Drei Wohnblöcke auf einem 1.800 m² großen Grundstück in Alanya, nur 200 m vom Mittelmeer entfernt. Die Einheiten sind zwischen 51 und 114 m² groß und verteilen sich auf drei Etagen. Die Anlage bietet einen Innenpool, vier spezielle Wellnessräume, einen Generator und einen Strandshuttle. Die Preise liegen zwischen EUR 409,000 und EUR 798,000.
200 m vom Strand entfernt: Wohnungsgrößen, Anlage und Preise in Alanya
Ein Fußweg von nur 200 m zum Meer ist in Alanya ein messbarer Vorteil. Die meisten vergleichbaren Neubauprojekte an der Küste liegen 400 m bis 800 m von der Wasserlinie entfernt; 200 m machen den Strandbesuch zu einem entspannten zweiminütigen Spaziergang und erleichtern die tägliche Entscheidung für ein Bad im Meer.
Drei Blöcke mit jeweils maximal drei Stockwerken belegen das 1.800 m² große Gelände. Diese niedrige Bauweise sorgt dafür, dass die Gemeinschaftsbereiche offen bleiben: Der Poolbereich, der Garten, der Kinderspielplatz und der Grillplatz liegen nicht im Schatten hoher Gebäude. Die Wohnungsgrößen reichen von 51 bis 114 m² und umfassen kompakte Ein-Zimmer-Wohnungen bis hin zu Grundrissen mit zwei Schlafzimmern, die sich ideal für Familien oder Langzeitmieter eignen.
Die Einstiegspreise beginnen bei EUR 409,000, während die größten Einheiten bis zu EUR 798,000 erreichen. Diese Preisspanne macht das Projekt sowohl für Ferienhauskäufer als auch für Investoren attraktiv, die Immobilien in Alanya für ausländische Käufer mit Fokus auf Kurzzeitvermietung suchen.
Als lizensierte Immobilienagentur in Alanya hat Alanya Eiendom die Entfernung von 200 m zum Meer unabhängig bestätigt und den Status der Eigentumsurkunde des Projekts vor der Veröffentlichung geprüft.
Krankenhaus in 1 km Entfernung und zwei Flughäfen im Umkreis von 125 km: Anbindung in Alanya
Das nächste Krankenhaus ist nur 1 km vom Projekt entfernt – ein Detail, das sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Langzeiturlauber von Bedeutung ist. Die medizinische Infrastruktur in Alanya wurde in den letzten Jahren erheblich ausgebaut, wobei sich öffentliche und private Einrichtungen entlang des Hauptküstenkorridors konzentrieren.
Was die Erreichbarkeit aus der Luft betrifft, so liegt der Flughafen Gazipaşa 45 km östlich und ist über die Küstenstraße durch den Bezirk Gazipaşa in weniger als 40 Minuten erreichbar. Der Flughafen Antalya liegt 125 km westlich und bietet ein breiteres internationales Netzwerk: Ganzjährige und saisonale Direktverbindungen aus Oslo, Amsterdam, Frankfurt und Moskau bedienen die nordeuropäische und russische Käufergruppe, die einen Großteil der internationalen Eigentümerbasis in Alanya ausmacht.
Innenpool, Sauna, Hamam und Generator: Volle Ausstattung vor Ort in Alanya
Die Liste der Annehmlichkeiten ist für eine Anlage mit drei Blöcken auf 1.800 m² ungewöhnlich umfangreich. Der Innenbereich umfasst einen Swimmingpool, eine Sauna, ein türkisches Hamam und ein Dampfbad – eine Spa-Konfiguration mit vier Räumen, die man eher in großen Hotelkomplexen als in Wohngebäuden mit wenigen Stockwerken vermuten würde. Im Außenbereich vervollständigen ein offener Pool, ein Garten, ein Grillplatz, ein Pavillon und ein Kinderspielplatz die Gemeinschaftsflächen. Ein Fitnessraum steht für die aktive Freizeitgestaltung zur Verfügung.
Die Betriebssicherheit wird durch einen hauseigenen Generator, 24/7-Sicherheitsdienst und eine lückenlose Videoüberwachung (CCTV) auf dem gesamten Gelände gewährleistet. Ein Strandshuttle bringt die Bewohner direkt an die Küste und macht den Weg zum Meer noch komfortabler – ein Merkmal, das besonders für Feriengäste und Familien mit kleinen Kindern von großem Wert ist. Parkplätze sind direkt vor Ort vorhanden, und jeder Block ist mit einem Aufzug ausgestattet – Details, die bei Flachbauten in Alanya nicht immer selbstverständlich sind.
Granit-Arbeitsplatten, Keramikböden und Aluminiumfenster: Ausstattung der Wohnungen in Alanya
Jede Einheit in diesem Projekt in Alanya ist mit Keramikböden, Granit-Küchenarbeitsplatten, Einbauschränken und einer offenen Küche ausgestattet. Im gesamten Gebäude sind Fenster mit Aluminiumrahmen installiert. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen; in den oberen Etagen eines dreistöckigen Gebäudes, das nur 200 m von der Küste entfernt liegt, bietet der Zugang zur Terrasse einen bedeutenden Vorteil bei der Aussicht.
