Investitionsübersicht
Preisorientierung
170.000 € – 620.000 €
Mahmutlar
Lage
1–4
Schlafzimmer
58–174 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Das Projekt befindet sich auf einem 7.320 m² großen Grundstück in Mahmutlar, einem Küstenstreifen von Alanya, der beständiges Interesse ausländischer Käufer sowohl für den Eigenbedarf als auch als rentables Investmentobjekt weckt. Zwei 10-stöckige Blöcke beherbergen Einheiten von 58 bis 174 m² zu Preisen von EUR 170,000 bis EUR 620,000. Das Ausstattungspaket – ein privater Kinosaal, Innenpool, türkisches Hamam, Grillplatz, Kinderspielplatz und ein Notstromaggregat – hebt dieses Projekt deutlich vom Standardangebot aus Pool und Lobby ab, das viele Objekte im mittleren Preissegment des Bezirks definiert.
Zwei Blöcke mit jeweils 10 Stockwerken auf 7.320 m²: Die Grundstücksgröße ermöglicht großzügige Freiflächen zwischen den Gebäuden für Gartenanlagen, einen Pavillon, Spielplatz und Grillzonen ohne Enge. Die Untergrenze von 58 m² richtet sich an Investoren, die kompakte Ferienwohnungen zur Vermietung suchen; die maximale Größe von 174 m² eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die einen Hauptwohnsitz an der Küste anstreben. Die Lage in den bis zu 10 Stockwerken bietet in den mittleren und oberen Etagen eine natürliche Distanz zum Straßengeschehen, und jede Einheit verfügt über einen privaten Balkon. Die Preise bewegen sich zwischen EUR 170,000 und EUR 620,000, eine Spanne, die vom Einsteiger-Investment bis hin zu größeren Grundrissen für Eigennutzer reicht.
Der hauseigene Kinosaal ist das Merkmal, das diesen Komplex von der breiten Masse vergleichbarer Projekte in Mahmutlar in dieser Preisklasse abhebt. Für die Kurzzeitvermietung ist ein privater Vorführraum ein starkes Argument auf Buchungsplattformen und unterstützt höhere Übernachtungspreise. Der Innenpool und das türkische Hamam erweitern die Nutzungsmöglichkeiten auf die kühleren Monate, wenn ein Außenpool allein nicht ausreicht. Ein Fitnessbereich rundet das Freizeitangebot ab.
Betrieblich sorgen ein 24/7-Sicherheitsdienst und ein Videoüberwachungssystem für ständige Sicherheit. Ein Notstromaggregat garantiert die unterbrechungsfreie Stromversorgung für alle Gemeinschaftsbereiche und Dienste. Die besetzte Lobby bietet eine erste Zugangskontrolle, und Aufzüge bedienen alle 10 Stockwerke. Überdachte Garagenplätze und ein Außenparkplatz vermeiden den Parkplatzstress, der in belebteren Teilen des Bezirks üblich ist.
Das Alanya Zentrum ist 10 km vom Standort entfernt – eine direkte Fahrt entlang der Küste verbindet die Bewohner mit der Hafenpromenade, dem Burgviertel, den Haupteinkaufsstraßen und Behörden. Für den täglichen Bedarf bietet Mahmutlar eine eigene Geschäftsstraße parallel zum Strand: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Banken sind von jeder Adresse im Viertel aus bequem zu Fuß erreichbar.
Das nächste Krankenhaus ist 5 km entfernt und somit für die medizinische Versorgung schnell erreichbar. Der Flughafen Gazipaşa liegt 35 km östlich und wird während der Sommersaison von europäischen Charterflügen angeflogen. Der Flughafen Antalya, 135 km westlich, bietet ganzjährig Linienverbindungen zu allen großen europäischen Märkten und ist die Standardoption für Reisen in der Nebensaison.
Jede Einheit wird mit einer Einbauküche, Granitarbeitsplatten und Küchenschränken übergeben – eine komplette, funktionale Küche, die keine zusätzlichen Kosten bei der Übergabe verursacht. Im gesamten Wohnbereich sind Keramikfliesen verlegt: langlebig, pflegeleicht und bestens geeignet für eine Küstenregion, in der Sand und Feuchtigkeit das ganze Jahr über präsent sind. PVC-doppelverglaste Fenster sorgen für Wärmedämmung und reduzieren Windgeräusche, ein praktisches Detail in den oberen Etagen eines 10-stöckigen Gebäudes mit Küstenlage. Jede Einheit verfügt über eine Duschkabine, einen Satellitenanschluss und mindestens einen Balkon – ein Muss für Käufer, die die Wohnung als Feriendomizil nutzen oder saisonal vermieten möchten.
