Investitionsübersicht
Preisorientierung
240.000 € – 496.000 €
1–2
Schlafzimmer
1–2
Badezimmer
1–2
Balkone
66–120 m²
Innenraum
4
Etagen
3
Blöcke
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Drei vierstöckige Blöcke in Oba, einem der etabliertesten Wohnviertel von Alanya, bilden dieses Projekt mit Wohnungsgrößen von 66 bis 120 m². Die Preise reichen von 240.000 € bis 496.000 €, was das Projekt auf ein Niveau hebt, auf dem Käufer Zugang zu umfangreichen Annehmlichkeiten erhalten, ohne den Preisaufschlag der ersten Meereslinie zahlen zu müssen. Die flache Bauweise, die Vielfalt an Gemeinschaftseinrichtungen und die zentrale Lage machen dies zu einem der praktischsten Angebote, die derzeit in Alanya verfügbar sind.
Das Projekt besteht aus drei separaten Blöcken mit jeweils vier Stockwerken – eine flache Bauweise, die das Gelände offen, proportional und durchweg gut belichtet hält. Die Einheiten reichen von 66 m² für kompakte Varianten bis zu 120 m² für großzügigere Grundrisse, was Käufern verschiedene Einstiegsmöglichkeiten bietet, ohne den Zugang zu den Gemeinschaftseinrichtungen einzuschränken. In Oba, Alanya kommt dieser mittelgroße Wohnansatz Käufern entgegen, die ein ruhiges Wohnviertel einem hochverdichteten Ferienkorridor vorziehen. Mit Preisen ab 240.000 € bis hin zu 496.000 € deckt das Spektrum sowohl investorenorientierte kompakte Einheiten als auch größere Familienwohnungen ab.
Der Flughafen Gazipaşa ist mit 45 km Entfernung zu Oba der nächstgelegene kommerzielle Terminal und die erste Wahl für saisonale Direktflüge aus Nordeuropa. Während des Sommerflugplans werden Routen aus Deutschland, den Niederlanden, Norwegen, Russland und Großbritannien bedient. Der Flughafen Antalya liegt 135 km entfernt und bietet ein breiteres ganzjähriges Streckennetz, das in etwa 90 Minuten über die Küstenstraße erreichbar ist. Beide Verbindungen decken die Profile internationaler Käufer gut ab. Innerhalb des Bezirks Alanya profitiert Oba von einer direkten Straßenanbindung an das Stadtzentrum, Krankenhauszonen und die wichtigsten Geschäftsstraßen – was die tägliche Mobilität auch ohne Adresse direkt am Meer unkompliziert macht.
Das Angebot an Annehmlichkeiten vor Ort geht weit über das hinaus, was die meisten Mittelklasse-Projekte in der Region bieten. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Hallenbad, ein Außenpool, eine Wasserrutsche, ein Whirlpool, eine Sauna, ein Dampfbad, ein türkisches Hamam und ein eigener Massageraum – eine Vielfalt, die man eher von großen Ferienanlagen als von Wohnprojekten kennt. Ein Fitnessraum, ein Tischtennisbereich, ein Grillplatz und ein Gartenpavillon erweitern die täglichen Nutzungsmöglichkeiten. Für Familien gibt es einen Kinderspielplatz und ein separates Indoor-Spielzimmer. Der Zugang erfolgt über die Lobby zu den Aufzügen in allen drei Blöcken. Die Anlage wird durch ein 24/7 Sicherheitskamerasystem überwacht, und ein Notstromaggregat sichert die Gemeinschaftsdienste bei Netzausfällen.
Die Ausstattung der Wohneinheiten ist praktisch und pflegeleicht. In den Wohnbereichen sind durchgehend Keramikfliesen verlegt – ein Material, das ideal für das mediterrane Klima und das ganze Jahr über leicht zu reinigen ist. Die Küchen sind mit Granitarbeitsplatten, Einbauschränken, Elektrogeräten und einem offenen Grundriss ausgestattet, der den Kochbereich mit dem Wohnzimmer verbindet. Duschkabinen, elektrische Warmwasserbereiter und Fußbodenheizung gehören zum Standard. Aluminiumfenster mit Balkonzugang bringen natürliches Licht in die Haupträume und bieten jeder Einheit einen privaten Außenbereich. Die Infrastruktur für eine Satellitenanlage ist in allen Blöcken vorinstalliert.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya überprüft Alanya Eiendom die Spezifikationen der Einheiten, prüft die Grundrisse mit den Eigentümern und organisiert Besichtigungen vor Ort für Käufer aus dem Ausland. Unser mehrsprachiges Team kümmert sich um die gesamte Dokumentation vom ersten Angebot bis zur Schlüsselübergabe.