Keramikböden sind eine praktische Wahl für das mediterrane Klima: Sie bleiben im Sommer angenehm kühl, sind langlebig bei häufiger Vermietung und erfordern nur minimalen Wartungsaufwand zwischen den Belegungen. Granit-Arbeitsplatten heben sich deutlich von den Laminatoberflächen ab, die in einfacheren Neubauwohnungen in Alanya üblich sind – ein Unterschied, den Käufer beim Vergleich der Ausstattungsqualität beachten sollten.
TAPU, DASK und Aufenthaltserlaubnis: Rechtliche Schritte für Käufer in Alanya
Ausländische Staatsbürger können in der Türkei ohne generelle Einschränkungen Wohneigentum erwerben. Die Eigentumsurkunden (TAPU) werden vom türkischen Grundbuchamt ausgestellt; Käufer können die Eigentumshistorie und eventuelle Belastungen über das türkische Grundbuchamt (TKGM) vor Abschluss einer Transaktion überprüfen. Die DASK-Erdbebenversicherung ist zum Zeitpunkt der Eigentumsübertragung gesetzlich vorgeschrieben.
Dieses Projekt ist für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis (Residence Permit) geeignet. Ein qualifizierter Kauf kann als Grundlage für einen Antrag auf eine türkische Aufenthaltserlaubnis dienen; die aktuellen Anforderungen an die Dokumentation werden von der türkischen Generaldirektion für Migrationsmanagement veröffentlicht. Das mehrsprachige Team von Alanya Eiendom kümmert sich um die TAPU-Registrierung, Anträge auf Aufenthaltserlaubnis und die Unterstützung nach dem Kauf für Kunden aus Norwegen, Deutschland, Russland, den Niederlanden und darüber hinaus. Umfassende Rechtsdienstleistungen für Immobilienkäufer in Alanya sind über unser Büro vor Ort verfügbar.
Häufig gestellte Fragen
Können ausländische Staatsbürger Immobilien in diesem Projekt in Alanya erwerben?
Ja. Das türkische Recht erlaubt es den meisten ausländischen Staatsbürgern, Wohnimmobilien ohne Einschränkungen zu kaufen, wobei die TAPU beim Grundbuchamt direkt auf den Namen des Käufers registriert wird. Bürger einer kleinen Anzahl von Ländern unterliegen bilateralen Beschränkungen, aber Staatsangehörige aus Deutschland, Norwegen, Russland, den Niederlanden sowie den meisten EU- und GUS-Staaten können uneingeschränkt kaufen.
Berechtigt ein Kauf hier zu einer türkischen Aufenthaltserlaubnis?
Das Projekt ist für eine Aufenthaltserlaubnis geeignet. Nach einem qualifizierten Kauf kann der Käufer eine türkische Aufenthaltserlaubnis bei der Migrationsbehörde beantragen. Alanya Eiendom begleitet den gesamten Prozess von der Vorbereitung der Dokumente bis zur Einreichung bei den Behörden.
Welche Wohnungsgrößen und Preispunkte sind verfügbar?
Die Einheiten reichen von 51 bis 114 m², wobei die Preise bei EUR 409,000 beginnen und bis zu EUR 798,000 für die größten Konfigurationen reichen. Die Zahlungspläne variieren je nach Einheit; kontaktieren Sie unser Team für den aktuellen Bestand und Ratenzahlungsoptionen.
Wie weit ist der Strand von diesem Projekt entfernt?
Das Meer ist 200 m vom Projekt entfernt – ein flacher, ungestörter Spaziergang von weniger als drei Minuten. Ein hauseigener Strandshuttle bringt die Bewohner zudem direkt an die Küste, falls ein Transportmittel bevorzugt wird.
Wie hoch ist das Vermietungspotenzial für Neubauwohnungen an diesem Standort in Alanya?
Durch die Lage nur 200 m vom Meer entfernt und die Ausstattung mit Innenpool, Sauna, Hamam und Strandshuttle sind die Wohnungen hervorragend für die kurzzeitige Ferienvermietung positioniert. Die Hauptnachfrage im Zentrum von Alanya liegt zwischen Mai und September. Durchsuchen Sie aktuelle Wohnungen zum Verkauf in Alanya nach vergleichbaren Objekten und Rendite-Benchmarks an der Küste.
Welche Freizeit- und Wellness-Einrichtungen sind vor Ort vorhanden?
Zur Ausstattung vor Ort gehören ein Innenpool, ein Außenpool, eine Sauna, ein türkisches Hamam, ein Dampfbad, ein Fitnessraum, ein Kinderspielplatz, ein Grillplatz, ein Garten und ein Pavillon. Ein Generator sorgt für die Stromversorgung aller gemeinschaftlichen Dienste bei Stromausfällen.