Ausländische Staatsangehörige, die Immobilien in der Türkei erwerben, sind berechtigt, nach Abschluss der TAPU-Registrierung eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis zu beantragen. Die türkische Einwanderungsbehörde (Göç İdaresi) verwaltet diesen Prozess und legt die Anforderungen an die Unterlagen fest. Für Käufer, die die Staatsbürgerschaft durch Investition anstreben, liegt die aktuelle Schwelle bei einem Gegenwert von 400.000 USD – die oberen Preisklassen dieses Projekts erreichen diesen Bereich je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs.
Die Eigentumsurkunden werden über das türkische Grundbuchamt (TKGM) registriert. Die DASK-Erdbebenversicherung ist ein obligatorischer Schritt vor der Urkundenübertragung und muss jährlich erneuert werden.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom den Status der Urkunden, verwaltet die TAPU-Terminplanung und koordiniert die DASK-Registrierung im Namen internationaler Käufer. Unser mehrsprachiges Team unterstützt Kunden aus Norwegen, Deutschland, Russland, den Niederlanden und ganz Europa – mit Besichtigungen vor Ort von unserem Büro in Alanya aus und direkter Verkäuferüberprüfung für jedes gelistete Projekt. Durchsuchen Sie aktuelle Immobilienangebote in Mahmutlar nach vergleichbaren verfügbaren Objekten und lesen Sie unseren Leitfaden zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition für vollständige Details zur Berechtigung.
Ja. Bürger der meisten Länder können Immobilien in der Türkei ohne Einschränkungen erwerben. Der Erwerb wird über das TAPU-Grundbuchsystem abgeschlossen, und Käufer benötigen eine türkische Steuernummer sowie ein lokales Bankkonto. Alanya Eiendom unterstützt internationale Käufer aus Deutschland, Norwegen, Russland und darüber hinaus in jeder Phase des Kaufprozesses, von der Erstbesichtigung bis zur Schlüsselübergabe.
Die Einheiten reichen von 58 bis 174 m² in zwei 10-stöckigen Blöcken auf einem 7.320 m² großen Grundstück in Mahmutlar, Alanya. Die Preise bewegen sich zwischen EUR 170,000 und EUR 620,000 und decken sowohl kompakte, auf Investoren ausgerichtete Grundrisse als auch größere Familienwohnungen ab.
Ja. Immobilieneigentum in der Türkei berechtigt den Käufer, eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis zu beantragen, unabhängig vom Kaufpreis. Der Antrag wird von der Göç İdaresi bearbeitet. Für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition muss zum Zeitpunkt des Kaufs der Gegenwert von 400.000 USD erreicht werden – die oberen Etagen dieses Projekts können sich dafür qualifizieren.
DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) ist eine obligatorische Erdbebenversicherung, die für alle türkischen Immobilien erforderlich ist. Sie muss aktiv sein, bevor die TAPU-Urkunde übertragen werden kann, und muss jährlich erneuert werden. Sie ist über türkische Banken und lizenzierte Versicherungsanbieter erhältlich.
Mahmutlar ist ein etabliertes Ziel für Kurzzeitmieten an der östlichen Küste von Alanya. Die Kombination aus hauseigenem Kino, Innenpool, Hamam, Fitnessbereich und 24/7-Sicherheitsdienst verschafft diesem Komplex deutliche Vorteile gegenüber Standard-Wohnhäusern bei der Listung auf Ferienmietportalen. Einheiten ab 58 m² haben die ideale Größe für den Markt von ein bis zwei Gästen, der die beständige saisonale Nachfrage im Bezirk antreibt.
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Fordern Sie einen privaten Besichtigungsplan, optionale Koordination von Flughafentransfers, Koordination von medizinischen Terminen (keine Notfälle) und Vermittlung an unabhängige Juristen an, vorbehaltlich Verfügbarkeit und separaten Bedingungen.
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