die Preise beginnen bei EUR 100,000 und reichen bis EUR 360,000 und decken damit sowohl Erstkäufer als auch Investoren ab, die in einem der etabliertesten Viertel Ost-Alanyas ein Mietportfolio aufbauen möchten.
Die beiden Blöcke haben jeweils neun Etagen und bieten Käufern eine echte Auswahl an Grundrissen - von kompakten 48 m² großen Wohnungen bis zu 145 m² großen Einheiten, die sich gut für Familien oder Käufer eignen, denen Platz wichtig ist. Das 6.200 m² große Grundstück lässt der Anlage genug Raum für Außenbereiche: Ein Grillplatz, ein Kinderspielplatz, ein Basketballplatz und ein Pavillon sind vorhanden, ohne dass die Wohnungen eingeengt wirken.
Mahmutlar hat sich zu einer der eigenständigsten Gegenden an der Küste von Alanya entwickelt. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants direkt am Meer sind vom Objekt aus zu Fuß erreichbar, und die Uferpromenade verläuft entlang eines langen Sandstrands, der sowohl Dauerbewohner als auch Saisongäste anzieht. Für Käufer, die eine Wohnung in Mahmutlar Alanya kaufen möchten, ist diese Kombination aus fußläufiger Infrastruktur und Küstennähe eine praktische Grundlage, die neuere, weiter entfernte Lagen kaum bieten können.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 20 km östlich des Projekts - also etwa 20 Minuten Fahrzeit, was die Anlage für Käufer mit Direktflügen aus Nord- und Mitteleuropa wirklich bequem macht. Der Flughafen Antalya, 150 km entfernt, bleibt zwar das wichtigste Drehkreuz für Langstrecken- und Wintercharterflüge, doch für Käufer in der Hochsaison ist die Nähe zu Gazipaşa ein spürbarer Vorteil im Alltag.
Alanya Zentrum liegt 8 km vom Objekt entfernt und ist mit dem Auto oder Dolmuş in weniger als 20 Minuten erreichbar. Die Küstenstraße D400 verläuft durch Mahmutlar und verbindet direkt mit dem Zentrum von Alanya im Westen sowie mit Kargicak und dem ruhigeren östlichen Korridor dahinter. Diese Immobilie in Mahmutlar liegt in einem Wohnviertel und nicht in einer reinen Touristenzone, hält dabei aber Restaurants, Krankenhäuser und Verwaltungsdienste angenehm nah.
Beide Blöcke sind mit Aufzügen und einem Notstromgenerator ausgestattet. Für Käufer, die Neubauprojekte in Mahmutlar Alanya vergleichen, nimmt der Generator eine Sorge weg, die bei älteren Wohnanlagen in der Gegend noch immer Thema ist. Ein zugewiesener Parkplatz ist ebenfalls enthalten - ein praktisches Plus in einer Nachbarschaft, in der sich Straßenparkplätze im Sommer mit dem Besucherandrang teilen müssen.
Das Freizeitangebot geht weit über einen einfachen Außenpool hinaus. Zur Ausstattung vor Ort gehören ein Hallenbad, ein Außenpool mit Wasserrutsche, ein Jacuzzi, Sauna, Dampfbad, Massageraum und ein türkisches Hamam. Ein Kinder-Spielraum ergänzt den Außenspielplatz, und für aktive Bewohner gibt es einen Fitnessraum, einen Basketballplatz und Tischtennis. Der Grillbereich und der Pavillon erweitern den sozialen und gastronomischen Bereich nach draußen. Balkone und Terrassen gehören bei allen Wohnungstypen zur Standardausstattung und bieten privaten Außenraum, der im Klima von Alanya das ganze Jahr über nutzbar ist.
Keramikfliesen sind eine langlebige und praktische Wahl für Küstenwohnungen - sie kommen mit Sommerhitze und Luftfeuchtigkeit gut klar, ohne sich zu verziehen, und bleiben angenehm kühl unter den Füßen. Das offene Küchenkonzept verbindet Kochen und Wohnen in einer Aufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kurzzeitvermietung gut funktioniert, weil offene Grundrisse für Gäste meist angenehmer sind.
Granit-Arbeitsplatten in der Küche bieten eine robuste Oberfläche, die fleckenresistent ist und ihre Optik über Jahre des täglichen Gebrauchs behält. Einbauküchenschränke, eine Duschkabine, doppelt verglaste PVC-Fenster und ein Satellitenanschluss runden das Standardpaket ab. PVC-Rahmen sorgen für eine solide Wärme- und Schalldämmung - besonders relevant in den oberen Etagen, wo Meeresbrise und Außengeräusche deutlicher zu spüren sind.