Ausländische Staatsangehörige, die Wohnimmobilien in der Türkei erwerben, folgen einem standardisierten Verfahren für die Eigentumsurkunde, das von der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster verwaltet wird. Käufer können den aktuellen Registerstatus über das Türkische Grundbuchamt (TKGM) überprüfen. Das TAPU (Eigentumsurkunde) wird direkt auf den Namen des Käufers ausgestellt, und für die meisten Nationalitäten bestehen in Oba keine Eigentumsbeschränkungen.
Käufe ab einer bestimmten Investitionshöhe können zur Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition berechtigen. Unabhängig davon kann ein Immobilienkauf zu jedem Preis eine Ikamet-Anwendung (Aufenthaltserlaubnis) bei der türkischen Einwanderungsbehörde unterstützen. Die vollständigen Anforderungen an die Dokumentation werden von der Türkischen Generaldirektion für Migrationsmanagement veröffentlicht. Die DASK-Erdbebenversicherung ist für alle Wohnimmobilien in der Türkei gesetzlich vorgeschrieben und muss vor dem Notartermin abgeschlossen sein.
Alanya Eiendom unterstützt internationale Käufer aus Deutschland, den Niederlanden, Norwegen, Russland und darüber hinaus bei der TAPU-Koordination, Staatsbürgerschaftsanträgen und der rechtlichen Unterstützung nach dem Kauf. Durchsuchen Sie aktuelle Immobilienangebote in Oba oder informieren Sie sich über unseren Service zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition bezüglich aktueller Schwellenwerte.
Ja. Ausländische Käufer aus den meisten Ländern können nach türkischem Immobilienrecht Wohnimmobilien in Oba, Alanya erwerben. Der Prozess erfordert eine türkische Steuernummer, eine Identitätsprüfung und die TAPU-Registrierung beim Grundbuchamt. Spezifische Nationalitätsbeschränkungen gelten für die meisten europäischen, skandinavischen oder russischen Käufer nicht. Ihr Makler bestätigt die Berechtigung, bevor die Verträge erstellt werden.
Die Einheiten reichen von 66 m² bis 120 m² in drei Blöcken mit jeweils vier Etagen. Die kleineren Einheiten eignen sich für kompakte Ein-Zimmer-Wohnungen, während die größeren Einheiten Platz für Familien bieten. Die genaue Zimmeranzahl hängt vom gewählten Grundriss innerhalb dieser Größenklassen ab.
Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert einen durch türkische Regierungsvorschriften festgelegten Mindestkaufwert. Einheiten am oberen Ende der Preisspanne dieses Projekts – bis zu 496.000 € – können diesen Schwellenwert erreichen. Das Rechtsteam von Alanya Eiendom prüft die aktuellen Kriterien und bestätigt, ob eine bestimmte Einheit qualifiziert ist, bevor ein Angebot abgegeben wird.
Zu den obligatorischen jährlichen Kosten gehören die DASK-Erdbebenversicherung, die Grundsteuer (emlak vergisi) und monatliche Nebenkosten für die Anlagenverwaltung (aidat). Die DASK-Versicherung muss vor dem Notartermin abgeschlossen werden und ist gesetzlich vorgeschrieben. Das Aidat deckt die Instandhaltung der Gemeinschaftseinrichtungen wie Poolpflege, Sicherheitspersonal und Gemeinschaftsdienste ab. Eine vollständige Kostenaufstellung erhalten Sie von Ihrem Anwalt in der Angebotsphase.
Ein Immobilienkauf in der Türkei kann unabhängig vom Preis einen Antrag auf eine kurzzeitige Ikamet (Aufenthaltserlaubnis) unterstützen. Anträge werden bei der türkischen Einwanderungsbehörde gestellt. Die Türkische Generaldirektion für Migrationsmanagement veröffentlicht die aktuellen Anforderungen. Alanya Eiendom verwaltet den gesamten Antragsprozess im Namen internationaler Käufer.
Der Flughafen Gazipaşa in 45 km Entfernung ist der nächste und bietet saisonale Direktverbindungen aus Deutschland, den Niederlanden, Norwegen, Russland und Großbritannien. Der Flughafen Antalya in 135 km Entfernung bietet ein breiteres ganzjähriges Netz und ist in etwa 90 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die meisten nordeuropäischen Käufer nutzen Gazipaşa für Sommerreisen und Antalya für Besuche in der Nebensaison.
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