Investitionsübersicht
Preisorientierung
179.000 € – 329.000 €
Alanya
Lage
1–3
Schlafzimmer
59–119 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Besonderheiten
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Bürozeiten
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Zwei 9-stöckige Gebäude auf einem 4.237 m² großen Grundstück bilden eine eigenständige Wohnanlage in Alanya, einem der etabliertesten Immobilienmärkte an der türkischen Küste. Die Einheiten reichen von 59 bis 119 m² und umfassen kompakte bis mittelgroße Konfigurationen. Die Preise liegen zwischen EUR 179,000 und EUR 329,000. Das Projekt bietet eine komplette Ausstattung - Innenpool, Thermalsuite, 24/7-Sicherheit und Notstromaggregat - auf der Fläche der beiden Gebäude. Dies macht es zu einer praktischen Wahl sowohl für Eigennutzer als auch für ausländische Investoren, die eine zuverlässige Anlage in der Region suchen.
Grundstücke in Zentral-Alanya sind sehr begehrt, was ein eigenständiges Grundstück von 4.237 m² zu einer zunehmend knappen Grundlage für ein Wohnprojekt macht. Zwei 9-stöckige Türme erheben sich von diesem Grundstück, mit Einheiten von 59 bis 119 m², die sich auf jedes Gebäude verteilen. Das Erdgeschoss bietet eine landschaftlich gestaltete Außenanlage - einen Pavillon, einen Grillplatz, einen Kinderspielplatz und Poolbereiche - ohne die Gebäudefläche zu beeinträchtigen oder die gemeinschaftliche Nutzbarkeit zu verringern.
Ab EUR 179,000 befindet sich dieses Projekt in einem Preissegment, das eine umfassende Ausstattung bietet: Innen- und Außenpools, eine komplette Thermalsuite mit Sauna, Dampfbad und türkischem Hamam, einen Fitnessraum, Massageraum, Tischtennis und eine Wasserrutsche. Diese Vielfalt an Einrichtungen ist eher mit größeren Resort-Anlagen verbunden. Hier findet sie sich auf einem kompakten 4.237 m² großen Grundstück im aktiven Stadtgebiet von Alanya wieder, mit Preisen bis zu EUR 329,000, abhängig von der Etage und der Größe der Einheit.
Käufer und Mieter, die zu diesem Projekt reisen, haben zwei internationale Flughafenoptionen. Der Flughafen Gazipaşa liegt 50 km östlich – etwa 40 Minuten entlang der Küstenstraße D400 – und bedient in der Hochsaison direkte Charterrouten aus Skandinavien, Mitteleuropa und Russland. Der Flughafen Antalya, 135 km westlich, ist ganzjährig in Betrieb und bietet eine breite Abdeckung von europäischen Hauptstädten und wichtigen Drehkreuzen.
Für ausländische Käufer, die Immobilien in Alanya erwerben, vereinfacht der Zugang zu zwei Flughäfen sowohl den Kaufprozess als auch die laufende Reise. Besucher in der Hochsaison kommen typischerweise über Gazipaşa an; ganzjährige Eigentümer und Mieter außerhalb der Saison nutzen oft Antalya. Keine der Optionen erfordert eine unverhältnismäßig lange Transferzeit im Vergleich zu ähnlichen mediterranen Küstenmärkten, und die Straßenverbindung zwischen beiden Flughäfen und Alanya ist über die gesamte Strecke eine gut ausgebaute Autobahn.
Die Liste der Annehmlichkeiten vor Ort ist für eine Zwei-Block-Anlage beträchtlich. Neben den Innen- und Außenpools haben die Bewohner Zugang zu einer Wasserrutsche, einem Jacuzzi, einem Fitnessraum, einem Massageraum, Tischtennis, einem Grillplatz und einem Pavillon. Eine Kaltwasserdusche unterstützt die Nutzung des Außenpools im Sommer. Zu den Kindereinrichtungen gehören sowohl ein Außenspielplatz als auch ein eigener Indoor-Spielraum - ein Detail, das Familien bei der Wahl von Alanya als Haupt- oder Langzeitwohnsitz sorgfältig abwägen.
Die praktische Infrastruktur ist ebenso umfassend: ein Notstromaggregat, ein 24/7-Sicherheitsteam, Überwachungskameras, Satellitensystem, Aufzug in jedem Block und überdachte Garagenparkplätze. Aluminiumfenster im gesamten Gebäude sorgen für Küstenbeständigkeit und thermische Effizienz während der heißen Sommer in Alanya. Die Innenausstattung umfasst Keramikbodenfliesen, Granit-Küchenarbeitsplatten, Einbauküchenschränke und offene Küchengrundrisse - alles im Einklang mit der Preisgestaltung des Projekts von EUR 179,000 bis EUR 329,000.
Der türkische Immobilienbesitzrahmen steht Staatsangehörigen der meisten Länder offen. Käufer erhalten eine TAPU (Eigentumsurkunde), die über das türkische Grundbuchamt (TKGM) registriert wird und ein uneingeschränktes Eigentum wie das türkischer Bürger verleiht. Der Registrierungsprozess dauert in der Regel zwei bis vier Wochen nach Vertragsunterzeichnung, Eigentumsprüfung und Zahlung der anfallenden Steuern und Übertragungsgebühren.