Ausländische Käufer, die Neubauwohnungen zum Verkauf in Mahmutlar, Alanya erwerben, durchlaufen den üblichen türkischen Kaufprozess: unterschriebener Kaufvertrag, Bestätigung der militärischen Freigabe und Eintragung beim Grundbuchamt. Käufer können den Status des Eigentumstitels direkt über das türkische Grundbuch- und Katasteramt (TKGM) prüfen, bevor sie sich zum Kauf verpflichten.
Das türkische Staatsbürgerschaftsprogramm über Immobilien setzt die Mindestinvestition bei 400.000 USD an. Am oberen Ende der Preisspanne dieses Projekts kann sich durch Wechselkursbewegungen eine Einheit in oder aus dieser Grenze verschieben, daher sollten Käufer, die auf die Staatsbürgerschaft abzielen, vor dem Kauf eine aktuelle beglaubigte Wertermittlung einholen. Aufenthaltserlaubnisse sind bei niedrigeren Schwellen für eingetragene Eigentümer erhältlich; die aktuellen Regeln veröffentlicht die Generaldirektion für Migrationsmanagement der Türkei.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom den Eigentumstitel, organisiert den militärischen Freigabeprozess und begleitet die TAPU-Übergabe für internationale Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland, den Niederlanden und darüber hinaus. Unser mehrsprachiges Team unterstützt bei Anträgen auf Aufenthaltserlaubnis und bei allen Schritten nach dem Kauf von unserem Büro in Alanya aus.
Stöbern Sie in den aktuellen Immobilienangeboten in Mahmutlar nach vergleichbaren Objekten, oder informieren Sie sich über unseren Service zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition für detaillierte Hinweise zur Eignung.
Ja. Staatsbürger der meisten Länder können in der Türkei Wohnimmobilien kaufen. Mahmutlar liegt in der üblichen Kaufzone, und ausländische Käufer durchlaufen denselben TAPU-Registrierungsprozess wie türkische Staatsbürger. Für einige wenige Nationalitäten gelten Einschränkungen; Ihr Makler prüft die Berechtigung, bevor ein Angebot abgegeben wird.
Die Einheiten reichen von 48 m² bis 145 m² und verteilen sich auf zwei neunstöckige Blöcke auf einem 6.200 m² großen Grundstück. Die Bandbreite umfasst kompakte Grundrisse für Einzelkäufer und Investoren ebenso wie größere Wohnungen für Familien, die vollen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Anlage wünschen.
Das Mittelmeer liegt 1 km von der Anlage entfernt - ein angenehmer Fußweg von 12 bis 15 Minuten zur Uferpromenade und zum Strand. Der Strand von Mahmutlar gehört zu den längeren durchgehenden Sandabschnitten im östlichen Raum von Alanya und wird von einer Promenade mit Cafés und Restaurants begleitet.
Immobilienbesitzer in der Türkei können eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis beantragen, sobald die TAPU auf ihren Namen eingetragen ist und die Immobilie den aktuellen Mindestwert erfüllt. Alanya Eiendom unterstützt Kunden nach dem Kauf bei der gesamten Antragstellung. Die aktuellen Voraussetzungen finden Sie bei der Generaldirektion für Migrationsmanagement der Türkei.
Die Preise in diesem Projekt liegen zwischen EUR 100,000 und EUR 360,000 und decken sowohl kompakte als auch größere Wohnungstypen ab. Käufer, die auf das türkische Staatsbürgerschaftsprogramm durch Investition abzielen, sollten zum Zeitpunkt des Kaufs den aktuellen USD-Gegenwert der gewünschten Einheit bestätigen, da Wechselkurse die Berechnung der Berechtigung beeinflussen.
Zur Anlage gehören ein Hallenbad, ein Außenpool mit Wasserrutsche, ein Jacuzzi, Sauna, Dampfbad, türkisches Hamam, Massageraum, Fitnessraum, Basketballplatz, Tischtennis, Kinderspielplatz, Kinder-Spielraum, Grillbereich, Pavillon, Notstromgenerator, Aufzug und Parkplatz. Alle Wohnungen verfügen standardmäßig über Balkone oder Terrassen.
Apartment
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Fordern Sie einen privaten Besichtigungsplan, optionale Koordination von Flughafentransfers, Koordination von medizinischen Terminen (keine Notfälle) und Vermittlung an unabhängige Juristen an, vorbehaltlich Verfügbarkeit und separaten Bedingungen.
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