Ausländische Staatsangehörige, die längere Zeit in der Türkei verbringen, können eine kurzfristige Aufenthaltsgenehmigung über die Generaldirektion für Migrationsmanagement beantragen, wobei der Immobilienbesitz eine gültige Grundlage darstellt. Käufe, die den von der Regierung festgelegten Investitionsschwellenwert erreichen, können Käufer für die beschleunigte türkische Staatsbürgerschaft qualifizieren. Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom den Eigentumsstatus, bestätigt die Einhaltung der Bebauungsvorschriften und koordiniert die Einreichung beim Grundbuchamt im Namen internationaler Kunden. Unser mehrsprachiges Team – Norwegisch, Deutsch, Russisch, Niederländisch und Englisch – bietet Besichtigungen vor Ort und direkte Verkäuferprüfung über unser Büro in Alanya an. Umfassende rechtliche Unterstützung ist über unsere Seite für Rechtsdienstleistungen verfügbar, einschließlich Vollmachtsregelungen für Käufer, die während des gesamten Prozesses nicht anwesend sein können.
Mit 1,1 km Entfernung zum Meer liegt das Projekt in praktischer Reichweite des Küstenstreifens von Zentral-Alanya, ohne die Preise für Grundstücke direkt am Strand zu erreichen. Diese Lücke schafft eine nützliche Erwerbsdynamik: Der Einstieg beginnt bei EUR 179,000, während das Mietertragspotenzial einem Küstentourismusmarkt folgt, der von Mai bis Oktober konstant seinen Höhepunkt erreicht.
Einheiten im Bereich von 59-119 m² eignen sich für Paare und kleine Familien, die dominierende Demografie für Kurzzeitmieten in diesem Markt. Käufer, die im Sommer selbst nutzen und in den Nebensaisonwochen vermieten möchten, können ihre Optionen über den Immobilienvermietungsservice von Alanya Eiendom erkunden, der Beratung zur Vermietungslizenzierung, Einrichtung der Auflistung und saisonale Mietersuche umfasst. Alanya zieht Besucher aus Nord- und Mitteleuropa sowie den GUS-Staaten an und sichert die Auslastung während der Hochsaison und bis in den Herbst hinein.
Ja. Staatsangehörige der meisten Länder - darunter Norwegen, Deutschland, die Niederlande, Russland und das Vereinigte Königreich - können in der Türkei uneingeschränkt Immobilien erwerben. Käufer erhalten eine vollständige TAPU (Eigentumsurkunde), die beim türkischen Grundbuchamt registriert ist und die gleichen Eigentumsrechte wie türkische Staatsbürger verleiht. Alanya Eiendom unterstützt internationale Käufer von der ersten Due Diligence-Phase bis zur Übergabe der Eigentumsurkunde.
Die Einheiten reichen von 59 bis 119 m² und verteilen sich auf zwei 9-stöckige Gebäude auf einem 4.237 m² großen Grundstück. Die Preise liegen zwischen EUR 179,000 und EUR 329,000, abhängig von der Etage, der Größe der Einheit und der Konfiguration. Kontaktieren Sie unser Team für einen aktuellen Grundriss und eine Aufschlüsselung der Verfügbarkeit der Einheiten.
Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert das Erreichen des durch Regierungsverordnung festgelegten Mindestkaufschwellenwerts. Käufer sollten den aktuellen Schwellenwert vor einer Verpflichtung mit einem Rechtsberater bestätigen. Unsere Seite zur Staatsbürgerschaft durch Investition beschreibt die Qualifikationskriterien und Antragsschritte, die für Immobilienkäufer in Alanya relevant sind.
Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags und Überweisung der Gelder wird die Transaktion beim türkischen Grundbuchamt (TKGM) eingereicht. Eine Eigentumsprüfung bestätigt, dass die Immobilie frei von Belastungen ist. Viele internationale Käufer erteilen einem lokalen Rechtsvertreter eine notariell beglaubigte Vollmacht. Die TAPU wird in der Regel innerhalb von zwei bis vier Wochen nach Einreichung ausgestellt.
Alanya ist eines der aktivsten Küstentourismusziel der Türkei und zieht jedes Jahr Besucher aus ganz Europa und den GUS-Staaten an. Mit 1,1 km Entfernung zum Meer ist das Projekt für Mietgäste gut erreichbar. Die höchste Auslastung ist von Mai bis Oktober, wobei die Nachfrage in der Nebensaison durch das milde Klima der Stadt und die ganzjährige Wohnbevölkerung aufrechterhalten wird. Einheiten im Bereich von 59-119 m² passen gut zu den dominanten Reisegruppengrößen in diesem Markt.
Die Anlage umfasst einen Innenpool, einen Außenpool mit Wasserrutsche, einen Jacuzzi, ein türkisches Hamam, eine Sauna, ein Dampfbad, einen Fitnessraum, einen Massageraum, Tischtennis, einen Grillplatz, einen Pavillon, einen Kinderspielplatz im Freien, ein Indoor-Spielzimmer, ein Notstromaggregat, 24/7-Sicherheit mit Videoüberwachung, ein Satellitensystem, überdachte Garagenparkplätze, eine Lobby und Aufzugzugang in beiden Gebäuden. Alle Bewohner teilen sich die vollständige Ausstattung, unabhängig von der Etage oder Größe der Einheit.
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